辦公室租賃合同15篇[優(yōu)]
隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的辦公室租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
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辦公室租賃合同1
出租方： (以下簡稱甲方) 法定地址： 法定代表人：
承租方： (以下簡稱乙方) 法定地址: 法定代表人：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂位于 北京**大廈商業(yè)物業(yè) * 層*單元的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：
第一章 承租區(qū)域與用途：
1.1 甲方合法擁有坐落于 (以下簡稱“承租單元” )，甲方同意將該承租單元按 (以下簡稱：面積)： 平方米租予乙方。
1.2 承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。
1.3 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。
第二章 承租期
2.1 租賃期限：**年
第三章 租金、保證金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式
3.1 租金：
3.1.1 租金按 建筑 面積 ㎡計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣 元/㎡。
(日標(biāo)準(zhǔn)租金=月標(biāo)準(zhǔn)租金×12÷365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個(gè)月租金。
3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。
3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用,其他相關(guān)費(fèi)用見附件1。
3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。
3.1.5 若乙方未能在每公歷月的前 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。
3.1.6 如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。
3.2 保證金
3.2.1 雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計(jì)人民幣 元。
3.2.2 如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。
3.2.3 除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。
3.2.4 若乙
方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。
3.3 物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)用
3.3.1 物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣 元(合計(jì)：*元/月)。
3.3.2 不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列辦法計(jì)算：
(物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)×12÷365)×租用面積×本月實(shí)際天數(shù)
在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)。
3.4 付款方式
3.4.1 上述租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。
3.4.2 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致，由甲方代收。
3.4.3 以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。
第四章 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)
4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、 、 設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。
4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗(yàn)手續(xù)。
4.3 承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時(shí)不得改動(dòng)，如必須改動(dòng)應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認(rèn)后方可實(shí)施。
4.4 乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。
4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。
4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬
性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
第五章 承租房屋交還
5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。
5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償。
第六章 雙方責(zé)任及保證條款
6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時(shí)公約》及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運(yùn)行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。
6.2 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。
6.3 大廈空調(diào)供應(yīng)時(shí)間：
冷氣每年************
6.4 大廈采暖供應(yīng)時(shí)間：
采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。
6.5 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。
6.6 甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱，其制作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6.7 若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔(dān)因挪為他用時(shí)的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
6.8 乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
6.9 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截?cái)喑凶鈭鏊娏�、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。
6.10 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度,并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。
6.11 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
6.12 乙方須遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒
任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險(xiǎn)的物品及重型設(shè)備。
6.13 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
6.14 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。
6.15 除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報(bào)或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.16 乙方在經(jīng)營中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時(shí)，應(yīng)布置整潔、安全、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。
6.17 若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。
6.18 乙方在經(jīng)營期間，須向一家保險(xiǎn)公司購買其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，其保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失或損毀，且保險(xiǎn)額度應(yīng)能概括其所承租場所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事件的保險(xiǎn)賠償風(fēng)險(xiǎn)。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險(xiǎn)后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險(xiǎn)。
6.19 本合同其它條款中規(guī)定的.義務(wù)、責(zé)任。
第七章 合同續(xù)約、終止
7.1 合同續(xù)約
7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以當(dāng)時(shí)市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(甲級(jí)寫字樓網(wǎng) )在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本
合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的。
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責(zé)任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
8.4 乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出3.1.7條約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí)，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí);屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
8.5 除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。
第九章 特別約定
9.1 本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。
9.2 如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。
9.3 在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：
1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或 。
2、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。
9.4 租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。
9.5 本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。
第十章 通知、變更
10.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。
10.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
10.3 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十一章糾紛解決及適用法律
11.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
11.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
11.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
11.4 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
第十二章 合同生效及其他
12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
12.2 本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。
12.3 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。具有同等的法律效力。
12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。
第十三章 補(bǔ)充約定
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
辦公室租賃合同2
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條：租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
第二條：租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條：費(fèi)用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
第四條：甲方的責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本合同規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。
4.在本合同有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條：乙方的責(zé)任
1.本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本合同生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本合同終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的'電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止合同處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從合同終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。
8.乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新合同執(zhí)行，且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。
9.本合同期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。
第六條：其他
_________。
第七條：本合同書與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。
第八條：本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等效力。
第九條：本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條：以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條：本合同書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
辦公室租賃合同3
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1、 甲方將其合法擁有的座落在_________________________________出租給乙方使用。
2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。（大寫：___________________）。
2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費(fèi)用
1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責(zé)任
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________ 家具如下：____________________________________________________________
七、 轉(zhuǎn)租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
（1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
（2） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
�。�3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的`，不得變更或解除本合同。
�。�1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
�。�2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；
（3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
�。�4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、 乙方的責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
�。�1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；
�。�2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；
�。�3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；
�。�4） 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十、 甲方的責(zé)任
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、 其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、 其他補(bǔ)充約定
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
電話： 電話：
日期： 日期：
辦公室租賃合同4
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位于XX39號(hào)綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
三、租賃期限
租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
四、費(fèi)用支付方式及其支付時(shí)間
1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 20 元/平方米計(jì)算，管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計(jì)算，共計(jì)1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)
2、辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。
3、電費(fèi)：4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門按面積分?jǐn)偂?/p>
4、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。
五、保證條款
租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝。
六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。
3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。
5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。
7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對公用部分的'消防管理。
八、違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。
九、其它事項(xiàng)
1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。
2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決。
1、提請仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
辦公室租賃合同5
出租人：xxx （以下簡稱甲方）。電話：________________________
承租人：xxx （以下簡稱乙方）電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于***的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一 。物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二 。乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的'違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三。乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四。甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五。 甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金
六。合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七。合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八。本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金 五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九。合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi) 元，共計(jì) 元，大寫 元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。
十 。 合同簽訂生效日期： ________年____月____日。
十一。此合同共 頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
辦公室租賃合同6
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守、
第一條租用工作用房地址、用途、面積、
1、地址：_________市_________路_________號(hào)_________房、
2、用途：_________、
3、使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，（號(hào)碼：_________），洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)、
第二條租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止、
第三條費(fèi)用及交納期限
1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________（小寫：_________元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部、
2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________（小寫：_________元）、乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部、
3、乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部、
第四條甲方的責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全、
2、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel），tel的.所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)、
3、本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本合同規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）、
4、在本合同有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變、
5、甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任、
第五條乙方的責(zé)任
1、本合同在甲乙雙方簽字后生效、乙方在本合同生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金_________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內(nèi)長途：_________元/部；市內(nèi)：_________/部）、乙方若中途退房，保證金歸甲方所有、
2、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金、
3、乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途、
4、乙方不得私自拆改工作用房、若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工、否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付、本合同終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除、否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金、房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償、
5、乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用、否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款、若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償、
6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營、注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任、
7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止合同處理、乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用、若乙方不按時(shí)遷出，則從合同終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收、
8、乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新合同執(zhí)行，且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽（新合同）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理、乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出、如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收、
9、本合同期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行、
10、乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料、
第六條其他：_________、
第七條本合同書與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力、
第八條本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等效力、
第九條本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決、
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行、
第十一條本合同書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份、
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
辦公室租賃合同7
出租人：_________________（以下簡稱甲方）
承租人：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于____________的'私有樓房以每______月租金____________元租給乙方僅為單位辦公之用。租期______年，______年______月______日至______年______月______日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的'違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金__________元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金____________元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)____________元，共計(jì)____________元，大寫____________元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。
十、合同簽訂生效日期：__________年__________月____日。
十一、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：__________
電話：____________
乙方：__________
電話：____________
辦公室租賃合同8
合同編號(hào)：_____________
甲方：___________________
乙方：_________________
花卉有限公司為了美化環(huán)境，陶冶情操，提高工作效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方提供植物供甲方用于_______________等地點(diǎn)的綠化裝飾，月租擺費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______________元/月，結(jié)算方式：______________，其中：規(guī)格數(shù)量(盆)租金(元/天)月租金(元/月)備注特大型盆栽大型盆栽中型盆栽小型盆栽特殊盆栽其它合計(jì)：_________________
二、租擺時(shí)間：_____________年___________月___________日至___________年___________月___________日止為期___________年。
三、服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)盆花定期的更換、清潔、日常水肥養(yǎng)護(hù)，并確保盆花長勢健康;如因自然因素造成植株葉色枯黃、萎縮等情況出現(xiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)更換并加強(qiáng)管理，并保持較好的觀賞效果。
四、乙方工作人員遵守甲方的一切規(guī)章制度，不得進(jìn)入與租擺業(yè)務(wù)無關(guān)的區(qū)域，做與租擺無關(guān)的事。乙方工作人員在擺放植物及日常維護(hù)時(shí)應(yīng)注意安全，不得損壞甲方設(shè)施，保持現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，做到人走凈場。
五、甲方應(yīng)為乙方提供管理上的方便條件，并保證植物的不丟失、不損壞，否則應(yīng)賠償給乙方(賠償金額為該植株月租擺管理費(fèi)用的四倍)，但花卉的自然死亡由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)任。
六、甲方對乙方所提供的花卉只能在上述指定的范圍內(nèi)擺放，不可做其他用途。甲方如需要更換擺放位置及品種(同種規(guī)格及價(jià)格的)應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理，未經(jīng)乙方允許，私自搬動(dòng)更換位置，造成花卉死亡和套盆損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償(賠償金額為該植株月租擺管理費(fèi)用的四倍)。
七、甲方如果需要增加花卉數(shù)量，可隨時(shí)和乙方協(xié)商，乙方按合同指定的租擺價(jià)格的單價(jià)來計(jì)算增加的租擺費(fèi)用。在花卉擺放好后，立即簽訂增擺合同。
八、甲方支付給乙方租金必須于收到發(fā)票的一周內(nèi)按時(shí)支付，最遲不得超過十天，否則按花卉租擺管理費(fèi)用的'2%追加滯納金。
九、如甲方需要對花木進(jìn)行臨時(shí)的調(diào)整或更換，須提前一周通知乙方，否則，所有的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方自己負(fù)責(zé)。
十、乙方擺花金額在叁佰元以內(nèi)的，需提前預(yù)付三個(gè)的綠植租金;甲方如果更換或遷移地址，必須事先通知乙方，協(xié)商解決花卉租擺問題。
十一、違約責(zé)任：_________________甲乙雙方如單方面違約提前終止合同，需付對方違約金，違約金為一個(gè)月的綠植租金。
十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字、蓋章后即生效。
十三、雙方未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則另行協(xié)議。
甲方：________________
甲方代表：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系地址：_________________
乙方：_____________花卉有限公司
乙方銀行：_________________帳號(hào)：________________總經(jīng)理：________________
乙方代表：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系地址：_________________簽約日期：_________________
辦公室租賃合同9
一，面積為XX平方米。
2、寫字間租金全年按365天計(jì)，即 元/年，包括所有管理費(fèi)，依據(jù)XXX寫字樓租賃合同第號(hào)[附件]。
3、辦公室合租人數(shù) 人。
二、乙方承租期及租金
1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。
2、租金壹個(gè)月計(jì)元，按季支付元，租金調(diào)整依據(jù)本合同第六款第2條協(xié)商擬定。
三、付款方式
乙方必須按時(shí)向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時(shí)繳納房租達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。
四、退租、變更事宜
1、乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同，需于交費(fèi)期的前2個(gè)月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時(shí)退租需支付違約金（以當(dāng)期所承擔(dān)月租金計(jì)）。
2、租金調(diào)整
a、依據(jù)合同租人數(shù)；
b、依據(jù)XX寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額；
五、雙方權(quán)義
1、辦公室負(fù)責(zé)人為甲方，負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào)；
2、甲方提供乙方經(jīng)營場地，并共同維護(hù)；
3、甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)、設(shè)備的所有權(quán)，相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方收取，辦公室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生、聘用人工之費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；若有其它收入則用做公共費(fèi)用的支出，合同范本《辦公室租賃合同書》。
4、如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；
5、甲、乙雙方須合法經(jīng)營，共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國家政策、法令；
6、甲、乙雙方共同維護(hù)辦公室內(nèi)秩序、衛(wèi)生，并遵守“辦公室使用須知”；
7、乙方需承擔(dān)辦公室安排的'各項(xiàng)活動(dòng)（管理、培訓(xùn)）。
六、違約責(zé)任
乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方及其團(tuán)隊(duì)人員不能使用辦公室；
1、拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上；
2、由于不正當(dāng)經(jīng)營給辦公室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的；
3、未盡管理事務(wù)（培訓(xùn)、值班等）。
七、不可抗力因素
由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時(shí)，本協(xié)議自然終止，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
八、其它
1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款；
2、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字后有效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
日期： 日期
辦公室租賃合同10
甲方(承租方)：
乙方(出租方)：
根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)益及義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，制定本合同，并認(rèn)真履行以下條款。
一、 乙方的責(zé)任及義務(wù)
1、 乙方按甲方確定的數(shù)量及擺放位置擺放花卉。
2、 乙方負(fù)責(zé)花卉的運(yùn)輸和派專業(yè)人員進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)工作，費(fèi)用又乙方承擔(dān)。
3、 乙方工作人員在甲方區(qū)域工作，遵守甲方的管理制度，著裝整潔，服務(wù)從甲方的正常管理。
4、 根據(jù)花木聲張情況及甲方要求，在條件許可的情況下，乙方需對花進(jìn)行更換。
5、 甲方如遇重大節(jié)慶所需花卉，乙方應(yīng)積極配合甲方。
二、 甲方責(zé)任及義務(wù)
1、 甲方需協(xié)助乙方運(yùn)送花卉車輛的.通行及停放，以及工作人員的通行。
2、 甲方應(yīng)提供必要的電源、水源，確保乙方進(jìn)行花卉養(yǎng)護(hù)。
3、 甲方保證乙方在其區(qū)域租賃的花卉不被人為損壞和丟失，不得將雜物及飲料倒入花盆內(nèi)，如人為損壞或丟失需按照花卉市場價(jià)格賠償。
4、 甲方如遇到重大節(jié)慶所需花卉，應(yīng)提前10天通知乙方，以使乙方做好準(zhǔn)備，確�；ɑ芷焚|(zhì)。其費(fèi)用以甲、乙方協(xié)商額為準(zhǔn)。
5、 乙方若有為甲方服務(wù)不到位時(shí)，甲方終止合同，應(yīng)以書面形式提前一個(gè)月之內(nèi)通知乙方，否則本協(xié)議其它條款均視為有效。
三、合同的期限、費(fèi)用及付款方式
1、合同期限：本合同自 年 月 日起至 年 月 日止，期限為 年。
2、租賃價(jià)格：甲方租賃乙方花卉暫定為 盆，(如有增加按實(shí)際盆數(shù)盤點(diǎn)結(jié)算)每盆花每天租金為元，自然月不分大小每月以30天計(jì)算。每月租金暫定為大寫人民幣
元。租金甲方按季度支付，自擺放之日起，甲方收到乙方開具的正式發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付乙方租賃費(fèi)用，付款期不得拖至下一付款期。
四、違約
本合同一式兩份，甲方一份，一房一份，經(jīng)雙方蓋章后即生效，任何一方違反合同約定，即構(gòu)成違約，如果違約并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 五未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商解決，與原合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電話： 電話： 地址： 地址： 年 月 年 月日 日
辦公室租賃合同11
出租方（甲方）： 代理人身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
承租方（乙方）： 代理人身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。
第二章 租賃期限
租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。
第三章 租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限 一、租金:
1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。 2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。 4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。 二、保證金:
1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣 元（）。
2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。
3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。 三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):
1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。 2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。 4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。 5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。
第四章 交房改造、裝修及維護(hù)
4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。
4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。 4.5對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
第五章 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六章 雙方責(zé)任及保證條款
6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。
6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。 6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截?cái)喑凶鈭鏊娏�、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的'所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。
6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。
4
6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
第七章 合同續(xù)約、終止 7.1 合同續(xù)約
7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。 7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。 7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的；
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；
2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責(zé)任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
第九章 通知、變更
9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
辦公室租賃合同12
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃條款:
一、租賃及租賃期限
1.甲方同意將建筑面積平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)出租給乙方使用。(詳見附件“租賃物”平面圖)
2.租賃期限為年，從___年___月___日起至___年___月___日止
二.租金和支付方式
1.第一個(gè)租賃年度的租金為人民幣大寫(￥___元）；第二個(gè)租賃年度租金為人民幣(￥___元)；第三個(gè)租賃年度租金為人民幣(￥___元)；
2.租金支付方式:第一個(gè)租賃年度的租金在本合同簽訂之日付清；以后每一租賃年度的租金應(yīng)在當(dāng)年月份前付清。
三、其他費(fèi)用
1.乙方負(fù)責(zé)付款；租賃物”乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的所有水電費(fèi)用均按供水供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)用損失按實(shí)際消耗的5%計(jì)算。乙方應(yīng)于次月5日前向甲方支付當(dāng)月發(fā)生的水電費(fèi)，乙方用水用電量以甲方抄表為準(zhǔn)。
2.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向紹興華聯(lián)物業(yè)管理有限公司繳納水電費(fèi)押金。合同終止或租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)付清所有費(fèi)用并無息退還給乙方。
3.乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付給紹興華聯(lián)物業(yè)管理有限公司，每個(gè)租賃年度的物業(yè)管理費(fèi)和房租同時(shí)支付。
四.“租賃物”使用和裝飾
1.“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公。
2 .“租賃物”交付給乙方后，如乙方需要租賃物”如需進(jìn)行改建、加固和裝修，改建、加固和裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得損壞；租賃物”在整體結(jié)構(gòu)和第三方利益的前提下，否則由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)為乙方采取停電、停水等措施..乙方承擔(dān)改建、加固、裝修費(fèi)用及竣工后的維護(hù)費(fèi)用。
五.租賃期內(nèi)甲方的義務(wù)
1.根據(jù)本合同的規(guī)定。租賃物”交付乙方使用，并設(shè)置獨(dú)立的水電表。
2.除非本合同另有規(guī)定，甲方不得干涉乙方的工作；租賃物”正常使用。
六.賃期內(nèi)乙方的義務(wù)
1.自覺遵守治安、消防、物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，確保“租賃物”甲方接受甲方對“租賃物”安全檢查和整改意見。
2.按時(shí)足額向甲方支付房租、水電等費(fèi)用。
3.負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。
4.根據(jù)本合同的規(guī)定使用。租賃物”并開展經(jīng)營活動(dòng)。
5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借；租賃物”。
6.符合甲方對“租賃物”各項(xiàng)管理規(guī)定。
七.合同續(xù)簽
租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方。
八.保密責(zé)任
未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和另一方在履行本合同過程中了解到的商業(yè)秘密。
九.合同的變更、終止和解除。租賃物”返回
1.本合同可能因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或不可抗力而終止。租賃物”因?yàn)闊o法使用而終止。
2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償一切實(shí)際損失。
A.乙方逾期支付租金或任何其他費(fèi)用超過30天(含30天)；
B.未經(jīng)甲方同意，乙方變更；租賃物”的使用；
C.乙方未經(jīng)甲方同意對租賃房屋進(jìn)行改建、加固或裝修，或擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借；租賃物”的；
D.乙方使用“租賃物”從事非法活動(dòng)。
3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方賠償一切實(shí)際損失。
A.甲方未能按時(shí)交貨租賃物”，經(jīng)乙方書面催交后超過30天(含此數(shù))仍未交付；
B.“由甲方交付；租賃物”存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，如被乙方使用將危及安全..
4.本合同因租賃期限屆滿而提前終止、解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)在解除或到期之日起三日內(nèi)；租賃物”清空并返還給甲方..For “租賃物”乙方應(yīng)拆除建筑物內(nèi)的固定裝飾及附著物(甲方同意不拆除的除外)，并在移交前恢復(fù)原狀。乙方逾期歸還“租賃物”每逾期一天，應(yīng)向甲方支付500元違約金。
10.違約責(zé)任
1.遲交租金或遲交“租賃物”或者無正當(dāng)理由拒絕“租賃物”違約方每天向?qū)Ψ街Ц?00元違約金。
2.一方違約，另一方依據(jù)法律或合同單方解除合同的`，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于解除合同當(dāng)年的租金作為違約金。
3.任何一方擅自單方面解除本合同的，除根據(jù)本合同或法律規(guī)定可以單方面解除本合同的情況外，應(yīng)賠償對方相當(dāng)于解除當(dāng)年的租金作為違約金。
4.在不可抗力的情況下。租賃物”如發(fā)生損壞或無法繼續(xù)履行本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
11。其他商定事項(xiàng)
1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2.如因履行合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3.本合同由甲乙雙方自愿簽署，這是雙方的真實(shí)意思表示，任何一方不得受到欺詐、脅迫等違背其真實(shí)意思表示的情形。
十二.有效合同和份數(shù)
1.本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效..
2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章):____________________。
乙方(公章):____________________。
辦公室租賃合同13
出租方（甲方）：______
承租方（乙方）：______
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于______街___號(hào)第______層樓的辦公場地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為___平方米（因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期，乙方暫時(shí)租用七間，約___平方米）。
二、租賃期
租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為___月，此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí)，乙方交納___元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。
三、租金及保證金
3。1雙方談定的租金為每月每平方為___元，即每月租金___人民幣。在乙方租賃的'三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價(jià)。
3。2乙方交納房屋租金應(yīng)每___支付一次。
四、出租人責(zé)任和義務(wù)：
5。1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
5。2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。
5。3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復(fù)處理。
5。4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租，房租單價(jià)不變。
5。5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。
5。6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個(gè)辦公用車位。
五、承租人的責(zé)任和義務(wù)：
6。1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
6。2乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6。3乙方合法使用租賃房屋，不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
6。4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。
6。5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請。
六、解除合同
7。1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu)；
B、無故拖欠租金；
7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。
七、違約責(zé)任
本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對方違約金。
八、法律效力
本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。
甲方（公章）：_______
乙方（公章）：_______
法定代表人（簽字）：_______
法定代表人（簽字）：_______
20___年___月___日
20___年___月___日
辦公室租賃合同14
甲方（出租方）：
身份證號(hào)：
地址：
電話：
乙方（承租方）：
身份證號(hào)：
地址：
電話：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號(hào)樓2409房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號(hào)樓”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)24層9號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室），建筑面積為：58.63平方米（以下簡稱該房屋）。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：五年，即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止。免租裝修期為3個(gè)月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為30元/平方米（稅后租金），共計(jì)1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。
4.2乙方采取按每6個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：10548元人民幣（大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應(yīng)于20xx年5月16日前支付。
4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于20xx年5月16日前支付履約保證金（計(jì)：1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。
6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
6.3乙方進(jìn)*屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。
7.2甲方應(yīng)于20xx年4月16日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。
7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。
�、巯蛞曳绞杖』謴�(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：
8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的.日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
�、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）;
�、芪唇�(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責(zé)任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。
10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：
（1）專人遞送；
（2）通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出；
（3）通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：
1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）
2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件
乙方提供：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、法人代表身份證復(fù)印件
甲方（蓋章）:
證件號(hào)碼：
簽字:
日期：
乙方（蓋章）：
證件號(hào)碼：
簽字：
日期：
辦公室租賃合同15
出租方：_________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_________
國籍：_________
�。ㄉ矸葑C/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真：_________
E—mail：_________
承租方：_________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_________
國籍：_________
（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真：_________
E—mail：_________
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以_________（出讓/劃撥）方式取得、房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________、
第二條房屋用途
該房屋用途為_________、如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)、
第三條租賃期限
租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止、
第四條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_________個(gè)月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止、免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金、
在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租、
乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方、如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)、
第五條租賃費(fèi)用
1、租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_(tái)________元（大寫：_________），于簽署本合同時(shí)向甲方支付、
2、租金
�。�1）該房屋租金為_________幣_(tái)________元整、
�。�2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金、
3、物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付、
4、供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的'全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)、
第六條付款方式
租金按_________（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每_________（月/季/年）_________日交付給甲方、
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金、
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%、
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方、甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)、
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工、
乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由_________方承擔(dān)、
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失、
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查、
甲方：___________
乙方：___________
授權(quán)委托人：___________
授權(quán)委托人：___________
簽字、蓋章：___________
簽字、蓋章：___________
日期：___________
地址：___________
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