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商鋪調(diào)研報(bào)告
在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，越來越多人會(huì)去使用報(bào)告，我們?cè)趯憟?bào)告的時(shí)候要注意邏輯的合理性。你知道怎樣寫報(bào)告才能寫的好嗎？下面是小編為大家整理的商鋪調(diào)研報(bào)告，希望對(duì)大家有所幫助。
x商鋪調(diào)查報(bào)告為了了解x商鋪的面積xx，租金，用途。于20xx年12月20日至23日對(duì)中心街，明惠路，商業(yè)街做了如下調(diào)查：
1、中心街商鋪情況：
商鋪共158家
商鋪面積10—190㎡
商鋪年租金萬—12萬
商鋪主經(jīng)營(yíng)服裝，文體，通訊，百貨、電器
中心街商鋪優(yōu)勢(shì)：
中心街位于縣城中心，屬于老街道、老商業(yè)中心，交通便利，其中以鹿城大廈為主，因此中心街人流集中，且經(jīng)營(yíng)種類多。
中心街商鋪劣勢(shì)：
屬于老城區(qū)，鋪面裝修較差，經(jīng)營(yíng)種類多但是亂。街道窄，停車不方便。
2、明惠路商鋪情況：
商鋪共105家
商鋪面積25—500㎡
商鋪年租金2萬—9萬
商鋪主經(jīng)營(yíng)裝修裝飾、娛樂、餐飲
明惠路商鋪優(yōu)勢(shì)：
近10年內(nèi)修的街道較寬。因祿勸至武定車站在明惠路中斷所以人流量大。 明惠路商鋪劣勢(shì)離縣城中心商業(yè)區(qū)稍遠(yuǎn)，平時(shí)人流較為分散。
3、商業(yè)街鋪面情況：
商鋪共45家
商鋪面積45—390㎡
商鋪年租金5萬—14萬
商鋪主經(jīng)營(yíng)服裝、娛樂、餐飲
商業(yè)街優(yōu)勢(shì)：
屬于后期開發(fā)商業(yè)中心，屬商住兩用，人流量較大，且消費(fèi)檔次較高。未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
以上調(diào)查均以臨街商鋪?zhàn)饨馂橹�，距臨街商鋪距離增大的商鋪?zhàn)饨鸪氏陆第厔?shì)，如中心街尾至縣醫(yī)院段、中心街至電影院段，租金都稍低，其中在某些地段呈局部上升趨勢(shì)。如中心街中斷、明惠車站附近、商業(yè)街臨街鋪面。屬租金明顯上升。調(diào)查采取多種方式如撥打招租電話求租、訪問等，以上多種方法難免導(dǎo)致誤差，從而導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨�、面積出現(xiàn)一定的誤差，但總體面積租金較為準(zhǔn)確。 武定縣目前在建的幾個(gè)較大樓盤總體分析內(nèi)容，獅山大道位于武定縣的中心區(qū)域，東起中新街，西接獅子山腳，是屬于老城區(qū)規(guī)劃改造，總用地面積20萬平方米。商業(yè)建筑面積xx平方米。項(xiàng)目定位為集商貿(mào)、文化、旅游、地產(chǎn)、政務(wù)為一體的改造開發(fā)項(xiàng)目。其商業(yè)業(yè)態(tài)主要以：旅游、休閑、餐飲、購(gòu)物、生活配套為主。
榮合金座位于武定縣城西北片區(qū)，屬云南榮合房地產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)面積逾13萬平方米。項(xiàng)目定位為高端、時(shí)尚、現(xiàn)代化和商業(yè)化，其業(yè)態(tài)主要為：購(gòu)物、休閑、娛樂、百貨、辦公和生活配套。
本案：羅婺彝寨—武定 標(biāo)志性建筑群
文化穿過歷史的隧道，成為時(shí)代的經(jīng)典，推促民族的繁衍，厚積薄發(fā)。彝族文化，風(fēng)云再起，風(fēng)土人情，傲然于世。一座重建于彝文化古都（南詔時(shí)期彝族羅婺部落遺址）之上，占地290畝，總建筑面積達(dá)20萬平方米，投資億元，美化居住環(huán)境，提升城市形象的彝族文化景觀大盤，即將綻放在羅婺故里——云南楚雄武定。
云南友聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)的羅婺彝寨位于素有“中國(guó)西部?jī)?yōu)秀旅游縣城”美譽(yù)的武定縣城獅子山東麓龍氣旺脈，攬勝“西南第一山”雄奇景致，咫尺縣城核心商務(wù)區(qū)，地處武定上風(fēng)上水之地，貴氣卓然，底蘊(yùn)不凡。西臨武康路，東臨元武高速公路。昆攀高速公路竣工后，羅婺彝寨得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將助推武定成為“新昆明半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”中一顆璀璨的明珠。今年年底昆武高速全面通車后，只要45分鐘的車程就能從昆明抵達(dá)武定。同時(shí)，項(xiàng)目發(fā)掘和傳承了古老的羅婺文明，通過完善的配套設(shè)施，構(gòu)建出一個(gè)和諧的城市社區(qū)。項(xiàng)目擁有客棧、茶藝、酒吧、民俗文化、特色餐飲、傳統(tǒng)手工作坊、劇院、土特產(chǎn)等多種文化、娛樂及餐飲資源。在充分考慮車流、人流、物流的要求之上，通過統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理，將項(xiàng)目打造為武定旅游地產(chǎn)的典范之作。
本案項(xiàng)目建議：
羅婺彝寨項(xiàng)目擁有客棧、茶藝、酒吧、民俗文化、特色餐飲、傳統(tǒng)手工作坊、劇院、土特產(chǎn)等多種文化、娛樂及餐飲資源，從而根據(jù)業(yè)態(tài)中所需項(xiàng)目的特色店、品牌店中強(qiáng)力招商，在達(dá)到增人脈、擴(kuò)人氣的同時(shí)也可以提高項(xiàng)目的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，周邊樓盤大部分商鋪以建成，（據(jù)調(diào)查，嶸嘉商業(yè)廣場(chǎng)尚未建成，目前已在預(yù)售商鋪及住宅），并取得成功，提升了項(xiàng)目周邊的商業(yè)氛圍，提高了人流量，對(duì)本項(xiàng)目尚未招租或尚未出售的臨街商鋪不論對(duì)招商或是房?jī)r(jià)都有著極大的積極作用。
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