清算報(bào)告
在人們?cè)絹?lái)越注重自身素養(yǎng)的今天，我們都不可避免地要接觸到報(bào)告，我們?cè)趯?xiě)報(bào)告的時(shí)候要注意邏輯的合理性。一聽(tīng)到寫(xiě)報(bào)告馬上頭昏腦漲？下面是小編精心整理的清算報(bào)告，歡迎閱讀與收藏。
清算報(bào)告1
一、清算組組成情況；包括清算組成員、組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)姓名及產(chǎn)生的程序。
二、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人的情況；包括公告的次數(shù)、首次公告的時(shí)間及刊登公告的報(bào)紙名稱(chēng)。
三、企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益（凈資產(chǎn)）情況；應(yīng)將企業(yè)清算基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表附后。
四、企業(yè)財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成情況；應(yīng)以“財(cái)產(chǎn)清單”的形式羅列企業(yè)財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)。銀行存款應(yīng)注明開(kāi)戶(hù)行及銀行賬戶(hù)。
五、債權(quán)、債務(wù)的'清算情況；
1、債權(quán)的清收情況；
2、債務(wù)的清償情況。
六、企業(yè)剩余財(cái)產(chǎn)分配、遺留問(wèn)題和法律責(zé)任的承擔(dān)情況。企業(yè)剩余財(cái)產(chǎn)分配、遺留問(wèn)題和法律責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)由全體出資人按出資比例分配。
七、會(huì)計(jì)憑證、賬冊(cè)等會(huì)計(jì)資料的保存情況；
八、其它有關(guān)事項(xiàng)；
九、清算負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)。
全體股東簽字、蓋章
XXXX年XX月XX日
清算報(bào)告2
根據(jù)《公司法》及公司《章程》的有關(guān)規(guī)定，于20xx年XX月XX日召開(kāi)股東會(huì)決議解散，并成立公司清算組于20xx年XX月XX日開(kāi)始對(duì)公司進(jìn)行清算。清算情況如下：
一、公司清算組已于20xx年XX月XX日向公司登記機(jī)關(guān)備案，并取得《備案通知書(shū)》（文號(hào)）。清算組成員由等人組成，由擔(dān)任清算組負(fù)責(zé)人；
二、通知和債權(quán)人情況：公司清算組于20xx年XX月XX日通知公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，并已于20xx年XX月XX日在報(bào)刊登清算公告；
三、至20xx年XX月XX日，本公司已了結(jié)所有未完業(yè)務(wù)，停止一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
四、本公司所有稅款已清繳；
五、至20xx年XX月XX日，公司資產(chǎn)總額為元，負(fù)債總額為元；
六、公司已按以下順序清償債務(wù)：
1、清算費(fèi)用元
2、所欠職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金元
3、稅款元
4、其他債務(wù)元
七、清償債務(wù)后，公司剩余財(cái)產(chǎn)元，按股東出資比例分配。
清算組成員簽字：。
經(jīng)全體股東審查確認(rèn)，一致通過(guò)該清算報(bào)告。
全體股東簽字（蓋章）：
公司蓋章：
清算報(bào)告3
根據(jù)《公司法》及公司《章程》的有關(guān)規(guī)定，_______________公司已經(jīng)_____________年__________月__________日召開(kāi)的股東會(huì)決議解散,并成立公司清算組于_____________年__________月__________日開(kāi)始對(duì)公司進(jìn)行清算�，F(xiàn)將公司清算情況報(bào)告如下。
一、公司登記情況
公司名稱(chēng)：______________有限公司
類(lèi)型：_________________有限公司公司;法定代表人：______________;
住所：________________;
成立時(shí)間：______________年_______________月_______________日;
注冊(cè)資本：______________萬(wàn)元;
股東姓名：__________________，出資_____________萬(wàn)元。
二、公司清算組已于_____________年__________月__________日向公司登記機(jī)關(guān)備案，并取得《備案通知書(shū)》(文號(hào))。清算組成員由股東_____________擔(dān)任。
三、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人情況。公司清算組于_____________年__________月__________日通知公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，并于_____________年__________月__________日在《_____________報(bào)》公告公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。
四、截止_____________年__________月__________日，公司資產(chǎn)總額為_(kāi)____________元，其中，凈資產(chǎn)為_(kāi)______________元，負(fù)債總額為_(kāi)____________元。附《資產(chǎn)負(fù)債表》。
五、公司財(cái)產(chǎn)狀況。附《財(cái)產(chǎn)清單》。
六、公司債權(quán)債務(wù)狀況：_________________公司應(yīng)收債權(quán)數(shù)額為_(kāi)______________元，債務(wù)為_(kāi)____________元;
七、公司資產(chǎn)總額為_(kāi)____________元，并按以下順序進(jìn)行清償：_________________
1、清算費(fèi)用;
2、剩余財(cái)產(chǎn)由股東_____________所有
截止_____________年__________月__________日，公司債權(quán)債務(wù)已清算完畢，剩余財(cái)產(chǎn)已分配完畢，實(shí)收資本為零。
清算組成員簽字：_________________
經(jīng)全體股東審查確認(rèn)，一致通過(guò)該清算報(bào)告。
全體股東簽字蓋章：_________________
_____________有限公司(蓋章)
清算報(bào)告4
公司股東會(huì)：
公司系有限責(zé)任公司，由 、 和 （填公司的股東，法人或自然人）共同出資組建，于 年 月 日登記注冊(cè)，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)，注冊(cè)資本人民幣 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期限 年，經(jīng)營(yíng)范圍： 。根據(jù)公司 年 月 日公司股東會(huì)決議，本清算組自 年 月 日正式成立，現(xiàn)將本清算組成立后開(kāi)展的清算工作報(bào)告如下：
一、清算工作的步驟
1、本清算組自 年 月 日正式成立，由 擔(dān)任組長(zhǎng)， 擔(dān)任副組長(zhǎng)。清算期自 年 月 日開(kāi)始，至 年 月 日結(jié)束。
2、聘請(qǐng) 會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)經(jīng)營(yíng)終止日資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益賬面情況進(jìn)行了審計(jì)并出具了專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。[公司注銷(xiāo)可以不進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)]
3、公司在清算期內(nèi)已妥然補(bǔ)償（安置）公司員工；無(wú)拖欠職工工資及養(yǎng)老金情況。
二、公告情況
公司清算組根據(jù)《公司法》規(guī)定，于 年 月 日在《 》上刊登了清算公告。
三、資產(chǎn)及負(fù)債清理情況
1、截止清算基準(zhǔn)日年 月 日，公司共有資產(chǎn)元，其中貨幣資金元，應(yīng)收帳款元，固定資產(chǎn)凈值 元，無(wú)形資產(chǎn) 元，……（企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況列舉資產(chǎn)類(lèi)科目）；負(fù)債 元，其中：其他應(yīng)付款 元，應(yīng)付福利費(fèi) 元，應(yīng)交稅金 元，預(yù)提費(fèi)用余額為元……（企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況列舉負(fù)債類(lèi)科目）；凈資產(chǎn)元。
2、資產(chǎn)清理情況： 。（比如：清算基準(zhǔn)日的應(yīng)收帳款余額為 元，除收回 元外，公司將無(wú)法收回的應(yīng)收帳款 元轉(zhuǎn)為清算損失；固定資產(chǎn)凈值為 元，公司以 元的.價(jià)格轉(zhuǎn)讓給 公司；無(wú)形資產(chǎn)賬面余額為 元，公司以 元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給 公司，支付的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)相關(guān)稅金 元轉(zhuǎn)為清算損失。）
3、債務(wù)償還情況： 。[比如：清算基準(zhǔn)日的其他應(yīng)付款余額為元，除債權(quán)人申報(bào)償付元外，公司將無(wú)法支付的其他應(yīng)付款（應(yīng)付職工教育經(jīng)費(fèi)）元轉(zhuǎn)為清算收益；對(duì)清算期末無(wú)需支付的應(yīng)付福利費(fèi)元亦轉(zhuǎn)入了清算收益；清算開(kāi)始日的預(yù)提費(fèi)用余額為元，預(yù)提應(yīng)支付的審計(jì)費(fèi)后其余額為元，
預(yù)提的審計(jì)費(fèi)記入清算費(fèi)用]，應(yīng)交稅金元元已全部上交稅務(wù)部門(mén)，至此本公司的債務(wù)已經(jīng)全部清償完畢，若有未清償?shù)膫鶆?wù)由股東按出資比例承擔(dān)。
4、清算期發(fā)生清算費(fèi)用共計(jì)元。
5、清算凈損失（或凈收益） 元；抵減清算開(kāi)始日的所有者權(quán)益 元后，剩余財(cái)產(chǎn)（或公司虧損）為 元。
四、清算剩余財(cái)產(chǎn)分配（或公司虧損承擔(dān)）情況
公司對(duì)剩余財(cái)產(chǎn)（或虧損） 元，經(jīng)股東協(xié)商同意，將按各自實(shí)際出資比例分配（或分擔(dān)）。其中：股東 分得元，股東 分得元。
五、其他事項(xiàng)說(shuō)明
1、公司已辦理了國(guó)稅與地稅的稅務(wù)注銷(xiāo)登記。
2、公司檔案已由股東會(huì)決議委托 公司代為管理。
特此報(bào)告。
年月日
清算組全體成員簽名：
公司清算組
清算報(bào)告5
____公司股東會(huì)：
________公司系有限職責(zé)公司，由________、________和________等股東共同出資組建，于________年______月______日登記注冊(cè)，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)________，注冊(cè)資本人民幣_(tái)____萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期限________年，經(jīng)營(yíng)范圍：______________________。
根據(jù)公司________年________月________日股東會(huì)決議，本公司注銷(xiāo)，并于________年______月______日成立清算組�，F(xiàn)將清算工作報(bào)告如下：
�。ㄒ唬┣逅愎ぷ鞯牟襟E
l、本清算組由________擔(dān)任組長(zhǎng)，________擔(dān)任副組長(zhǎng)。清算期自________年_____月______日開(kāi)始，至________年______月______日結(jié)束。
2、清算組對(duì)經(jīng)營(yíng)終止日公司的資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益賬面情景進(jìn)行了核查（或：聘請(qǐng)________會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)經(jīng)營(yíng)終止日公司的資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益賬面情景進(jìn)行了審計(jì)并出具了專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告）。
3、公司在清算期內(nèi)已妥善補(bǔ)償（安置）公司員工；無(wú)拖欠職工工資及養(yǎng)老金情景。
（二）公告情景
公司清算組根據(jù)《公司法》規(guī)定，于________年______月______日在《__________》上刊登了清算公告。
�。ㄈ┵Y產(chǎn)及負(fù)債清理情景
1、截止________年______月______日止，本公司共有資產(chǎn)_____元，負(fù)債________元，凈資產(chǎn)________元。
2、資產(chǎn)清理情景：_________________________________________________。
�。ū热纾呵逅汩_(kāi)始日的其他應(yīng)收款余額為_(kāi)____元，除收回_____元外，公司將無(wú)法收回的其他應(yīng)收款_____元轉(zhuǎn)為清算損失；清算開(kāi)始日的固定資產(chǎn)凈值為_(kāi)____元，公司_____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給___________________；無(wú)形資產(chǎn)賬面余額為_(kāi)____元，公司________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給________，支付的'轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)相關(guān)稅金_____元轉(zhuǎn)為清算損失。）
3、債務(wù)償還情景：__________________________________________________。
�。ū热纾呵逅汩_(kāi)始日的其他應(yīng)付款余額為_(kāi)____元，除債權(quán)人________申報(bào)償付________元外，公司將無(wú)法支付的其他應(yīng)付款（應(yīng)付職工教育經(jīng)費(fèi)）_____元轉(zhuǎn)為清算收益；對(duì)清算期末無(wú)需支付的應(yīng)付福利費(fèi)_____元亦轉(zhuǎn)入了清算收益；清算開(kāi)始日的預(yù)提費(fèi)用余額為_(kāi)____元，預(yù)提應(yīng)支付的審計(jì)費(fèi)后其余額為_(kāi)____元，預(yù)提的審計(jì)費(fèi)記入清算費(fèi)用。）本公司的債務(wù)已經(jīng)全部清償完畢，若有未清償?shù)膫鶆?wù)由股東按出資比例承擔(dān)。
4、清算期發(fā)生清算費(fèi)用共計(jì)_____元。
5、清算凈損失（或凈收益）_____元；抵減清算開(kāi)始日的所有者權(quán)益_____元后，剩余財(cái)產(chǎn)（或公司虧損）為_(kāi)____元。
（四）清算剩余財(cái)產(chǎn)分配（或：公司虧損承擔(dān)）情景
公司剩余財(cái)產(chǎn)（或：虧損）_____元，經(jīng)股東協(xié)商同意，將按各自實(shí)際出資比例分配（或分擔(dān)）：其中股東________分配（或：分擔(dān)）______萬(wàn)元；股東________分配（或：分擔(dān)）_____萬(wàn)元……。
�。ㄎ澹┢渌马�(xiàng)說(shuō)明
1、公司已辦理了國(guó)稅與地稅的稅務(wù)注銷(xiāo)登記。
2、公章已由清算組銷(xiāo)毀。
清算組全體成員簽名：_________
________年____月____日
清算報(bào)告6
根據(jù)《公司法》及公司《章程》的有關(guān)規(guī)定，xxx公司已經(jīng)20xx年xx月xx日召開(kāi)的股東會(huì)決議解散，并成立公司清算組于20xx年xx月xx日開(kāi)始對(duì)公司進(jìn)行清算�，F(xiàn)將公司清算情況報(bào)告如下。
一、公司登記情況
公司名稱(chēng)：xxxx有限公司
類(lèi)型：有限公司公司；法定代表人：xxxx；
住所：xxxxxx；
成立時(shí)間：20xx年xx月xx日；
注冊(cè)資本：xxxx萬(wàn)元；
股東姓名：xxxxx，出資xxxx萬(wàn)元。
二、備案
公司清算組已于20xx年xx月xx日向公司登記機(jī)關(guān)備案，并取得《備案通知書(shū)》（文號(hào)）。清算組成員由股東xxxx擔(dān)任。
三、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人情況
公司清算組于20xx年xx月xx日通知公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，并于20xx年xx月xx日在《xxxx報(bào)》公告公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。
四、截止20xx年xx月xx日
公司資產(chǎn)總額為xxxx元，其中，凈資產(chǎn)為xxx元，負(fù)債總額為xxxx元。附《資產(chǎn)負(fù)債表》。
五、公司財(cái)產(chǎn)狀況
附《財(cái)產(chǎn)清單》。
六、公司債權(quán)債務(wù)狀況
公司應(yīng)收債權(quán)數(shù)額為xxx元，債務(wù)為xxxx元；
七、公司資產(chǎn)總額為xxxx元，并按以下順序進(jìn)行清償：
1、清算費(fèi)用；
2、剩余財(cái)產(chǎn)由股東xxxx所有
截止20xx年xx月xx日，公司債權(quán)債務(wù)已清算完畢，剩余財(cái)產(chǎn)已分配完畢，實(shí)收資本為零。
清算組成員簽字：
經(jīng)全體股東審查確認(rèn)，一致通過(guò)該清算報(bào)告。
全體股東簽字蓋章：
xxxx有限公司（蓋章）
20xx年xx月xx日
清算報(bào)告7
�。ㄒ唬�、清算工作根本情況：
1、注銷(xiāo)企業(yè)概況。（企業(yè)名稱(chēng)、性質(zhì)、注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資本、是否設(shè)有分支機(jī)構(gòu)及對(duì)外投資、其他要說(shuō)明的情況）2、企業(yè)注銷(xiāo)的原因。
3、清算組的成立情況。（清算組成立時(shí)間、清算組成員的組成及清算組成員的身份、職務(wù)）
4、公告的.情況。（公告的時(shí)間、報(bào)紙類(lèi)別）
（二）、清算企業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況（清算開(kāi)始日的財(cái)產(chǎn)構(gòu)成包括：貨幣資產(chǎn)、實(shí)物資產(chǎn)、其他資產(chǎn)）。
�。ㄈ�、清算企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的審定情況：
1、債權(quán)的追收情況及對(duì)未收債權(quán)的處理；
2、債務(wù)的申報(bào)、審定情況。
�。ㄋ模�、清算財(cái)產(chǎn)分配情況：
1、清算費(fèi)用、職工工資的支付情況；
2、海關(guān)、稅務(wù)部門(mén)稅款交納情況；
3、企業(yè)債務(wù)的清償情況；
4、投資人或股東的分配情況；
�。ㄎ澹�、清算其它情況：
1、企業(yè)帳本及營(yíng)業(yè)、清算的重要文件，由投資人保存十年，本投資人承諾予以妥善保存。
2、投資人保證企業(yè)債務(wù)已清償完畢，所報(bào)清算備案真實(shí)、完整，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
投資人（蓋章）確認(rèn)：
公司清算組清算組成員簽名：
20xx年XX月XX日
清算報(bào)告8
根據(jù)《公司法》及公司《章程》的有關(guān)規(guī)定，我×××公司已經(jīng)×年×月×日召開(kāi)的股東會(huì)決議解散，并成立公司清算組于×年×月×日開(kāi)始對(duì)公司進(jìn)行清算�，F(xiàn)將公司清算情況報(bào)告如下。
一、公司登記情況，包括公司名稱(chēng)：×××;公司類(lèi)型：×××;法定代表人：×××;住所：×××成立時(shí)間：×年×月×日;注冊(cè)資本：×××;股東姓名(名稱(chēng))：×××;股東出資額：×××;出資比例×××。
二、公司清算組已于×年×月×日向公司登記機(jī)關(guān)備案，并取得《備案通知書(shū)》(文號(hào)X)。清算組成員由股東×××、×××、×××等人組成，由×××擔(dān)任清算組負(fù)責(zé)人。
三、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人情況。公司清算組于×年×月×日通知公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，并于×××在×××報(bào)公告公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。
四、截止×年×月×日，公司資產(chǎn)總額為×××元，其中，凈資產(chǎn)為×××元，負(fù)債總額為×××元。附《資產(chǎn)負(fù)債表》。
五、公司財(cái)產(chǎn)狀況。附《財(cái)產(chǎn)清單》。《財(cái)產(chǎn)清單》內(nèi)容包括財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等。
六、公司債權(quán)債務(wù)狀況�！痢痢�
七、公司資產(chǎn)總額為×××元，并按以下順序進(jìn)行清償：
1、清算費(fèi)用;×××
2、所欠職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金;×××
3、稅款;×××
4、債務(wù);×××
5、剩余財(cái)產(chǎn)按股東出資比例分配。
截止×年×月×日，公司債權(quán)債務(wù)已清算完畢，剩余財(cái)產(chǎn)已分配完畢，實(shí)收資本為零。
清算組成員簽字蓋章：
×××公司清算組
經(jīng)全體股東審查確認(rèn)，一致通過(guò)該清算報(bào)告。
全體股東簽字蓋章：
×××公司(蓋章)
×年×月×日
注：
1、本清算報(bào)告內(nèi)“x”部份由公司應(yīng)根據(jù)各自實(shí)際清算情況填寫(xiě)。
2、以上格式供參考。
公司注銷(xiāo)清算的流程
一、 清算程序
1、由公司股東會(huì)作出公司解散的決議，決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。
2、股東會(huì)作出公司解散決議后15日成立清算組。清算開(kāi)始之日(決議解散之日)起十日內(nèi)，書(shū)面通知登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門(mén)、勞動(dòng)部門(mén)及開(kāi)戶(hù)銀行。
3、到工商行政管理局領(lǐng)取《清算指南》、《清算報(bào)告書(shū)寫(xiě)格式》、《清算備案申請(qǐng)書(shū)》等表格，辦理清算組備案。
自清算開(kāi)始之日起15日內(nèi)向市工商局清盤(pán)管理處報(bào)送備案材料：
(1)股東會(huì)關(guān)于公司解散的決議;
(2)清算組成立文件;
(3)清算組各成員的基本材料;
(4)有社會(huì)中介機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員參加的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。
附：修訂后《公司法》第173條規(guī)定：清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書(shū)之日起三十日內(nèi)，未接到通知書(shū)的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。清算組應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記。清算組核定債權(quán)后，應(yīng)當(dāng)將核定結(jié)果書(shū)面通知債權(quán)人。
4、在工商局認(rèn)可的報(bào)刊上刊登清算公告。
書(shū)面通知和清算公告應(yīng)包括企業(yè)名稱(chēng)、住址、清算原因、清算開(kāi)始日期、申報(bào)債權(quán)的期限、清算組的組成、通訊地址及其他應(yīng)予通知和公告的內(nèi)容。
5、制作清算開(kāi)始日的資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。
6、辦理國(guó)稅、地稅完稅證明。
7、制作清算分配方案。
清算財(cái)產(chǎn)撥付清算費(fèi)用后按下列順序清償：
(1)員工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用;
(2)稅款;
(3)企業(yè)債務(wù)。
(4)企業(yè)未到清償期的債務(wù)，也應(yīng)予以清償，但應(yīng)當(dāng)減去未到期的利息;
(5)清算方案應(yīng)經(jīng)股東會(huì)確認(rèn);清算財(cái)產(chǎn)清償后的剩余財(cái)產(chǎn)，按投資比例分配給股東;
(6)因債權(quán)爭(zhēng)議或訴訟原因致使債權(quán)人、股東暫時(shí)不能參加分配的，清算組應(yīng)當(dāng)從清算財(cái)產(chǎn)中按比例提存相應(yīng)金額。
8、由清算組制作清算報(bào)告、清算期內(nèi)收支報(bào)表和各種財(cái)務(wù)帳冊(cè)，報(bào)股東確認(rèn)。
二、注銷(xiāo)登記程序
清算組應(yīng)當(dāng)自公司清算結(jié)束之日起30日內(nèi)向原公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記：
申請(qǐng)公司注銷(xiāo)登記應(yīng)提交的文件：
1、清算組織負(fù)責(zé)人簽署的公司注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū);
2、股東會(huì)通過(guò)的關(guān)于公司注銷(xiāo)的決議;
3、股東會(huì)確認(rèn)的清算報(bào)告;
4、《企業(yè)法人營(yíng)執(zhí)照》正、副本及公章;
5、登載清算公告的報(bào)紙(原件1份，公告之日起45日后方可辦理注銷(xiāo)登記);
6、其他。
公司注銷(xiāo)清算所得稅怎么處理
哪些企業(yè)需進(jìn)行企業(yè)所得稅清算
1、按公司法、企業(yè)破產(chǎn)法等規(guī)定，需要進(jìn)行清算的企業(yè)(即公司除特殊原因合并或分立而解散外，其余原因引起的解散，均須經(jīng)過(guò)清算程序);
2、企業(yè)重組中需要按清算處理的'企業(yè)(視同清算)。
不符合《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔20xx〕59號(hào))規(guī)定的適用特殊稅務(wù)處理原則的重組業(yè)務(wù)，如企業(yè)由法人轉(zhuǎn)變?yōu)閭�(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等非法人組織、或?qū)⒌怯涀?cè)地轉(zhuǎn)移至中華人民共和國(guó)境外(包括港澳臺(tái)地區(qū));不適用特殊性稅務(wù)處理的企業(yè)合并、分立等，改組企業(yè)不需要履行上述清算程序，但需要視同清算進(jìn)行所得稅處理。
公司開(kāi)始清算的日期確定
1、企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)之日;
2、企業(yè)股東會(huì)、股東大會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)決議解散之日;
3、企業(yè)依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)之日;
4、企業(yè)被人民法院依法予以解散或宣告破產(chǎn)之日。
清算期確定、清算備案和時(shí)間要求
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)清算業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔20xx〕60號(hào))文件規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將整個(gè)清算期作為一個(gè)獨(dú)立的納稅年度計(jì)算清算所得。因此，企業(yè)清算期所在的年度內(nèi)，有兩個(gè)所得稅納稅年度，第一個(gè)納稅年度為1月1日到終止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日，第二個(gè)納稅年度為終止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日到注銷(xiāo)稅務(wù)登記之日。
1、第一個(gè)納稅年度
企業(yè)在年度中間終止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，按照公司法、企業(yè)破產(chǎn)法等規(guī)定需要進(jìn)行清算的，依據(jù)企業(yè)所得稅法第五十五條規(guī)定，應(yīng)將終止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)年度1月1日至實(shí)際經(jīng)營(yíng)終止之日作為一個(gè)納稅年度，于實(shí)際經(jīng)營(yíng)終止之日起60日內(nèi)完成當(dāng)年度企業(yè)所得稅匯算清繳，結(jié)清當(dāng)年度應(yīng)繳(應(yīng)退)企業(yè)所得稅稅款。
2、第二個(gè)納稅年度
進(jìn)入清算期的企業(yè)應(yīng)對(duì)清算事項(xiàng)，報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自終止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)始清算之日起15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交《企業(yè)清算所得稅事項(xiàng)備案表》并附送以下備案資料：
(1)納稅人終止正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并開(kāi)始清算的證明文件或材料。
(2)管理人或清算組聯(lián)絡(luò)人員名單及聯(lián)系方式。
(3)清算方案或計(jì)劃書(shū)。
(4)欠稅報(bào)告表。
3、企業(yè)在清算期內(nèi)取得來(lái)源于我國(guó)境外的所得，仍須依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)境外所得稅收抵免有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔20xx〕125號(hào))的相關(guān)規(guī)定，按照分國(guó)(地區(qū))不分項(xiàng)原則，采取“抵免法”，計(jì)算按照我國(guó)稅法計(jì)算的在我國(guó)境內(nèi)應(yīng)補(bǔ)繳的企業(yè)所得稅稅額。
4、企業(yè)應(yīng)當(dāng)自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《中華人民共和國(guó)企業(yè)清算所得稅申報(bào)表》及其附表和下列資料，完成清算所得稅申報(bào)，結(jié)清稅款。
(1)清算報(bào)告或清算方案或破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案的執(zhí)行情況說(shuō)明;
(2)清算期間資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表(依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求須經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的，還應(yīng)同時(shí)附送具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告);
(3)資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)表;
(4)清算所得計(jì)算過(guò)程的說(shuō)明;
(5)具備下列情形的，還需報(bào)送資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)明和相關(guān)證明材料。
�、儋Y產(chǎn)處置交易雙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的;
�、诓扇】勺儸F(xiàn)價(jià)值確認(rèn)資產(chǎn)處置所得或損失的。
(6)企業(yè)清算結(jié)束如有尚未處置的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)報(bào)送尚未處置的財(cái)產(chǎn)清單、清算組指定保管人的授權(quán)委托書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證或身份證復(fù)印件。
(7)股東分配剩余財(cái)產(chǎn)明細(xì)表。
(8)非營(yíng)利組織還應(yīng)同時(shí)附著清算結(jié)束后其剩余財(cái)產(chǎn)的處置情況說(shuō)明。
清算報(bào)告9
土地增值稅作為當(dāng)前國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收杠桿之一，對(duì)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)增值收益、抑制投資沖動(dòng)起著重要作用。自1993年國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)老政策），到20xx年3月份財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新政策），再到同年12月份國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[20xx]187號(hào)），土地增值稅歷經(jīng)十余載，幾經(jīng)變化，“清算”終于浮出水面，并且日趨明朗，成為各級(jí)稅務(wù)部門(mén)今后加強(qiáng)該稅種征管的一個(gè)重要抓手。盡管有[20xx]187號(hào)文及一年之后國(guó)家稅總印發(fā)的《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》保駕護(hù)航，以及各級(jí)地稅部門(mén)實(shí)時(shí)出臺(tái)的清算管理辦法（如青島市地方稅務(wù)局下發(fā)的[20xx]100號(hào)文《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅稅款清算管理暫行辦法》），但是在實(shí)際工作中我們還是發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題目前政策尚未明確，實(shí)際執(zhí)行尺度不一，這給清算工作帶來(lái)一定困難。本文試從土地增值稅政策的變化入手，探討目前土地增值稅清算中存在的問(wèn)題，并提出對(duì)策建議。
一、關(guān)于土地增值稅幾個(gè)具體新政策與老政策的比較
�。ㄒ唬⿲�(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的計(jì)算問(wèn)題
新政策規(guī)定只是在原政策規(guī)定繼續(xù)有效的執(zhí)行下，又增加了對(duì)納稅人能夠提供購(gòu)房發(fā)票證明的，以納稅人所持的購(gòu)房發(fā)票所記載的金額為依據(jù)，從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止，每年加計(jì)5%計(jì)算確定扣除項(xiàng)目金額，同時(shí)還增加了對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，也準(zhǔn)予作為扣除項(xiàng)目金額。新出臺(tái)的政策規(guī)定，既有效簡(jiǎn)化了土地增值稅的征管程序的，又減輕了納稅人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，充分體現(xiàn)稅收政策的公正、合理性。但是新政策未明確扣除年度如何計(jì)算，是否按照周年計(jì)算。
�。ǘ╆P(guān)于因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問(wèn)題
新政策與老政策沒(méi)有發(fā)生變化。新規(guī)定是對(duì)老規(guī)定的進(jìn)一步解釋和明確，即：僅限于經(jīng)因?qū)嵤﹪?guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府，國(guó)務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的范圍，方可享受免征土地增值稅的政策。
�。ㄈ╆P(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的征免稅問(wèn)題老政策與新政策的變化主要是，新政策取消了對(duì)以房地產(chǎn)進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，享受免征土地增值稅的政策。
二、土地增值稅清算中存在的問(wèn)題
�。ㄒ唬╆P(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的非可售配套設(shè)施的稅務(wù)處理
1、非可售面積的成本問(wèn)題。不可售面積的成本因?yàn)閷儆谌w業(yè)主所有，成本應(yīng)該可以扣除。目前，土地增值稅清算工作中人為將項(xiàng)目分為普通住宅和非普通住宅兩部分清算。成本一般也用普通住宅和非普通住宅的比例來(lái)進(jìn)行分?jǐn)�。�?duì)沒(méi)有單獨(dú)計(jì)算成本的部分，例如人防工程、不能確權(quán)的車(chē)庫(kù)、地下儲(chǔ)藏室等直接計(jì)入建房成本，按比例在普通住宅和非普通住宅間分配。對(duì)單獨(dú)計(jì)量的非可售面積，例如非營(yíng)利性的社會(huì)公共設(shè)施（包括變電站、熱力站、水廠(chǎng)、派出所、托兒所、幼兒園、醫(yī)院、公共廁所等）這部分設(shè)施的成本單獨(dú)計(jì)量，根據(jù)國(guó)稅發(fā)「20xx」187號(hào)文件第四條第三款的要求，他們的成本、費(fèi)用可以扣除，具體如何扣除，文件沒(méi)有明確。我們認(rèn)為，如果清算項(xiàng)目中，既有非普通住宅也有普通住宅，對(duì)這部分公共設(shè)施的成本應(yīng)在普通住宅和非普通住宅之間進(jìn)行劃分，對(duì)于劃分方式，我們認(rèn)為應(yīng)該用普通住宅和非普通住宅的面積占總可售面積的比例來(lái)劃分這部分公共設(shè)施的成本，應(yīng)為共享了這部分設(shè)施，比較合理。
2、非可售面積的收入問(wèn)題。現(xiàn)實(shí)情況中大量存在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的非可售配套設(shè)施銷(xiāo)售的情況。例如：小區(qū)內(nèi)的平戰(zhàn)結(jié)合地下人防工程停車(chē)位，部分開(kāi)發(fā)商將停車(chē)位的使用權(quán)單獨(dú)進(jìn)行了銷(xiāo)售，雖然理論上這些公共配套屬于全體業(yè)主所有，但就開(kāi)發(fā)商取得的使用權(quán)銷(xiāo)售收入，我們認(rèn)為也應(yīng)計(jì)入整個(gè)清算項(xiàng)目收入中。因?yàn)檎麄�(gè)清算項(xiàng)目被人為的劃分為普通住宅和非普通住宅兩部分。且這部分收入相應(yīng)的成本已經(jīng)用普通住宅和非普通住宅的面積占總可售面積的比例來(lái)劃分，所以這部分的收入應(yīng)該按相應(yīng)的比例非別計(jì)入普通住宅和非普通住宅的銷(xiāo)售收入。部分觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)該按照購(gòu)買(mǎi)者是普通住宅業(yè)戶(hù)還是非普通住宅業(yè)戶(hù)劃分，我們認(rèn)為，不合理，因?yàn)榇嬖诓糠仲?gòu)房者同時(shí)購(gòu)買(mǎi)了同一清算項(xiàng)目中的多套住房，或是非小區(qū)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了清算項(xiàng)目中的配套附屬設(shè)施的使用權(quán)，這時(shí)這部分收入就無(wú)法進(jìn)行劃分，同時(shí)，因?yàn)槌杀疽呀?jīng)用普通住宅和非普通住宅的面積占總可售面積的比例來(lái)劃分，根據(jù)配比原則，收入也應(yīng)按此比例劃分。
�。ǘ╆P(guān)于利息支出扣除問(wèn)題的稅務(wù)處理。
《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條第四款指出“開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用），是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的百分之五以?xún)?nèi)計(jì)算扣除。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的百分之十以?xún)?nèi)計(jì)算扣除。”土地增值稅出臺(tái)的時(shí)機(jī)市場(chǎng)通脹壓力很大，銀行利率在高位運(yùn)行，企業(yè)融資費(fèi)用非常之高，隨著國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，銀行利率一降再降，許多企業(yè)實(shí)際發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用已經(jīng)低于取得土地使用權(quán)價(jià)格和開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施成本之和的5%.這時(shí)，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)以不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明為借口，以不能完整提供資料為借口，要求執(zhí)行“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的百分之十以?xún)?nèi)計(jì)算扣除”。我們認(rèn)為，對(duì)沒(méi)有發(fā)生融資費(fèi)用的企業(yè)，因不存在利息支出，也就不存在扣除的問(wèn)題。
目前新的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》指出“自行建造的投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成”。許多企業(yè)依據(jù)此將建造房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目向金融機(jī)構(gòu)借款發(fā)生的利息支出，將屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目完工前發(fā)生的，按規(guī)定計(jì)入了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本并予以扣除，將屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目完工后發(fā)生的'，計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用并按規(guī)定予以扣除。企業(yè)如此處理在土地增值稅清算過(guò)程中，不但加大了建設(shè)成本，而且因?yàn)榧佑?jì)扣除的規(guī)定，計(jì)入成本的利息最多可再加計(jì)30%.我們認(rèn)為，這樣做是不符合《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的要求，同時(shí)我們認(rèn)為這是稅法和會(huì)計(jì)的差異，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定，當(dāng)稅法和會(huì)計(jì)存在差異時(shí)，應(yīng)該按照稅法的規(guī)定計(jì)算納稅。所以，我們不允許企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅清算過(guò)程中將利息支出列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。
�。ㄈ┣逅銜r(shí)間對(duì)土地增值稅的影響。土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。具體的時(shí)間條件有：一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的；二是整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；三是直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；四是已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；五是取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿(mǎn)三年仍未銷(xiāo)售完畢的；六是納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。
在實(shí)際工作中，清算的時(shí)間直接影響稅款入庫(kù)時(shí)間，具體有以下兩種情況：
1、企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的工程結(jié)算具有滯后性，而且項(xiàng)目開(kāi)發(fā)多分期進(jìn)行，建筑安裝成本結(jié)轉(zhuǎn)不及時(shí)，竣工決算遲遲不做，造成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本不真實(shí)。
2、房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目大部分已銷(xiāo)售，有的剩余一些普通住房，有的剩余一些商鋪，因預(yù)售許可證未滿(mǎn)三年，當(dāng)前的清算原則就是把未售部分的成本剔除，不進(jìn)行清算，這就存在二次清算的需要。二次清算就可能存在適用稅率不一樣，對(duì)稅款造成影響。如果對(duì)項(xiàng)目全部重新清算，將再次耗費(fèi)人力和時(shí)間，無(wú)疑會(huì)加大稅收成本。
（四）關(guān)于清算過(guò)程中其他相關(guān)稅種的管理問(wèn)題
在土地增值稅清算過(guò)程中我們應(yīng)同時(shí)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)稅種的管理。例如，我們?cè)谌粘Ｇ逅阒邪l(fā)現(xiàn)某企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目為鋼結(jié)構(gòu)和整體墻面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行購(gòu)進(jìn)了鋼結(jié)構(gòu)和整體墻面并取得了銷(xiāo)售發(fā)票，再由施工方進(jìn)行了安裝，施工方僅就安裝工程費(fèi)和輔料進(jìn)行了營(yíng)業(yè)稅申報(bào)，我們認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)和整體墻面也應(yīng)該作為計(jì)征建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅料、工、費(fèi)中的料。企業(yè)對(duì)此提出了異議，認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)和整體墻面不應(yīng)該作為計(jì)稅依據(jù)，我們認(rèn)為根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人銷(xiāo)售自產(chǎn)貨物提供增值稅勞務(wù)并同時(shí)提供建筑業(yè)勞務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[20xx]117號(hào)）文件的要求，“納稅人以簽訂建設(shè)工程施工總包或分包合同（包括建筑、安裝、裝飾、修繕等工程總包和分包合同，下同）方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，銷(xiāo)售自產(chǎn)貨物、提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)并同時(shí)提供建筑業(yè)勞務(wù)（包括建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)，下同），同時(shí)符合以下條件的，對(duì)銷(xiāo)售自產(chǎn)貨物和提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)取得的收入征收增值稅，提供建筑業(yè)勞務(wù)收入（不包括按規(guī)定應(yīng)征收增值稅的自產(chǎn)貨物和增值稅應(yīng)稅勞務(wù)收入）征收營(yíng)業(yè)稅：
（一）必須具備建設(shè)行政部門(mén)批準(zhǔn)的建筑業(yè)施工（安裝）資質(zhì)；
（二）簽訂建設(shè)工程施工總包或分包合同中單獨(dú)注明建筑業(yè)勞務(wù)價(jià)款。凡不同時(shí)符合以上條件的，對(duì)納稅人取得的全部收入征收增值稅，不征收營(yíng)業(yè)稅。以上所稱(chēng)建筑業(yè)勞務(wù)收入，以簽訂的建設(shè)工程施工總包或分包合同上注明的建筑業(yè)勞務(wù)價(jià)款為準(zhǔn)”。只有銷(xiāo)售自產(chǎn)貨物并同時(shí)提供建筑業(yè)勞務(wù)，且有建安資質(zhì)和標(biāo)明建安勞務(wù)價(jià)款，自產(chǎn)貨物才可以只繳納增值稅，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)，交由建安企業(yè)安裝的，都應(yīng)該按照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》“第十八條納稅人從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無(wú)論與對(duì)方如何結(jié)算，其營(yíng)業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款在內(nèi)”的要求，作為材料計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。
�。ㄎ澹╆P(guān)于通知清算的納稅人的后續(xù)管理問(wèn)題。
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[20xx]187號(hào)）文件“符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；2.取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿(mǎn)三年仍未銷(xiāo)售完畢的；3.納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。”對(duì)通知清算的納稅人，根據(jù)187號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定“在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷(xiāo)售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積”。我們認(rèn)為這只能是工作的第一步，當(dāng)剩余房產(chǎn)全部銷(xiāo)售結(jié)束后，納稅人應(yīng)對(duì)全部房產(chǎn)進(jìn)行一次統(tǒng)算。因?yàn)閷?duì)普通住宅存在增值額未超過(guò)20%的免稅，當(dāng)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲時(shí)，因?yàn)槌杀疽呀?jīng)確定，如果先期清算時(shí)增值額未超過(guò)20%，后期因銷(xiāo)售價(jià)格上漲，有可能統(tǒng)算中超過(guò)20%這個(gè)臨界點(diǎn)，同理，當(dāng)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌時(shí)，有可能出現(xiàn)前期增值額超過(guò)20%的項(xiàng)目，統(tǒng)算后不足20%.所以我們認(rèn)為對(duì)于通知清算的納稅人，在全部項(xiàng)目結(jié)束后，應(yīng)在進(jìn)行一次統(tǒng)算。
三、對(duì)土地增值稅清算工作的建議
�。ㄒ唬╅_(kāi)展調(diào)查摸底，建立清算檔案。詳細(xì)摸清各地房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、工程竣工驗(yàn)收、開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用、銷(xiāo)售情況、稅款繳納等情況，梳理歷年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本信息，分類(lèi)建立土地增值稅數(shù)據(jù)庫(kù)。同時(shí)，建議統(tǒng)一由市地稅局出臺(tái)清算實(shí)施細(xì)則，對(duì)一些清算模糊問(wèn)題作出具體規(guī)定，明確清算口徑、時(shí)間、方法。在《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》允許的范圍內(nèi)，簡(jiǎn)化清算程序，提高土地增值稅清算工作的可操作性。
�。ǘ⿲�(duì)銷(xiāo)售收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行把關(guān)。當(dāng)前房地產(chǎn)銷(xiāo)售的方式一般有：首付款加按揭、一次性付清款項(xiàng)以及分期付款，其中，最主要的方式是首付款加銀行按揭。在對(duì)銷(xiāo)售方式確認(rèn)時(shí)，要注意區(qū)別于預(yù)售款，防止納稅人以預(yù)售的名義延遲計(jì)算納稅。在確認(rèn)銷(xiāo)售收入時(shí)要注意收入的完整性，將外部了解調(diào)查的情況與納稅人不同房源類(lèi)型的單位銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行比較，找出其中可能存在的收入轉(zhuǎn)移。在對(duì)收入確認(rèn)的審核中，要分清不同銷(xiāo)售方式下的收入確認(rèn)日期：付款日或取得索取價(jià)款憑據(jù)日、銀行按揭貸款轉(zhuǎn)賬日、合同約定付款日等日期，確定銷(xiāo)售收入是否及時(shí)確認(rèn)，以繼而確定其完整性。
（三）嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的要求，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本按照規(guī)定的六個(gè)明細(xì)科目進(jìn)行成本歸集或調(diào)整。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度中對(duì)開(kāi)發(fā)成本按照六個(gè)明細(xì)科目進(jìn)行成本核算的要求，是順應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)中開(kāi)發(fā)流程多、時(shí)間跨度長(zhǎng)、資金耗用大這一自身規(guī)律的一種核算總結(jié)，因此，嚴(yán)格按照這樣的明細(xì)科目進(jìn)行成本歸集并適當(dāng)調(diào)整，非常有利于清算工作中對(duì)各扣除項(xiàng)目的甄別和對(duì)加計(jì)扣除項(xiàng)目的準(zhǔn)確計(jì)算，同時(shí)也有利于提煉單項(xiàng)數(shù)據(jù)信息，供同一地區(qū)不同清算對(duì)象間進(jìn)行橫向比較，以及為其他需要實(shí)行核定征收的項(xiàng)目提供核定依據(jù)。同時(shí)，注意區(qū)分開(kāi)發(fā)間接成本和開(kāi)發(fā)費(fèi)用。在區(qū)分納稅人開(kāi)發(fā)間接成本與開(kāi)發(fā)費(fèi)用時(shí)，要注意兩種可能的傾向：一種是納稅人故意混淆這兩種成本費(fèi)用，另一種是由于核算水平限制，納稅人對(duì)部分比較容易模糊的成本費(fèi)用區(qū)分不清，主要可能發(fā)生在納稅人僅僅開(kāi)發(fā)一處房地產(chǎn)項(xiàng)目，而導(dǎo)致對(duì)部分成本費(fèi)用區(qū)分不清。而比較容易混淆的是開(kāi)發(fā)間接成本與開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的管理費(fèi)用容易被模糊理解。在實(shí)際審核中，可以要求其列出各自的明細(xì)項(xiàng)目及金額，將對(duì)應(yīng)或相近的項(xiàng)目進(jìn)行比較后，就可以區(qū)分出其合理歸屬。
（四）要區(qū)別于企業(yè)所得稅的計(jì)稅核算。在企業(yè)所得稅核算中，要求計(jì)算各項(xiàng)應(yīng)稅收入的總額及與收入相關(guān)的成本費(fèi)用，要把握收入與成本費(fèi)用之間的相關(guān)性、配比性及合理性等原則，對(duì)所發(fā)生的不相關(guān)、不配比、不合理的成本費(fèi)用不得在稅前扣除。而在土地增值稅清算中，計(jì)算收入時(shí)僅指房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入或視同銷(xiāo)售的房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入，而對(duì)其他如利息收入、租賃收入等收入，都不是清算的對(duì)象。因此，在計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)，除不予清算收入的相關(guān)成本費(fèi)用不得計(jì)入扣除項(xiàng)目外，對(duì)其他實(shí)際已發(fā)生的成本費(fèi)用，基本上是可以計(jì)入扣除項(xiàng)目的，只是在會(huì)計(jì)核算時(shí)，要嚴(yán)格按照規(guī)定的會(huì)計(jì)要素和明細(xì)科目進(jìn)行確認(rèn)。如果說(shuō)，不同企業(yè)間的成本費(fèi)用特別是期間費(fèi)用，其金額存在著不相同，那也只是企業(yè)管理中的成本控制問(wèn)題，而在其清算中需要尊重實(shí)際發(fā)生這一基本原則，當(dāng)然也要核實(shí)其真實(shí)性。在對(duì)利息支出的處理中，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)上要求對(duì)完工前的利息支出計(jì)入產(chǎn)品成本，而對(duì)完工后的利息支出卻計(jì)入期間損益。會(huì)計(jì)處理即便不同，一般也不會(huì)影響企業(yè)所得稅的計(jì)算，而在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，就需要單獨(dú)調(diào)整成利息支出專(zhuān)項(xiàng)扣除，如有已計(jì)入開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目的部分則應(yīng)調(diào)整出來(lái)。
�。ㄎ澹┌l(fā)揮稅務(wù)中介作用，建立完善稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)參與土地增值稅清算審核與稅務(wù)管理部門(mén)日常檢查、稽查部門(mén)稽查三位一體的土地增值稅納稅清算模式。在土地增值稅清算工作中，稅務(wù)部門(mén)要注意定好位，做到“有所為”與“有所不為”。所謂“有所為”就是稅務(wù)部門(mén)要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)完整、合理、便捷的清算環(huán)境，努力避免出現(xiàn)操作性差、存在政策制度銜接“真空”的弊端，督促納稅人盡量利用中介機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的要求清算到位，做好最終對(duì)各成本費(fèi)用項(xiàng)目的審定調(diào)整把關(guān)；所謂“有所不為”，就是盡量不要“越俎代庖”地取代納稅人而直接進(jìn)行清算，避免既清算不清、又不便于對(duì)法律責(zé)任歸屬的界定。
�。┯僧�(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收一體化管理，強(qiáng)化政府相關(guān)部門(mén)對(duì)土地增值稅征管工作的配合。盡快建立完善的房地產(chǎn)平均交易價(jià)格定期公布機(jī)制，嚴(yán)格普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)公布房地產(chǎn)建筑安裝成本平均價(jià)格，對(duì)建安成本明顯偏高的采取按照公允價(jià)值核定。
清算報(bào)告10
公司類(lèi)型__________________
注冊(cè)號(hào)__________________
清算組成員備案確認(rèn)文書(shū)編號(hào)
申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的
依據(jù)《公司法》第一百八十一條第______款申請(qǐng)注
登記。
債權(quán)債務(wù)清理情況是否完結(jié)__________________
分公司是否全部辦理完畢注銷(xiāo)登記手續(xù)__________________
債權(quán)債務(wù)__________________
清理情況__________________
對(duì)外投資是否清理完結(jié)__________________
公告報(bào)紙名稱(chēng)__________________
公告情況____________
公告日期：______年______月______日
本公司依照《xxx公司法》、《xxx公司登記管理?xiàng)l例》申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，提交材料真實(shí)有效。謹(jǐn)此對(duì)真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。
清算組負(fù)責(zé)人簽字：指定代表或委托人簽字：公司蓋章
______年______月______日______年______月______日
注：因公司合并、分立而申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，清算組負(fù)責(zé)人簽字欄由公司法定代表人簽字。1
指定代表或者共同委托人的證明
指定代表或者
委托人：__________________
委托事項(xiàng)：
指定代表或委托人更正有關(guān)材料的權(quán)限：
1、同意不同意修改任何材料；
2、同意不同意修改企業(yè)自備文件的'文字錯(cuò)誤；
3、同意不同意修改有關(guān)表格的填寫(xiě)錯(cuò)誤；
4、其他有權(quán)更正的事項(xiàng)：
指定或者委托的有效期限：自______年______月______日至______年______月______日
固定電話(huà)：____________
移動(dòng)電話(huà)：____________
（指定代表或委托人____________
身份證明復(fù)印件粘貼處）
指定代表或委托人簽字：____________
______年______月______日
�。ü旧w章）
注：指定代表或者委托人更正有關(guān)材料的權(quán)限：1、2、3項(xiàng)選擇“同意”或“不同意”并在中打√；第4項(xiàng)按授權(quán)內(nèi)容自行填寫(xiě)。
股東會(huì)決議
公司于年月
日在（地點(diǎn)）召開(kāi)了公司第次（臨時(shí)）股東會(huì)。依照《公司法》、公司《章程》的規(guī)定，本次會(huì)議由公司召集，召開(kāi)的時(shí)間和地點(diǎn)，已于日前以（口頭/電話(huà)/傳真/電子郵件/郵寄/公告等）方式通知了全體股東。代表公司表決權(quán)的股東參加了會(huì)議。
會(huì)議由主持。經(jīng)代表公司表決權(quán)的股東同意（代表公司表決權(quán)的股東反對(duì)、的股東棄權(quán)），會(huì)議審議并通過(guò)了以下事項(xiàng)：
（原因），決定公司予以解散。
股東蓋章、簽字：________________________
注:1、公司因合并或者分立需要解散，不適用此決議。
2、一人有限公司和國(guó)有獨(dú)資公司不適用此決議，按封二第3條的要求提交材料。
清算報(bào)告11
根據(jù)本公司xx年xx月xx日的股東會(huì)會(huì)議/股東決定（登報(bào)前決定注銷(xiāo)公司的.股東會(huì)會(huì)議日期），解散x有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司），并于xx年xx月xx日成立清算組，清算組由、組成，清算組負(fù)責(zé)人由擔(dān)任，并于xx年xx月xx日在工商部門(mén)核準(zhǔn)備案登記。清算組人員已對(duì)xxx有限公司進(jìn)行了完全徹底的清算，具體清算結(jié)果如下：
一、注銷(xiāo)公告情況
我公司已于xx年xx月xx日在上刊登清算公告，要求債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。
二、資產(chǎn)及債權(quán)、債務(wù)清理情況
1、公司清算期初存貨xx元，清算期間處置存貨收入現(xiàn)金xx元，差額xx元轉(zhuǎn)入清算損益。清算期初固定資產(chǎn)凈值xx元，作價(jià)xx元出售給，處置固定資產(chǎn)差額xx元轉(zhuǎn)入清算損益。
2、由于公司債權(quán)不多，客戶(hù)信譽(yù)良好，經(jīng)過(guò)我們清算組的不懈努力，清算期末應(yīng)收帳款余額xx元已全部收回。
3、公司債務(wù)不多，我們?cè)谔幚碣Y產(chǎn)和收回應(yīng)收款項(xiàng)同時(shí)，用現(xiàn)金歸還xx元，與應(yīng)收帳款對(duì)沖xx元，清算期末已支付完所有債務(wù)。
三、繳付所欠稅款
公司已繳清所欠稅款及清算過(guò)程中產(chǎn)生的稅款，并已于xx年xx月xx日注銷(xiāo)了國(guó)稅稅務(wù)登記證，xx年xx月xx日注銷(xiāo)了地稅稅務(wù)登記證。
四、支付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金
職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金xx元在于x年xx月xx日前全部支付完畢。
五、支付清算費(fèi)用
清算組人員在債權(quán)追討、清償債務(wù)等清算過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用和清算組人員工資xx元均在x年xx月xx日前支付完畢（日期應(yīng)在清算工作結(jié)束后）。
六、人員安排
所有員工均在清算結(jié)束前安排妥當(dāng)。
七、分公司和對(duì)外投資
公司沒(méi)有辦理分公司（x有限公司分公司已于xx年xx月xx日經(jīng)工商部門(mén)核準(zhǔn)注銷(xiāo)登記），清算期末沒(méi)有進(jìn)行對(duì)外投資。
八、會(huì)計(jì)資料保管
經(jīng)股東會(huì)/股東研究決定由保管公司的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告及其他會(huì)計(jì)資料。
九、剩余財(cái)產(chǎn)分配
公司財(cái)產(chǎn)在支付上述所有款項(xiàng)后，截止清算期末，公司資產(chǎn)總額xx元，其中：流動(dòng)資產(chǎn)xx元；負(fù)債總額xx元；凈資產(chǎn)總額xx元。股東按實(shí)繳出資比例分配凈資產(chǎn)，其中，占xx%，占xx%。
綜上所述，清算組對(duì)x公司的清算工作已完成，全體股東保證公司債務(wù)已清償完畢，所報(bào)清算備案材料真實(shí)、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
清算組成員簽字：xx
xx年xx月xx日
公司股東會(huì)/股東確認(rèn)意見(jiàn)：xxx
xx年xx月xx日
清算報(bào)告12
一、基本情況
(一)×××公司基本情況
(二)“×××”項(xiàng)目基本情況
1、規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃批復(fù)情況
(1)“×××”項(xiàng)目位于�？谑袨I海大道以北，屬停緩建項(xiàng)目。該項(xiàng)目是續(xù)建原1993年6月報(bào)建，1993年9月動(dòng)工興建的“×××”項(xiàng)目，“×××”系原項(xiàng)目“×××”，x年8月31日�？谑谐且�(guī)函[]246號(hào)和249號(hào)批復(fù)為停緩建工程。并經(jīng)稅務(wù)部門(mén)批準(zhǔn)享受停緩建項(xiàng)目減免稅政策。
(2)該項(xiàng)目于x年7月取得的土地使用證，證號(hào)為“�？谑袊�(guó)用[]第002146號(hào)”，取得的使用權(quán)面積為7,349.66平方米方米，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同總金額為5,600,000.00元。地類(lèi)(用途)為城鎮(zhèn)混合住宅用地。
(3)x年取得的編號(hào)為x3142號(hào)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，系原“×××”的用地規(guī)劃，該用地內(nèi)E座規(guī)劃用地面積為5682.23平方米，規(guī)劃指標(biāo)容積率3.47，F(xiàn)座規(guī)劃用地面積3027.98平方米，容積率5.93，該用地為三家單位共有不可分割，因此統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)辦公居住用地。吉欣公司未再取得單獨(dú)的.建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
(4)x年7月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，批建兩棟地上30層，地下1層的框剪結(jié)構(gòu)商住樓，總建筑面積為：地上41688.84平方米，地下4425.70平方米。
(5)x年5月31日取得E座建筑工程施工許可證, x年3月28日取得F座建筑工程施工許可證。
2、項(xiàng)目開(kāi)工竣工日期：
項(xiàng)目開(kāi)工日期x年4月，竣工日期20xx年10月。x年4月30日取得海南省建筑工程竣工驗(yàn)收備案證。
3、容積率
實(shí)際綜合容積率為：41688.84/7,349.66=5.67。
4、銷(xiāo)售期間
x年1月3日取得“××ד及地下室房產(chǎn)預(yù)售許可證，并開(kāi)始銷(xiāo)售，該項(xiàng)目銷(xiāo)售期間為：x年1月至x年11月。
二、主要指標(biāo)
三、收入情況：
(一)納稅人申報(bào)情況
×××公司申報(bào)銷(xiāo)售收入177,681,601.00元，其中：
1、普通住宅89,722,961.00元，共計(jì)203套，均價(jià)4,063.56元/㎡ ;
2、非普通住宅19,223.45M2，銷(xiāo)售金額為87,958,640.00元，共計(jì)138套，均價(jià)4,575.59 M2(房屋建筑面積大于144 M2的房屋116套，車(chē)位22個(gè))。
其中：
(1)車(chē)位806.49 M2，銷(xiāo)售金額2,698,000.00元，均價(jià)3,345.36元M2;
(2)住宅18416.96 M2，銷(xiāo)售金額為85,260,640.00元，均價(jià)4,629.46元M2。
(二)專(zhuān)項(xiàng)檢查情況
專(zhuān)項(xiàng)檢查調(diào)增銷(xiāo)售收入207,400.00元(歸入普通住宅)，檢查確認(rèn)的銷(xiāo)售收入為177,889,001.00元。其中：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條“納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用”規(guī)定，x年12月31日，×××公司賬面其他應(yīng)付款中掛代收EF可視對(duì)講機(jī)款207,400.00元應(yīng)納入項(xiàng)目收入歸集，在本次審核中，我們對(duì)上述事項(xiàng)作為項(xiàng)目收入調(diào)整，即調(diào)增應(yīng)稅收入207,400.00元，歸入普通住宅收入。
專(zhuān)項(xiàng)檢查調(diào)整后，普通住宅銷(xiāo)售收入89,930,361.00元，銷(xiāo)售面積22,079.87 M2，占可售面積的51.05%;非普通住宅銷(xiāo)售收入87,958,640.00元，銷(xiāo)售面積19,223.45 M2，占可售面積的44.45%。
(三)分年度銷(xiāo)售收入及銷(xiāo)售面積情況
×××項(xiàng)目收入部分售價(jià)偏低，根據(jù)《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》(瓊地稅發(fā)[]187號(hào))第三條第二款“對(duì)商品房銷(xiāo)售價(jià)格明顯偏低的，按本企業(yè)近期、同類(lèi)商品房的平均銷(xiāo)售價(jià)格確定”的規(guī)定，調(diào)增收入×××元，調(diào)增明細(xì)如下：
價(jià)格偏低調(diào)整明細(xì)
四、成本調(diào)整：
五、鑒證結(jié)果：
六、疑點(diǎn)及建議：
清算報(bào)告13
XXX公司股東會(huì)決議，清算組依法對(duì)公司資產(chǎn)進(jìn)行清理，編制了資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單，制定了清算方案，根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表和賬薄科目，核實(shí)了所有債權(quán)人和債務(wù)人，在逐一通知公司債權(quán)人和債務(wù)人的基礎(chǔ)上，于20xx年X月X日在《 》報(bào)紙上公告公司解散清算事宜，告知公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，并對(duì)公司的債務(wù)進(jìn)行了清算。截止XXX年X月X日，公司帳薄記載的`債權(quán)債務(wù)全部清算完畢。清算組就公司的清算情況形成如下清算報(bào)告，現(xiàn)提交公司股東會(huì)表決確認(rèn)。
一、 公司財(cái)產(chǎn)清查情況：經(jīng)清查公司公有資產(chǎn)總額X萬(wàn)元，其中貨幣資金X萬(wàn)元，存貨X萬(wàn)元，凈資產(chǎn)總額X萬(wàn)元。
二、 公司債務(wù)清償情況：公司國(guó)稅、地稅及銀行開(kāi)戶(hù)已注銷(xiāo)完畢，
三、 公司員工養(yǎng)老保險(xiǎn)金不拖欠，職工工資不拖欠。
四、 剩余財(cái)產(chǎn)分配情況：對(duì)公司剩余財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、作價(jià)，并按股東出資比例進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。分配給XX Y萬(wàn)元
五、 公司帳薄以外如出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)，有公司股東按出資比例承擔(dān)。
清算報(bào)告14
審字(20xx)第06-020 號(hào)
***有限責(zé)任公司清算組：
我們接受委托，審計(jì)了***有限責(zé)任公司20xx年6月25日的清算資產(chǎn)負(fù)債表，20xx年8月31日至20xx年6月25日的清算損益表和債權(quán)清償表。
一、管理層對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的責(zé)任
按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系的規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)表是貴公司管理層的責(zé)任。
這種責(zé)任包括：(1)設(shè)計(jì)、實(shí)施和維護(hù)與財(cái)務(wù)報(bào)表編制相關(guān)的內(nèi)部控制，以使財(cái)務(wù)報(bào)表不存在由于舞弊或錯(cuò)誤而導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào);(2)選擇和運(yùn)用恰當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)政策;(3)做出合理的會(huì)計(jì)估計(jì)。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師的責(zé)任
我們的`責(zé)任是在實(shí)施審計(jì)工作的基礎(chǔ)上對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。
我們按照中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行了審計(jì)工作。
中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則要求我們遵守職業(yè)道德規(guī)范，計(jì)劃和實(shí)施審計(jì)工作以對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表是否不存在重大錯(cuò)報(bào)獲取合理保證。
審計(jì)工作涉及實(shí)施審計(jì)程序，以獲取有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表金額和披露的審計(jì)證據(jù)。
選擇的審計(jì)程序取決于注冊(cè)會(huì)計(jì)師的判斷，包括對(duì)由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的財(cái)務(wù)報(bào)表重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。
在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，我們考慮與財(cái)務(wù)報(bào)表編制相關(guān)的內(nèi)部控制，以設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)程序，但目的并非對(duì)內(nèi)部控制的有效性發(fā)表意見(jiàn)。
審計(jì)工作還包括評(píng)價(jià)管理層選用會(huì)計(jì)政策的恰當(dāng)性和作出會(huì)計(jì)估計(jì)的合理性，以及評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表的總體列報(bào)。
我們相信，我們獲取的審計(jì)證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù)�，為發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)提供了基礎(chǔ)。
三、審計(jì)意見(jiàn)
我們認(rèn)為，貴公司清算會(huì)計(jì)報(bào)表符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和《國(guó)有企業(yè)試行破產(chǎn)有關(guān)會(huì)計(jì)處理問(wèn)題暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，在所有重大方面公允地反映了***有限責(zé)任公司20xx年6月25日的清算財(cái)產(chǎn)狀況，20xx年8月31日至20xx年6月25日的清算損益和債權(quán)清償情況。
***會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師：
二○xx年六月二十八日
清算報(bào)告15
多數(shù)時(shí)候，公司在經(jīng)營(yíng)不下去，也就是資不抵債的時(shí)候，往往會(huì)選擇破產(chǎn)清算。此時(shí)就會(huì)對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題作出一個(gè)清理，那么公司法當(dāng)中規(guī)定的破產(chǎn)清算是怎么進(jìn)行的呢？詳細(xì)內(nèi)容，還請(qǐng)各位從下文中進(jìn)行具體了解。
破產(chǎn)清算是指宣告股份有限公司破產(chǎn)以后，由清算組接管公司，對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算、評(píng)估和處理、分配。公司破產(chǎn)清算順序如下：
1、進(jìn)入破產(chǎn)清算程序
破產(chǎn)清算程序的進(jìn)入取決于破產(chǎn)程序的開(kāi)始，公司進(jìn)入破產(chǎn)程序按以下步驟進(jìn)行：首先，嚴(yán)重虧損，無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)的公司，由其債權(quán)人或債務(wù)人向公司所在地法院提交破產(chǎn)申請(qǐng);其次，人民法院依法裁定并宣告企業(yè)破產(chǎn)，企業(yè)由此正式進(jìn)入破產(chǎn)程序。
2、成立清算組
企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，由人民法院自宣告之日起15日內(nèi)成立清算組，清算組由人民法院與同級(jí)人民政府協(xié)商指定，由相關(guān)人員包括律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人員組成。
3、破產(chǎn)企業(yè)的全面接管
清算組正式成立，并進(jìn)駐破產(chǎn)企業(yè)后，清算組便正式替代破產(chǎn)企業(yè)以其自身名義進(jìn)行運(yùn)作，對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的全面接管，包括破產(chǎn)企業(yè)印章的接收;破產(chǎn)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的接收;破產(chǎn)企業(yè)重要文件、合同的接收;破產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)的接收;破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的接收。清算組作為替代破產(chǎn)企業(yè)運(yùn)作的實(shí)體，還須對(duì)破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行必要的.管理，包括：對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的人事管理，如留守人員的確定，員工的安置及人事檔案的管理;對(duì)破產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的管理;對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)管理，如固定資產(chǎn)的管理，流動(dòng)資產(chǎn)的管理，無(wú)形資產(chǎn)的管理，投資資產(chǎn)的管理，在建工程的管理;對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理，如財(cái)務(wù)帳冊(cè)、財(cái)務(wù)憑證的管理，銀行帳號(hào)的管理，日常開(kāi)銷(xiāo)的管理和控制。
4、破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)
對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，：破產(chǎn)企業(yè)公司的基本情況，如公司注冊(cè)登記情況、股東情況及股權(quán)比例情況，破產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)資本情況及到位情況;破產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理情況：破產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)人員情況和變動(dòng)情況，財(cái)務(wù)憑證及帳冊(cè)保存情況，帳目記錄情況，財(cái)務(wù)審批情況，如負(fù)責(zé)人、支出程序等，財(cái)務(wù)帳冊(cè)及原始憑證的真實(shí)和完整情況;破產(chǎn)企業(yè)負(fù)債情況;破產(chǎn)企業(yè)涉訴案件情況，包括破產(chǎn)企業(yè)作為原、被告正于訴訟中的情況，敗訴案件的執(zhí)行情況及破產(chǎn)企業(yè)不作為原、被告，但為其他公司提供財(cái)產(chǎn)抵押或經(jīng)營(yíng)擔(dān)保而涉訴的案件。
5、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清理清算
破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的清理，這主要是指清算組對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬界定、范圍界定、分類(lèi)界定和登記造冊(cè)的活動(dòng)。
破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的確定。破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)范圍的確認(rèn)。破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)自然狀況的核實(shí);破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估。為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處理作準(zhǔn)備，提供參考價(jià)格和底價(jià)。由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估師進(jìn)行。破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的處理。一般指清算組對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中非貨幣財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)為貨幣財(cái)產(chǎn)的過(guò)程，一般由清算組按照公開(kāi)、公平、公正的原則，遵循先估價(jià)再公開(kāi)最后經(jīng)債權(quán)人會(huì)議討論通過(guò)的程序，在債權(quán)調(diào)查完結(jié)后，以不公開(kāi)變賣(mài)或公開(kāi)拍賣(mài)的方式進(jìn)行。
6、制定破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案
并進(jìn)行破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案包括的內(nèi)容：破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)總額及構(gòu)成;應(yīng)優(yōu)先撥付的破產(chǎn)費(fèi)用總額及構(gòu)成;破產(chǎn)企業(yè)所欠員工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用總額及構(gòu)成;破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款總額及構(gòu)成;提留款(暫不分配的款項(xiàng))總額及構(gòu)成;用于破產(chǎn)債權(quán)分配的財(cái)產(chǎn)總額及構(gòu)成;
破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配的步驟：由清算組提出破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案;破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案經(jīng)債權(quán)人會(huì)議討論通過(guò)后，報(bào)請(qǐng)法院裁定后執(zhí)行;清算組在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案經(jīng)法院確認(rèn)后三日內(nèi)制作分配表;清算組執(zhí)行分配方案，并通知債權(quán)人限期領(lǐng)取財(cái)產(chǎn)，逾期未領(lǐng)取，可以提存。追加分配。
7、制定破產(chǎn)清算報(bào)告
制作一份破產(chǎn)清算報(bào)告，提交債權(quán)人會(huì)議和法院。破產(chǎn)清算報(bào)告的內(nèi)容包括：破產(chǎn)清算組的成立情況;清算組完成的主要清算工作;破產(chǎn)企業(yè)大宗資金的走向及回收情況;破產(chǎn)企業(yè)法定代表人及經(jīng)營(yíng)管理人員的離職在職審計(jì)情況;企業(yè)破產(chǎn)原因分析;破產(chǎn)清算案待研究和待完善、待解決的問(wèn)題。
注銷(xiāo)原破產(chǎn)企業(yè)登記，提請(qǐng)法院終結(jié)破產(chǎn)程序，清算組正式撤消。破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)清算程序正式終止。
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