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房屋質量保證書

時間:2022-10-13 20:15:32 保證書 我要投稿

房屋質量保證書

  在當下社會,保證書在我們的生活中并不鮮見,保證書具有單方的特證。寫起保證書來就毫無頭緒?以下是小編為大家收集的'房屋質量保證書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房屋質量保證書

  一、質量保證

  遵照國家現行規(guī)范進行設計施工,并通過有關部門的質量驗收和評定,符合國家驗收規(guī)范要求,具備交付使用條件。

  二、保修責任的認定

  1、經鑒定為設計原因引起的質量缺陷。

  2、經鑒定為施工原因引起的質量缺陷。

  三、保修責任的免除

  1、業(yè)戶使用不當,或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題,建設單位不承擔保修責任;因住戶使用不當或擅自改動結構等原因,造成房屋質量受損或其他業(yè)戶損失,由責任人承擔相應責任。

  2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質量問題。

  四、保修項目、保修期限及保修單位

  1、保修項目及保修期限,按照國家建設部《關于印發(fā)"商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定"的通知》(建房[1998102號]文件的有關規(guī)定執(zhí)行。

  2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

  3、保修項目、保修期限詳見附表。

  4、保修項目為保修期內的保修責任項目,超過保修期無效。

  五、保修程序

  1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時,業(yè)戶應及時書面通知管理處。

  2、管理處接到書面通知后在48小時內與業(yè)戶約定時間查看現場。確認為屬于保修責任的,管理處聯系保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

  3、保修單位不能按照約定時間到場維修的,管理處須報請開發(fā)商予以解決。

  4、業(yè)戶應對保修工作給予積極配合。

  5、保修工作完成后,業(yè)戶須及時檢查驗收,并簽字確認。

  六、其它

  1、業(yè)戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查,及早發(fā)現質量缺陷,同時將檢查結果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內,送管理處安排處理。

  2、業(yè)主在使用住宅前,必須認真閱讀《房屋使用說明書》,用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施,由用戶自行承擔維修責任。

  3、房屋財產的保險由業(yè)戶自行辦理。

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