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水上樂園項(xiàng)目策劃書
篇一：水上樂園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
報(bào)告名稱 水上樂園可行性研究
專 業(yè);xxx
班 級(jí);xxx
組 別:xx組
組 員;xxx
目錄
1. 項(xiàng)目概況
2. 項(xiàng)目行業(yè)(針對(duì)投資)、背景、環(huán)境分析
3. 項(xiàng)目市場(chǎng)分析
4. 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
5. 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃
6. 項(xiàng)目投資估算、資金籌集
7. 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)可行性分析
8. 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避
9. 項(xiàng)目結(jié)論及建議
1. 項(xiàng)目概況
水上樂園位于遼寧省興城市境內(nèi)，是本市內(nèi)即將興起大型水上樂園，總建筑面積達(dá)20000平方米，該樂園地理位置優(yōu)越濱海，擁有數(shù)公里黃金沙灘，而且交通便利，預(yù)計(jì)旺季每日的游客吞吐量為3500人，水上樂園引進(jìn)國(guó)外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上項(xiàng)目，并親身加入海洋公園的潑水節(jié)活動(dòng)中來(lái)，觀看特有的異域風(fēng)情演出；針對(duì)兒童的游玩特點(diǎn)，園內(nèi)還專門開辟了兒童戲水區(qū)。此外還有近海購(gòu)物買紀(jì)念品的中心商廈。水上樂園除了所有的硬件設(shè)備達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平之外，為了更貼近游客的需求，在旺季水上樂園的開園時(shí)間會(huì)由上午一直持續(xù)到夜晚，使游客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區(qū)內(nèi)還可以欣賞到世界各地的風(fēng)情表演，品嘗到渤海灣特有的的美食小吃。預(yù)計(jì)總投資達(dá)到2000萬(wàn)人民幣。
2. 項(xiàng)目行業(yè)(針對(duì)投資)、背景、環(huán)境分析
2.1 背景分析
2.1.1 興城旅游業(yè)背景：興城歷史悠久，景色秀美，氣候宜人，文物古跡頗多，古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺(tái)，絢麗多彩，是新興的旅游療養(yǎng)勝地。目前有旅行社30家，2個(gè)4A級(jí)旅游區(qū)，1個(gè)3A級(jí)旅游區(qū)，擁有區(qū)內(nèi)療養(yǎng)院所70余座，醫(yī)療服務(wù)設(shè)施齊全。11家旅游星級(jí)飯店，140余家賓館、大酒店，200多家旅游家庭賓館、旅游接待床位32000張，居遼西首位。近年來(lái)，無(wú)論是來(lái)興城旅游的人數(shù)，還是旅游業(yè)收人，無(wú)論是直接經(jīng)濟(jì)效益還是間接經(jīng)濟(jì)效益，每一年有較大幅度的提高，出現(xiàn)了令人欣喜的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2009年共接待國(guó)內(nèi)外旅游者290萬(wàn)人次，旅游總收入15.9億元人民幣，其中景區(qū)景點(diǎn)門票收入2856萬(wàn)元，分別比2008年增長(zhǎng)52.6%、72.8%、199.3%，實(shí)現(xiàn)了成倍的增長(zhǎng)。
2.1.2 “水上樂園”背景分析：興城市旅游業(yè)相比往年有實(shí)質(zhì)性的增長(zhǎng)，每到旅游旺季，總是能迎來(lái)國(guó)內(nèi)外游客來(lái)此游玩。興城市主要旅游景點(diǎn)之一古城占據(jù)了主要地位，但是由于旅游景點(diǎn)單一，并且可玩性不高，所以導(dǎo)致旅游業(yè)不是很發(fā)達(dá)。而興城市海濱還未得到開發(fā)，只是有個(gè)簡(jiǎn)單的規(guī)劃，而并沒有形成一個(gè)
著名的旅游景點(diǎn)。“水上樂園”的建成會(huì)成為一大亮點(diǎn)，會(huì)為形成旅游業(yè)帶來(lái)一筆不少的收入，刺激消費(fèi)，同時(shí)大大的提高興城的知名度，不僅僅局限于古城這一概念。興城市公園很少，可以供游客游玩參觀的地方只有古城，而“水上樂園”的建成將會(huì)改變這一現(xiàn)象。另外，興城市的幾所大學(xué)，遼工大和遼寧財(cái)貿(mào)的學(xué)生也將給旅游業(yè)帶來(lái)不少的收入，學(xué)生效應(yīng)不可忽視。
2.2環(huán)境分析：
2.2.1 海濱環(huán)境：海濱浴場(chǎng)綿延十四公里。距古城7.5公里，是一個(gè)水質(zhì)潔凈、坡緩沙細(xì)的半月形海灣，非常適合廣大游人特別是初學(xué)游泳者活動(dòng)。興城海濱是迷人的，尤其是海濱第一浴場(chǎng)靚麗多姿。興城南灣有“三礁攬勝”，可供憩息乘涼：北段有漁人碼頭，停泊著歸港的漁船。漁人碼頭旁就是陸島交通港，往返于菊花島的游船、游艇恭候游客的光臨。
2.2 .2海濱環(huán)境分析:海濱浴場(chǎng)距離古城不是很遠(yuǎn)，交通便捷，在這里建“水上樂園”可實(shí)現(xiàn)古城——海濱一條龍旅游業(yè)。興城海濱成半月形海灣，適合開發(fā)“水上樂園”，同時(shí)海邊附近的商廈、莊園很少，此項(xiàng)目的建成所帶來(lái)的利益巨大，很具有市場(chǎng)開發(fā)的潛質(zhì)。
2.3 行業(yè)分析
興城市海濱建設(shè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象少，有利開發(fā)項(xiàng)目多，根據(jù)興城市人均收入情況，及旅游業(yè)帶來(lái)的效益，“水上樂園”項(xiàng)目值得投資建設(shè)，投資金額在2000萬(wàn)元以內(nèi)。興城市旅游業(yè)呈增上趨勢(shì)，但是也存在些許問題。經(jīng)營(yíng)管理水平低下，缺乏宣傳力度，旅游業(yè)人才匱乏等等，這些問題需與興城市政府協(xié)商解決。
3. 項(xiàng)目市場(chǎng)分析
興城市水上樂園位于渤海沿岸，是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有發(fā)展前途的城市，該地海產(chǎn)品豐富，自然風(fēng)景優(yōu)美，而且物價(jià)相對(duì)周邊沿海旅游城市較低，周圍附近還有幾所大學(xué)，如遼工大、遼寧財(cái)貿(mào)。而且由于夏季靠海，是個(gè)避暑游玩的好地方。對(duì)其市場(chǎng)的研究分析著重從以下幾方面講述：
3.1目前水上樂園項(xiàng)目在中國(guó)的現(xiàn)狀
改革開放20多年來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人民生活發(fā)生了巨大的變化，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平在不斷提高，人們對(duì)物質(zhì)的需求逐漸的變得微小，
對(duì)精神生活的需求越來(lái)越多，因此，人們對(duì)旅游看的越來(lái)越重，水上樂園項(xiàng)目如今以前所未有的高速度在發(fā)展，不僅境外游客持續(xù)增加，國(guó)內(nèi)游客的增長(zhǎng)也非常迅速，其旅游消費(fèi)在整個(gè)旅游收入中占的比例越來(lái)越大。夏季，大多數(shù)人喜歡去海邊游玩，并且希望有一定的娛樂設(shè)施，水上樂園項(xiàng)目提供了人們的需求，并且受到大多數(shù)人在夏季旅游的第一選擇，因此，中國(guó)水上樂園項(xiàng)目在中國(guó)的發(fā)展是持續(xù)的，并占有夏季旅游業(yè)相當(dāng)大的比重。
3.2水上樂園在興城的發(fā)展
興城市距沈陽(yáng)270公里，距北京380公里，東鄰錦州機(jī)場(chǎng)和葫蘆島港，西靠山海關(guān)機(jī)場(chǎng)和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內(nèi)，全市總面積2113平方公里，現(xiàn)有人口61萬(wàn)，依山傍海，景色秀麗，四季分明，氣候宜人，素有“渤海明珠”之美譽(yù)。旅游業(yè)作為興城市的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，每年來(lái)興城旅游觀光者達(dá)350萬(wàn)人次，2010年實(shí)現(xiàn)旅游收入15.9億元，占全年經(jīng)濟(jì)總量的33.1 ，因此旅游業(yè)是興城市的支柱產(chǎn)業(yè)。但是旅游資源挖掘不充分，旅游模式單一，不能滿足游客多層次、多樣化的旅游需求，影響了產(chǎn)品的吸引力和游客的重游率。目前興城旅游的主體方式是觀光旅游，而可供游人參與的娛樂活動(dòng)非常少，整個(gè)觀光過(guò)程缺乏知識(shí)性和趣味性。到了海濱只是游泳沐浴，體會(huì)不到歷史遺風(fēng)和當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土民情。冬季無(wú)任何旅游資源，落入了“夏季萬(wàn)人空巷，冬季門可羅雀”的模式。由此嚴(yán)重影響了興城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，興城市人民和大學(xué)人員都迫切希望能在海濱建立一個(gè)集游樂，。這樣既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰�，還能刺激消費(fèi)，帶來(lái)旅客，帶動(dòng)興城市的發(fā)展，因此，水上樂園項(xiàng)目的開發(fā)和實(shí)施對(duì)于興城的發(fā)展是具有一定意義的。
3.3水上樂園的市場(chǎng)前景
學(xué)生成水上樂園的消費(fèi)大軍，我國(guó)的在校青少年學(xué)生不僅數(shù)量大，且絕大部分愿意出游，就其現(xiàn)實(shí)的旅游行為而言，已有88%～97%的學(xué)生有過(guò)旅游經(jīng)歷，參與過(guò)一定的旅游活動(dòng)，對(duì)旅游持無(wú)所謂態(tài)度的6%～19%的學(xué)生，在同學(xué)和家長(zhǎng)以及成長(zhǎng)需求增長(zhǎng)的引導(dǎo)下，也有可能加入到旅游隊(duì)伍的行列中來(lái)，可見青少年學(xué)生旅游市場(chǎng)確實(shí)廣闊。并且大多數(shù)學(xué)生喜歡水上旅游項(xiàng)目，興城周圍附近還有幾所大學(xué)，如遼工大、遼寧財(cái)貿(mào)，這在水上樂園旅游人群當(dāng)中占有一定的比例，興城市每年俄羅斯旅客的人群量也是相當(dāng)大，他們絕大多數(shù)是來(lái)度假、觀光。并
篇二：水上樂園_項(xiàng)目方案
水上樂園方案
建設(shè)單位：XXXXXXXXXXXXXXXXX
禹州市位于河南省中部，地處伏牛山脈與豫東平原過(guò)渡帶, 屬北暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū),人們的親水欲非常強(qiáng)。興建水上樂園，建立一個(gè)集游樂、生活為一體的水上樂園，包括沙灘浴場(chǎng)、兒童樂園、音樂噴泉、游泳池、避暑莊園、中心商場(chǎng)等，既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰�能刺激消費(fèi)，帶來(lái)旅客，帶動(dòng)城市的發(fā)展。
一、 項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：植物園”水上樂園“開發(fā)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：禹州市植物園
3.項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXXXXXXXXXXX
4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約50畝，總建筑面積1000
平方米，建有游泳區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場(chǎng)。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、沙灘排球、水上降落傘、潛艇潛水 水幕電影等眾多的游樂項(xiàng)目。
5.項(xiàng)目估算總投資：3000萬(wàn)元
二、項(xiàng)目規(guī)劃背景及必要性
1. “水上樂園”項(xiàng)目規(guī)劃背景：
禹州市位于河南省中部，地處伏牛山脈與豫東平原過(guò)渡帶, 屬北暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū),人們的親水欲非常強(qiáng)
2.“水上樂園”項(xiàng)目規(guī)劃必要性：利用當(dāng)?shù)鬲?dú)特的地形資源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項(xiàng)目，有利于突出城市海濱城市的特色，改變整個(gè)旅游資源有靜景無(wú)動(dòng)樂的現(xiàn)實(shí)狀況，在較短時(shí)間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以水上樂園為中心，輻射周邊景點(diǎn)，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購(gòu)物于一體的一點(diǎn)多線旅游資源，必將帶動(dòng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析
禹州森林植物園位于禹州城區(qū)東北部在新市區(qū)規(guī)劃內(nèi)距市中心2公里。是我市最大的游樂場(chǎng)地，地勢(shì)開闊 ，綠樹掩映，現(xiàn)有的設(shè)施已經(jīng)初具規(guī)模，在現(xiàn)有內(nèi)容的基礎(chǔ)上改建 擴(kuò)建， 投資少，投資工期短，見效快。能在短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)建成
禹州市的一個(gè)亮點(diǎn)。
四、項(xiàng)目目標(biāo)定位
打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的同時(shí)，比如增加更多的游樂項(xiàng)目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進(jìn)一步豐富和完善水上游樂場(chǎng)所的消費(fèi)內(nèi)容。
形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動(dòng)植物園乃至整個(gè)城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。
五、項(xiàng)目規(guī)劃
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目規(guī)劃原則
1、生態(tài)保護(hù)原則
注重生態(tài)保護(hù)，順天時(shí)、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計(jì)。
2、市場(chǎng)導(dǎo)向原則
以市場(chǎng)需求確定項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進(jìn)安全的市場(chǎng)形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來(lái)。
3、 挖掘特色原則
以成熟、精細(xì)設(shè)計(jì)，發(fā)掘項(xiàng)目及當(dāng)?shù)靥厣�，賦予消費(fèi)者獨(dú)特、飽滿的愉悅體驗(yàn)。
4 、多元整合原則
不僅內(nèi)部各子項(xiàng)目之間形成一體，本項(xiàng)目與周邊環(huán)境、景點(diǎn)和項(xiàng)目也形成有機(jī)結(jié)合的關(guān)系。
�。ǘ╉�(xiàng)目策劃思路
1、著眼整個(gè)城市，結(jié)合潁河游園，植物園等周邊環(huán)境，打造集觀光、體驗(yàn)于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。
2、在項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)行過(guò)程中，強(qiáng)調(diào)勢(shì)、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。
3、利用本項(xiàng)目的開發(fā)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜�、房地產(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。
（三）項(xiàng)目主題策劃：游客進(jìn)入后，在水的流動(dòng)、水的浮力、水的沖擊、水的形狀、水的色韻中感受到逗、樂、趣和美。
1 沙灘浴場(chǎng) 沙灘排球場(chǎng)：位于西部進(jìn)口，x*y平方米（比賽場(chǎng)地為16×8），用40～60厘米厚的海灘沙構(gòu)成。平時(shí)是沙灘浴場(chǎng)，有賽事時(shí)是沙灘排球場(chǎng)。
2 兒童娛樂區(qū)：在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。
3 音樂噴泉在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上改建，增加電腦燈光控制，夜場(chǎng)主要亮點(diǎn)。 4 游泳池設(shè)深水區(qū) 淺水區(qū)。升級(jí)為室外標(biāo)準(zhǔn)比賽池，復(fù)建一座室內(nèi)恒溫池。。
5 造浪池 面積約5000平方米，在南邊水域改建造浪池，與綠樹構(gòu)成海岸線，天高水闊，天水交融，獨(dú)成一景。通過(guò)改變水流，使其流入造浪池的供應(yīng)方式進(jìn)行簡(jiǎn)便的造浪，使造浪具有長(zhǎng)時(shí)間的持續(xù)性，并通過(guò)控制節(jié)奏動(dòng)靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國(guó)際先進(jìn)的造浪機(jī)械，有多達(dá)10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達(dá)2米左右。岸線可讓游人進(jìn)行陽(yáng)光浴、小型聚會(huì)、簡(jiǎn)單的娛樂，水面設(shè)海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船等項(xiàng)目。
6 水幕電影：多媒體激光水幕電影 集“水、聲、光、電”為一體，制造出美輪美奐的奇妙效果，使觀眾置身于身臨其境般的奇幻意境中，享受震撼的視覺盛宴。營(yíng)造良好的夜場(chǎng)環(huán)境。
7 透明球：是可供情侶在水面上行走或跑步的運(yùn)動(dòng)游樂器械，獨(dú)特的地方是人站里面向前行走。是不是跌倒爬起，疊壓，給觀眾帶來(lái)快樂。
8 水下蹦 床 從水里躍出水面，愉悅心情。
更多水上娛樂項(xiàng)目逐步完善。
六、項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施
1、道路停車場(chǎng)：
2、給排水：在現(xiàn)有項(xiàng)目基礎(chǔ)上建設(shè)完善的雨水收集處理使用和污水處理系統(tǒng)
3、旅游標(biāo)志設(shè)置：嚴(yán)格按照國(guó)際旅游業(yè)的規(guī)定規(guī)范設(shè)置出入口、警示、解說(shuō)、公共設(shè)施等標(biāo)志，文字使用規(guī)范簡(jiǎn)潔流暢，標(biāo)志牌美觀、實(shí)用、與環(huán)境相協(xié)調(diào)。
七、項(xiàng)目建設(shè)工期
工程進(jìn)行施工，包括樂園的土建、安裝、綠化等，將工期分為三期。
綜上所述，本項(xiàng)目具有重大的社會(huì)意義和經(jīng)濟(jì)效益，是切實(shí)可行的，應(yīng)給予高度重視，大力扶植該項(xiàng)目的進(jìn)行。
篇三：水上游樂項(xiàng)目計(jì)劃書
目錄
一、項(xiàng)目總概
1.1、項(xiàng)目基本概況
1.2、項(xiàng)目建設(shè)背景環(huán)境及必要性分析
1.3、項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析
二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
2.1、建設(shè)規(guī)劃原則
2.2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃布置平面圖
2.3、項(xiàng)目主要建設(shè)游樂項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模
2.4、游樂項(xiàng)目、游樂設(shè)備簡(jiǎn)介
三、項(xiàng)目投資估算、資金反饋
3.1、項(xiàng)目投資估算
3.2、項(xiàng)目資金反饋
四、項(xiàng)目效益評(píng)估、經(jīng)濟(jì)可行性分析
4.1、項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)分析
4.2、項(xiàng)目可開發(fā)市場(chǎng)潛力
4.3、項(xiàng)目營(yíng)銷策略建議
五、水上游樂項(xiàng)目安全防范及營(yíng)救措施
5.1、項(xiàng)目安全隱患分析
5.2、項(xiàng)目安全防范措施
5.3、項(xiàng)目營(yíng)救措施
六、管理體制及人員配備計(jì)劃
七、保護(hù)環(huán)境及可持續(xù)性發(fā)展策略
7.1、保護(hù)生態(tài)及可持續(xù)發(fā)展
7.2、對(duì)水環(huán)境影響分析及保護(hù)
八、項(xiàng)目結(jié)論及建議
一、項(xiàng)目總概
1.1、項(xiàng)目基本概況
項(xiàng)目名稱： 湖南攸縣水上游樂園項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)： 開發(fā)建設(shè)建設(shè)地點(diǎn)： 湖南省攸縣城關(guān)鎮(zhèn)文化公園內(nèi)項(xiàng)目估算總投資： 50萬(wàn)元項(xiàng)目承辦單位：攸縣活力水上游樂園有限公司 承辦單位簡(jiǎn)介：
攸縣活力水上游樂園有限公司成立于2015年8月，注冊(cè)資本人民幣貳佰萬(wàn)元整，公司類型為有限責(zé)任公司，營(yíng)業(yè)期限為長(zhǎng)期，經(jīng)營(yíng)范圍包括：水上游樂園服務(wù)、兒童樂園服務(wù)、其他大型娛樂設(shè)施服務(wù)、其他吳樂業(yè)，食品零售。
1.2項(xiàng)目建設(shè)背景環(huán)境及必要性分析
01、 攸縣攸縣位于湘東南株洲市中部，屬長(zhǎng)、株、潭經(jīng)濟(jì)區(qū)，東臨江西萍鄉(xiāng)、蓮花，南通粵廣，西屏衡岳，北達(dá)株洲、長(zhǎng)沙，素有“沿海的內(nèi)地，內(nèi)陸的前沿”之稱，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。攸縣攸縣古稱“梅城”，是傳承文明的古邑，是中南楚文化的發(fā)祥地之一。在兩千多年的歷史長(zhǎng)河中，勤勞智慧的攸縣人創(chuàng)造了光輝燦爛的特色文化，播撒和傳承了源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的地域文明。商貿(mào)繁榮，經(jīng)濟(jì)活躍，歷來(lái)是湘東南、贛西北的經(jīng)濟(jì)交流中心。1997年成為湖南省第一批小康縣，2000年被更為湖南省五個(gè)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)試點(diǎn)縣之一
。02、攸縣城市總體規(guī)劃背景目前攸州公園的前坪市民廣場(chǎng)，目前已形成攸縣的名片。而攸州公園在攸縣未來(lái)城市規(guī)劃中，意義更為重要。根據(jù)《攸縣城市總體規(guī)
劃調(diào)整》(2002－2015年總體規(guī)劃)，攸州公園與城市行政辦公區(qū)共同構(gòu)成了未來(lái)城市的中心區(qū)，同時(shí)作為攸縣中心區(qū)最大的集中公共綠地，攸州公園所承擔(dān)的責(zé)任十分重大。根據(jù)湖南省制訂的《長(zhǎng)株潭城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》中將攸縣確定為長(zhǎng)、株、潭南部地區(qū)中心城市, 具有重要的地位。隨著攸縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程大大加快，根據(jù)攸縣總體規(guī)劃，縣城人口規(guī)劃為近期13萬(wàn)人，遠(yuǎn)期為（2015年）25萬(wàn)人。為帶動(dòng)新區(qū)開發(fā)，提高的城市生活環(huán)境質(zhì)量，滿足人民群眾不斷提高的生活需要，攸縣人民政府決定規(guī)劃、建設(shè)攸州公園。
03、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
隨著生活水平的不斷提高，人們?cè)絹?lái)越追求健康的休閑生活方式，到優(yōu)美的自然環(huán)境中去，賞山玩水，吸天然氧吧，舒緩因工作、生活給現(xiàn)代人帶來(lái)的壓力，放松心情，充分享受大自然給人們帶來(lái)的清爽感受，水上休閑因此而發(fā)展。 水上項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主要基于以下理由：
1、開發(fā)建設(shè)促進(jìn)發(fā)展。
2、項(xiàng)目建成后供當(dāng)?shù)厝诵蓍e所需。
3、可帶動(dòng)其它項(xiàng)目的實(shí)施。
4、項(xiàng)目擬建地址無(wú)建筑物，征地拆遷良好。
C、該項(xiàng)目旨在打造集健康、休閑、娛樂、生活于一體的水上樂園，希有關(guān)組織部門能關(guān)注項(xiàng)目的建設(shè)。
項(xiàng)目規(guī)劃必要性：
利用當(dāng)?shù)鬲?dú)特的地形資源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項(xiàng)目，有利于突出城市海濱城市的特色，改變整個(gè)旅游資源有靜景無(wú)動(dòng)樂的現(xiàn)實(shí)狀況，在較短時(shí)間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以水上樂園為中心，輻射周邊景點(diǎn)，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購(gòu)物于一體的一點(diǎn)多線旅游資源，必將帶動(dòng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。
1.3、項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析
目前水上樂園項(xiàng)目在中國(guó)的現(xiàn)狀
改革開放20多年來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人民生活發(fā)生了巨大的變化，隨
著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平在不斷提高，人們對(duì)物質(zhì)的需求逐漸的變得微小，對(duì)精神生活的需求越來(lái)越多，因此，人們對(duì)旅游看的越來(lái)越重，水上樂園項(xiàng)目如今以前所未有的高速度在發(fā)展，不僅境外游客持續(xù)增加，國(guó)內(nèi)游客的增長(zhǎng)也非常迅速，其旅游消費(fèi)在整個(gè)旅游收入中占的比例越來(lái)越大。夏季，大多數(shù)人喜歡去海邊游玩，并且希望有一定的娛樂設(shè)施，水上樂園項(xiàng)目提供了人們的需求，并且受到大多數(shù)人在夏季旅游的第一選擇，因此，中國(guó)水上樂園項(xiàng)目在中國(guó)的發(fā)展是持續(xù)的，并且有夏季旅游業(yè)相當(dāng)?shù)谋戎亍?/p>
水上樂園的市場(chǎng)前景
學(xué)生成為水上樂園的消費(fèi)大軍，我國(guó)的在校青少年學(xué)生不僅數(shù)量大，且絕大部分愿意出游，就其現(xiàn)實(shí)的旅游行為而言，已有88%~97%的學(xué)生有過(guò)旅游經(jīng)歷，參與過(guò)一定的旅游活動(dòng)，對(duì)旅游持無(wú)所謂態(tài)度的6%~19%的學(xué)生，在同學(xué)和家長(zhǎng)以及成長(zhǎng)需求增長(zhǎng)的引導(dǎo)下，也有可能加入到旅游隊(duì)伍的行列中來(lái)，可見青少年學(xué)生旅游市場(chǎng)確實(shí)廣闊。并且大多數(shù)學(xué)生喜歡水上旅游項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
2.1、建設(shè)規(guī)劃原則 1、生態(tài)保護(hù)原則
注重生態(tài)保護(hù)，順天時(shí)、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計(jì)。
2、市場(chǎng)導(dǎo)向原則
以市場(chǎng)需求確定項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、 先進(jìn)安全的市場(chǎng)形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來(lái)。
3、挖掘特色原則以成熟、精細(xì)設(shè)計(jì)，發(fā)掘項(xiàng)目及當(dāng)?shù)靥厣x予消費(fèi)者獨(dú)特、飽滿的愉悅體驗(yàn)。
4 、多元整合原則不僅內(nèi)部各子項(xiàng)目之間形成一體，本項(xiàng)目與周邊環(huán)境、景點(diǎn)和項(xiàng)目也形成有機(jī)結(jié)
合的關(guān)系。
篇四：興城水上樂園_項(xiàng)目提案和項(xiàng)目建議書__方案
�。ㄅd城“水上樂園”項(xiàng)目）
建設(shè)單位：XXXXXXXXXXXXXXXXX
前言
興城市位于環(huán)渤海經(jīng)圈的中部，遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的西部起點(diǎn)，是華北與東北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的節(jié)點(diǎn)城市。歷史悠久．化底蘊(yùn)深厚，素有重視文化，禮重書法的傳統(tǒng)，有“中國(guó)書法之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。景色秀美，氣候宜人，文物古跡頗多。古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺(tái)，絢麗多彩，是全國(guó)聞名的旅游度假勝地,是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有發(fā)展前途的城市，但由于基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境建設(shè)投入不足、經(jīng)營(yíng)管理水平低下、缺乏宣傳力度等 原因，導(dǎo)致該地的旅游資源還沒有得到開發(fā)，這些限制因素嚴(yán)重制約了興城市的發(fā)展。因此，為加快興城這個(gè)旅游城市的發(fā)展，開發(fā)新的旅游項(xiàng)目迫在眉睫。
據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，興城市人民和大學(xué)人員都迫切希望能在海濱建立一個(gè)集游樂、生活為一體的水上樂園，包括城堡、滑梯、沖浪池、兒童中心、避暑莊園、中心商廈等。這樣既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰�，還能刺激消費(fèi)，帶來(lái)旅客，帶動(dòng)興城市的發(fā)展。
一、 項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：興城”水上樂園“開發(fā)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省興城市第二浴場(chǎng)
3.項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXXXXXXXXXXX
4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約500畝，總建筑面積2000平方米，建有游泳區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場(chǎng)。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、水上降落傘、沙灘排球、沙灘足球等眾多的游樂項(xiàng)目。
5.項(xiàng)目估算總投資：1億元
二、項(xiàng)目規(guī)劃背景及必要性
1. “水上樂園”項(xiàng)目規(guī)劃背景：
興城市地處“遼西走廊”中部，葫蘆島市西南，遼東灣西海岸，是連接?xùn)|北、華北的交通要塞，距沈陽(yáng)270 公里，距北京380 公里，東鄰錦州機(jī)場(chǎng)和葫蘆島港，西靠山海關(guān)機(jī)場(chǎng)和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內(nèi)，是中國(guó)泳裝名城、中國(guó)書法之鄉(xiāng)、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)溫泉之城、是全國(guó)聞名的旅游度假勝地，中國(guó)三大泳裝生產(chǎn)基地之一，東北最大的清潔能源基地，東北最大的花生集散地，2005年度中國(guó)特色魅力城市200強(qiáng)城市，中國(guó)十大小資城市。集城、泉、山、海、島于一體。城是興城明代古城，泉是溫泉山是首山，海是渤海灣的興城海濱，島是菊花島。2010年7月，興城市全面擁有市級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)，城市地位進(jìn)一步增強(qiáng)，十二五期間，興城市將向遼寧發(fā)達(dá)城市邁進(jìn)。 興城在不久的將來(lái)必將存在諸多發(fā)展的機(jī)遇以及成為一片投資熱土。
2.“水上樂園”項(xiàng)目規(guī)劃必要性：利用當(dāng)?shù)鬲?dú)特的地形資源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項(xiàng)目，有利于突出興城市海濱城市的特色，改變整個(gè)興城旅游資源有靜景無(wú)動(dòng)樂的現(xiàn)實(shí)狀況，在較短時(shí)間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以興城海冰浴場(chǎng)為中心，輻射周邊景點(diǎn)，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購(gòu)物于一體的一點(diǎn)多線旅游資源，必將帶動(dòng)興城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析
興城海濱在遼寧省興城市城東南8公里處，是國(guó)家4A 級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，是我國(guó)北方最大的天然浴場(chǎng)。海濱浴場(chǎng)綿延14公里，沙細(xì)灘緩，潮穩(wěn)波清，她與美
國(guó)的西雅圖和我國(guó)的青島極為相似。是我國(guó)北方最大的天然浴場(chǎng)。海濱浴場(chǎng)內(nèi)無(wú)暗礁，岸邊沙灘細(xì)軟潔白，晶瑩如玉，海水深淺適宜，水穩(wěn)波清，清澈見底，海岸地勢(shì)開闊 ，綠樹掩映，是大海送給人間的一片天然樂園。
四、項(xiàng)目目標(biāo)定位
打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的同時(shí)，比如增加更多的游樂項(xiàng)目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進(jìn)一步豐富和完善水上游樂場(chǎng)所的消費(fèi)內(nèi)容。
形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動(dòng)興城海濱乃至興城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。
五、項(xiàng)目規(guī)劃
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目規(guī)劃原則
1、生態(tài)保護(hù)原則
注重生態(tài)保護(hù)，順天時(shí)、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計(jì)。
2、市場(chǎng)導(dǎo)向原則
以市場(chǎng)需求確定項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進(jìn)安全的市場(chǎng)形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來(lái)。
3、 挖掘特色原則
以成熟、精細(xì)設(shè)計(jì)，發(fā)掘項(xiàng)目及當(dāng)?shù)靥厣�，賦予消費(fèi)者獨(dú)特、飽滿的愉悅體驗(yàn)。
4 、多元整合原則
不僅內(nèi)部各子項(xiàng)目之間形成一體，本項(xiàng)目與周邊環(huán)境、景點(diǎn)和項(xiàng)目也形成有機(jī)結(jié)合的關(guān)系。
�。ǘ╉�(xiàng)目策劃思路
1、將興城古城作為重要的景點(diǎn)納入興城市旅游開發(fā)規(guī)劃之中，打造集觀光、體驗(yàn)于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。
2、在項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)行過(guò)程中，強(qiáng)調(diào)勢(shì)、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。
3、利用本項(xiàng)目的開發(fā)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜巍⒎康禺a(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。
�。ㄈ╉�(xiàng)目主題策劃
1、造浪池 面積約15000平方米，在興城海濱建設(shè)的扁長(zhǎng)露天池，人造岸線為月牙型海灣的白沙疏樹，天高水闊，天水交融，獨(dú)成一景。通過(guò)改變海水流，使其流入造浪池的供應(yīng)方式進(jìn)行簡(jiǎn)便的造浪，使造浪具有長(zhǎng)時(shí)間的持續(xù)性，并通過(guò)控制節(jié)奏動(dòng)靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國(guó)際先進(jìn)的造浪機(jī)械，有多達(dá)10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達(dá)2米左右。岸線可讓游人進(jìn)行陽(yáng)光浴、小型聚會(huì)、簡(jiǎn)單的娛樂，水面設(shè)海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船、水上排球、水上足球等項(xiàng)目。在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。
2、 高速噴射滑道為一整套高大的工藝設(shè)施，游客坐在單人或雙人、三人浮圈中，忽上忽下忽左忽右，在難以置信的速度和難以預(yù)想的景況中極速滑行數(shù)百米。
3、極限龍卷風(fēng) 仿照龍卷風(fēng)的原理建設(shè)的倒金字塔式設(shè)施，游客進(jìn)入滑道之中來(lái)回翻滾，充分體會(huì)到龍卷風(fēng)之狂飚和爆發(fā)，就像是被龍卷風(fēng)吸進(jìn)去一樣。
4、急馳競(jìng)賽 多個(gè)并排的滑道，多個(gè)乘客并排從近20米高的塔端開始急馳滑行，在完全密封的水槽完成一個(gè)循環(huán)后，進(jìn)入到開放式的直行部分并急馳到末端。
篇五：永安溪水上樂園項(xiàng)目策劃
永安溪水上樂園項(xiàng)目建議書
第一章 總論
1.1 項(xiàng)目名稱、承辦單位
項(xiàng)目名稱：永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
項(xiàng)目承辦單位：（待項(xiàng)目立項(xiàng)后以項(xiàng)目名稱專門注冊(cè)新的公司） 法定代表人：梅土洪
承辦單位簡(jiǎn)介：本公司是集旅游休閑、畜牧養(yǎng)殖、苗圃花卉、園林景觀、餐飲娛樂為一體的大型現(xiàn)代化旅游綜合開發(fā)性企業(yè)。公司地處仙居縣城，環(huán)城南路407號(hào)，現(xiàn)擁有固定資產(chǎn)8000多萬(wàn)元，員工300多名。
公司技術(shù)力量雄厚，公司堅(jiān)持“以人為本，以誠(chéng)取信，服務(wù)大眾，回報(bào)社會(huì)”的經(jīng)營(yíng)理念，牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，以管理促效益，以服務(wù)促發(fā)展，為推動(dòng)我縣加快旅游事業(yè)發(fā)展，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村做貢獻(xiàn)。
項(xiàng)目投資單位：橫店影視城投資有限公司
淅江省旅游投資總公司
1.2 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)
建設(shè)地點(diǎn)：位于仙居縣天平嶺南麓永安溪上，屬仙居縣旅游開發(fā)區(qū)域，東距仙居縣城26公里，北臨35省道，正南方向與我縣著名的桐江書院旅游風(fēng)景區(qū)相連。
1.3 編制依據(jù)
1、浙政發(fā)[2001]52號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》
2、臺(tái)州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃
3、仙居縣十一五規(guī)劃綱要
1.4 景區(qū)簡(jiǎn)介
永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)是仙居縣神仙居旅游項(xiàng)目的配套工程，項(xiàng)目地點(diǎn)位于仙居縣皤灘鄉(xiāng)天平嶺南，景區(qū)山青水秀，山上林木蔥蘢，山下溪水潺潺，水質(zhì)清澈，水量充足。裝備大型現(xiàn)代化游樂設(shè)施的水上樂園建立在溪水與山腳之間1.5平方公里的河灘地上。緊鄰水上樂園的永安溪河道有270米寬，1300米長(zhǎng)。計(jì)劃在這段溪流的下游筑欄河堤壩，蓄水成湖，水深1.5米。設(shè)置撐竹筏、劃船等休閑水上娛樂項(xiàng)目。永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)與神仙居旅游區(qū)、桐江書院景區(qū)緊密相聯(lián)。是神仙居旅游景區(qū)最具活力的新項(xiàng)目。如果說(shuō)神仙居旅游景區(qū)以恬靜、休閑、賞心悅目為主調(diào)的話，永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)則以奔放、刺激、激情迸發(fā)為特色。一靜一動(dòng)相得益彰。永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)與神仙居旅游景區(qū)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，唇齒相依。為拓展客源，增加客人在景區(qū)滯留時(shí)間，帶動(dòng)本區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造更有利的條件。永安溪旅游景區(qū)在計(jì)劃建設(shè)大型水上樂園和陸上游樂場(chǎng)的同時(shí)，還將建設(shè)
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)比賽泳池、在山腰建紅色基地、革命歷史紀(jì)念展館、青少年軍校，并設(shè)野外拓展訓(xùn)練營(yíng)。在景區(qū)東邊建設(shè)中華土特產(chǎn)大型展銷中心，這里將匯聚全國(guó)各地土特產(chǎn)商品，按照不同地區(qū)分布，所有展銷店面均按當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗配上獨(dú)具民族風(fēng)情裝飾。除展銷各地土特產(chǎn)食品外，更有各類民間裝飾品，紀(jì)念品。讓廣大游客到了永安溪，就能網(wǎng)羅全國(guó)各地土特產(chǎn)，就能飽覽各地民俗風(fēng)情。重現(xiàn)北京奧運(yùn)會(huì)彩虹小屋盛況。
作為配套設(shè)施，景區(qū)還要建旅游商業(yè)區(qū)、餐飲購(gòu)物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。開發(fā)特色餐飲、科普?qǐng)鲳^、天文望遠(yuǎn)鏡、生態(tài)農(nóng)莊與農(nóng)家樂活動(dòng)場(chǎng)等，使游人留連忘返。
紅色基地和革命歷史紀(jì)念展館是以圖片、雕塑等形式，采取光、聲、電手段、集中展示了中國(guó)革命歷史上從孫中山到毛澤東等偉人和革命前輩的偉大人生、光輝業(yè)績(jī)，展示了革命先烈的英勇事跡和光輝一生。通過(guò)雕像、碑林、圖片，告訴年輕一代幸福生活來(lái)之不易，革命前輩艱苦創(chuàng)業(yè)和英勇獻(xiàn)身的精神不能忘卻，向人們傳播熱愛黨熱愛祖國(guó)，立志為民，感恩報(bào)國(guó)的思想。使紅色基地成為我市著名愛國(guó)主義教育基地。
1.5 研究?jī)?nèi)容
本報(bào)告根據(jù)國(guó)家、淅江省、臺(tái)州市和仙居縣政府發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策和總體規(guī)劃，對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的背景、建設(shè)的必要性、可行性、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃、生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)、經(jīng)營(yíng)組織與人員培訓(xùn)、投資估算與資金籌措、經(jīng)
濟(jì)效益測(cè)算、社會(huì)效益分析、結(jié)論與建議等方面進(jìn)行研究論證，為投資建設(shè)本項(xiàng)目決策提供參考依據(jù)。
1.6 研究結(jié)論
1、永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目符合旅游市場(chǎng)所需，建成后市場(chǎng)需求巨大。
2、從供水、供電、排水、防洪、自然條件和交通運(yùn)輸?shù)确矫鎭?lái)看，本項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件基本具備。
3、建設(shè)內(nèi)容：永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)共占地約5平方公里，主要建設(shè)項(xiàng)目有水上樂園；水上歡樂世界；岸上游樂場(chǎng)；中華土特產(chǎn)展銷中心；以愛國(guó)主義為內(nèi)容的紅色基地；拓展訓(xùn)練營(yíng)等；按照有利于自然保護(hù)、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求擬建設(shè)天平嶺登山道和觀光亭等景點(diǎn)。架設(shè)登山觀光纜車。配套建設(shè)旅游商業(yè)區(qū)、餐飲購(gòu)物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。
4、實(shí)施計(jì)劃：本項(xiàng)目計(jì)劃自2010年11月至2014年4月用三年時(shí)間，完成本期工程的建設(shè)。
5、生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)：嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)的法規(guī)。
6、項(xiàng)目定員：本項(xiàng)目實(shí)施后擬定員1000人。
7、投資估算與資金籌措：本期工程建設(shè)計(jì)劃總投資3億元，全部由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)自籌。
8、經(jīng)濟(jì)效益分析：
9、社會(huì)效益分析：該項(xiàng)目社會(huì)效益較為顯著，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是改變臺(tái)州、仙居旅游景區(qū)觀賞欠缺游樂的現(xiàn)狀，更多的滿
足人們的旅游需要；二是促進(jìn)全市旅游業(yè)發(fā)展，提升旅游品質(zhì)，升華旅游文化，塑造旅游形象，加快仙居縣建設(shè)旅游強(qiáng)縣的步伐；三是提供一個(gè)對(duì)青少年進(jìn)行愛國(guó)主義教育的平臺(tái)，有助于青少年的健康成長(zhǎng)；四是按照有利于自然保護(hù)、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求，通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，可安排皤灘鄉(xiāng)村民在景區(qū)內(nèi)就業(yè)，使景區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)和諧管理和和諧發(fā)展的目標(biāo)，同時(shí)有利于加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的步伐；五是通過(guò)中華土特產(chǎn)展銷中心拉動(dòng)了仙居縣乃至全市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；六是為全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做貢獻(xiàn)。
10、結(jié)論：旅游業(yè)既是服務(wù)性行業(yè)，在本質(zhì)上又從屬于文化產(chǎn)業(yè)。自然風(fēng)光、人文遺跡、歷史積淀、民俗民風(fēng)無(wú)一不被打上文化的印跡，而這些都是需要人性關(guān)懷和潛心經(jīng)營(yíng)的。永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)，山水秀麗迷人，資源豐度和品位極高，人文積淀厚重，當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，處處洋溢著和諧之美。本項(xiàng)目不僅引進(jìn)國(guó)內(nèi)外一流大型水陸游樂設(shè)施，而且采取藝術(shù)團(tuán)隊(duì)表演、互動(dòng)式娛樂，使項(xiàng)目可持續(xù)開發(fā)和產(chǎn)品整體營(yíng)銷空間極大，是一項(xiàng)非常值得為之努力的事業(yè)。
永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)的發(fā)展擁有良好的資源基礎(chǔ)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有著優(yōu)越的發(fā)展前景，因此，項(xiàng)目可行。
11、建議：各級(jí)政府部門領(lǐng)導(dǎo)，給予本項(xiàng)目建設(shè)的支持，請(qǐng)求政策性優(yōu)惠。
第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性
2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景分析
篇六：興城水上樂園 項(xiàng)目提案和項(xiàng)目建議書方案
（興城“水上樂園”項(xiàng)目）
建設(shè)單位：XXXXXXXXXXXXXXXXX
前言
興城市位于環(huán)渤海經(jīng)圈的中部，遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的西部起點(diǎn)，是華北與東北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的節(jié)點(diǎn)城市。歷史悠久．化底蘊(yùn)深厚，素有重視文化，禮重書法的傳統(tǒng)，有“中國(guó)書法之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。景色秀美，氣候宜人，文物古跡頗多。古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺(tái)，絢麗多彩，是全國(guó)聞名的旅游度假勝地,是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有發(fā)展前途的城市，但由于基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境建設(shè)投入不足、經(jīng)營(yíng)管理水平低下、缺乏宣傳力度等 原因，導(dǎo)致該地的旅游資源還沒有得到開發(fā)，這些限制因素嚴(yán)重制約了興城市的發(fā)展。因此，為加快興城這個(gè)旅游城市的發(fā)展，開發(fā)新的旅游項(xiàng)目迫在眉睫。
據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，興城市人民和大學(xué)人員都迫切希望能在海濱建立一個(gè)集游樂、生活為一體的水上樂園，包括城堡、滑梯、沖浪池、兒童中心、避暑莊園、中心商廈等。這樣既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰�，還能刺激消費(fèi)，帶來(lái)旅客，帶動(dòng)興城市的發(fā)展。
一、 項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：興城”水上樂園“開發(fā)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省興城市第二浴場(chǎng)
3.項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXXXXXXXXXXX
4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約500畝，總建筑面積2000平方米，建有游泳區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場(chǎng)。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、水上降落傘、沙灘排球、沙灘足球等眾多的游樂項(xiàng)目。
5.項(xiàng)目估算總投資：1億元
二、項(xiàng)目規(guī)劃背景及必要性
1. “水上樂園”項(xiàng)目規(guī)劃背景：
興城市地處“遼西走廊”中部，葫蘆島市西南，遼東灣西海岸，是連接?xùn)|北、華北的交通要塞，距沈陽(yáng)270 公里，距北京380 公里，東鄰錦州機(jī)場(chǎng)和葫蘆島港，西靠山海關(guān)機(jī)場(chǎng)和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內(nèi)，是中國(guó)泳裝名城、中國(guó)書法之鄉(xiāng)、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)溫泉之城、是全國(guó)聞名的旅游度假勝地，中國(guó)三大泳裝生產(chǎn)基地之一，東北最大的清潔能源基地，東北最大的花生集散地，2005年度中國(guó)特色魅力城市200強(qiáng)城市，中國(guó)十大小資城市。集城、泉、山、海、島于一體。城是興城明代古城，泉是溫泉山是首山，海是渤海灣的興城海濱，島是菊花島。2010年7月，興城市全面擁有市級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)，城市地位進(jìn)一步增強(qiáng)，十二五期間，興城市將向遼寧發(fā)達(dá)城市邁進(jìn)。 興城在不久的將來(lái)必將存在諸多發(fā)展的機(jī)遇以及成為一片投資熱土。
2.“水上樂園”項(xiàng)目規(guī)劃必要性：利用當(dāng)?shù)鬲?dú)特的地形資源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項(xiàng)目，有利于突出興城市海濱城市的特色，改變整個(gè)興城旅游資源有靜景無(wú)動(dòng)樂的現(xiàn)實(shí)狀況，在較短時(shí)間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以興城海冰浴場(chǎng)為中心，輻射周邊景點(diǎn)，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購(gòu)物于一體的一點(diǎn)多線旅游資源，必將帶動(dòng)興城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析
興城海濱在遼寧省興城市城東南8公里處，是國(guó)家4A 級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，是我國(guó)北方最大的天然浴場(chǎng)。海濱浴場(chǎng)綿延14公里，沙細(xì)灘緩，潮穩(wěn)波清，她與美
國(guó)的西雅圖和我國(guó)的青島極為相似。是我國(guó)北方最大的天然浴場(chǎng)。海濱浴場(chǎng)內(nèi)無(wú)暗礁，岸邊沙灘細(xì)軟潔白，晶瑩如玉，海水深淺適宜，水穩(wěn)波清，清澈見底，海岸地勢(shì)開闊 ，綠樹掩映，是大海送給人間的一片天然樂園。
四、項(xiàng)目目標(biāo)定位
打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的同時(shí)，比如增加更多的游樂項(xiàng)目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進(jìn)一步豐富和完善水上游樂場(chǎng)所的消費(fèi)內(nèi)容。
形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動(dòng)興城海濱乃至興城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。
五、項(xiàng)目規(guī)劃
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目規(guī)劃原則
1、生態(tài)保護(hù)原則
注重生態(tài)保護(hù)，順天時(shí)、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計(jì)。
2、市場(chǎng)導(dǎo)向原則
以市場(chǎng)需求確定項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進(jìn)安全的市場(chǎng)形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來(lái)。
3、 挖掘特色原則
以成熟、精細(xì)設(shè)計(jì)，發(fā)掘項(xiàng)目及當(dāng)?shù)靥厣�，賦予消費(fèi)者獨(dú)特、飽滿的愉悅體驗(yàn)。
4 、多元整合原則
不僅內(nèi)部各子項(xiàng)目之間形成一體，本項(xiàng)目與周邊環(huán)境、景點(diǎn)和項(xiàng)目也形成有機(jī)結(jié)合的關(guān)系。
（二）項(xiàng)目策劃思路
1、將興城古城作為重要的景點(diǎn)納入興城市旅游開發(fā)規(guī)劃之中，打造集觀光、體驗(yàn)于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。
2、在項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)行過(guò)程中，強(qiáng)調(diào)勢(shì)、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。
3、利用本項(xiàng)目的開發(fā)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜巍⒎康禺a(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。
（三）項(xiàng)目主題策劃
1、造浪池 面積約15000平方米，在興城海濱建設(shè)的扁長(zhǎng)露天池，人造岸線為月牙型海灣的白沙疏樹，天高水闊，天水交融，獨(dú)成一景。通過(guò)改變海水流，使其流入造浪池的供應(yīng)方式進(jìn)行簡(jiǎn)便的造浪，使造浪具有長(zhǎng)時(shí)間的持續(xù)性，并通過(guò)控制節(jié)奏動(dòng)靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國(guó)際先進(jìn)的造浪機(jī)械，有多達(dá)10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達(dá)2米左右。岸線可讓游人進(jìn)行陽(yáng)光浴、小型聚會(huì)、簡(jiǎn)單的娛樂，水面設(shè)海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船、水上排球、水上足球等項(xiàng)目。在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。
2、 高速噴射滑道為一整套高大的工藝設(shè)施，游客坐在單人或雙人、三人浮圈中，忽上忽下忽左忽右，在難以置信的速度和難以預(yù)想的景況中極速滑行數(shù)百米。
3、極限龍卷風(fēng) 仿照龍卷風(fēng)的原理建設(shè)的倒金字塔式設(shè)施，游客進(jìn)入滑道之中來(lái)回翻滾，充分體會(huì)到龍卷風(fēng)之狂飚和爆發(fā)，就像是被龍卷風(fēng)吸進(jìn)去一樣。
4、急馳競(jìng)賽 多個(gè)并排的滑道，多個(gè)乘客并排從近20米高的塔端開始急馳滑行，在完全密封的水槽完成一個(gè)循環(huán)后，進(jìn)入到開放式的直行部分并急馳到末端。
篇七：永安溪水上樂園項(xiàng)目策劃
第一章 總論
1.1 項(xiàng)目名稱、承辦單位
項(xiàng)目名稱：永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
項(xiàng)目承辦單位：（待項(xiàng)目立項(xiàng)后以項(xiàng)目名稱專門注冊(cè)新的公司） 法定代表人：梅土洪
承辦單位簡(jiǎn)介：本公司是集旅游休閑、畜牧養(yǎng)殖、苗圃花卉、園林景觀、餐飲娛樂為一體的大型現(xiàn)代化旅游綜合開發(fā)性企業(yè)。公司地處仙居縣城，環(huán)城南路407號(hào)，現(xiàn)擁有固定資產(chǎn)8000多萬(wàn)元，員工300多名。
公司技術(shù)力量雄厚，公司堅(jiān)持“以人為本，以誠(chéng)取信，服務(wù)大眾，回報(bào)社會(huì)”的經(jīng)營(yíng)理念，牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，以管理促效益，以服務(wù)促發(fā)展，為推動(dòng)我縣加快旅游事業(yè)發(fā)展，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村做貢獻(xiàn)。
項(xiàng)目投資單位：橫店影視城投資有限公司
淅江省旅游投資總公司
1.2 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)
建設(shè)地點(diǎn)：位于仙居縣天平嶺南麓永安溪上，屬仙居縣旅游開發(fā)區(qū)域，東距仙居縣城26公里，北臨35省道，正南方向與我縣著名的桐江書院旅游風(fēng)景區(qū)相連。
1.3 編制依據(jù)
1、浙政發(fā)[2001]52號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》
2、臺(tái)州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃
3、仙居縣十一五規(guī)劃綱要
1.4 景區(qū)簡(jiǎn)介
永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)是仙居縣神仙居旅游項(xiàng)目的配套工程，項(xiàng)目地點(diǎn)位于仙居縣皤灘鄉(xiāng)天平嶺南，景區(qū)山青水秀，山上林木蔥蘢，山下溪水潺潺，水質(zhì)清澈，水量充足。裝備大型現(xiàn)代化游樂設(shè)施的水上樂園建立在溪水與山腳之間1.5平方公里的河灘地上。緊鄰水上樂園的永安溪河道有270米寬，1300米長(zhǎng)。計(jì)劃在這段溪流的下游筑欄河堤壩，蓄水成湖，水深1.5米。設(shè)置撐竹筏、劃船等休閑水上娛樂項(xiàng)目。永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)與神仙居旅游區(qū)、桐江書院景區(qū)緊密相聯(lián)。是神仙居旅游景區(qū)最具活力的新項(xiàng)目。如果說(shuō)神仙居旅游景區(qū)以恬靜、休閑、賞心悅目為主調(diào)的話，永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)則以奔放、刺激、激情迸發(fā)為特色。一靜一動(dòng)相得益彰。永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)與神仙居旅游景區(qū)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，唇齒相依。為拓展客源，增加客人在景區(qū)滯留時(shí)間，帶動(dòng)本區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造更有利的條件。永安溪旅游景區(qū)在計(jì)劃建設(shè)大型水上樂園和陸上游樂場(chǎng)的同時(shí)，還將建設(shè)
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)比賽泳池、在山腰建紅色基地、革命歷史紀(jì)念展館、青少年軍校，并設(shè)野外拓展訓(xùn)練營(yíng)。在景區(qū)東邊建設(shè)中華土特產(chǎn)大型展銷中心，這里將匯聚全國(guó)各地土特產(chǎn)商品，按照不同地區(qū)分布，所有展銷店面均按當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗配上獨(dú)具民族風(fēng)情裝飾。除展銷各地土特產(chǎn)食品外，更有各類民間裝飾品，紀(jì)念品。讓廣大游客到了永安溪，就能網(wǎng)羅全國(guó)各地土特產(chǎn)，就能飽覽各地民俗風(fēng)情。重現(xiàn)北京奧運(yùn)會(huì)彩虹小屋盛況。
作為配套設(shè)施，景區(qū)還要建旅游商業(yè)區(qū)、餐飲購(gòu)物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。開發(fā)特色餐飲、科普?qǐng)鲳^、天文望遠(yuǎn)鏡、生態(tài)農(nóng)莊與農(nóng)家樂活動(dòng)場(chǎng)等，使游人留連忘返。
紅色基地和革命歷史紀(jì)念展館是以圖片、雕塑等形式，采取光、聲、電手段、集中展示了中國(guó)革命歷史上從孫中山到毛澤東等偉人和革命前輩的偉大人生、光輝業(yè)績(jī)，展示了革命先烈的英勇事跡和光輝一生。通過(guò)雕像、碑林、圖片，告訴年輕一代幸福生活來(lái)之不易，革命前輩艱苦創(chuàng)業(yè)和英勇獻(xiàn)身的精神不能忘卻，向人們傳播熱愛黨熱愛祖國(guó)，立志為民，感恩報(bào)國(guó)的思想。使紅色基地成為我市著名愛國(guó)主義教育基地。
1.5 研究?jī)?nèi)容
本報(bào)告根據(jù)國(guó)家、淅江省、臺(tái)州市和仙居縣政府發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策和總體規(guī)劃，對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的背景、建設(shè)的必要性、可行性、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃、生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)、經(jīng)營(yíng)組織與人員培訓(xùn)、投資估算與資金籌措、經(jīng)
濟(jì)效益測(cè)算、社會(huì)效益分析、結(jié)論與建議等方面進(jìn)行研究論證，為投資建設(shè)本項(xiàng)目決策提供參考依據(jù)。
1.6 研究結(jié)論
1、永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目符合旅游市場(chǎng)所需，建成后市場(chǎng)需求巨大。
2、從供水、供電、排水、防洪、自然條件和交通運(yùn)輸?shù)确矫鎭?lái)看，本項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件基本具備。
3、建設(shè)內(nèi)容：永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)共占地約5平方公里，主要建設(shè)項(xiàng)目有水上樂園；水上歡樂世界；岸上游樂場(chǎng)；中華土特產(chǎn)展銷中心；以愛國(guó)主義為內(nèi)容的紅色基地；拓展訓(xùn)練營(yíng)等；按照有利于自然保護(hù)、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求擬建設(shè)天平嶺登山道和觀光亭等景點(diǎn)。架設(shè)登山觀光纜車。配套建設(shè)旅游商業(yè)區(qū)、餐飲購(gòu)物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。
4、實(shí)施計(jì)劃：本項(xiàng)目計(jì)劃自2010年11月至2014年4月用三年時(shí)間，完成本期工程的建設(shè)。
5、生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)：嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)的法規(guī)。
6、項(xiàng)目定員：本項(xiàng)目實(shí)施后擬定員1000人。
7、投資估算與資金籌措：本期工程建設(shè)計(jì)劃總投資3億元，全部由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)自籌。
8、經(jīng)濟(jì)效益分析：
9、社會(huì)效益分析：該項(xiàng)目社會(huì)效益較為顯著，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是改變臺(tái)州、仙居旅游景區(qū)觀賞欠缺游樂的現(xiàn)狀，更多的滿
足人們的旅游需要；二是促進(jìn)全市旅游業(yè)發(fā)展，提升旅游品質(zhì)，升華旅游文化，塑造旅游形象，加快仙居縣建設(shè)旅游強(qiáng)縣的步伐；三是提供一個(gè)對(duì)青少年進(jìn)行愛國(guó)主義教育的平臺(tái)，有助于青少年的健康成長(zhǎng)；四是按照有利于自然保護(hù)、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求，通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，可安排皤灘鄉(xiāng)村民在景區(qū)內(nèi)就業(yè)，使景區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)和諧管理和和諧發(fā)展的目標(biāo)，同時(shí)有利于加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的步伐；五是通過(guò)中華土特產(chǎn)展銷中心拉動(dòng)了仙居縣乃至全市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；六是為全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做貢獻(xiàn)。
10、結(jié)論：旅游業(yè)既是服務(wù)性行業(yè)，在本質(zhì)上又從屬于文化產(chǎn)業(yè)。自然風(fēng)光、人文遺跡、歷史積淀、民俗民風(fēng)無(wú)一不被打上文化的印跡，而這些都是需要人性關(guān)懷和潛心經(jīng)營(yíng)的。永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)，山水秀麗迷人，資源豐度和品位極高，人文積淀厚重，當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，處處洋溢著和諧之美。本項(xiàng)目不僅引進(jìn)國(guó)內(nèi)外一流大型水陸游樂設(shè)施，而且采取藝術(shù)團(tuán)隊(duì)表演、互動(dòng)式娛樂，使項(xiàng)目可持續(xù)開發(fā)和產(chǎn)品整體營(yíng)銷空間極大，是一項(xiàng)非常值得為之努力的事業(yè)。
永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)的發(fā)展擁有良好的資源基礎(chǔ)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有著優(yōu)越的發(fā)展前景，因此，項(xiàng)目可行。
11、建議：各級(jí)政府部門領(lǐng)導(dǎo)，給予本項(xiàng)目建設(shè)的支持，請(qǐng)求政策性優(yōu)惠。
第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性
2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景分析
篇八：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-水上樂園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
商業(yè)計(jì)劃書
編制單位：xxx有限公司
商業(yè)計(jì)劃書，英文名稱為Business Plan，是公司、企業(yè)或項(xiàng)目單位為了達(dá)到招商融資和其它發(fā)展目標(biāo)之目的，在經(jīng)過(guò)前期對(duì)項(xiàng)目科學(xué)地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個(gè)向讀者全面展示公司和項(xiàng)目目前狀況、未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ臅娌牧稀Ｉ虡I(yè)計(jì)劃書是一份全方位的項(xiàng)目計(jì)劃，其主要意圖是遞交給投資商，以便于他們能對(duì)企業(yè)或項(xiàng)目做出評(píng)判，從而使企業(yè)獲得融資。
關(guān)聯(lián)報(bào)告：
水上樂園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
水上樂園項(xiàng)目建議書
水上樂園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
水上樂園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
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水上樂園項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告
水上樂園項(xiàng)目行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告
水上樂園項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告
水上樂園項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
水上樂園項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告
保密須知
本報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于****有限公司。其內(nèi)容和資料僅對(duì)已簽署投資意向的投資者公開。收到本報(bào)告時(shí)，接收者了解并同意以下約定：
1、當(dāng)接收者確認(rèn)不愿從事本報(bào)告所述項(xiàng)目后，必須盡快將本報(bào)告完整地交回；
2、沒有****有限公司書面同意，接收者不得復(fù)印、復(fù)制、傳真、散布本報(bào)告的全部和/或部分內(nèi)容；
3、本報(bào)告的所有內(nèi)容應(yīng)視同為接收者自己的機(jī)密資料。
4、本報(bào)告不是出售或收購(gòu)項(xiàng)目的報(bào)告。
商業(yè)計(jì)劃書撰寫大綱（根據(jù)項(xiàng)目不同稍有調(diào)整）
第一章水上樂園項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1 水上樂園項(xiàng)目基本信息
1.1.1 水上樂園項(xiàng)目名稱
1.1.2 水上樂園項(xiàng)目承建單位
1.1.3擬建設(shè)地點(diǎn)
1.1.4 水上樂園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1.1.5 水上樂園項(xiàng)目性質(zhì)
1.1.6 水上樂園項(xiàng)目建設(shè)期
1.2 水上樂園項(xiàng)目投資單位概況
第二章水上樂園項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1 水上樂園項(xiàng)目建設(shè)背景
2.2 水上樂園項(xiàng)目建設(shè)必要性
2.2.1 水上樂園項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)實(shí)現(xiàn)“十二五”促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集約、集聚、高端發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間布局進(jìn)一步優(yōu)化的需要
2.2.2 水上樂園項(xiàng)目的建設(shè)能帶動(dòng)和推進(jìn) 水上樂園項(xiàng)目項(xiàng)目的發(fā)展
2.2.4 水上樂園項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要
2.2.5 水上樂園項(xiàng)目是增加就業(yè)的需要
第三章、 水上樂園項(xiàng)目的實(shí)施地情況分析
3.1基本情況
3.2地理位置
3.3交通運(yùn)輸
3.4資源情況
3.5經(jīng)濟(jì)發(fā)展
第四章 市場(chǎng)分析
4.1 國(guó)內(nèi)外 水上樂園項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)概況
4.1.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)狀況及發(fā)展前景
4.1.2國(guó)際市場(chǎng)狀況及發(fā)展前景
4.2我國(guó) 水上樂園項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)
4.3 2015年我國(guó) 水上樂園項(xiàng)目項(xiàng)目出口情況
4.4主要 水上樂園項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)情況
4.5 水上樂園項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)前景
第五章 競(jìng)爭(zhēng)分析
5.1 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的壓力來(lái)源
5.2 波特五力競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)弱分析
5.3 SWOT態(tài)勢(shì)分析(SWOT示意圖)
第六章水上樂園項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
6.1政策優(yōu)勢(shì)
6.2地域優(yōu)勢(shì)
6.3管理優(yōu)勢(shì)
6.4技術(shù)優(yōu)勢(shì)
第七章水上樂園項(xiàng)目建設(shè)方案
7.1 水上樂園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
7.2 水上樂園項(xiàng)目項(xiàng)目工藝方案
7.3 水上樂園項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品方案
7.4經(jīng)營(yíng)理念
7.5管理策略
7.5.1 管理目的
7.5.2 組織結(jié)構(gòu)
7.5.3 管理思路
7.5.4 企業(yè)文化
7.5.5 經(jīng)營(yíng)理念
7.5.6 企業(yè)精神
7.5.7 人才戰(zhàn)略
篇九：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-大型水上游樂項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-大型水上游樂
項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
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1.1 大型水上游樂項(xiàng)目基本信息
1.1.1 大型水上游樂項(xiàng)目名稱
1.1.2 大型水上游樂項(xiàng)目承建單位
1.1.3擬建設(shè)地點(diǎn)
1.1.4 大型水上游樂項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1.1.5 大型水上游樂項(xiàng)目性質(zhì)
1.1.6 大型水上游樂項(xiàng)目建設(shè)期
1.2 大型水上游樂項(xiàng)目投資單位概況
第二章大型水上游樂項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1 大型水上游樂項(xiàng)目建設(shè)背景
2.2 大型水上游樂項(xiàng)目建設(shè)必要性
2.2.1 大型水上游樂項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)實(shí)現(xiàn)“十二五”促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集約、集聚、高端發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間布局進(jìn)一步優(yōu)化的需要
2.2.2 大型水上游樂項(xiàng)目的建設(shè)能帶動(dòng)和推進(jìn) 大型水上游樂項(xiàng)目項(xiàng)目的發(fā)展
2.2.4 大型水上游樂項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要
2.2.5 大型水上游樂項(xiàng)目是增加就業(yè)的需要
第三章、 大型水上游樂項(xiàng)目的實(shí)施地情況分析
3.1基本情況
3.2地理位置
3.3交通運(yùn)輸
3.4資源情況
3.5經(jīng)濟(jì)發(fā)展
第四章 市場(chǎng)分析
4.1 國(guó)內(nèi)外 大型水上游樂項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)概況
4.1.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)狀況及發(fā)展前景
4.1.2國(guó)際市場(chǎng)狀況及發(fā)展前景
4.2我國(guó) 大型水上游樂項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)
4.3 2015年我國(guó) 大型水上游樂項(xiàng)目項(xiàng)目出口情況
4.4主要 大型水上游樂項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)情況
4.5 大型水上游樂項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)前景
第五章 競(jìng)爭(zhēng)分析
5.1 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的壓力來(lái)源
5.2 波特五力競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)弱分析
5.3 SWOT態(tài)勢(shì)分析(SWOT示意圖)
第六章大型水上游樂項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
6.1政策優(yōu)勢(shì)
6.2地域優(yōu)勢(shì)
6.3管理優(yōu)勢(shì)
6.4技術(shù)優(yōu)勢(shì)
第七章大型水上游樂項(xiàng)目建設(shè)方案
7.1 大型水上游樂項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
7.2 大型水上游樂項(xiàng)目項(xiàng)目工藝方案
7.3 大型水上游樂項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品方案
7.4經(jīng)營(yíng)理念
7.5管理策略
7.5.1 管理目的
7.5.2 組織結(jié)構(gòu)
7.5.3 管理思路
7.5.4 企業(yè)文化
7.5.5 經(jīng)營(yíng)理念
篇十：大型水上娛樂項(xiàng)目策劃
目錄
一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介................................................................................. 1 二、 項(xiàng)目建設(shè)投資估算................................................................. 1 三、 、項(xiàng)目設(shè)備選型表..................................................................1 四、 總平面布置圖......................................................................... 5 五、 組織架構(gòu)及項(xiàng)目綜合能耗.、.................................................5 六、 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析......................................................................... 7 七、 行業(yè)市場(chǎng)分析......................................................................... 7 八、 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析......................................................................8 九、 . 項(xiàng)目盈利模式.......................................................................8 十、 運(yùn)營(yíng)推廣與信息管理……………………………………..…8 十一、 工作流程……………………………………………..…9 十二、 發(fā)展戰(zhàn)略….………………………………..……………9 十三、 預(yù)期目標(biāo)收益………………………………….……..…
9
一、 項(xiàng)目概述
隨著經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，人們的生活水平不斷的提高。在生活需求方面提升，促使娛樂產(chǎn)業(yè)快速的發(fā)展。嬉水之樂是人的天性，生物起源于海洋，對(duì)水的喜愛根植與每一個(gè)人的內(nèi)心深處。中國(guó)每年參加游泳的人數(shù)大約10億人次以上，但目前全國(guó)僅有1萬(wàn)多個(gè)游泳池、館和嬉水樂園。就蘭溪市而言，地處浙江省中東部，金華市西部，三面環(huán)水，常住人口達(dá)66萬(wàn)，流動(dòng)人口超10萬(wàn)之多，年平均氣溫15.7度，夏季平均氣溫都在30度以上，可供市民嬉水娛樂場(chǎng)所卻只有4處。
游泳嬉水市場(chǎng)如此火爆，嬉水之處少之又少，導(dǎo)致供不應(yīng)求的結(jié)果業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為原因主要有三點(diǎn)：一是投資大、二是建設(shè)用地難找、三是維護(hù)成本高。因此，現(xiàn)在只有少數(shù)擁有巨大資金的投資者在一線城市投資大型水上樂園，而面對(duì)二、三線城市這個(gè)中國(guó)巨大的市場(chǎng)，中小投資者只有望水興嘆。人均GDP關(guān)口不斷突破，市民享受層面需求變得越來(lái)越旺盛，游泳嬉水市場(chǎng)潛力突顯的今天抓住機(jī)遇開發(fā)中國(guó)“小江南”之稱的新型水上娛樂項(xiàng)目這座金礦。
本項(xiàng)目的特點(diǎn)是投資小、不用開挖占地、拆裝便捷、維護(hù)簡(jiǎn)便、節(jié)約用水量、冬季不用即可打包庫(kù)存。此外、區(qū)別于傳統(tǒng)游泳場(chǎng)館，本樂園集游泳嬉水、游泳培訓(xùn)班、餐飲娛樂、水邊休閑、電視水上闖關(guān)、 承接商業(yè)活動(dòng)、秀場(chǎng)等功能為一體的移動(dòng)水上嘉年華的組合型經(jīng)營(yíng)模式經(jīng)驗(yàn)，保證了投資回報(bào)最大化。而全新進(jìn)口、高品質(zhì)的移動(dòng)式游泳池按照15年的超長(zhǎng)使用壽命設(shè)計(jì)生產(chǎn)，保障投資人擁有持續(xù)多年的高額收益率。
二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算：
�。�1）設(shè)備投資： 46萬(wàn)。 （2）泳池藥物清洗：1萬(wàn)。（年經(jīng)營(yíng)期） （3）場(chǎng)地租金: 6萬(wàn)。（年經(jīng)營(yíng)期） （4）活動(dòng)板房：2萬(wàn)。 （5）基礎(chǔ)建設(shè): 1萬(wàn)。 （6）辦公用品：1萬(wàn)。 （7）宣傳、印刷：2萬(wàn)。 （8）其他費(fèi)用：1萬(wàn)。
合計(jì)投資60萬(wàn)元
三、項(xiàng)目設(shè)備選型圖：
四、總平面布置圖：
五、組織架構(gòu)及項(xiàng)目綜合能耗：
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