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私人承包工程建設(shè)合同

時間:2022-08-31 20:32:03 承包合同 我要投稿

私人承包工程建設(shè)合同通用版

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編精心整理的私人承包工程建設(shè)合同通用版,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

私人承包工程建設(shè)合同通用版

  甲方:私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人:

  乙方:私人住宅建房工程總承包人:

  根據(jù)《建筑法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。

  建筑工程概況

  私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為框架結(jié)構(gòu)二層樓房一幢建筑,建筑面積144.3m。工程預(yù)算造價:每平方米1540元人民幣,總建造價格222222元人民幣。

  建筑設(shè)計要求

  1.本工程為框架結(jié)構(gòu)車庫住宅樓房建筑,建筑面積144.3,院內(nèi)以馬路標(biāo)高而定。

  2.砌體材料采用mu10機制紅磚,m75混合砂漿砌筑,墻體厚度除圖紙注明者外,均為240,墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處,每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

  3.外裝修:院內(nèi)立面均為瓷磚貼面,色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛,并白水泥刷白。

  4.內(nèi)裝修:衛(wèi)生間,洗嗽室,櫥房立面均貼200或300白瓷面磚。

  其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面,纖維素大白的粉亂白,刷室內(nèi)白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚,檔次及色澤自定。

  5.門窗不由乙方購買和安裝。

  6.屋面由坡屋面和平屋面組成:坡屋面為檁條,木椽,面板,草泥鋪設(shè)機制紅瓦,坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦,平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面,管徑100。

  結(jié)構(gòu)設(shè)計說明

  1.本工程采用條型基礎(chǔ),深度開挖至老土,原土夯實3:7灰土300厚,要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土,要求另行處理。

  2.基礎(chǔ)圈梁,壓頂圈梁,梁,板均為C20。鋼筋保護層厚度:梁25,板15mm。

  3.鋼筋:“中”“中”分別表示為1,2級鋼筋(因打字中找不到符號,以“中”字和“1,2”代替)未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

  4.門窗洞口過梁均為預(yù)制過梁,選用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。所有水電安裝不由乙方負(fù)責(zé),乙方僅負(fù)責(zé)預(yù)埋管道。

  部分材料要求

  水泥:均使用望城平塘水泥分別為:上下圈梁,坡挑檐均使用425標(biāo)號水泥,其余使用325標(biāo)號水泥。鋼筋:均按圖紙要求,圖紙注明的“中”“中”分別表示為1,2級鋼筋(因打字中找不到符號,以“中”字和“1,2”代替),未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

  檁條:馱墻檁條小頭為16公分,空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條,像桴子一樣大。

  其余材料:地板磚,立面墻瓷磚,硫璃瓦,木制門,室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選,自選后形成的價差由甲方找補。

  承包施工方式

  本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建筑面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。

  本工程施工方式為包工包料,面積價格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工,乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計,未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料。

  因施工過程中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題,確實需要變更的',需雙方協(xié)商一致,重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn),不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

  乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn),安全施工,要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方不注意安全,出現(xiàn)安全事故,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

  乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。

  本工程預(yù)定工期為100天,從±0開始計時。

  本工程的附屬工程:大門,圍墻,化糞池,貯藏室,院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi),附屬工程價格另議,價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

  工程付款方式

  工程付款方式為現(xiàn)金支付。

  工程開工按合同總造價先期預(yù)付40%,主體完工后預(yù)付30%,粉刷完工后預(yù)付20%,總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。

  工程其它事項

  工程在建設(shè)過程中,雙方都要嚴(yán)格遵守合同,不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害,可終止合同進(jìn)行清算。

  工程在建設(shè)過程中,因市場發(fā)生變化,原材料上漲或下降,必須嚴(yán)格遵守合同約定價格,不得隨意漲價或壓價。

  工程未盡事宜,雙方隨時協(xié)商解決,并簽定工程輔助合同書。

  本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,一致同意。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守。

  甲方:私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人:(簽字蓋章)

  乙方:私人住宅建房工程總承包人:(簽字蓋章)

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