建筑總承包合同書

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的建筑總承包合同書，希望能夠幫助到大家。

建筑總承包合同書1

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　甲方承建號房工程的施工任務(wù)，為了抓緊工程進度，提高工作效率，縮短工期，在保質(zhì)保量的前提下，本著互惠互利的原則。甲方將該工程的鋼筋制安分項工程的人工費承包給乙方，為明確此項工程的工作內(nèi)容、質(zhì)量、安全、工期等，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、工程承包形式：包工不包料。

　　二、承包的內(nèi)容：

　　工作內(nèi)容：按自貢市城市規(guī)劃設(shè)計研究院設(shè)計的號房施工圖要求，包括：所有現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)的鋼筋制作、安裝，電弧焊焊接，鋼筋定位用的“鐵板凳”、保護層用的砂漿墊塊、預(yù)埋鐵件、砌體加筋等的制作，制作成品的堆放、運輸，剩余材料的整理歸庫、場內(nèi)運輸，施工場地的清理等工作內(nèi)容以及柱筋電渣壓力焊焊接。

　　三、工程承包的價款：

　　以施工圖紙為準(zhǔn)，按建筑工程面積計算規(guī)范計算建筑面積，每平方米元，如有變更，以變更后的建筑面積為準(zhǔn)。其中包括個人防護用品、鋼筋綁扎用的扎絲、焊接用的焊條等在內(nèi)。

　　四、工程價款的計量及支付辦法：

　　1、甲、乙雙方每月25日按現(xiàn)場實際施工工程量收方計量，雙方簽字認(rèn)可后報公司工程部、計經(jīng)部核實計算當(dāng)月總工資。

　　2、當(dāng)月實發(fā)人工工資按計經(jīng)部核實計算的經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審定簽字的總工資額的80%計付，剩余的20%待工程竣工驗收合格后二月內(nèi)付清。

　　3、實發(fā)工資額由員工本人在工資表和花名冊上簽字交回公司財務(wù)部后，在次月的10日以內(nèi)付清;乙方在給員工發(fā)放工資時，必須有甲方人員監(jiān)督執(zhí)行，且將當(dāng)月工資表張榜公布。

　　五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

　　2、乙方必須按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范、檢查標(biāo)準(zhǔn)、強制性條文和設(shè)計圖紙要求及甲方規(guī)章制度進行施工。

　　3、因乙方原因造成的質(zhì)量返工，其材料、人工費及延誤工期造成的損失等必 (以下簡稱甲方) 承包方：鋼筋組 (以下簡稱乙方)須由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。

　　六、工期：

　　1、該分項工程從開工之日起計算，日歷工期為 天，即從20 年 月 日至 20 年 月 日。

　　2、工期獎懲：若該項工程開工至竣工未發(fā)生質(zhì)量、安全事故，按每提前或延誤一天，獎懲500元，以此類推。

　　七、安全：

　　1、乙方必須為員工辦理意外傷害保險、醫(yī)療保險，保險資金不足時暫由甲方墊付，在工程工資余款中扣除。

　　2、員工個人安全防護用品及勞動保護用品由乙方自理，員工必須按照施工安全要求和操作規(guī)程正確配戴。

　　3、發(fā)生安全事故時，直接經(jīng)濟損失在20_元以內(nèi)的由乙方自行負(fù)責(zé)，在20_元以上根據(jù)事故責(zé)任劃分，負(fù)主要責(zé)任者付直接經(jīng)濟損失的70%，負(fù)次要責(zé)任者付直接經(jīng)濟損失的30%。

　　八、其它

　　1、施工期間，乙方應(yīng)服從甲方管理人員的統(tǒng)一指揮和管理，不得違章作業(yè)，不得參與違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的行為，造成后果的自負(fù)。

　　2、乙方在施工中應(yīng)對各種設(shè)備，材料進行愛護和節(jié)約，當(dāng)天必須對設(shè)備進行清洗、保養(yǎng)，對材料收撿歸庫，若設(shè)備、材料造成損失乙方按照公司制度照價賠償。。

　　3、按照工期進度要求，因上道工序影響下道工序的正常進行，造成施工進度拖延三天以上的，該工種無條件自動退場

　　4、特殊工種作業(yè)人員必須持證上崗。

　　5、施工中涉及地鄰關(guān)系的處理由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、違約責(zé)任

　　任何一方違約和違反上述合同條款按總價款 %付守約方。

　　十、未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同雙方簽字后生效，工程竣工驗收合格后，付清價款后自然失效。

　　十二、本合同一式五份，甲方四份，乙方一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑總承包合同書2

　　發(fā)包方：______________

　　承包方：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱________________;

　　2、工程地點________________;

　　3、工程計劃批準(zhǔn)單位及文號______________;

　　4、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積____________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

　　第二條 工程期限

　　1、本工程合同總工期為_________天(日歷天從開工之日算起)。

　　2、本工程開工日期_________年________月________日，竣工日期_________年________月________日

　　3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。

　　(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前________天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。

　　(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

　　(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。

　　(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

　　第三條 工程合同總價

　　1、本工程合同總價為人民幣____________元。

　　2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

　　(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;

　　(2)在合同工期政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

　　(3)重大設(shè)計發(fā)生變更;

　　(4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度;

　　(5)在施工中新增加了工程項目;

　　(6)其它。

　　第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)

　　1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第__辦理。

　　2、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：

　　(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

　　(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　　(3)本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

　　(4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

　　實物、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

　　第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收

　　1、承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

　　2、發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

　　3、承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

　　4、承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

　　5、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　第六條 施工設(shè)計變更

　　1、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

　　2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并于修改前__天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。

　　3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價。

　　4、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

　　第七條 雙方負(fù)責(zé)事項

　　1、發(fā)包方

　　(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

　　(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于_________米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費;負(fù)責(zé)紅線以外進場道路的維修;

　　(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;

　　(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積_________%的.施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費用;

　　(5)合同簽訂后________天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料________套;

　　(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點;

　　2、承包方

　　(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工;

　　(2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位;

　　(3)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理;

　　(4)于每月底前__天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

　　(5)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

　　第八條 工程價款的支付與結(jié)算

　　1、本合同簽訂后__日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當(dāng)年投資的)________%的預(yù)付款，計人民幣_________萬元。

　　2、發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，必須在________日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的________%時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進度款)。

　　3、工程進度款支付達到合同總價款的________%時，不再按進度付款。辦完工驗收后________天內(nèi)支付________%的價款，留________%的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

　　第九條 違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

　　1、承包方的責(zé)任

　　(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的________%償付逾期違約金。

　　(2)工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的________%償付逾期違約金。

　　2、承包方的責(zé)任

　　(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。

　　(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

　　(3)工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條 爭議的解決方式

　　合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　第十一條 特殊條款

　　本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

　　第十二條 附則

　　其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

　　發(fā)包方(蓋章)： __________________

　　承包方(蓋章)： __________________

　　日期： __________________

建筑總承包合同書3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。

　　一、 乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負(fù)責(zé)施工，具體施工內(nèi)容詳見附件。

　　二、 包干承包費用：人民幣大寫)整(小寫 元)。除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。

　　三、 支付方式：

　　1、乙方進場施工之日，甲方向乙方預(yù)付人民幣(大寫)整(小寫￥ 元);

　　2、乙方完成全部裝修施工后，支付進度款人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);

　　3、全部裝修施工完成后 天內(nèi)，甲方支付余款人民幣 整(小寫￥ 元)。

　　四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為 天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

　　五、其他約定：

　　1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負(fù)責(zé)采購裝修材料;

　　2、甲方應(yīng)按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金;

　　3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請人員，自行負(fù)責(zé)施工安全，嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān);

　　4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失;

　　5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;

　　6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時負(fù)責(zé)為甲方免費維修。

　　六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

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