建筑防水承包合同通用

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的建筑防水承包合同通用，希望能夠幫助到大家。

建筑防水承包合同通用1

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著全面履行合同各項條款，確保工程質(zhì)量、安全、工期標(biāo)準(zhǔn)化等管理目標(biāo)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：

　　2.工程地點：

　　3.承包范圍(含施工面積)：

　　4.承包方式：

　　5.工期：工程自

　　6.工程質(zhì)量(含質(zhì)保期限)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBG50300-)的規(guī)定合格要求，質(zhì)保期為工程結(jié)束驗收后________年，如在質(zhì)保期內(nèi)有質(zhì)量問題，乙方須在接到甲方通知次日對其進行維修和維護。

　　7.合同單價：

　　8.合同價款(人民幣大寫)：

　　二、甲方工作

　　1.開工前向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明一份，并向一方進行現(xiàn)場交底，并說明使用注意事項。

　　2.指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)相關(guān)協(xié)調(diào)及合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收等各項事宜。

　　三、乙方工作

　　1.參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2.指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)相關(guān)協(xié)調(diào)及合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)，負(fù)責(zé)乙方各項事宜及相關(guān)工作的`協(xié)調(diào)。

　　3.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)定，安全操作規(guī)程，按照施工說明和甲方要求進行施工，并做好各項檢查記錄，參加施工驗收。

　　四、關(guān)于工程期限的規(guī)定

　　1.因甲方原因影響工期，工期順延。

　　2.因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期及工程交付，每延誤一天罰款元。

　　五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1.本工程以施工說明，合同要求，結(jié)合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-)、《地下室防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50208-)的要求進行相關(guān)驗收;

　　2.乙方施工結(jié)束后通知甲方進行驗收，認(rèn)定符合要求后，填寫工序報驗單，進行下道工序施工。

　　3.如甲方的土建工程不具備施工，乙方應(yīng)及時與土建單位協(xié)商解決。

　　4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，乙方需無條件進行修復(fù)。

　　5.驗收合格后交甲方，乙方有責(zé)任和義務(wù)對下道施工工序進行技術(shù)交底。

　　六、關(guān)于材料的約定

　　1.乙方材料進場需提供相應(yīng)的質(zhì)保資料，如生產(chǎn)廠家的資料，材料的出廠合格證、質(zhì)保書，現(xiàn)場取樣復(fù)試檢測報告等。

　　七、付款方式本合同生效后，按以下約定支付工程款和尾款。

　　八、有關(guān)安全生產(chǎn)和文明施工的約定

　　1.承包人應(yīng)當(dāng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受發(fā)包人及行業(yè)安全檢查人員依法實施監(jiān)督，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

　　九、違約責(zé)任和糾紛處理

　　1.如乙方不能及時完成甲方的施工任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定進行罰款。

　　2.如甲方不按合同付款方式付款，乙方有權(quán)向甲方提出付款申請，如不能及時付款，乙方有權(quán)停止施工并要求付款。

　　3.本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議，在不影響工作進度的情況下，雙方采取友好協(xié)商或請相關(guān)部門調(diào)解的原則解決。

　　4.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭執(zhí)雙方交由勞動仲裁委員會仲裁，未達成仲裁協(xié)議的可向人民法院起訴。

　　十、合同終止

　　1.本合同共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同簽字蓋章后生效。

　　2.本合同履行完成，質(zhì)保期結(jié)束后終止。甲方(蓋章)乙方(蓋章)授權(quán)代表人：乙方代表：聯(lián)系方式聯(lián)系方式____日期：____日期：建筑防水承包合同范X三建設(shè)單位：(發(fā)包單位) (以下簡稱甲方)承包單位：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建筑安裝工程承包合同條例》,并根據(jù)本工程具體情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地址：

　　三、工程內(nèi)容及范圍：面積2 (按實結(jié)算)工程單價：元2

　　四、工程造價：元(大寫：)

　　五、工程承包方式：

　　六、工程期限：本工程計劃自________年____月____日開工至________年月____日竣工，日歷天數(shù)天。施工期內(nèi)因甲方變更、停水、停電或陰雨等，以及遇到人力不可抗拒因素，工程相應(yīng)延遲。

　　七、施工期內(nèi)增加工程內(nèi)容，雙方及時辦理簽證手續(xù)，待竣工后統(tǒng)一結(jié)算。

　　八、施工費結(jié)算辦法：

　　九、工程主要材料乙方運抵現(xiàn)場后甲方及監(jiān)理按方案，材料檢測報告驗證。

　　十、甲、乙雙方責(zé)任：

　　1.甲方應(yīng)在開工前按施工規(guī)范驗收防水工程基層質(zhì)量，并經(jīng)乙方認(rèn)可。同時甲方應(yīng)清除施工現(xiàn)場范圍內(nèi)影響施工的各類障礙物，解決施工材料、機具的存放，并為乙方施工人員食宿提供便利。

　　2.甲方應(yīng)在開工前及時向乙方提供與防水工程有關(guān)的建、構(gòu)筑物平、剖面圖,沉降變形情況等資料。

　　3.乙方必須服從甲方管理，嚴(yán)格按照設(shè)計和有關(guān)施工規(guī)范或雙方認(rèn)定的施工方案進行施工，以確保工程質(zhì)量。

　　4.乙方應(yīng)及時向甲方提供施工進展情況、工程結(jié)算、竣工驗收等資料，甲方接乙方通知五個工作日內(nèi)安排工程驗收。

　　5.工程全部或分項竣工等待驗收期間，由于甲方原因引起返工或修補，工料費用由甲方承擔(dān)按實結(jié)算。

　　6.乙方施工后，若甲方需后道土建施工，必須在防水施工驗收合格后方可進行，并不得破壞前道防水層，否則不屬乙方保用范圍，造成后果由甲方自負(fù)。

　　十一、工程質(zhì)量和維修：

　　1.工程質(zhì)量必須符合國家施工驗收規(guī)范。

　　2.工程竣工驗收后保用修復(fù)。

　　3.為了提高防水層的耐久性，交付使用后使用單位應(yīng)定期安排屋面保養(yǎng)、清理垃圾和雜物、保持排水道暢通等。如發(fā)生非本款第2條原因需要維修時，乙方向使用單位收取工本費。

　　十二、違約責(zé)任：

　　1.甲方如逾期支付工程款，影響工程正常進行，造成損失由甲方自負(fù)，并由甲方支付乙方每天按未付部分金額的萬分之滯納金。

　　2.如因乙方責(zé)任未按規(guī)定期限竣工時，造成損失由乙方自負(fù)，并由乙方支付甲方按工程價款的萬分之的逾期竣工賠償費。

　　十三、本合同如有未盡事宜，將按有關(guān)法律、法規(guī)處理。本合同如發(fā)生糾紛時由合同簽訂地的人民法院管轄。

　　十四、甲乙雙方另訂安全合同作為合同附件。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，正副本合同具有同等的法律效力。

　　十五、本合同簽訂后甲方派同志;乙方派同志為雙方駐工地代表負(fù)責(zé)履行本合同。

　　十六、補充說明;如果因乙方原因所造成的安全事故，則所有責(zé)任及因此發(fā)生的相關(guān)費用由藝方自行承擔(dān)，乙方不得因此向甲方及業(yè)主要求補貼費用，甲方及業(yè)主也不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　甲方：

　　乙方：

　　法人代表(委托人)：

　　法人代表(委托人)：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　地址：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　電話：

　　開戶銀行、帳號：

　　開戶銀行、帳號：

　　日期：________年____月____日____

　　日期：________年____月____日

建筑防水承包合同通用2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，根據(jù)甲方防水工程的需要及施工技術(shù)和工期要求，乙方向甲方承包建筑防水工程施工。為了明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，本著互助互利的原則，依照《中華人民共和國民法典》和國務(wù)院《建筑安裝工程承包合同條例》及省、市有關(guān)規(guī)定，雙方達成合同條款如下：

　　一、工程項目與工程量防水工程施工，包括屋面整體防水、廚廁防水、剪力墻防水、地下室防潮等工程項目，乙方按照甲方設(shè)計、規(guī)范及施工技術(shù)要求進行防水施工，地點：

　　二、承包形式與材料供應(yīng)乙方包工包料完成防水施工任務(wù)，水泥除外，所需一切材料由乙方自備。

　　三、工程質(zhì)量與工程驗收乙方根據(jù)施工圖、施工說明書和甲方現(xiàn)場施工代表的具體要求，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的屋面防水施工操作技術(shù)規(guī)范，精心組織施工，現(xiàn)場把好質(zhì)量關(guān)。工程竣工后，甲、乙雙方按照國家現(xiàn)行的防水《施工驗收規(guī)范》、《質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)》予以檢查，逐一驗收，并作48小時關(guān)水試驗，無滲漏達到合同標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)會同甲方現(xiàn)場管理人員辦好相關(guān)的交接手續(xù)，甲方應(yīng)對防水屋面采取保護措施予以保護。凡不符合質(zhì)量要求改造成的返工損失費用均由乙方承擔(dān)。如甲方人為損壞或甲方施工造成的防水層損失的，由甲方承擔(dān)返工工費及材料等一切費用。

　　四、施工進度與工期要求在執(zhí)行本合同中，乙方負(fù)責(zé)好技術(shù)力量和勞動力的組織工作，按照甲方確定的具體施工時間和工期要求完成施工任務(wù)，天氣變化、下雨等特殊原因工期順延。

　　五、工程造價、費用計取與付款方式

　　1、按照____省現(xiàn)行的《建筑安裝工程計價定額》和《建筑安裝工程維修計價定額》及有關(guān)規(guī)定并結(jié)合甲方選用材料計取工程費用，屋面防水、廚廁防水、剪力墻防水、地下室防潮，工程造價按實際施工面積結(jié)算。

　　2、工程采用材料：丙綸(廠家：山東，300g)單價：

　　9.5元㎡;B防水(廠家：瀘州，3厚)單價：23元㎡。以上單價不含稅收。

　　3、付款方式：工程

　　3、扣總價3%留作保修金，待保修期滿后退還于乙方。

　　4、5棟坡屋面全部完工后付到總價的`80 %，綜合驗收后3個月內(nèi)付到總價97 %。

　　六、工程保修條款及期限按照國家屋面防水工程有關(guān)規(guī)定，對屋面防水施工工程保修________年，________年之內(nèi)屋面有滲漏由乙方負(fù)責(zé)維修，如甲方人為損壞的防水層損壞，由甲方承擔(dān)維修工費及材料等一切費用。接到甲方通知后____日內(nèi)，乙方派專人到現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修。

　　七、施工安全責(zé)任

　　1、施工作業(yè)人員嚴(yán)格按照施工安全操作規(guī)程佩戴安全帶、安全帽、工作防護手套。

　　2、如有違章操作所造成的一切工傷事故由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　3、如有不安全因素及隱患，甲方強行乙方進行施工操作，所造成的一切工傷事故均由甲方承擔(dān)。

　　八、雙方協(xié)商其它條款

　　九、本合同自簽訂之日起，雙方共同信守執(zhí)行不得任意違約，若一方違約處罰工程總造價的15%作違約金賠償對方經(jīng)濟損失，并申請有關(guān)部門仲裁。

　　十、本合同一式2份，甲方1份，乙方1份，雙方簽字蓋章后生效，保修期滿辦清手續(xù)后自動失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　單位名稱(章)

　　單位名稱(章)

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　聯(lián)系電話：

　　________年____月____日

　　委托代理人：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　聯(lián)系電話：

　　________年____月____日

建筑防水承包合同通用3

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，為保證工程進度、質(zhì)量和施工安全,明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和責(zé)任,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，結(jié)合本工程的具體情況，就本工程防水事項達成一致意見，簽訂本合同。詳細(xì)條款如下:

　　第一條工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、承包內(nèi)容: 14號樓-34號樓室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺、屋面防水。

　　第二條合同價款及結(jié)算：

　　1、暫定合同總價：￥2813376.0元(大寫：貳佰捌拾壹萬叁仟叁佰柒拾陸圓整)，其中衛(wèi)生間、廚房、陽臺暫定防水施工面積為44293㎡，暫定平頂屋面防水面積為120xx ㎡，暫定斜坡屋面防水面積為：13023㎡。最終工程量按甲方、監(jiān)理、施工單位三方實際確認(rèn)面積結(jié)算。

　　2、本合同采用固定綜合單價合同，該單價包括施工的人工費、材料費、機械費、施工用水電費、管理費、利潤、手續(xù)費、加班趕工費、風(fēng)險因素、措施費、規(guī)費、保險費、稅金等乙方完成本工程并經(jīng)發(fā)包方及有關(guān)部門驗收合格且交付發(fā)包方前所需的一切費用,包括施工圖紙中未列明但乙方為完成本合同約定工程所需進行施工項目的工程價款。該單價一次性包死,不因材料、人工價格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。除本合同另有約定外,發(fā)包方無需向承保方支付任何其它費用。：

　　①、平頂屋面采用：聚氨酯防水涂料涂刷兩遍施工+3.0mm厚SBS防水卷材一層施工，綜合單價：￥元/㎡，斜坡屋面采用：聚氨酯防水涂料涂刷兩遍施工，單價：￥x元/㎡。

　　②、廚、衛(wèi)、陽臺等采用：聚氨酯防水涂料兩遍施工,綜合單價：￥元/㎡。

　　第三條材料品種及采購

　　1、材料采購要求

　　(1)全部材料由乙方負(fù)責(zé)采購,乙方應(yīng)當(dāng)在運進現(xiàn)場前向發(fā)包方及監(jiān)理提供相應(yīng)的出廠合格證等質(zhì)量合格證明、安裝使用技術(shù)資料、認(rèn)證檔、相關(guān)的進場試驗檢測報告、生產(chǎn)廠家的質(zhì)保承諾以及其它技術(shù)數(shù)據(jù),并應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定、地方規(guī)定或發(fā)包方、監(jiān)理的要求在發(fā)包方指定的試驗檢測單位進行必要的試驗、測試、復(fù)查、抽檢,相關(guān)費用承包人承擔(dān),在使用前應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方及監(jiān)理提供發(fā)包方指定的試驗檢測單位出具的試驗、測試、復(fù)查、抽檢報告。否則,相關(guān)材料不得使用,并應(yīng)將該部分材料自行運出。如發(fā)包方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)使用的,有權(quán)要求乙方更換,無論該材料、設(shè)備是否質(zhì)量合格,因此所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān),工期不予順延或發(fā)包方將該部分費用從應(yīng)支付的工程款中扣除;

　　(2)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備,發(fā)包方或監(jiān)理的核實、接受相關(guān)文件、報告,并不免除乙方對于材料、設(shè)備質(zhì)量的保證責(zé)任,材料、設(shè)備的缺陷責(zé)任仍由乙方承擔(dān);

　　(3)發(fā)包方指定的試驗室作為本工程全部材料的試驗檢測單位,在乙方提出試驗檢測時,發(fā)包方以書面通知形式確定試驗檢測單位。施工中需要提交的相關(guān)報告、數(shù)據(jù),乙方未能按時提交的,發(fā)包方有權(quán)拒付工程進度款。

　　2、材料、設(shè)備的運輸、裝卸、保管保護:

　　本工程施工用的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)運至施工現(xiàn)場卸車并保管保護。期間的運輸、裝卸、保管保護等費用,均由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方采購的材料設(shè)備,不得侵犯他人的權(quán)利(包括知識產(chǎn)權(quán)),乙方并應(yīng)當(dāng)自費取得權(quán)利人的使用許可,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如發(fā)包方繼續(xù)使用而承擔(dān)費用的,均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方同意為保證能夠按期保質(zhì)的完成合同義務(wù),任何進入施工現(xiàn)場的材料設(shè)備(施工機械除外)的所有權(quán),均自進入施工現(xiàn)場之時轉(zhuǎn)歸發(fā)包方所有并由承包人負(fù)責(zé)保管,保證材料設(shè)備供貨商無所有權(quán)保留。

　　5、所有運進施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備，未經(jīng)發(fā)包方同意,不得外運,否則由此造成的一切損失承包方自負(fù)。

　　第四條工地考察

　　1、合同簽訂前乙方已按發(fā)包方要求認(rèn)真考察了工地并充分了解工地位置、周邊情況、土質(zhì)、地質(zhì)情況、道路、儲存空間、作業(yè)空間、起卸限制及其他足以影響工期、承包價款之情況,已充分認(rèn)識到各種不利因素,乙方理解工地上有其他施工單位作業(yè),不可能獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場,充分理解交叉施工對工期、費用的影響,亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的限制,乙方確認(rèn)本合同所約定的工期、工程價款或結(jié)算依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn),已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期,不予增加費用。乙方保證在約定的工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國家規(guī)定交付條件的工程竣工交付發(fā)包方。

　　2、發(fā)包方提供的本工程現(xiàn)有的管線圖或其他材料之提供,只供乙方參考,具體由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　3、乙方任何因忽視或誤解上述情況,不得因此提出索賠、增加費用或延長工期。

　　第五條工期

　　1、按甲方通知進場施工，并按甲方現(xiàn)場施工進度要求完成施工，其中單體防水施工工期為3天完成。

　　2、施工現(xiàn)場滿足施工要求后,按發(fā)包方通知進場施工。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同雙方約定的施工工期計劃中確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間、試驗檢測時間、淋水試驗時間,該等因素不作為延長工期的因素。

　　3、乙方逾期履行任何一階段工期,或發(fā)包方認(rèn)為竣工日期明顯變得不能遵守,發(fā)包方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從發(fā)包方指示。

　　第六條工期的順延

　　1、乙方不得以不影響關(guān)鍵線路的設(shè)計變更或工程量增加為由而要求延長工期,不得以雖影響關(guān)鍵線路但需延長工期累計未超過十日的設(shè)計變更或工程量增加而要求延長工期,但超過十日的,對于超過十日的天數(shù)可同比例順延工期。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計變更或工程量增加可能順延工期的,乙方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的趕工措施確保工期和質(zhì)量,相應(yīng)的趕工費用由發(fā)包方承擔(dān)。但如果可能的.延誤是由乙方造成的,趕工費由乙方承擔(dān)。

　　2、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延,雙方的損失由各自承擔(dān):

　　(1)戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或下列情形之一并達到延誤工期的程度;

　�、�4.5級以上的地震;

　　②連續(xù)4小時以上的持續(xù)六級以上的大風(fēng);

　�、圻B續(xù)4小時以上的特大的暴雨;

　�、苓B續(xù)4小時以上溫度低于零度的低溫;

　�、葸B續(xù)7天38℃以上的高溫等。

　　(2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤;

　　(3)發(fā)包方同意給予順延的其他情況。

　　除上述之外的情況,一律不予順延工期。

　　3、乙方在以上情況發(fā)生后5天內(nèi),就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包方代表提出報告。乙方逾期提出報告的,視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期,非以上原因,工程不能按合同工期竣工,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條分包和轉(zhuǎn)包

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定開工日前7日內(nèi)向發(fā)包方提交乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或乙方工地代表、技術(shù)人員、安全人員、施工隊長(經(jīng)理)名單,并附相應(yīng)的證書。如發(fā)生變動,乙方應(yīng)提前七日向發(fā)包方提交書面報告。乙方必須以自有的或經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)租賃的機械設(shè)備并由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。發(fā)包方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符,視為乙方違法分包。

　　2、發(fā)包方指定分包

　　本工程如需指定分包的,由發(fā)包方指定分包。未經(jīng)發(fā)包方書面同意,乙方不得分包。

　　3、除本協(xié)議中明確的發(fā)包方指定分包工程外,如若分包,則必須事先征得發(fā)包方的書面許可。發(fā)包方雖然許可,但分包商不稱職或者其行為影響項目的工期(包括階段性工期)、質(zhì)量,發(fā)包方有權(quán)書面要求乙方將該分包商撤換,承包人應(yīng)當(dāng)立即撤換。

　　4、乙方違法分包、轉(zhuǎn)包的,發(fā)包方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)施工合同總價金額百分之二十的違約賠償金。

　　第八條質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：合格

　　2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家或地區(qū)相關(guān)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起七日內(nèi),向發(fā)包方提交施工方案(包括施工工藝)、進度計劃表,經(jīng)發(fā)包方審定后由乙方實施。如發(fā)包方提出異議的,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包方要求期限修訂,并再次提交發(fā)包方審定。但發(fā)包方的審定并不視為對相應(yīng)的施工方案、施工工藝、進度計劃承擔(dān)責(zé)任,責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。

　　第九條工程竣工驗收期限

　　1、工程竣工具備竣工驗收條件后,乙方按國家及地方工程驗收有關(guān)規(guī)定和合同要求,對質(zhì)量自檢合格并符合本合同要求的,向發(fā)包方提交工程竣工報告及完整竣工材料,其中包括符合工程檔案管理、竣工備案及交付使用所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件、材料,工程檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明,然后,雙方按施工標(biāo)準(zhǔn)驗收。辦理竣工驗收手續(xù)。

　　2、乙方未按規(guī)定執(zhí)行的,發(fā)包方有權(quán)拒絕驗收,因此而造成逾期竣工的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。發(fā)包方如同意驗收,并不免除乙方提交相關(guān)報告、文件、資料的義務(wù)。

　　3、工程經(jīng)竣工驗收符合本合同要求、乙方清理好場地可辦理場地移交的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)簽發(fā)竣工驗收合格證,乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)包方簽發(fā)之日起五日內(nèi)移交全部工程,乙方按期移交全部工程的,發(fā)包方簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日,否則,自乙方式及移交全部工程之日為竣工日。

　　第十條工程檔案

　　1、工程檔案應(yīng)當(dāng)做到與工程同步,并應(yīng)當(dāng)在每月25日提交工程量報告的同時一并提交。

　　2、工程檔案由乙方負(fù)責(zé)按溧陽市有關(guān)城建檔案報送要求編制,必須做到工程檔案與工程建設(shè)同步。乙方最終交付發(fā)包方的檔案的分?jǐn)?shù)為6份,必須滿足溧陽市城建檔案館的要求,按發(fā)包方要求的時間提交。

　　3、工程檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗收并取得建設(shè)檔案初檢合格證明后,雙方進行竣工驗收、結(jié)算。

　　4、雙方確認(rèn)取得城建檔案合格證明,為雙方進行結(jié)算的前提條件之一,該條件不因發(fā)包方驗收工程或使用工程而廢止或變更。

　　5、乙方未按期提交技術(shù)資料的,乙方應(yīng)當(dāng)按每日5000元向發(fā)包方承擔(dān)違約金。如因乙方逾期提交技術(shù)資料或所提交的技術(shù)資料不全,以至發(fā)包方無法按期辦理竣工驗收備案證或城建檔案手續(xù)的,或致使該項目購房者無法按期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,發(fā)包方因此應(yīng)當(dāng)向本項目購房者承擔(dān)的違約金等經(jīng)濟損失,均由乙方賠償發(fā)包方。同時,發(fā)包方有權(quán)拒絕結(jié)算,即使發(fā)包方予以結(jié)算,發(fā)包方也有權(quán)按乙方最終提交技術(shù)資料的逾期天數(shù)順延相關(guān)款項的支付,發(fā)包方不承擔(dān)自工程交付使用之日起至資料完整日止的工程款利息。

　　第十一條付款方式

　　1、合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(分批次)的10%; 2、乙方分批貨(單位工程)到現(xiàn)場，完成該批工程量的50%，通過甲方和監(jiān)理初步驗收后143、乙方完成該批工程量的100%并通過甲方和監(jiān)理初步驗收后14天內(nèi)支付給中標(biāo)人至該批貨款4、審計結(jié)算后14天內(nèi)支付給中標(biāo)人至合同結(jié)算總價的95%。審計時間和費用按項目所在地有關(guān)5、保修金為合同結(jié)算總價款的5%，工程保修期為5年，按工程竣工驗收合格之日起計算,保修天內(nèi)甲方支付給中標(biāo)人至該批貨款總價的35%。總價的70%。規(guī)定執(zhí)行。期滿后結(jié)清保修金(不計息)。第十二條工程保修期

　　1、工程保修期為五年,自工程竣工驗收合格并符合本合同要求且移交發(fā)包方之日起計算。保修金為工程結(jié)算值5%,由發(fā)包方預(yù)留。在保修期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)問題發(fā)包方或該小區(qū)物業(yè)管理方通知乙方,乙方在接到通知24小時內(nèi)到達現(xiàn)場,并在8小時內(nèi)維修完畢。如乙方不能在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場維修,每次承擔(dān)20xx元違約賠償金;如果在48小時內(nèi)仍不能到達現(xiàn)場維修或在到達現(xiàn)場后12小時內(nèi)未維修完畢,發(fā)包方或物業(yè)管理部門有權(quán)自行或委托其他單位進行維修,乙方在承擔(dān)違約金的同時,還要負(fù)者維修的費用,違約金及維修費從保修金中雙倍扣除。

　　2、保修期滿后,如無質(zhì)量問題,發(fā)包方將結(jié)清質(zhì)量保修金付給乙方;如因質(zhì)量問題,造成乙方預(yù)留保證金無法保證維修等費用支出的,發(fā)包方將向乙方進行索賠。

　　第十三條雙方的責(zé)任

　　甲方責(zé)任：

　　1、提供施工圖紙給乙方,施工過程中,圖紙有設(shè)計變更,應(yīng)以書面形式通知乙方。

　　2、提供材料臨時存儲倉庫和臨建場地,提供水電接駁口,至施工作業(yè)面、作業(yè)區(qū)的二次接線及獨立計量表由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。施工中的水電費用由乙方承擔(dān)。材料臨時存儲倉庫、臨建場地按發(fā)包方指定位置費用自付、如發(fā)包方提供的材料臨時存儲倉庫、臨建場地?zé)o法滿足乙方需求,乙方需自行解決并承擔(dān)費用。

　　3、按防水施工質(zhì)量要求處理好防水基面,找平層及細(xì)部構(gòu)造要符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、協(xié)調(diào)管理;

　　5、按時支付給乙方工程款; 6、甲方代表。

　　乙方責(zé)任：

　　1、按發(fā)包方的施工圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)要求及本合同約定進行防水施工。

　　2、在施工中隨時接受發(fā)包方代表的質(zhì)量檢查和監(jiān)督。

　　3、防水施工前,乙方必須認(rèn)真驗收防水找平層,找平層不合格,一律不得進行防水施工,否則后果自負(fù)。

　　承包人施工前應(yīng)對已完找平層工程的質(zhì)量進行交驗,確認(rèn)其質(zhì)量滿足其施工要求,雙方辦理交驗手續(xù)后,則視為承包人對其工作面情況完全認(rèn)可,承包人不得對此再提出任何異議。

　　4、乙方在施工中必須有必要的安全防護措施并承擔(dān)費用,并按國家規(guī)定辦理施工人員人身意外傷害保險,否則出現(xiàn)一切后果自負(fù)。

　　5、工程竣工后,清理現(xiàn)場,整理技術(shù)檔案,做好驗收準(zhǔn)備工作。

　　6、工程驗收合格并交付使用后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方必須在接到發(fā)包方或物業(yè)部門通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修,并對因產(chǎn)品質(zhì)量或施工質(zhì)量造成的損失及賠償負(fù)責(zé)。

　　7、因乙方原因造成滲漏,乙方除無償返修外,還應(yīng)承擔(dān)滲漏住房的一切經(jīng)濟損失。

　　8、乙方代表。

　　9、其他施工單位已施工完畢并交于乙方施工的部位,以及乙方承包范圍內(nèi)的已完工程的成品保護在竣工交付發(fā)包方之前,由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生損壞,均由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方修復(fù)后可自行向直接損壞方追償。

　　10、乙方負(fù)責(zé)施工場地的清潔衛(wèi)生工作,承擔(dān)因此發(fā)生的費用及未盡義務(wù)的罰款。

　　11、開工前,乙方須依據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定和要求報批所有應(yīng)由施工單位辦理的手續(xù)、交納相關(guān)費用。如有疏忽,一切經(jīng)濟和工期上的損失、造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十四條安全文明施工

　　1、在施工中,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全規(guī)定,凡出現(xiàn)任何人身和設(shè)備等安全事故,均由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方人員進場后要遵守發(fā)包方的各項管理制度,施工現(xiàn)場的安全保護、防火防盜、消防等工作均由乙方負(fù)責(zé)。乙方須采取措施使工程免受損壞或受惡劣天氣的影響。乙方應(yīng)當(dāng)配置足夠的消防器材和采取有效的防范措施,避免工地發(fā)生火災(zāi)。

　　3、在現(xiàn)場周圍做好安全標(biāo)識。

　　4、保持現(xiàn)場衛(wèi)生,愛護發(fā)包方的建筑、設(shè)備和環(huán)境,凡被乙方損壞,乙方應(yīng)無償維修或賠償。

　　第十五條竣工前使用下列情況均不視為發(fā)包方提前使用,乙方仍應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任:

　　1、發(fā)包方在簽發(fā)竣工驗收合格證前臨時使用已完工程的;

　　2、經(jīng)發(fā)包方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位進行裝飾裝修施工的;

　　3、無論何方原因造成的延期,在本合同確定的竣工日之后,如工程尚未達到國家規(guī)定及合同約定要求時,發(fā)包方為履行與他人的買賣合同或租賃合同,減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。

　　第十六條違約責(zé)任

　　1、乙方違反本協(xié)議約定，造成的損失自負(fù)，甲方且不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)對不符合質(zhì)量約定的工程進行修復(fù)，工期不予順延。如經(jīng)修復(fù)仍不能達到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方賠償甲方的全部經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失。

　　2、一周內(nèi)非甲方原因的停水、停電或乙方原因造成的乙方停工、窩工累計超過8小時的，工期可相應(yīng)順延，但不給予乙方任何經(jīng)濟補償;(8小時以內(nèi)的由乙方自行調(diào)整，工期不順延，不給予經(jīng)濟補償)。

　　3、乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方必須在合同終止三日內(nèi)撤場，撤場完畢后方可對實際完成的工程量辦理驗收和結(jié)算;結(jié)算時，甲方對乙方有權(quán)收取已完工程結(jié)算價款10%的罰款，以充抵乙方的下述違約行為給甲方造成的損失：

　　a)乙方將中標(biāo)工程轉(zhuǎn)包的;

　　b)因乙方施工組織不力或整體技能低下等原因造成施工進度緩慢，無法按合同約定工期竣工的; c)乙方野蠻施工造成施工質(zhì)量低劣，頻繁出現(xiàn)質(zhì)量事故的;

　　d)乙方施工人員打架斗毆嚴(yán)重違反社會制安;

　　e)施工單位不服從甲方管理，與甲方配合不當(dāng)。

　　4、乙方應(yīng)與甲方密切配合，確保安全、質(zhì)量和工期。若乙方不按甲方要求的進度計劃完成工作，應(yīng)承擔(dān)由此原因引起的一切損失。經(jīng)甲方書面催告，乙方必須積極有效的改進措施以保證如期竣工，如仍無保證，甲方將委派他人完成，此部分費用將從乙方工程款中扣除，乙方并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

　　7、乙方不得以任何理由停工(除甲方造成或甲方認(rèn)可的，工期順延，費用不調(diào)整)，若乙方停工，甲方有權(quán)終止合同并清退乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價20%的違約金。

　　8、臨時設(shè)施由乙方自行解決，費用已包含在合同總價中。

　　9、乙方施工期間的水電費自理，甲方提供水電接駁點。

　　10、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如不經(jīng)對方同意，單方解除合同時，應(yīng)賠償因此給對方單位造成的經(jīng)濟損失。

　　第十七條解決合同糾紛的方式

　　雙方因合同發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向工程所在地人民法院起訴。

　　第十八條本合同一式肆份,甲方叁份，乙方壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：(公章)

　　乙方：(公章)

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　日期：

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