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總承包合同

時(shí)間:2023-03-12 12:37:15 承包合同 我要投稿

總承包合同精選15篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的總承包合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

總承包合同精選15篇

總承包合同1

  發(fā)包人(全稱):

  承包人(全稱):

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工程概況

  工程名稱:

  工程地點(diǎn):

  工程規(guī)模:

  工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

  資金來源:

  二、承包范圍

 承包范圍:

  三、合同價(jià)款

  金額(大寫): 元(人民幣) 小寫: 元,其中,安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為:(大寫): 元(人民幣) 小寫: 元。

  四、合同工期

  合同工期: 日歷天

  計(jì)劃開工日期: 年 月 日

  計(jì)劃竣工日期: 年 月 日。

  五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。

  六、合同文件

  本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:

  1.中標(biāo)通知書;

  2.投標(biāo)函及其附錄;

  3.已標(biāo)價(jià)的`工程量清單(含暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備損耗率表);

  4.合同條款專用部分;

  5.合同條款通用部分;

  6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

  7.合同圖紙。

  雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件,且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件,均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。

  七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

  八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。

  九、合同生效

  合同訂立時(shí)間: 年 月 日

  合同訂立地點(diǎn):

  雙方約定 后本合同生效。

  發(fā)包人:(蓋章) 承包人:(蓋章)

  住所: 住所:

  法定代表人:(簽字或蓋章) 法定代表人:(簽字或蓋章)

  或委托代理人:(簽字或蓋章) 或委托代理人:(簽字或蓋章)

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  傳真: 傳真:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號(hào): 帳號(hào):

  郵政編碼: 郵政編碼:

總承包合同2

  甲方(以下簡稱甲方)

  乙方(以下簡稱乙方)

  一、 20xx年6月1日甲乙雙方簽訂了三年物業(yè)管理承包合同,合同期從20xx年6月1日—20xx年5月31日止,合同履行至今,經(jīng)甲方認(rèn)真考核,認(rèn)為乙方在承包物業(yè)管理期間能認(rèn)真的履行承包合同條款,緊密配合甲方,積極完成的承包后勤工作,受到學(xué)校師生的好評(píng);乙方在20xx年12月30日書面向甲方提出終止承包或者變更相應(yīng)合同條款的請示,乙方提出終止承包或者變更相應(yīng)合同條款的原因有以下方面;

  1、 由于廣州市人力資源和社會(huì)保障局調(diào)整我市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的.通知,乙方要補(bǔ)充員工(衛(wèi)生工)低位的工資標(biāo)準(zhǔn),乙方每年差額為23040元;

  2、 廣州市人力資源和社會(huì)保障局,關(guān)于調(diào)整20xx年企業(yè)提導(dǎo)線的文件精神,乙方要求按新企業(yè)工資指導(dǎo)11%增加員工工資,其(水電、物業(yè)維修)員工工資增加為43699。92元/年,以上兩項(xiàng)增加費(fèi)用的稅金為6340。26元,共計(jì)增加金額(含稅金)73080。2元,乙方表示由于上述原因,在經(jīng)營上出現(xiàn)了 經(jīng)營危機(jī),因此提出請甲方終止承包或者變更相應(yīng)的合同條款;

  二、 根據(jù)乙方的提議經(jīng)雙方協(xié)商,甲方物業(yè)后勤管理部分仍然由乙方繼續(xù)承包管理;另外甲乙雙方達(dá)成以下的合同條款變更協(xié)議;

  1、 甲方同意在承包合同中參照廣州市新調(diào)整的員工工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,增加乙方

  (衛(wèi)生工)的工資為33010。00元/年;

  2、 甲方同意在承包合同中參照廣州市新調(diào)整的企業(yè)工資指導(dǎo)線,低位線的文件增加乙方其他員工工資11%的標(biāo)準(zhǔn),其增加工資為43699。92元/年;

  3、 甲方同意在承包合同中給予乙方上述兩項(xiàng)增加工資費(fèi)用的支出形成的稅金為6340。29元/年(按9。5%的稅率計(jì)算);以上合同條款變更后費(fèi)用增減相抵,甲方實(shí)際給予乙方增加承包費(fèi)用為73080。21元,承包費(fèi)用由原來的1225415。96元/年增加至1298496。17元/年(大寫:壹佰貳拾玖萬捌仟肆佰玖拾陸元玖角貳分),月平均費(fèi)用為108208。02元/月;

  三、補(bǔ)充協(xié)議的有效期:

  補(bǔ)充協(xié)議條款從20xx年1月1日起生效于20xx年5月31日終止;

  四、付款方式:

  承包費(fèi)用采用月轉(zhuǎn)賬或支票結(jié)算方式,甲方每月5號(hào)前支付承包管理費(fèi)108008。00元給乙方,余額2496。24元在承包期最后一個(gè)月結(jié)算,乙方及時(shí)向甲方提交相應(yīng)費(fèi)用的正式發(fā)票;

  五、協(xié)議附件:

  1、 本次補(bǔ)充協(xié)議在20xx年6月1號(hào)甲乙雙方簽訂的合同書同時(shí)執(zhí)行,補(bǔ)充協(xié)議主要調(diào)整乙方承包員工工資費(fèi)用,承包項(xiàng)目及服務(wù)質(zhì)量不變;

  2、 補(bǔ)充協(xié)議一式四份,甲乙雙方各持兩份;

  甲方單位蓋章: 乙方單位蓋章:

  甲方法人代表簽名: 乙方法人代表簽名:

  日期 : 日期:

總承包合同3

  發(fā)包人:

  承包人:

  工程名稱:項(xiàng)目建筑安裝工程

  簽約地點(diǎn):

  簽訂日期:年月日

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第1條:工程概況

  1.1工程名稱:項(xiàng)目。

  1.2工程地點(diǎn):。

  1.3工程內(nèi)容:項(xiàng)目建筑安裝工程,總建筑面積約平方米。

  1.4承包方式:乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑、安裝總承包責(zé)任。

  第2條:承包范圍

  2.1乙方承包范圍:

  2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容,根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工,除甲方明確直接發(fā)包工程外,均由乙方負(fù)責(zé)施工,具體內(nèi)容如下:建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明及相關(guān)配套(包括配合發(fā)包方售樓的有關(guān)通道、防護(hù)欄)等工程(詳見附件一)。

  2.1.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方,否則視為乙方違約,所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

  2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程,不委托乙方施工:

  2.2.1大型土石方、地下室通風(fēng)、首層住戶大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、鋁合金門窗、陽臺(tái)欄桿、入戶門、防火門、人防設(shè)備、樓宇白蟻防治、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包,由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同,乙方須承擔(dān)總承包管理及配合施工的責(zé)任。

  2.3甲供材料、甲定乙供材料:

  2.3.1等為甲供材料,詳見附件。

  2.3.2等為甲定乙供材料,詳見附件。

  第3條:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

  3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工備案手續(xù)之日起計(jì)。保修期限按照XX年6月中華人民共和國建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

  第4條:保修期

  4.1本工程保修期為:

  1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。

  2、防水工程5年。

  3、管線設(shè)備工程2年。

  4、裝修工程2年。

  4.2保修期內(nèi)的返修工作,乙方必須服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的管理,詳見附件《保修期內(nèi)維修工作管理的.約定》。

  第5條:工期

  5.1總工期:天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間,包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。

  5.2開工日期:年月日,具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。

  5.3節(jié)點(diǎn)工期:

  5.4合同文件中提及的工期,應(yīng)包括勞動(dòng)假日、公眾假日、星期六、星期天和惡劣天氣日子。

  第6條:承包方式

  6.1本工程采用定額計(jì)價(jià)形式由乙方承包,即乙方采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。

  6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目),以甲方的書面通知為準(zhǔn),計(jì)費(fèi)和付款依本合同的約定執(zhí)行,總工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

  第7條:合同價(jià)

  7.1合同暫定總價(jià)

  本工程含稅暫定總價(jià)為¥元(大寫:人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分)。

  乙方在收到甲方確認(rèn)的施工圖紙后45天內(nèi)報(bào)送工程預(yù)算書及詳細(xì)完整計(jì)算底稿(含電子版)送甲方審核,甲方在收到乙方報(bào)送的資料后45天內(nèi),甲乙雙方按經(jīng)甲方審核的工程施工圖紙核對(duì)的工程量及按本合同附件計(jì)算本工程造價(jià),然后雙方可簽訂調(diào)整本合同建筑、裝修、安裝工程暫定造價(jià)的補(bǔ)充合同。

  7.2計(jì)價(jià)方式

  7.2.1除合同另有約定,計(jì)價(jià)方式如下:按工程施工圖、竣工圖和說明,結(jié)合實(shí)際執(zhí)行的施工方案(須甲方及其委托的監(jiān)理確認(rèn))、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證,根據(jù)國家、省、市相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算實(shí)際完成工程量(不包括乙方造成的浪費(fèi))。

  7.2.2土建工程套用;裝修工程套用;安裝工程套用;按規(guī)定取費(fèi),地區(qū)類別按類地區(qū),計(jì)價(jià)費(fèi)率有浮動(dòng)范圍的取中值。

  本工程人工、材料(如鋼筋、混凝土等)、機(jī)械單價(jià)按工程同期(市)造價(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格以加權(quán)平均計(jì)算,其中土建、裝修工程材料不上下浮,安裝材料下浮%。甲供材料的材料價(jià)不計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)。經(jīng)甲方指定價(jià)格的部分水電材料,其材料費(fèi)不參與總價(jià)上下浮(以施工過程中甲方定價(jià)聯(lián)系單為準(zhǔn)),其余人工、材料、機(jī)械費(fèi)均按本款約定參與總價(jià)上下浮。

  在乙方有效履行了施工總承包管理義務(wù)之前提下,甲方向乙方支付總承包服務(wù)費(fèi),總承包服務(wù)費(fèi)按甲方指定專業(yè)發(fā)包工程總造價(jià)(電梯工程為電梯安裝費(fèi),外電工程為低壓部分,不含發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、泵房供水設(shè)備工程)的%計(jì)取。在乙方有效履行了甲供材料管理義務(wù)之前提下,甲方向乙方支付甲供材料管理費(fèi),甲供材料管理費(fèi)按甲供材料總價(jià)值的%計(jì)取?偝邪⻊(wù)費(fèi)及甲供材料管理費(fèi)在結(jié)算時(shí)支付。乙方不得再向甲方指定的分包單位收取服務(wù)費(fèi)、配合費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、甲供材管理費(fèi)、采保費(fèi)等。

  第8條:合同生效

  8.1合同訂立時(shí)間:年月日。

  8.2合同訂立地點(diǎn):。

  8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

  8.4本合同文本正本貳份,甲方、乙方各壹份;副本陸份,甲方、乙方雙方各執(zhí)叁份,各份均具同等法律效力。

  第9條:其它約定

  9.1甲方付予乙方的工程款,乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資,甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi),乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求,且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?顚S。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付,索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任,概由乙方承擔(dān)。

  9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

  9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

  9.5本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽署補(bǔ)充合同。

  本合同正本兩份,具有同等效力,由甲方乙方分別保存一份。

  本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

  甲方:(蓋章)

  法定代表人:

  乙方:(蓋章)

  法定代表人:

總承包合同4

  甲方:

  乙方:

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  1、工程名稱及地點(diǎn):

  2、工程承包內(nèi)容及范圍:

  (1)變電站一般土建工程:施工圖設(shè)計(jì)中變電站站址范圍內(nèi)的基礎(chǔ)及電纜溝開挖、基礎(chǔ)混凝土的澆筑、道路平整、站內(nèi)綠化工作。

  (2)變電站建筑工程:主控樓、高壓配電間、辦公樓等主要建筑物的土建工作及裝飾工作;變電站圍墻、大門的土建工作。

  (3)變電站輔助設(shè)施工程:全站照明、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、消防、防雷接地等輔助設(shè)施建筑及安裝工作。

  (4)變電站安裝工程:變電站主輔設(shè)備的安裝、設(shè)備交接試驗(yàn)、單體調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試。

  (5)線路工程:**至**送電線路架設(shè);全線基桿塔組裝及附件安裝;全線基桿塔基礎(chǔ)開挖及澆筑;桿塔接地;線路參數(shù)測試等工作。(線路全長公里)

  (6)通信工程**至**光纖通信線路架設(shè)工程。(線路全長公里)

  (7)系統(tǒng)試運(yùn)行。

  (8)用于工程實(shí)體的`設(shè)備、裝置性材料、消耗性材料的采購。

  以上工程內(nèi)容的細(xì)項(xiàng)最終以甲方審定的概算書或工程量清單相對(duì)應(yīng)的條目為準(zhǔn)。

  3、工程承包方式:本工程由乙方進(jìn)行施工總承包。

  4、工程合同金額:人民幣整。(項(xiàng)目建設(shè)所需的備品備件購置、管理車輛購置、工器具辦公生產(chǎn)生活家具購置以及甲方生產(chǎn)職工培訓(xùn)及提前進(jìn)場費(fèi)用等均未包含在此合同價(jià)格內(nèi)。)

  5、工程質(zhì)量要求:單位工程合格率100%,整體工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

  6、工程工期要求:開工日期為年月日,竣工日期為年月日,合同工期天。

  7、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  8、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

  9、本合同包括: (1)協(xié)議書 (2)專用條款 (3)通用條款

  10、本合同訂立時(shí)間:年月日,合同訂立地點(diǎn):。本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽名并分別加蓋本單位公章(或合同專用章)后生效。

  11、本合同一式捌份,其中正本貳份,雙方各執(zhí)壹份;副本陸份,雙方各執(zhí)叁份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

總承包合同5

  甲方廣州市交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)校(以下簡稱甲方)

  乙方廣州市煜業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)

  一、 20xx年6月1日甲乙雙方簽訂了三年物業(yè)管理承包合同,合同期從20xx年6月1日-20xx年5月31日止,合同履行至今,經(jīng)甲方認(rèn)真考核,認(rèn)為乙方在承包物業(yè)管理期間能認(rèn)真的履行承包合同條款,緊密配合甲方,積極完成的承包后勤工作,受到學(xué)校師生的好評(píng);乙方在20xx年12月30日書面向甲方提出終止承包或者變更相應(yīng)合同條款的請示,乙方提出終止承包或者變更相應(yīng)合同條款的原因有以下方面;

  1、 由于廣州市人力資源和社會(huì)保障局調(diào)整我市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知,乙方要補(bǔ)充員工(衛(wèi)生工)低位的工資標(biāo)準(zhǔn),乙方每年差額為23040元;

  2、 廣州市人力資源和社會(huì)保障局,關(guān)于調(diào)整20xx年企業(yè)提導(dǎo)線的文件精神,乙方要求按新企業(yè)工資指導(dǎo)11%增加員工工資,其(水電、物業(yè)維修)員工工資增加為43699.92元/年,以上兩項(xiàng)增加費(fèi)用的稅金為6340.26元,共計(jì)增加金額(含稅金)73080.2元,乙方表示由于上述原因,在經(jīng)營上出現(xiàn)了 經(jīng)營危機(jī),因此提出請甲方終止承包或者變更相應(yīng)的合同條款;

  二、 根據(jù)乙方的提議經(jīng)雙方協(xié)商,甲方物業(yè)后勤管理部分仍然由乙方繼續(xù)承包管理;另外甲乙雙方達(dá)成以下的合同條款變更協(xié)議;

  1、 甲方同意在承包合同中參照廣州市新調(diào)整的員工工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,增加乙方

  (衛(wèi)生工)的工資為33010.00元/年;

  2、 甲方同意在承包合同中參照廣州市新調(diào)整的企業(yè)工資指導(dǎo)線,低位線的文件增加乙方其他員工工資11%的標(biāo)準(zhǔn),其增加工資為43699.92元/年;

  3、 甲方同意在承包合同中給予乙方上述兩項(xiàng)增加工資費(fèi)用的支出形成的'稅金為6340.29元/年(按9.5%的稅率計(jì)算);以上合同條款變更后費(fèi)用增減相抵,甲方實(shí)際給予乙方增加承包費(fèi)用為73080.21元,承包費(fèi)用由原來的1225415.96元/年增加至1298496.17元/年(大寫:壹佰貳拾玖萬捌仟肆佰玖拾陸元玖角貳分),月平均費(fèi)用為108208.02元/月;

  三、補(bǔ)充協(xié)議的有效期:

  補(bǔ)充協(xié)議條款從20xx年1月1日起生效于20xx年5月31日終止;

  四、付款方式:

  承包費(fèi)用采用月轉(zhuǎn)賬或支票結(jié)算方式,甲方每月5號(hào)前支付承包管理費(fèi)108008.00元給乙方,余額2496.24元在承包期最后一個(gè)月結(jié)算,乙方及時(shí)向甲方提交相應(yīng)費(fèi)用的正式發(fā)票;

  五、協(xié)議附件:

  1、 本次補(bǔ)充協(xié)議在20xx年6月1號(hào)甲乙雙方簽訂的合同書同時(shí)執(zhí)行,補(bǔ)充協(xié)議主要調(diào)整乙方承包員工工資費(fèi)用,承包項(xiàng)目及服務(wù)質(zhì)量不變;

  2、 補(bǔ)充協(xié)議一式四份,甲乙雙方各持兩份;

  甲方單位蓋章:

  乙方單位蓋章:

  甲方法人代表簽名:

  乙方法人代表簽名:

  日期 :

  日期:

總承包合同6

  發(fā)包方(以下簡稱甲方):

  承包方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)及湖南省頒布的有關(guān)的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,為了明確工程項(xiàng)目及雙方責(zé)任,本著互相協(xié)作,確保施工項(xiàng)目順利完成的原則,經(jīng)過協(xié)商簽訂本合同。

  一、工程概況

 。ㄒ唬┕こ堂Q:

 。ǘ┕こ痰攸c(diǎn):

  二、工程承包范圍

  安全維護(hù)及整改。

  三、合同工期

  天。

  四、工程造價(jià)

  工程造價(jià)為:元整

  五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到現(xiàn)行國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

  使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范(包括但不限于以下內(nèi)容)

  1.本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)按照國家、部頒、地方的施工技術(shù)(驗(yàn)收)規(guī)程和規(guī)范。

  2.本工程適用的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程必須符合湖南省標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。

  六、承包方式

  按本合同第2條承包范圍所列工作內(nèi)容包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全大包干。

  七、工程計(jì)價(jià)

  本工程計(jì)算編制原則:按省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件建價(jià)號(hào)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(,《省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》(省人民政府令第號(hào)),《省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》,《省修繕定額》、《省建筑裝飾裝修工程量消耗標(biāo)準(zhǔn)》、《省安裝工程消耗標(biāo)準(zhǔn)》及工程消耗標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整統(tǒng)一解釋進(jìn)行編制。

  人工、材料價(jià)格的確定:人工工資按省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件建價(jià)號(hào)文件綜合工資單價(jià)計(jì)取,材料價(jià)格按照施工同期《建設(shè)造價(jià)》預(yù)算價(jià),信息價(jià)及市場價(jià)格執(zhí)行。

  具體工程量以甲方簽證單為準(zhǔn)。

  八、工期

  有下列情況者,工期經(jīng)核實(shí)簽證后可順延。

  不可抗力因素引起的'停工,不可抗力包括:國家政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或者其他非甲乙方責(zé)任找出的爆炸、火災(zāi),以及洪水、地震等自然災(zāi)害,工程所在地量小時(shí)降雨mm或mm以上(以市氣象局報(bào)告為準(zhǔn)),一次停水、停電小時(shí)以上。

  因非乙方原因造成乙方關(guān)鍵工序延誤的工期,工期可以按實(shí)際情況順延。

  因乙方原因造成的工期延誤,合同工期不能順延,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  因甲方原因造成的工程延誤,合同工期順延,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  九、工程款的支付

  工程完工后,甲方在內(nèi)向乙方支付工程預(yù)算價(jià)的%。

  在工程結(jié)算辦理完畢后,甲方支付至結(jié)算總價(jià)的%,工程保修金留結(jié)算總價(jià)的%,自工程驗(yàn)收之日起滿一年后如無質(zhì)量問題天內(nèi)全額返還,保修金不計(jì)利息。

  十、違約責(zé)任

  違約方案本合同約定的形式承擔(dān)違約責(zé)任,合同沒有約定的,案合同法及相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

  因違約方違約造成對(duì)方損失的,違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十一、安全生產(chǎn)和文明施工

  認(rèn)真執(zhí)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及建設(shè)單位的有關(guān)管理要求,并做好安全管理工作,杜絕重大安全事故的發(fā)生,同時(shí)做好社會(huì)綜合治理工作。

  十二、爭議的解決

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),雙方當(dāng)事人同意由原告所在地人民法院解決,但訴訟期間不得中斷施工。

  十三、其他

  乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付民工工資,如乙方承建的該工程項(xiàng)目在施工過程中出現(xiàn)拖欠民工工資等而被政府處理,甲方有權(quán)直接從工程款中支付民工工資。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:

  乙方:

  代表人:

  代表人:

  日期: 年 月 日

總承包合同7

 。òl(fā)包人名稱,以下簡稱“發(fā)包人” )為實(shí)施 (項(xiàng)目名稱),己接受 (承包人名稱,以下簡稱“承包人” )對(duì)該項(xiàng)目施工的投標(biāo)。發(fā)包人和承包人

  共同達(dá)成如下協(xié)議。

  1.本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:

 。╨)中標(biāo)通知書;

  (2)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;

 。3)專用合同條款;

 。4)通用合同條款;

 。5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

  (6)圖紙;

 。7)己標(biāo)價(jià)工程量清單;

 。8)其他合同文件。

  2.上述文件互相補(bǔ)充和解釋,如有不明確或不一致之處,以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。

  3.固定合同價(jià):人民幣(大寫) 元(¥ 萬元)。 4.工程范圍:

  5.承包人項(xiàng)目經(jīng)理:

  6.工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行所有強(qiáng)制性建筑條文,其他安裝、市政、建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及其他工程建設(shè)方面的規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的`,開工前提供發(fā)包人制定和發(fā)布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

  7.承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實(shí)施、完成及缺陷修復(fù)。

  8.發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。

  9.承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工,施工總工期 個(gè)月。

  10.本協(xié)議書一式拾貳份,發(fā)包人柒份,承包人伍份。

  11.合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 附件:1.通用合同條款 2.專用合同條款 3.誠信行為承諾書

  4.區(qū)政府投資項(xiàng)目管理的相關(guān)文件目錄

  發(fā)包人:(蓋單位章)

  發(fā)包人法定代表人或其委托代理人:

 。ê炞郑

  承包人:

 。ㄉw單位章)

  承包人法定代表人或其委托代理人:

  (簽字)

總承包合同8

  甲方(發(fā)包人):

  乙方(承包人):

  工程位置:

  簽訂日期: 年 月 日

  發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

  地 址:

  承包方: (以下簡稱乙方)

  地 址:

  甲方經(jīng)招標(biāo)確定乙方承包此工程,為進(jìn)一步明確責(zé)任,保障甲乙雙方的利益,保證工程順利進(jìn)行,甲、乙雙方友好協(xié)商,乙方了解并知悉,本合同項(xiàng)內(nèi)工程將于建成并經(jīng)驗(yàn)收合格后用于出售,乙方能預(yù)見到因逾期交付,將嚴(yán)重影響甲方的銷售進(jìn)度、增加甲方的各類費(fèi)用和造成甲方損失,該損失包括但不限于對(duì)最終業(yè)主的違約和對(duì)其他相關(guān)第三方的違約損失。在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上,按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,根據(jù)本工程的具體情況,雙方訂立本合同,以資共同遵守:

  1.定義:

  1.1.甲 方:

  1.2.乙 方:

  1.3.設(shè)計(jì)單位:

  1.4.監(jiān)理單位:

  1.5.工程質(zhì)量監(jiān)督部門:

  1.6.安全文明施工監(jiān)督部門:

  1.7.本項(xiàng)目:

  1.8.本工程:

  1.9.本合同:

  1.10.合同價(jià)款:指甲乙雙方在本合同中約定,甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的總價(jià)款(包含安全、文明施工的措施費(fèi)、塔吊基礎(chǔ)、及各分包工程施工的相關(guān)配合費(fèi));

  1.11.開工日期:指甲、乙雙方在本合同中約定,乙方進(jìn)場開始施工的日期,

  具體開工日期以甲方下達(dá)的開工日期為準(zhǔn);

  1.12.竣工驗(yàn)收:指乙方全部完成施工任務(wù)后,由甲方組織,乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、地質(zhì)勘查單位、質(zhì)量監(jiān)督單位等相關(guān)單位和機(jī)構(gòu)參加的對(duì)工程的驗(yàn)收。通過本驗(yàn)收的日期為竣工日期。通過本驗(yàn)收僅代表工程已經(jīng)符合國家的最低質(zhì)量要求,并不代表工程質(zhì)量已經(jīng)實(shí)際達(dá)到雙方約定的竣工要求,故而不能視為工程已達(dá)到可以移交給甲方的標(biāo)準(zhǔn);

  1.13.完工日期:指甲乙雙方在本合同中約定,乙方完成承包范圍內(nèi)工程的確切日期;

  1.14交付日期:指工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定之標(biāo)準(zhǔn),乙方完成所有細(xì)部檢查和整改,通過甲方最終驗(yàn)收后,將工程全部移交給甲方的日期;

  1.15.圖紙:由甲方提供,滿足乙方施工所需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料);

  1.16.書面形式:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的手寫、打字、復(fù)印、印刷的并以紙為載體的各種通知、任命、委任、證書、簽證、備忘錄、報(bào)告、報(bào)表、函件及經(jīng)過確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要、電報(bào)、電傳、電子郵件等;

  1.17.三方合同:為了明確權(quán)利責(zé)任的需要,由甲方、乙方以及參與實(shí)施(或供貨)的第三方共同簽署的工程施工或供貨合同;

  1.18.現(xiàn)場:指為實(shí)施本工程由甲方提供的用于本工程施工的場地,包括在合同或圖紙中由甲方具體指定施工使用的其他場地;

  1.19.通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定:除另有規(guī)定之外,合同文件中提及的由甲方發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn);

  1.20.通知:本合同中規(guī)定的通知方式以本合同及附件載明的方式為準(zhǔn)。雙方保證所提供資料的真實(shí)、有效性,并對(duì)其負(fù)全部責(zé)任。一方住所地、電子郵箱等通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化或電話等通信聯(lián)系方式發(fā)生變化的,均應(yīng)及時(shí)以書面方式告知對(duì)方,否則對(duì)方因無法盡到通知義務(wù)導(dǎo)致的后果應(yīng)由未被通知方自行承擔(dān)。

  1.21.天(日):除合同另有約定外,均指日歷天。

  2.合同文件內(nèi)容及解釋次序:

  2.1.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋,互為說明。除合同條款另有約定外,組成本合同的文件及解釋次序如下:

  2.1.1本合同簽訂后雙方達(dá)成有關(guān)對(duì)本合同的補(bǔ)充、變更等書面材料;

  2.1.2本合同及其附件;

  2.1.3中標(biāo)通知書(或定標(biāo)書);

  2.1.4投標(biāo)書及其附件;

  2.1.5招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件;

  2.1.6招標(biāo)文件;

  2.1.7規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。

  2.2標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范:

  2.2.1本合同適用的規(guī)范包括國家及地方現(xiàn)行的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、要求和圖集等;

  2.2.2國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝,經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行;

  2.2.3雙方各自配備所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等文本材料。

  2.3圖紙和資料

  2.3.1甲方于合同簽訂后3套制作竣工圖所用圖紙),并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留1套完整的圖紙,以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱;

  2.3.2如甲方提供的圖紙、資料不完整的,乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工 7 日前向甲方提交應(yīng)補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表,列明在不影響進(jìn)度的條件下,甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中,乙方應(yīng)提前3 日以書面形式向甲方進(jìn)行提示;

  2.3.3乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,甲方可代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  2.3.4乙方保證只將圖紙、資料用于本次招投標(biāo)及本合同履行,不得將圖紙、資料的任何內(nèi)容泄漏給第三方。

  3.工程概況

  工程名稱:工程地點(diǎn):工程層數(shù):結(jié)構(gòu)型式:

  4.工程承包方式及承包范圍

  4.1、承包方式:本工程除注明外均采用包工包料包配合費(fèi)(含安全文明措施費(fèi))大包干的承包方式。

  4.2、包干承包范圍:

  4.2.1、土建工程按施工圖施工,具體內(nèi)容如下:

  a、基礎(chǔ)形式:除5樓塔樓范圍為筏板基礎(chǔ):包括基坑(槽)挖、運(yùn)土方,基坑支護(hù)及土方回填夯實(shí)!0.00以下7.50米范圍內(nèi)(含±0.50米內(nèi))施工圖中的全部土建工程內(nèi)容在包干總價(jià)范圍內(nèi)。

  b、主體工程:±0.00以上施工圖中的全部土建工程內(nèi)容(含廚房煙道及所有GRC構(gòu)件)在包干總價(jià)范圍內(nèi)。

  c、樓地面工程:地下車庫地面均按圖紙施工;5#樓±0.00地面均按圖施工;樓梯間的休息平臺(tái)、踏步水泥砂漿面層壓光;樓面只做到結(jié)構(gòu)層(結(jié)構(gòu)層必須結(jié)實(shí)平整且有紋路、無凹凸不平現(xiàn)象),不做找平層,廚房、衛(wèi)生間防水均按施工圖施工。

  d、門窗工程:所有門窗(含百葉窗)均為外包工程不在包干總價(jià)范圍內(nèi),但其所有門窗洞口周邊的塞縫、收邊均在承包范圍內(nèi)。

  e、裝修工程:住戶室內(nèi)墻面除衛(wèi)生間為水泥砂漿糙面外,其余為混合砂漿抹面(中級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn));天棚為刮兩道膩?zhàn)?陽臺(tái)天棚、飄線底、檐口底為刮兩道膩?zhàn)雍笏?nèi)墻漆);樓梯間及公共部分墻面為混合砂漿抹面(中級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn))后刷內(nèi)墻漆;外墻按施工圖要求施工(包工不包料:料指外墻面磚)在包干總價(jià)范圍內(nèi);室內(nèi)所有樓梯欄桿、扶手及陽臺(tái)欄桿均為外包工程;室內(nèi)所有貼面、裝飾吊頂均為外包工程,但應(yīng)負(fù)責(zé)上述分包項(xiàng)目的封堵及收口工作。

  f、取消施工圖中的外墻保溫做法和樓層面上的保溫層做法,地下室底板、側(cè)壁、頂板和屋面層的防水保溫層均按施工圖施工,在包干總價(jià)范圍內(nèi)。

  j、水、電安裝工程包工不包料,所有預(yù)留孔洞、衛(wèi)生間的管道孔洞預(yù)留、封堵、防水層均在包干承包范圍內(nèi)。

  h、樓層及屋面的避雷設(shè)施及裝置、屋面和陽臺(tái)的落水管(包工不包料:料專指落水管)、室外臺(tái)階、散水均按圖施工,在包干總價(jià)范圍內(nèi)。

  4.3、乙方負(fù)責(zé)該工程凡屬國家及行業(yè)規(guī)定的報(bào)建規(guī)費(fèi)(指該由乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用)團(tuán)體人身保險(xiǎn)費(fèi)、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅等各項(xiàng)規(guī)費(fèi)和稅款的繳納。

  5、合同工期

  5.1開工時(shí)間:

  5.2竣工時(shí)間:

  5.3合同工期:為210天(為日歷天數(shù),含節(jié)假日和雨雪天)。

  6、進(jìn)度計(jì)劃

  6.1、乙方按照本合同約定的開工日期開工。乙方于開工前7天內(nèi)向工程監(jiān)理和甲方提交正式的施工組織設(shè)計(jì)方案,甲方及其工程監(jiān)理在收到施工組織設(shè)計(jì)方案后的7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式確認(rèn)或提出修改意見,逾期未確認(rèn)的視為同意。

  6.2、乙方必須按甲方及監(jiān)理方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工,并接受甲方及監(jiān)理方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃要求時(shí),乙方應(yīng)按甲方及監(jiān)理方的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)甲方及其監(jiān)理方確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度遲于進(jìn)度計(jì)劃,乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

  6.3、重要時(shí)間節(jié)點(diǎn):5#樓工程開工后110天內(nèi)需交付三樓(或四樓)四套毛胚房給甲方進(jìn)行樣板房精裝修施工(毛胚房標(biāo)準(zhǔn)按合同相關(guān)約定)。

  6.4、工期延誤

  6.4.1有下列情形之一者,經(jīng)甲方確認(rèn)簽證,工期相應(yīng)順延,但甲方不給予乙方任何誤工經(jīng)濟(jì)賠償。

 、偌追郊捌浔O(jiān)理方未按合同約定提供所需指令、批示等,致使施工不能正常進(jìn)行的;

 、诩追焦⿷(yīng)的材料、設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要延誤時(shí)間的;

 、垡蛟O(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價(jià)款5%的; ④連續(xù)停電、停水72小時(shí)及當(dāng)?shù)卮迕裥〗M干擾等其它原因每次在5天以上的。

  6.4.2乙方在上述四種情況發(fā)生后3天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告,甲方在收到報(bào)告后5天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)及不提出修改意見的,視為同意順延工期,其它情況不得計(jì)算工期順延時(shí)間。

  6.4.3乙方必須按照本合同約定的機(jī)械、設(shè)備、材料退場日期和工程竣工日期以及甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天,按每天5000元向甲方支付違約金,并承擔(dān)因延期所引起的相關(guān)補(bǔ)償、賠付、訴訟等所有費(fèi)用。

  7、工程質(zhì)量管理和驗(yàn)收

  工程質(zhì)量按國家頒布的《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定驗(yàn)收,一次性驗(yàn)收達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

  乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,全面接受工程監(jiān)理人員的檢查檢驗(yàn),并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

  工程質(zhì)量若達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方必須按要求拆除后和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。

  隱蔽工程驗(yàn)收,乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢,并在隱蔽工程驗(yàn)收前48小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方及工程監(jiān)理方驗(yàn)收。乙方做好驗(yàn)收記錄,經(jīng)甲方及其工程監(jiān)理驗(yàn)收合格在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方方可進(jìn)行繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,乙方在甲方及其工程監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)整改到位后須重新驗(yàn)收。無論工程是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)甲方和有關(guān)部門要求對(duì)已隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用,并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)責(zé)任。

  工程竣工后由乙方提出申請,甲方組織有關(guān)部門按照國家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場驗(yàn)收;工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方一周內(nèi)向甲方移交工程項(xiàng)目所有技術(shù)資料。

  本工程質(zhì)量等級(jí):確保合格工程,爭取 市單項(xiàng)優(yōu)良樣板工程,若獲得 市優(yōu)良樣板工程,給予一次性30000元獎(jiǎng)勵(lì),否則處于10000元罰款。

  8、圖紙

  本合同簽署生效后三日內(nèi)甲方向乙方提供圖紙4套。乙方必須在施工現(xiàn)場保留一整套圖紙,以供甲方及其監(jiān)理方等有關(guān)人員查閱。乙方對(duì)圖紙不得復(fù)制、外借、轉(zhuǎn)移、遺失、不得在本工程以外其他任何地方使用。如有,由此引發(fā)的后果由乙方負(fù)責(zé)。如甲方提供的圖紙、資料不完整時(shí),乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前14日之內(nèi)向甲方提交圖紙及資料的使用時(shí)間表,在不影響進(jìn)度的條件下,甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料。

  9、材料設(shè)備供應(yīng)

  工程所需材料原則上由乙方采購、供應(yīng)、保管、使用,如甲方需采購供應(yīng)材料的,乙方必須予以支持配合。

  乙方采購的材料、設(shè)備均需具有“三證”(生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)量證書)經(jīng)甲方及其監(jiān)理方認(rèn)可并現(xiàn)場取證取樣送檢合格后方可使用。若使用非合格材料,必須拆除返工,其返工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方承諾在本工程項(xiàng)目中不使用任何“假冒偽劣”產(chǎn)品,如發(fā)現(xiàn)使用假冒偽劣產(chǎn)品,視情節(jié)嚴(yán)重程度每次懲罰承包單位人民幣伍萬至壹拾伍萬元,此懲罰款項(xiàng)在最近支付工程款時(shí)扣除。

  乙方承諾本工程中使用的鋼材按施工圖中標(biāo)明的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),全部采用國家正規(guī)廠家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)全部使用商品混凝土。

  甲方提供的材料質(zhì)量不合格的,乙方有權(quán)拒絕使用。甲方提供的材料須運(yùn)至乙方指定的地點(diǎn),交乙方驗(yàn)收保管或由乙方憑甲方提供的提貨單直接到指定的地點(diǎn)提貨,乙方只收取運(yùn)輸費(fèi)用,不再收取其它費(fèi)用。

  10、工程造價(jià)的確定和結(jié)算付款辦法

  10.1、依據(jù)本合同第4條工程承包方式及承包范圍中各項(xiàng)條款,包干價(jià)格為:

  包干價(jià)。工程總承包價(jià)款以包干單價(jià)乘以實(shí)際建成的建筑總面積確定為工程總價(jià)款,此包干總價(jià)款為最終包干總價(jià)款(此包干總價(jià)款已包含安全文明施工的措施費(fèi)),無論市場物價(jià)如何變化均不作任何改變。建筑面積的計(jì)算方法執(zhí)行合同簽訂時(shí)的湖北省20xx年建筑定額建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

  10.2、雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:因設(shè)計(jì)變更或合同承包范圍外的項(xiàng)目可作調(diào)整。

  10.3、付款辦法:按總包干價(jià)款分期分批付款(增減工程量在工程竣工后,按投標(biāo)定價(jià)時(shí)的下浮比例進(jìn)行結(jié)算):①、5#樓:基礎(chǔ)工程至±0.00完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,支付實(shí)際完成合格工程量價(jià)款的 60% ;±0.00以上主體工程每完成五層并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,支付實(shí)際完成合格工程量價(jià)款的 ;外墻裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,支付至實(shí)際完成總承包合格工程量價(jià)款的 ;工程竣工驗(yàn)收合格并交付辦理審定結(jié)算(含圖紙、資料移交),在一個(gè)月后支付至總承包價(jià)款的票,(①須提供同期材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)、材料送檢檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收資料;②扣除同期甲供材料款)剩余合同結(jié)算總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金,工程質(zhì)量保修期滿兩年后(除有防水要求的分部分項(xiàng)工程外)無質(zhì)量問題,經(jīng)甲方確認(rèn)后15天內(nèi)一次性無息付清余額;有防水要求的分部分項(xiàng)工程的質(zhì)保金(結(jié)算時(shí)分列項(xiàng))在防水保修期滿五年后15個(gè)工作日內(nèi)無息付清余款。

  10.4、乙方在合同簽訂前向甲方繳納合同履約保證金:5#樓為人民幣萬元整;合同履約保證金必須轉(zhuǎn)入建設(shè)單位指定的法定賬戶上,合同履約保證金:在主體結(jié)構(gòu)工程量完成至50%后,不計(jì)利息退回合同履約保證金。

  10.5、甲方提供給乙方的材料按乙方議標(biāo)時(shí)預(yù)算書的單價(jià)乘以實(shí)際供應(yīng)量計(jì)算金額,分期分批抵扣工程進(jìn)度款。

  10.6、合同總承包價(jià)款包含施工乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),在施工過程中由乙方按照工程進(jìn)度和國家政策規(guī)定向有關(guān)部門交納。甲方支付工程款時(shí)憑乙方提供合法有效的建筑安裝工程發(fā)票進(jìn)行支付。

  11、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

  11.1、甲方任命施工現(xiàn)場代表,行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的職責(zé)。甲方代表的指令、通知由代表本人簽字后,以書面的形式送達(dá)乙方代表,乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間后生效。乙方的要求、請求和通知,以書面的形式由乙方代表簽字后送達(dá)甲方代表,甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

  11.2、甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:

  (1)施工場地應(yīng)具備施工條件、保證主干道路暢通。

  (2)將施工所需的水、電接至施工場地。

  (3)進(jìn)場前提供工程地質(zhì)資料。

  (4)在開工前,辦理由甲方應(yīng)辦理的證件、批件。

  11.3、乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:

  (1)簽訂本合同前,提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、法人委托書、項(xiàng)目經(jīng)理證書、項(xiàng)目經(jīng)理身份證、資金證明和施工組織設(shè)計(jì)方案、施工現(xiàn)場平面布置圖、施工許可證。

  (2)提供施工進(jìn)度安排、創(chuàng)優(yōu)工程計(jì)劃。施工進(jìn)行后,每月25日前向甲方代表、工程監(jiān)理人員報(bào)送月報(bào)表。

  (3)承擔(dān)夜間施工照明及施工安全保衛(wèi)工作。

  (4)工程竣工驗(yàn)收前由乙方負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的所需費(fèi)用。

  (5)文明施工工程以項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全,并經(jīng)甲方、監(jiān)理方書面審核后方可實(shí)施;

  1)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例,遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定,若達(dá)不到上述規(guī)范、條例及甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),甲方及監(jiān)理方有權(quán)要求乙方停工整改,工期不順延;

  2)乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備,包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等;

  3)乙方全體現(xiàn)場施工管理人員應(yīng)統(tǒng)一服裝,各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)別,全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌(應(yīng)標(biāo)明工作單位、人員姓名及照片、工種等信息);

  4)所有的安全防護(hù)網(wǎng)(密目)應(yīng)采用全新、完好整潔的阻燃型產(chǎn)品,并在施工過程中對(duì)污染、毀損部分及時(shí)更換;

  5)施工期間,乙方應(yīng)及時(shí)整理和清運(yùn)各層平面的機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完場清;工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn),以上物品在確認(rèn)不需要時(shí)應(yīng)按甲方要求清運(yùn)出工地。否則,乙方每次向甲方支付違約金1000元;

  6)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定,并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù),發(fā)生的費(fèi)用及造成的法律責(zé)任均由乙方承擔(dān);

  7)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在工地范圍內(nèi)設(shè)立與項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全無關(guān)的標(biāo)語和廣告。

  8)本工程安全文明施工目標(biāo):若獲得咸寧市單項(xiàng)工程安全生產(chǎn)文明施工雙優(yōu)工程,給予一次性30000元獎(jiǎng)勵(lì),否則處于10000元罰款。

  9)乙方應(yīng)做的其它工作:按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)安排施工,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場次道路的修筑和水電表至施工點(diǎn)的`管線安裝工料費(fèi)用。費(fèi)用由乙方承擔(dān);②施工臨時(shí)工棚(含鋼筋制作棚、安全通道及相關(guān)操作棚),生活設(shè)施由乙方自行解決,費(fèi)用自理;③施工用水、電由乙方安裝水表、電表,費(fèi)用由乙方承擔(dān);④負(fù)責(zé)辦理施工許可證手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān);⑤施工結(jié)束后,負(fù)責(zé)及時(shí)清理施工現(xiàn)場和樓層各戶一切建筑垃圾和乙方的障礙物;⑥負(fù)責(zé)大型機(jī)械進(jìn)、出場及安裝拆除費(fèi)用。

  12、項(xiàng)目班子及現(xiàn)場管理

  12.1、乙方施工現(xiàn)場人員必須服從甲方代表和工程監(jiān)理的統(tǒng)一管理。在現(xiàn)場施工過程中,甲方根據(jù)現(xiàn)場生產(chǎn)情況有權(quán)提出對(duì)乙方項(xiàng)目班子部分或者全部成員進(jìn)行調(diào)整,亦有權(quán)對(duì)乙方不合理的施工管理程序進(jìn)行調(diào)整,若被拒絕或變相拒絕,則甲方有權(quán)下達(dá)停工令,并視情節(jié)輕重收取乙方違約金20xx元~5000元(只需知會(huì)乙方,不須經(jīng)乙方簽字認(rèn)可,下文中關(guān)于違約金的約定與此相同)。由此產(chǎn)生的工期延誤、質(zhì)量整改、經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),并且工期不順延。

  12.2、乙方項(xiàng)目部的全部管理、技術(shù)、特殊工種等施工人員必須持證上崗,甲方有權(quán)檢查乙方人員的持證情況,對(duì)不按規(guī)定持證的人員甲方有權(quán)利勸其退場,并每人每次對(duì)乙方收取違約金人民幣1000元。項(xiàng)目部主要管理人員:項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工主管在施工期間在未經(jīng)得甲方書面的允許,不得隨意更換,否則每次對(duì)乙方收取違約金人民幣3000元。

  12.3、因?yàn)橐曳绞┕す芾聿簧扑斐傻囊磺袚p失均由乙方承擔(dān)。

  12.4、乙方保證不拖欠民工工資,因拖欠民工工資所引發(fā)的一切糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

  12.5、乙方無條件的接受政府質(zhì)量監(jiān)督部門、甲方及其監(jiān)理的監(jiān)督和管理。 12.6、乙方承諾,經(jīng)過甲方最終認(rèn)可的施工現(xiàn)場項(xiàng)目班子不變,并且施工組織設(shè)計(jì)文件中技術(shù)、質(zhì)量安全保證體系、文明施工等非經(jīng)濟(jì)性管理陣容不變。不因?yàn)楣こ藤|(zhì)量等級(jí)到達(dá)優(yōu)良而追加任何費(fèi)用。

  12.7、施工樣板質(zhì)量預(yù)控:

  本工程施工實(shí)行樣板引路制,包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等(配齊國家及地方頒布的相關(guān)施工規(guī)范和中南地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集),特別是關(guān)于滲漏方面的必須實(shí)行樣板引路制。主要步驟如下:

  明確工藝流程:樣板制作之前由甲方工程部、監(jiān)理單位牽頭,乙方配合實(shí)施,根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  制作統(tǒng)一樣板: 甲方工程部根據(jù)工程情況,在開工前明確需要制作樣板的清單,統(tǒng)一施工。同一分部分項(xiàng)工程,只能統(tǒng)一采用一個(gè)樣板。

  樣板做法: 施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn),監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)審核后由乙方實(shí)施,制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果,由一系列樣板組成,而不僅僅是顯示完成面的情況。

  樣板確認(rèn):樣板做好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理方確認(rèn),并辦好書面手續(xù)。參與檢查確認(rèn)的單位部門包括:甲方工程部、監(jiān)理單位和乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人。

  樣板交底: 樣板確認(rèn)以后,由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底,監(jiān)理單位監(jiān)督檢查,并作好書面記錄。

  1) 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病(包括但不限于深基坑、防水、隱蔽工程、外墻裝修)的地方,乙方應(yīng)報(bào)施工方案經(jīng)監(jiān)理及甲方工程部確認(rèn)后方可實(shí)施。

  2) 各分部分項(xiàng)工程開工前,甲方及監(jiān)理方有權(quán)審核乙方的技術(shù)交底情況,檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,包括操作人員的上崗證,各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試,機(jī)械器具的準(zhǔn)用證等。

  3) 針對(duì)各類裂縫和滲漏現(xiàn)象,特別是加氣砼砌體外墻面裂縫和廚房、衛(wèi)生間、門窗及屋面防滲漏措施,編制相應(yīng)的專項(xiàng)控制方案,經(jīng)甲方及監(jiān)理方審批后方可實(shí)施,否則每項(xiàng)處于3000~5000元罰款。

  檢查和返工:

  1)乙方必須嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范及規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求以及甲方、監(jiān)理方根據(jù)合同約定發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查、檢驗(yàn),并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,同時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)全部資料;

  2)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理方的要求進(jìn)行拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn),由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。

  隱蔽工程驗(yàn)收:

  1)隱蔽工程在具備隱蔽驗(yàn)收條件前,乙方應(yīng)進(jìn)行自檢,并在隱蔽驗(yàn)收48小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理方、甲方驗(yàn)收。通知包括乙方自檢的記錄、隱蔽工程內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,監(jiān)理方、甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,乙方在監(jiān)理方、甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改完并重新驗(yàn)收;

  2)經(jīng)監(jiān)理方、甲方驗(yàn)收其工程質(zhì)量符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙等要求,驗(yàn)收合格24小時(shí)后,監(jiān)理方、甲方如不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為監(jiān)理方、甲方已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工;

  3)對(duì)于關(guān)鍵工序施工完畢后,必須經(jīng)監(jiān)理方、甲方驗(yàn)收合格并簽字后(乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料),方可進(jìn)行下道工序

  施工,否則每次收取乙方違約金20xx元人民幣,并且暫停支付該部分進(jìn)度款,直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。關(guān)鍵工序驗(yàn)收超過2次不合格的,其后每超過1次支付違約金3000元人民幣。

  4)對(duì)有防水要求的地下室底板、側(cè)壁、頂板、屋面、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)、外墻等均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn),并經(jīng)驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下道工序的施工;

  5)為維修方便,乙方應(yīng)在工程隱蔽之前,向甲方提交每戶的水電管路布置圖,詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸,并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注;

  6)為保證施工質(zhì)量,施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病(包括不限于土方、防水、模板、門窗安裝等)的地方,乙方應(yīng)先報(bào)專項(xiàng)施工方案經(jīng)甲方及監(jiān)理方確認(rèn),甲方及監(jiān)理方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、面磚等),樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工;

  7)為了更好保證防水工程質(zhì)量,甲、乙雙方約定如下:

 、 防水施工前,乙方必須編制防水專項(xiàng)施工方案,報(bào)監(jiān)理方、甲方審批,經(jīng)批準(zhǔn)后嚴(yán)格按照施工規(guī)范、圖紙、專項(xiàng)方案進(jìn)行施工,防水專項(xiàng)施工方案未編制或未獲審批,嚴(yán)禁進(jìn)行防水工程施工。

 、 工程竣工驗(yàn)收合格后,在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)( 具體期限見附件 1-1),如頂板、屋面、墻面、衛(wèi)生間、露臺(tái)、陽臺(tái)、地下室、門窗、給排水管道等出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象等質(zhì)量問題,乙方須無償進(jìn)行及時(shí)徹底的修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由此向購房人或其他第三方承擔(dān)的全部責(zé)任。

 、郾P奁陂g,乙方必須配備相應(yīng)且充足的人員、工具、材料,并在甲方要求的期限前維修完畢。如乙方怠于履行保修義務(wù),每延誤一天應(yīng)向甲方支付違約金20xx元。如延誤5日以上乙方仍不維修,則甲方有權(quán)另行委托第三方維修,所需費(fèi)用可從質(zhì)保金中扣除,乙方不得以第三方收費(fèi)過高或未經(jīng)其確認(rèn)為由進(jìn)行抗辯。如牽涉其它分包施工內(nèi)容,則應(yīng)牽頭協(xié)調(diào)其它分包進(jìn)行維修;如出現(xiàn)責(zé)任不明時(shí),乙方應(yīng)先獨(dú)立或協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行維修,然后再判斷責(zé)任,向責(zé)任單位索賠,而不應(yīng)以責(zé)任不明拒絕維修。否則,甲方有權(quán)直接認(rèn)定責(zé)任方就是乙方,并

  另行委托第三方維修,所需費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除,乙方不得以第三方收費(fèi)過高或未經(jīng)其確認(rèn)為由進(jìn)行抗辯。另外,乙方還應(yīng)向甲方支付第三方維修費(fèi)用3倍的違約金,同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方、業(yè)主造成的全部損失。

  8)重新檢驗(yàn)

  當(dāng)甲方、監(jiān)理方要求對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收合格的隱蔽工程重新檢驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。重新檢驗(yàn)合格,賠償乙方已發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失,并相應(yīng)順延工期。重新檢驗(yàn)不合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。

  12.8、乙方必須提前做好該基礎(chǔ)檢測的相關(guān)配合工作。

  12.9、乙方無條件及時(shí)上報(bào)并提供給甲方及其監(jiān)理方以及政府質(zhì)量監(jiān)督部門所要求的資料以及手續(xù),如果不及時(shí)提交,甲方有權(quán)一次收取乙方違約金20xx元。

  12.10、因?yàn)槭┕べ|(zhì)量原因無法達(dá)到設(shè)計(jì)要求以及驗(yàn)收規(guī)范要求,甲方或監(jiān)理方提出整改,乙方未能及時(shí)整改或者拒絕整改要求的,甲方每次收取乙方違約金3000-10000元。

  12.11、乙方在施工過程中甲方發(fā)出的相關(guān)指令不能被拒絕,指令中變更的部分不再進(jìn)行誤工賠償。如果乙方拒絕或變相拒絕,甲方則按照變更內(nèi)容結(jié)算款的200%從乙方工程款中扣除,且不需要經(jīng)過乙方的同意。因乙方拒絕實(shí)施變更造成的工期延誤不予順延。

  12.12、杜絕一切轉(zhuǎn)包現(xiàn)象的發(fā)生;如果發(fā)現(xiàn)乙方有將工程轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象,甲方有權(quán)拒絕支付工程款,解除合同,并對(duì)已繳納的合同履約保證金進(jìn)行沒收。

  12.13、由于乙方原因造成設(shè)備基礎(chǔ)和預(yù)埋件、預(yù)埋管不符合要求時(shí),由乙方無償進(jìn)行修正。

  12.14、成品、半成品和甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在竣工前由乙方負(fù)責(zé)保護(hù),并不計(jì)取保管費(fèi)用。

  12.15、任何分部分項(xiàng)工程及主體工程驗(yàn)收不合格均不能減輕或免除乙方應(yīng)負(fù)的質(zhì)量責(zé)任。因驗(yàn)收或重復(fù)驗(yàn)收所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  12.16、乙方應(yīng)保證施工過程中,對(duì)工程使用的材料、數(shù)量、工程量及相關(guān)資料作好記錄并及時(shí)整理,并且應(yīng)保證全部質(zhì)檢資料與工程的實(shí)際質(zhì)量情況相符合,做到真實(shí)完整,并對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任,不允許編制虛假資料隱瞞工程的質(zhì)量缺陷。一旦發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為,甲方有權(quán)停止支付剩余工程款,并保留追索補(bǔ)償?shù)囊磺袡?quán)利。

  12.17、施工現(xiàn)場質(zhì)檢工程所發(fā)生的相應(yīng)招待費(fèi)用由乙方承擔(dān);政府各部門的行政收費(fèi)由雙方按照政府相關(guān)法規(guī)文件執(zhí)行,F(xiàn)場施工引起的如環(huán)衛(wèi)、城管、公安、環(huán)保等部門要求交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  13、工程變更

  13.1、甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙不合理部分進(jìn)行調(diào)整及變更(經(jīng)設(shè)計(jì)部門認(rèn)可),乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更,必須經(jīng)甲方工程部總工程師簽署后生效(其中當(dāng)工程變更及簽證涉及到合同價(jià)款時(shí),必須還要有甲方總經(jīng)理 先生與成本部總經(jīng)理 先生共同簽字蓋章后方能進(jìn)入結(jié)算程序),乙方才能按圖進(jìn)行施工;

  13.2、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處,應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位,由設(shè)計(jì)單位(或甲方)重新提供設(shè)計(jì)變更文件,經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)蓋章后方可實(shí)施;

  13.3、乙方應(yīng)對(duì)施工圖仔細(xì)閱讀和審查,將施工圖紙的技術(shù)缺陷等問題在施工前一并提出,在正式施工圖紙會(huì)審及圖紙交底記錄日期之后由因施工圖紙技術(shù)缺陷等問題引起的變更和洽商,導(dǎo)致的費(fèi)用和工期損失的,由乙方承擔(dān)所有的損失,且工期不予順延。

  13.4、乙方在施工前提出的合理化建議,如被甲方采用,或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤,甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。

  13.5、因乙方擅自變更設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失,由乙方承擔(dān),工期不予順延。

  13.6因乙方原因,如施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),工期不予順延。

  13.7、如圖紙(或施工方案)由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì),因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān),同時(shí)工期不予以順延。

  13.8、甲方提出的對(duì)已完成的工程進(jìn)行變更,乙方應(yīng)在上述變更施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn);對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備,乙方應(yīng)小心保護(hù),屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。

  13.9乙方的任何更改均需依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)變更單。乙方應(yīng)審核變更簽證單是否符合甲方制定的設(shè)計(jì)變更程序,對(duì)執(zhí)行不合格設(shè)計(jì)變更單引起的損失及責(zé)任由乙方自已承擔(dān)。

  13.10、關(guān)于變更的其它條款見《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。

  工程的變更或工程量的增減需經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、乙方共同商定,并由設(shè)計(jì)方出具變更手續(xù)方可變更。工程量的增減要一事一報(bào)一批,并在48小時(shí)內(nèi)報(bào)甲方法人代表批準(zhǔn),同時(shí),須甲、乙雙方簽字蓋章確認(rèn)的資料才能作為決算依據(jù)。

  14、安全、文明施工

  14.1安全、文明施工:開工前制定切實(shí)可行的安全生產(chǎn)方針、管理目標(biāo)及保證體系,并設(shè)專職安全員對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工等各項(xiàng)措施進(jìn)行落實(shí)。

  14.2開工前,對(duì)所有現(xiàn)場施工人員購買團(tuán)體保險(xiǎn),并向甲方出具購買團(tuán)體保險(xiǎn)的憑證,否則不予開工。

  14.3主體及外墻裝飾施工時(shí)必須搭設(shè)落地式和型鋼懸挑式雙排(扣件式)鋼管腳手架,搭設(shè)前應(yīng)編制落地式腳手架專項(xiàng)方案,垂直運(yùn)輸設(shè)備(塔吊、施工電梯)安裝前編制專項(xiàng)方案,凡出現(xiàn)人身傷亡事故、設(shè)備機(jī)械事故、材料丟失等均由乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任,一概與甲方無關(guān)。

  14.4外架采用Ф48×3.5鋼管搭設(shè),搭設(shè)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《腳手架規(guī)范》同時(shí)做到:①外立管刷黃色防銹漆及剪刀撐刷黑、黃相間防銹漆;②外架每2~3步設(shè)黑、白相間的擋腳板(45°線條);③5#樓外架在四層和十一層處周邊搭設(shè)3.5~4.5m寬的安全擋板;④在每側(cè)外架面懸掛不少于5條安全、質(zhì)量標(biāo)語(藍(lán)底白字橫幅);

  14.5在5#樓主入口處搭設(shè)一條(4.0m×4.0m)安全通道(長度按現(xiàn)場實(shí)際要求,但不少于6.0m),上部周邊封廣告布(懸掛相關(guān)警示標(biāo)志),搭設(shè)鋼筋操作棚及砂漿機(jī)棚,周邊封廣告布(有相關(guān)警示標(biāo)志);

  14.6在施工現(xiàn)場醒目位置懸掛相關(guān)警示標(biāo)志,搭設(shè)鋼筋操作棚及砂漿機(jī)棚,棚頂周邊900~1200MM高封廣告布(有相關(guān)警示標(biāo)志);

  14.7施工現(xiàn)場地面硬化率不少于50%;

  14.8臨邊、洞口防護(hù)(掛設(shè)安全網(wǎng)和警示標(biāo)志);

  14.9施工現(xiàn)場布置一個(gè)不少于30人會(huì)議室。

  15、違約、索賠和爭議

  除本合同已在各條款列明的罰款與違約責(zé)任外:

  15.1、甲方無正當(dāng)理由不按時(shí)支付工程進(jìn)度款和工程竣工結(jié)算價(jià)款;甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)。甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,并順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額計(jì)算方法按本合同約定,未約定的,雙方協(xié)商。

  15.2、乙方因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方及其監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工;因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);乙方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)。乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給甲方造成的損失,賠償方式按合同約定,未有約定的,雙方協(xié)商。

  15.3、一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

  15.4、甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,守約方可向通城縣人民法院提取民事訴訟。

  15.5合同變更及解除

  本合同簽訂后,甲乙雙方任何一方無合法理由提出變更或解除本合同,違約方向守約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。因違約方解除本合同造成守約方的其它經(jīng)濟(jì)損失的,違約方仍需賠償。

  16、組成合同的文本

  本建筑工程承包合同書:

  1、本合同協(xié)議書

  2、施工圖紙及工程補(bǔ)充說明

  3、房屋建筑工程質(zhì)量保修書

  雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

  17、合同生效

  本合同正本肆份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)二份。

  合同訂立時(shí)間: 年 月 日

  合同訂立地點(diǎn):

  本合同須經(jīng)雙方法人簽字并蓋章后生效。

  18、本合同有效期限:雙方履行完該合同約定的全部條款后本合同自動(dòng)失效。

  甲 方: 乙 方:

  法定代表人(蓋章): 法定代表人(蓋章):

總承包合同9

  甲方:____________________________________

  乙方:____________________________________

  依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他法律,行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和信用的原則,甲方同意將承包給乙方施工,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱:___________________________

  建筑面積:___________________________

  合同價(jià)款:___________________________

  開竣工日期:___________________________

  承包范圍:______________________________

  二、管理費(fèi)及稅金提。

  1、甲方按工程價(jià)款竣工后據(jù)實(shí)調(diào)整。

  2、定額管理費(fèi)、交易費(fèi)、安全保險(xiǎn)、環(huán)保費(fèi)、安全保證金、履約保證等一切費(fèi)用由乙方交納。

  三、責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)服從領(lǐng)導(dǎo),思想上、行動(dòng)上與甲方保持一致,遵守建設(shè)單位《工程項(xiàng)目管理辦法》等一切規(guī)章制度,服從甲方的調(diào)度與安排。

  2、本合同有效期內(nèi),乙方不得退出甲方管理,強(qiáng)行退出者,視其情節(jié)和經(jīng)濟(jì)損失狀況,予以經(jīng)濟(jì)索賠,并承擔(dān)相應(yīng)合同法律責(zé)任。

  3、乙方為工程承包責(zé)任人,對(duì)工程施工全過程負(fù)責(zé),對(duì)建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程承包合同》的履約全面負(fù)責(zé)。

  4、應(yīng)接受省市組織的質(zhì)量、安全檢查及達(dá)標(biāo)活動(dòng),并服從甲方的統(tǒng)一組織安排。

  5、為確保工程的.順利完成,甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行檢查監(jiān)督,并根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定確定獎(jiǎng)罰,乙方必須協(xié)助、服從檢查,對(duì)甲方提出的建議立即改進(jìn)。

  四、質(zhì)量:

  1、乙方應(yīng)健全質(zhì)量管理制度和保證體系,認(rèn)真履行職責(zé),貫徹執(zhí)行公司《關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的暫行規(guī)定》,質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

  2、在施工過程中,要嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),精心施工,積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝。

  五、安全

  1、乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行公司《關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理的暫行規(guī)定》,嚴(yán)格“一標(biāo)、五規(guī)范”,確保安全生產(chǎn)無事故,強(qiáng)化現(xiàn)場管理,確保合格標(biāo)準(zhǔn)。

  2、項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人,對(duì)工程安全生產(chǎn)負(fù)責(zé),施工過程中發(fā)生的一切工傷事故由項(xiàng)目部自行處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  六、工期:

  不能按合同工期竣工,建設(shè)單位給予的工期拖延處罰費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

  七、工程款:

  1、乙方對(duì)該工程單獨(dú)核算,自負(fù)盈虧,因工程所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來,經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)債務(wù),甲方不負(fù)任何責(zé)任,由乙方全部承擔(dān),因甲方自身原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)和賠償。

  2、乙方不準(zhǔn)拖欠工人工資和材料款,如果由于以上原因,引起訴訟,由乙方負(fù)責(zé)清償債務(wù)并承擔(dān)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、工程款支付:

  (1)施工人員與建筑機(jī)械進(jìn)入施工現(xiàn)場,甲方應(yīng)付工程款的_________%,臨時(shí)設(shè)施與生活費(fèi)。

 。2)完成本工程一層主體付工程造價(jià)的_________%。

 。3)工程竣工驗(yàn)收后,付工程造價(jià)的_________%。

 。4)剩余的質(zhì)保金_________%,本工程交于甲方使用,一月內(nèi)清算。

 。5)如甲方變更或不在本預(yù)算之內(nèi)的工程量,另算。

  八、保修:

  1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對(duì)交付業(yè)主使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

  2、因維修、回訪服務(wù)不到位出現(xiàn)問題造成損失和影響的,甲方將視具體情況扣除質(zhì)保金。

  九、違約:

  1、甲、乙雙方不履行本合同義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償造成的損失。

  2、乙方如違反合同規(guī)定,致使建筑工程遭受嚴(yán)重的損失或情節(jié)嚴(yán)重的,將追究法律責(zé)任。

  十、附則條款:

  本合同一式三份,甲方、乙方、財(cái)務(wù)部各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效,如本合同未能表達(dá)的條款,可加附則條款與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

總承包合同10

  發(fā)包人:

  承包人:

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就本建設(shè)工程協(xié)商一致,訂立本合同,供雙方遵照執(zhí)行。

  一、工程概況

  1、工程名稱:

  2、工程地點(diǎn):

  3、工程范圍: ;(詳見施工圖紙內(nèi)容)

  4、承包方式:_

  5、材料及工藝補(bǔ)充說明(詳見施工圖紙內(nèi)容)

  二、合同工期及工期延誤

  1、開工日期: 年 月 日 ,竣工日期 年 月 日 ,合同工期總天數(shù) 天(以實(shí)際進(jìn)場施工之日算起);

  2、由于承包人的責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,每逾期一日,承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款萬分之_ _的違約金,算至驗(yàn)收合格之日;

  3、因以下原因造成工期延誤,工期相應(yīng)順延:

  a發(fā)包人未能按約定提供(或確認(rèn))施工圖紙及開工條件;

  b發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款;

  c發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)未按約定提供指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;

  d設(shè)計(jì)變更或工程量增加;

  e非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 小時(shí);

  f不可抗力;

  g其他非因承包人原因造成停工累計(jì)超過 小時(shí)。

  4、承包人在以上情況發(fā)生后 日內(nèi),就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)提出報(bào)告;發(fā)包人代表(或監(jiān)理工程師)在收到報(bào)告后 日內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)提出修改意見,視為同意順延工期。

  三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格、按照《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收。

  四、合同價(jià)款

  總計(jì)合同金額(大寫)(人民幣) ,小寫¥ 。

  五、工程款結(jié)算及支付

  1、主鋼構(gòu)進(jìn)場之日起 日內(nèi),發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的 的進(jìn)度款;

  2、綱結(jié)構(gòu)主體完工之日起 日內(nèi),發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的` 的進(jìn)度款;

  3、工程全部完工之日起 日內(nèi),發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的 的進(jìn)度款;承包人向發(fā)包人開具工程合同總價(jià)款 的銀行保函作為保修金,發(fā)包人于壹年內(nèi)返還承包人;

  六、施工準(zhǔn)備

  1、承包人在合同簽定后 日內(nèi)免費(fèi)完成圖紙的設(shè)計(jì)和細(xì)化,完成后由發(fā)包人提交給設(shè)計(jì)院,承包人協(xié)同參與技術(shù)交底以便圖紙通過。

  2、發(fā)包人在施工前應(yīng)負(fù)責(zé)做好三通一平工作,提供基準(zhǔn)測量點(diǎn),免費(fèi)提供施工用水、電;

  3、發(fā)包人應(yīng)辦理完備項(xiàng)目報(bào)建、圖樣簽章手續(xù),協(xié)調(diào)好周邊及有關(guān)部門關(guān)系;

  4、承包人于接到審查合格圖紙 日內(nèi)完成主構(gòu)件的加工并運(yùn)抵工地現(xiàn)場

  5、承包人嚴(yán)格按照施工圖紙中的材料進(jìn)行采購和加工,并提供主要鋼材,彩板的質(zhì)量保證書;

  七、安全施工與檢查

  1、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患;

  2、發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,;發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工,因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用;

  3、如發(fā)生安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用;

  4、當(dāng)發(fā)包人與承包人對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

  八、工程竣工驗(yàn)收及保修

  1、承包人在工程竣工前三日內(nèi),應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知發(fā)包人屆時(shí)驗(yàn)收,如發(fā)包人不能按期參加驗(yàn)收,須提前通知承包人,并與承包人另行商定驗(yàn)收日期,但發(fā)包人必須承認(rèn)承包人的竣工時(shí)間;發(fā)包人推遲驗(yàn)收,其間所發(fā)生的管理費(fèi)和其他損失均由發(fā)包人承擔(dān);

  2、發(fā)包人收到承包人的驗(yàn)收通知未提出異議,但到期又不按期組織驗(yàn)收或發(fā)包人提前使用的,視為驗(yàn)收合格;

  3、竣工工程經(jīng)驗(yàn)收合格之日,辦理工程移交,從驗(yàn)收之日起三日內(nèi)移交完畢,如發(fā)包人不按期接管,致使工程發(fā)生損失,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān);

  4、工程已基本竣工,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工,可作減項(xiàng)竣工,并對(duì)已完成工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù);

  5、自工程竣工驗(yàn)收合格之日起壹年內(nèi)承包人對(duì)工程負(fù)責(zé)免費(fèi)保修,保修期限屆滿后,承包人提供終身優(yōu)惠服務(wù)。

  九、現(xiàn)場代表

  發(fā)包人現(xiàn)場代表_____,承包人現(xiàn)場代表__,雙方代表的權(quán)利義務(wù)按本合同約定,解決工程中所遇問題的協(xié)商、及決策意見的簽證、處理;如一方換人時(shí)應(yīng)提前三天書面通知對(duì)方。

  十、違約責(zé)任

  一方違約時(shí),除前面條款另有約定外,違約方支付違約金 萬元。

  十一、爭議解決

  雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方應(yīng)向 人民法院起訴。

  十二、附則

  本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款,作為本合同之附件,與本合同具有同等效力;本合同以雙方簽字蓋章后生效,一式四份,發(fā)包人與承包人各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

  組成本合同的文件包括:

  1、本合同

  2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  3、圖紙

  4、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件

  合同訂立時(shí)間:___年___月___日

  合同訂立地點(diǎn):_____

  本合同共頁

  發(fā)包人:_________ 承包人:

  住所:__________ 住所:

  法定代表人:_______ 法定代表人:

  電話:__________ 電話:

  傳真:__________ 傳真:

  開戶銀行:________ 開戶銀行:

  賬 號(hào):_________ 賬 號(hào):

  郵政編碼:________ 郵政編碼:

總承包合同11

  發(fā)包方(甲方):

  承接方(乙方):

  為了明確雙方責(zé)權(quán),確保施工工程按時(shí)、保質(zhì)、保量完成,現(xiàn)達(dá)成以下項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)責(zé)任合同,以供雙方共同遵守:

  一、發(fā)包項(xiàng)目:

  雙方議定在乙方保質(zhì)保量、服從甲方管理、能夠承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的條件下。甲方可長期將施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方,乙方所承接的所有項(xiàng)目均需遵守以下協(xié)議。

  二、承包方式:

  所有施工工程實(shí)行全獎(jiǎng)全賠全額經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制方式。由乙方組成項(xiàng)目施工班組(報(bào)甲方備案)。乙方必須全面履行甲方與業(yè)主簽定的工程施工合同所有條款,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如因擅自更改施工材料或偷工減料所造成的一切后果由乙方自負(fù)。

  三、甲方責(zé)任:

  (1)協(xié)助乙方辦理有關(guān)本合同項(xiàng)目的施工手續(xù)。

  (2)根據(jù)需要及時(shí)對(duì)乙方工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生、進(jìn)度、財(cái)務(wù)等工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

  (3)甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違法行為或有損害甲方利益行為時(shí),甲方有權(quán)終止合同,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),并向甲方支付由此造成的.一切損失。

  四、乙方責(zé)任:

  (1)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度,嚴(yán)禁違章操作,如因違章操作所造成的一切觸電、摔傷、砸傷等傷亡事故均由乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

  (2)工程發(fā)生的所有罰款,地方性收費(fèi)、材料、工資所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。

  (3)工程開工前應(yīng)提交一切施工進(jìn)度表及技術(shù)資料,完成后提交所有驗(yàn)收、客戶評(píng)議資料。

  (4)整個(gè)施工過程做到文明生產(chǎn)、安全施工,妥善處理上下左右鄰居關(guān)系,因此所產(chǎn)生的一切后果乙方負(fù)全責(zé)。

  (5)工程完工后,乙方須保證一年質(zhì)量保修期。

  (6)因乙方施工所造成的漏水、漏電、短路;木作、油漆及其他施工項(xiàng)目的質(zhì)量事故,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償、返修等責(zé)任。

  五、結(jié)算方式:

  (1)工程提取管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):15~22%,甲方提取的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際簽訂的施工項(xiàng)目利潤高低來確定,確定后簽訂在項(xiàng)目預(yù)算書上,經(jīng)雙方簽字生效。

  (2)每項(xiàng)工程裝修定額材料、貨物等由甲方統(tǒng)一定點(diǎn)采購供給。甲方可按進(jìn)度發(fā)放工程款給乙方,具體發(fā)放時(shí)間按項(xiàng)目進(jìn)度與項(xiàng)目合同時(shí)間為準(zhǔn)。

  (3)質(zhì)保金留取:每項(xiàng)工程施工完后,由乙方簽寫質(zhì)量保證書給客戶,并留寫乙方的電話號(hào)碼。甲方留取工程合同費(fèi)用的5%為質(zhì)保金,一年保修期后付給乙方。

  六、乙方在施工過程中嚴(yán)格維護(hù)甲方形象,及時(shí)上報(bào)客戶提出的相關(guān)信息,遇事做到隨叫隨到。

  七、其它約定事項(xiàng):

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

總承包合同12

  發(fā)包人(全稱):______________

  承包人(全稱):______________

  經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同協(xié)議書。

  發(fā)包人愿將工程項(xiàng)目交由承包人實(shí)施,并接受承包人遞交的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行考核及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標(biāo)書。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項(xiàng),并結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。承包人承諾按照合同約定的勘察、設(shè)計(jì)、實(shí)施過程完成工程,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  工程總承包主要事項(xiàng)如下:_________________

  一、工程項(xiàng)目

  工程項(xiàng)目名稱:_________________工程項(xiàng)目地點(diǎn):_________________工程項(xiàng)目使用功能:_________________工程項(xiàng)目規(guī)模:_________________

 。ㄓ扇舾蓡雾(xiàng)工程組成的工程總承包項(xiàng)目,應(yīng)附單項(xiàng)工程一覽表,作為本合同協(xié)議書的附件。)

  發(fā)包工程項(xiàng)目的`資金來源:_________________

  二、技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)

  技術(shù)來源:_________________

  技術(shù)(專利技術(shù)、使用功能)要求:_________________

  主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):_________________

  三、在合同中應(yīng)明確的主要日期

  合同生效日期:_________________設(shè)計(jì)開工日期:_________________施工開工日期:_________________

  竣工日期(包括或不包括:_________________竣工試驗(yàn)):_________________

  竣工后試驗(yàn)開始日期:_________________

  施工開工至竣工的日歷天數(shù):_________________天

  四、合同價(jià)格和付款貨幣

  中標(biāo)通知書的合同價(jià)格(大寫):_________________元,其中:_________________人民幣(大寫)元,外幣(大寫并須標(biāo)明幣種):_________________(須標(biāo)明貨幣單位)。

  除雙方在合同條款中約定的,及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實(shí)施過程中需要變更、追加、調(diào)整而增減的款項(xiàng)外,合同價(jià)格不得調(diào)整。

  五、合同的組成文件

  組成合同的文件包括:

  1、合同協(xié)議書

  2、中標(biāo)通知書

  3、招標(biāo)文件及其附件

  4、投標(biāo)文件及其附件

  5、商務(wù)報(bào)價(jià)

  6、合同通用條款

  7、合同專用條款

  8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(列出清單)

  9、其他相關(guān)文件(列出清單)

  10、構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括:_________________通知、會(huì)議紀(jì)要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書面文件。

  六、需要附在合同協(xié)議書之后的備忘錄和文件

 。谐鰝渫浖拔募夸浶蛱(hào)、清單,附:_________________附件)

  七、合同協(xié)議書生效

  合同協(xié)議書自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實(shí)施。

  經(jīng)發(fā)包人和承包人商定,具備下列前提條件,并得到滿足的日期內(nèi),本合同協(xié)議書生效并實(shí)施(應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內(nèi)容和時(shí)間。作為合同協(xié)議書的附件)。如果,前提條件未能得到滿足,本協(xié)議書應(yīng)作廢或無效。此時(shí),應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔(dān)保。

  協(xié)議書訂立時(shí)間:________年_____月_____日

  協(xié)議書訂立地點(diǎn):_________________

  發(fā)包人:_________________(簽字、公章)承包人:_________________(簽字、公章)

  工商注冊住所:_________________工商注冊住所:_________________

  企業(yè)代碼:_________________企業(yè)代碼:_________________

  郵政編碼:_________________郵政編碼:_________________

  法定代表人:_________________法定代表人:_________________

  授權(quán)代理人:_________________授權(quán)代理人:_________________

  電話:_________________電話:_________________

  傳真:_________________傳真:_________________

  電子郵箱:_________________電子郵箱:_________________

  開戶銀行:_________________開戶銀行:_________________

  賬號(hào):_________________賬號(hào):_________________

總承包合同13

  發(fā)包人(全稱):

  承包人(全稱):

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱:沂龍灣小區(qū)05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。

  工程地點(diǎn): 臨沂市北城新區(qū)沂龍灣05#地塊

  沂龍灣05#地塊4#(6+1F框架結(jié)構(gòu))、 11#(6+1F/-1框架結(jié)構(gòu))、15#(6+1F框架結(jié)構(gòu))、16#(6+1F/-1框架結(jié)構(gòu))、17#(17F框剪結(jié)構(gòu))、18#(17F框剪結(jié)構(gòu))、19#(17F框剪結(jié)構(gòu))、20#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、21#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、22#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、23#(3F框架結(jié)構(gòu))、地下車庫及公建,總建筑庫面積約97905平方米,實(shí)際面積以施工圖為準(zhǔn)。

  工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

  資金 自籌

  二、工程承包范圍

  承包范圍:建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運(yùn)(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃?xì)、通風(fēng)排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨(dú)發(fā)包的'工程。

  三、合同工期

  05#地塊多層工期:開工時(shí)間20xx年 4 月 15 日,竣工時(shí)間 20xx年2月9日, 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。

  05#地塊17層工期:開工時(shí)間20xx年5月 25日,竣工時(shí)間20xx年7月18日 ,總工期420天( 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。

  05#地塊33層工期:開工時(shí)間20xx年6月 25日,竣工時(shí)間20xx年4月15 日 ,總工期660天 (自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時(shí)間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。

  四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格要求。

  五、合同價(jià)款

  金額(大寫):(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)

  金額(小寫): ¥: 9800萬元

  六、組成合同的文件

  組成本合同的文件包括:

  1、本合同協(xié)議書

  2、本合同專用條款

  3、本合同通用條款

  4、中標(biāo)通知書

  5、投標(biāo)文件及其附件

  6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  7、圖紙

  8、工程量清單

  9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

  雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

  七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

  八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

  十、合同生效

  合同訂立時(shí)間: 20xx 年 月 日 合同訂立地點(diǎn): 臨沂尚城置業(yè)有限公司

  本合同雙方約定 合同雙方簽字并蓋章 后生效。

  發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章) 住 所: 法定代表人: 委托代理人: 電 話: 傳 真: 開戶銀行: 賬 號(hào): 郵政編碼:

  鑒證意見:

  鑒證機(jī)關(guān)(章)

  經(jīng)辦人:

  年 月

  住 所:法定代表人:委托代理人:

  電 話:傳 真:

  開戶銀行: 賬 號(hào): 郵政編碼:

  審查意見: 審查機(jī)關(guān): 經(jīng)辦人:

  年 月 日

總承包合同14

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。

  一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作,即實(shí)行“包工不包料”,甲方自備裝修材料,乙方只負(fù)責(zé)施工,具體施工內(nèi)容詳見附件。

  二、包干承包費(fèi)用:人民幣大寫)整(小寫元)。

  除此之外,甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。

  三、支付方式:

  1、乙方進(jìn)場施工之日,甲方向乙方預(yù)付人民幣(大寫)整(小寫¥元);

  2、乙方完成全部裝修施工后,支付進(jìn)度款人民幣仟圓整(小寫¥元);

  3、全部裝修施工完成后天內(nèi),甲方支付余款人民幣整(小寫¥元)。

  四、工期:雙方確定該房屋裝修施工工期為天,乙方應(yīng)在約定的`工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

  五、其他約定:

  1、甲方按照乙方提供的清單及時(shí)自行負(fù)責(zé)采購裝修材料;

  2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款,否則按200元/天支付違約金;

  3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請人員,自行負(fù)責(zé)施工安全,嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工,確保工程質(zhì)量,如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為,造成返工,因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān);

  4、乙方不得浪費(fèi)、挪用甲方的裝修材料,否則按500元/次予以處罰,并需賠償甲方損失;

  5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù),每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;

  6、該房屋裝修保修期為貳年,保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方免費(fèi)維修。

  六、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

總承包合同15

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲方__________與乙方__________原于______年______月______日簽訂的龐莊村新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)合同,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意,合同于______年______月______日予以解除,乙方提前撤出施工現(xiàn)場,乙方提前撤出施工現(xiàn)場,本著坦誠真摯、相互理解、及時(shí)快速解決問題的原則,雙方協(xié)商一致達(dá)成如下結(jié)算、撤場協(xié)議:_________________

  一、經(jīng)雙方核實(shí),截止目前乙方共完成工程總價(jià)款________萬元,詳見附表1完成工程量清單。

  二、經(jīng)雙方對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行核算統(tǒng)計(jì),截止_____年_____月_____日甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)共計(jì)______萬元,該款項(xiàng)已充分考慮乙方因工程施工、生活建設(shè)、工程變更、誤工損失、違約補(bǔ)償?shù)雀鞣N費(fèi)用,對(duì)此乙方無任何異議,乙方不再提出其他費(fèi)用要求。

  三、項(xiàng)目施工過程中甲方已累計(jì)支付乙方各項(xiàng)款項(xiàng)計(jì)______萬元(含代付工程料款萬元),詳見附表2已支付費(fèi)用清單,F(xiàn)甲方尚欠乙方款項(xiàng)計(jì)______萬元。本協(xié)議簽字之后甲方向乙方一次性付清欠款______萬元,至此欠款全部付清,雙方再無任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系,甲方不承擔(dān)一切與乙方及乙方所屬人員的'糾紛。

  四、合同解除后免除乙方對(duì)已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任。

  五、合同解除后,乙方應(yīng)于3日內(nèi)退出工程現(xiàn)場并移交甲方所提供的工具及生活用品等,不得以任何理由滯留,否則應(yīng)承擔(dān)拖延費(fèi)________元/日。

  六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效,協(xié)議協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:_________________(蓋章)乙方:_________________(蓋章)

  法人代表:_________________(蓋章)法人代表:_________________(蓋章)

  ___________年_______月_____日_______年_______月_____日

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