精選抵押合同范文集合八篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的抵押合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

抵押合同 篇1

　　案例簡(jiǎn)介

　　法院立案庭經(jīng)審查后認(rèn)為，原貸款合同中對(duì)債權(quán)范圍做了約定，即債權(quán)范圍包括貸款本金、利息、罰息以及銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和追索費(fèi)用，但并沒有明確約定律師費(fèi)及金額，所以，對(duì)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書和執(zhí)行證書，法院不予直接受理執(zhí)行，需要經(jīng)過審判程序。于是，銀行就以貸款合同糾紛訴訟再次申請(qǐng)立案。但案件經(jīng)審判法官審查后，認(rèn)為貸款中對(duì)債權(quán)范圍約定明確，律師費(fèi)應(yīng)當(dāng)屬于銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和追索發(fā)生的費(fèi)用，并抵押擔(dān)保合同中對(duì)抵押償還的債權(quán)范圍中也明確表述了律師費(fèi)一項(xiàng)，所以，應(yīng)當(dāng)直接予以立案執(zhí)行而不用經(jīng)過審理程序。后經(jīng)執(zhí)行庭和審判庭研究確定，最終該案件直接予以立案執(zhí)行。法律分析

　　一、強(qiáng)制執(zhí)行公證的法律依據(jù)

　　我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行公證的法律主要是民事訴訟法和公證法：

　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第218條“對(duì)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。”

　　《中華人民共和國(guó)公證法》第37條規(guī)定“對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)�！�

　　最高人民法院司法解釋、司法部部門規(guī)章以及最高人民法院與司法部聯(lián)合下發(fā)的通知也對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行公證進(jìn)行了明確，《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》“2，執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行下列生效法律文書：??(4)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的關(guān)于追償債款、物品的債權(quán)文書�！�

　　司法部《公證程序規(guī)則》第39條“具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的公證，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)債權(quán)文書以給付貨幣、物品或者有價(jià)證券為內(nèi)容;(二)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無(wú)疑義;(三)債權(quán)文書中載明當(dāng)債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行義務(wù)時(shí)，債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行的承諾;(四)《公證法》規(guī)定的其他條件�！�

　　最高人民法院、司法部于20xx年9月21日發(fā)布的《關(guān)于公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書執(zhí)行有關(guān)問題的聯(lián)合通知》第1條“公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(一)債權(quán)文書具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容;(二)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無(wú)疑義;(三)債權(quán)文書中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時(shí)，債務(wù)人愿意接受依法強(qiáng)制執(zhí)行的承諾。”

　　上述諸多法律法規(guī)規(guī)定對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行公證的要件、程序等進(jìn)行了明確規(guī)定，構(gòu)成了我國(guó)強(qiáng)制執(zhí)行公證的法律依據(jù)和體系。

　　二、抵押合同不應(yīng)屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證的對(duì)象

　　首先，強(qiáng)制執(zhí)行公證的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是債權(quán)合同，而不應(yīng)是物權(quán)合同。從抵押合同的法律性質(zhì)上講，抵押合同屬于物權(quán)合同，不屬于債權(quán)合同，不屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證對(duì)象。

　　民法上的合同有廣義和狹義之分，廣義合同是兩個(gè)以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，狹義合同專指?jìng)鶛?quán)合同。廣義合同除債權(quán)合同外，還包括物權(quán)合同、身份合同等。債權(quán)合同是指兩個(gè)以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議。物權(quán)合同系指當(dāng)事人以物權(quán)變動(dòng)為內(nèi)容而訂立的合同。抵押權(quán)屬物權(quán)的一種，抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議，抵押合同應(yīng)屬物權(quán)合同，并不屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證的對(duì)象。 其次，從抵押合同與借款合同的主從關(guān)系上講，不能依據(jù)“從合同隨主合同”的原則，適用強(qiáng)制執(zhí)行公證。

　　在民事實(shí)體法中，擔(dān)保合同與借款合同之間雖然是主從關(guān)系，但依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第130條“在主合同糾紛案件中，對(duì)擔(dān)保合同未經(jīng)審判，人民法院不應(yīng)當(dāng)依據(jù)對(duì)主合同當(dāng)事人所作出的判決或者裁定，直接執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)�！痹谠V訟法中擔(dān)保合同與借款合同不存在主從關(guān)系。因此，不能援引借款合同可以賦予強(qiáng)制執(zhí)行公證效力就可以對(duì)抵押合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行公證效力。根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定：“訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有�！睆闹形覀円部煽闯觯�立法原意也不贊同對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)的直接轉(zhuǎn)讓行為。而如果對(duì)擔(dān)保合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，從實(shí)際操作行為上，就是等同于在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有，這與立法原則相背。

　　第三，從抵押合同的內(nèi)容上分析，抵押合同不符合強(qiáng)制執(zhí)行公證的條件。

　　依照我國(guó)強(qiáng)制執(zhí)行公證的相關(guān)規(guī)定，公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)合同必須具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容。債權(quán)人依據(jù)此類合同所享有的權(quán)利必須是請(qǐng)求債務(wù)人給付貨幣、物品、有價(jià)證券的請(qǐng)求權(quán)。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議，對(duì)于抵押人為第三人的情形，抵押人亦被稱為物上擔(dān)保人，在抵押權(quán)依法設(shè)定后，抵押權(quán)人與物上保證人的關(guān)系僅限于物權(quán)關(guān)系而沒有債權(quán)關(guān)系。物上擔(dān)保人對(duì)抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)的責(zé)任為物的責(zé)任，僅以其提供的抵押標(biāo)的物為限對(duì)債務(wù)提供擔(dān)保。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人不能對(duì)物上保證人的其他財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，只能就擔(dān)保標(biāo)的物求償，也沒有請(qǐng)求物上保證人代為履行債務(wù)的權(quán)利，即使抵押權(quán)人變價(jià)抵押物不足以清償其債權(quán)時(shí)也一樣。即使對(duì)于債務(wù)人提供抵押的情形，抵押權(quán)人對(duì)抵押人所享有的債權(quán)也是基于主合同而非基于抵押合同。抵押權(quán)人所享有的僅是請(qǐng)求抵押人辦理抵押登記的請(qǐng)求權(quán)，并非請(qǐng)求抵押人給付貨幣、物品、有價(jià)證券，抵押合同因不具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容，不滿足賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書所必須具備的條件之一。

　　故此，銀行在貸款業(yè)務(wù)中，可根據(jù)需要對(duì)貸款合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證，無(wú)須對(duì)抵押合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。如果盲目對(duì)抵押合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，不但增加了借款人和銀行的人力財(cái)力等資源浪費(fèi)，也達(dá)不到應(yīng)有的效果。

　　三、貸款合同中對(duì)將來發(fā)生債權(quán)的約定

　　銀行在發(fā)放貸款時(shí)，有些費(fèi)用是無(wú)法明確約定的，因?yàn)榻杩钊耸欠襁`約，在貸款時(shí)是不確定的，因此例如律師費(fèi)、追索費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等等諸多因借款人違約而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，在進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證文書時(shí)，可否提出，如何提出，也是關(guān)系到是否有必要進(jìn)行具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書公證的問題。

　　就案例所述情況進(jìn)行分析，如果因借款人違約而實(shí)際發(fā)生的律師費(fèi)、追索費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等，不能在申請(qǐng)執(zhí)行具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書時(shí)提出，而必須需要法院審理確認(rèn)的，那么，銀行在貸款時(shí)，對(duì)貸款合同進(jìn)行賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證，就顯得多于而沒有必要。畢竟相當(dāng)多數(shù)的債權(quán)在實(shí)現(xiàn)時(shí)均會(huì)有追索費(fèi)用發(fā)生，由此延伸，債權(quán)文書進(jìn)行具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證也就沒有必要了。這與我國(guó)民事訴訟法和公證法等力求達(dá)到高效、節(jié)約的立法原則和目的就背道而馳了。

　　但是，如果不經(jīng)法院審理確定，則關(guān)于未來發(fā)生追索費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、標(biāo)準(zhǔn)又如何認(rèn)定，這也是關(guān)系到保護(hù)債務(wù)人合法權(quán)益的問題。首先，公證機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)認(rèn)定。因?yàn)楣�證機(jī)關(guān)沒有審判權(quán)利，無(wú)權(quán)就債權(quán)人申請(qǐng)的強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書確定費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、金額等進(jìn)行合法與否的評(píng)判，其更多的是強(qiáng)調(diào)公證程序上的辦理。其次，法院立案部門也無(wú)權(quán)對(duì)此進(jìn)行實(shí)質(zhì)性認(rèn)定，因?yàn)榱�案部門也只是對(duì)案件材料、手續(xù)等程序上的審查，對(duì)債權(quán)人追索費(fèi)用等的標(biāo)準(zhǔn)和金額等無(wú)權(quán)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查和判定。

　　如此，那么賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，在申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)，又如何進(jìn)行操作呢?就目前法律法規(guī)明確規(guī)定的前提下，筆者認(rèn)為還是要根據(jù)具體情況區(qū)別對(duì)待。

　　首先，銀行或其他債權(quán)人在與借款人簽定合同中，應(yīng)當(dāng)明確債權(quán)范圍或項(xiàng)目。例如在貸款合同中，因?yàn)橘J款本金是確定的，利息、罰息也有約定的計(jì)算依據(jù)，這部分債權(quán)是屬于能確定的。對(duì)于不能確定的將來發(fā)生的債權(quán)，可以考慮進(jìn)行比例或公式約定，例如，律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)或追索費(fèi)按照借款人未歸還貸款本金的百分比予以約定，這樣，在申請(qǐng)公證處出具執(zhí)行證書和直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，所有債權(quán)均會(huì)有明確的計(jì)算依據(jù)和金額，利于法院計(jì)算和操作。

　　其次，如果在借款合同中，沒有明確約定將來發(fā)生債權(quán)的金額或具體計(jì)算方式，那么，債權(quán)人在申請(qǐng)執(zhí)行證書時(shí)，債權(quán)人直接主張后來發(fā)生的費(fèi)用，即使公證部門在申請(qǐng)執(zhí)行證書予以了確認(rèn)，則法院立案時(shí)不予認(rèn)可，要求進(jìn)行審理認(rèn)定，也是符合法律程序的。否則，容易造成債權(quán)人利用權(quán)利，增加債權(quán)項(xiàng)目和金額，從而侵害債務(wù)人的合法權(quán)益。要求債權(quán)人約定將來發(fā)生費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)促使債權(quán)人在申請(qǐng)賦予債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的時(shí)候，將債權(quán)文書中的債權(quán)內(nèi)容明確化和細(xì)化，這樣，在申請(qǐng)執(zhí)行具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書時(shí)，就會(huì)減少爭(zhēng)議，提高效率，從而也達(dá)到了強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證的目的。

抵押合同 篇2

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________

　　住址：________

　　身份證號(hào)碼：________

　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________

　　住址：________

　　身份證號(hào)碼：________

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

　　第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣:________百________拾________萬(wàn)________元整(￥：________元)。

　　第二條 借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。共計(jì)：________月。期限屆滿之日清償。

　　第三條 甲方以位于：_____市_____區(qū)_____街_____

　　小區(qū)_____號(hào)樓_____單元_____門。總建筑面積_____平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收?qǐng)?zhí)。

　　第五條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第六條 借款利率：_____。

　　第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物。

　　第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第九條 簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　第十條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

　　違約責(zé)任

　　第十一條 乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　第十二條 甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十三條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日________年________月________日

抵押合同 篇3

　　甲方：_______(借款人) 身份證號(hào)：_____________

　　地址：_____________ 電話：______________

　　乙方：__________(出借人) 身份證號(hào)：_______________

　　地址：_____________ 電話：_______________

　　甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

　　第一項(xiàng) 借款事項(xiàng)

　　第一條 借款內(nèi)容

　　借款總金額：人民幣XXX元(大寫)。

　　借款期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)__天。月利息 _____。

　　第二條 借款的.支付及償還

　　1、 借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

　　2、借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。

　　3、甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。

　　第三條 違約責(zé)任

　　如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對(duì)未償還部分加收XX天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額XX%的違約金。

　　第二項(xiàng) 抵押事項(xiàng)

　　第四條 甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　第五條 抵押物事項(xiàng)

　　1、汽車種類及牌號(hào)：_______________

　　2、車架號(hào)：_______________

　　3、 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_______________

　　第六條 抵押物的保管

　　1. 抵押物由乙方保管， 在抵押期間，乙方無(wú)償使用該車輛，保證該車輛無(wú)任何交通事故及違章。若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。

　　2. 甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證書、行車證、購(gòu)車發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。

　　第七條 抵押物的處置

　　1.抵押期間，甲方對(duì)抵押車輛做出的任何處置均無(wú)效。

　　2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期XX天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時(shí)簽署《逾期變賣委托書》。

　　第八條 抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物

　　1.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；

　　2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；

　　3.借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的；

　　4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為；

　　5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；

　　6.借款人變更住所。通信地址。聯(lián)系電話等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知的。

　　第三項(xiàng) 其它規(guī)定

　　第九條 費(fèi)用的承擔(dān)

　　1.如果甲方不能按期還款，在爭(zhēng)取乙方同意的情況下可以展期；

　　2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條 本合同生效條件

　　本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。

　　本合同一式 份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　合同簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期：

抵押合同 篇4

　　為確保年月日與簽定的協(xié)議（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的廠房作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的廠房抵押。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列廠房抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的廠房位于，其廠房建筑面積為m2，占地面積為m2。現(xiàn)由用于。該廠房所占用土地歸所有，該廠房歸所有。甲方保證該地塊已經(jīng)相關(guān)部門合法審批，取得集體所有建設(shè)用地使用權(quán)，并已取得該廠房所有權(quán)，可以用于廠房抵押。

　　第二條

　　根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為；抵押權(quán)人應(yīng)在主合同債權(quán)債務(wù)的訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。

　　第三條

　　上述廠房?jī)r(jià)值為人民幣（大寫），（小寫）。

　　根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：（大寫），（小寫）。

　　第四條

　　甲方保證上述廠房權(quán)屬清楚并擁有完全處分權(quán)利。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條

　　甲方在抵押期間對(duì)抵押的廠房承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押廠房完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)廠房原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第六條

　　抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押廠房不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

　　第七條

　　抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押廠房方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押廠房。

　　第八條

　　在抵押期間，抵押廠房被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以廠房拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第九條

　　抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押廠房，清償債務(wù)本息。處理抵押廠房所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十條

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)相互協(xié)助共同至房產(chǎn)管理部門登記。因辦理抵押登記事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。

　　第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。

　　第十二條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽定地點(diǎn)：合同簽定地點(diǎn)：

　　合同簽定時(shí)間：年月日合同簽定時(shí)間：年月日

抵押合同 篇5

　　甲方（出借人）： ，身份證號(hào)碼：

　　乙方（借款人）： 有限公司

　　法定代表人：

　　丙方（出質(zhì)人）： ， 身份證號(hào)碼：

　　丁方（保證人）： ，身份證號(hào)碼：

　　乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，現(xiàn)向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意發(fā)放借款。為明確責(zé)任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，特簽訂本合同，以茲共同遵守：

　　一、借款金額及期限

　　1.1 甲方同意借款￥ 萬(wàn)元（大寫：人民幣 萬(wàn)元整）給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　1.2 借款期限為壹個(gè)月，自 年 月 日始至 年 月 日止。借款期限屆滿時(shí)，由乙方無(wú)條件地將本金一次性歸還給甲方。

　　二、借款利息及支付方式

　　2.1 乙方同意借款利息按月利率______%計(jì)算。

　　2.2 借款利息由乙方在 年 月 日之前一次性支付給甲方。

　　三、 擔(dān)保條款

　　3.1 股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款：

　　3.1.1 丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)（占乙方公司總股權(quán)的比例為19.5%）及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保，并于本合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的，甲方有權(quán)申請(qǐng)人民法院采取拍賣、變賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。

　　3.1.2 丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為：本合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi)）。

　　3.1.3 丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　3.2 連帶保證擔(dān)保

　　3.2.1 丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保，若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的的，丙方愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任，本保證擔(dān)保為不可撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　3.2.2 丁方的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、律師取證費(fèi)）。

　　3.2.3 本連帶保證的保證期間為兩年，甲方在主債權(quán)期限屆滿之日起兩年內(nèi)未向丁方主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的，丁方的保證責(zé)任消滅。

　　四、聲明與保證

　　4.1乙方在此向甲方聲明：

　�。�1）乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

　�。�2）乙方在本合同項(xiàng)下的借款，已得到其董事會(huì)或相應(yīng)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)，且不違反適應(yīng)于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。

　　（3）除了向甲方提供的資料已說明的外，乙方不存在未完結(jié)的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。

　�。�4）乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項(xiàng)下借款的下列事實(shí)：

　　a 、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件；

　　b、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件；

　　c、乙方承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)（向第三人提供的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保等）；

　　d、其他可能影響乙方償債能力的情況。

　　4.2 乙方在此向甲方保證：

　�。�1）按甲方要求提供真實(shí)完整的文件、報(bào)表、憑證等資料，上述資料沒有重大遺漏。

　�。�2）未經(jīng)甲方同意，不將本合同項(xiàng)下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　甲方：

　　乙方：

抵押合同 篇6

　　貸款人（抵押權(quán)人）：

　　借款人：

　　抵押人：

　　保證人：

　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理法》及《市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

　　第二條借款金額為人民幣（大寫）：______萬(wàn)元整，（小寫）：￥______元（注：如大寫、小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。

　　第三條借款期限：借款自______年______月______日起至______年______月______日止，共______個(gè)月。實(shí)際借款金額、借款日和還款日以借貸雙方辦理的借款收據(jù)上所記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。借款收據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記取證后，在三日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。

　　第四條借款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的月利率（注：提前還款由本合同第五條另行規(guī)定）為百分之______，即______%。利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人按期付息，每______個(gè)月為一期，共分為______期，每期______元（大寫）。具體付息：第一期利息于______年______月______日之前付清，第二期利息于______年______月______日之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。若逾期還款或付息，每天按未還款額和應(yīng)付利息的1.5‰計(jì)算罰息。

　　第五條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人。提前還款額，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款額另行支付15天的利息。

　　第六條借款人承諾：

　　1、此筆借款用于購(gòu)買蓬萊祥和科技貿(mào)易有限公司擁有所有權(quán)的位于蓬萊市蓬泉路2號(hào)的房產(chǎn)（證號(hào)：蓬房權(quán)證公字第______號(hào)和______號(hào)）土地（證號(hào)：蓬國(guó)用（20xx）第030號(hào)），絕不挪作他用，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　2、保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息，若到期不能償還上述借款，自愿轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)，以此抵頂借款。

　　3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。

　　4、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時(shí)予以積極配合。

　　第七條貸款人承諾：

　　1、保證資金來源合法。

　　2、按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款。

　　第八條提前收回貸款：

　　貸款人無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因貸款人原因要求提前收回貸款的，應(yīng)提前30日書面告之借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人或保證人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

　　1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng)。

　　2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全。

　　3、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保。

　　4、借款人逾期15天或在本合同期內(nèi)累計(jì)逾期30天未償還貸款本息。

　　5、借款人違反本合同的其他任何條款。

　　6、借款人死亡、被宣告死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人。

　　7、借款人的繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務(wù)。

　　8、根據(jù)本合同抵押條款的約定，貸款人需提前處分抵押物的。

　　9、借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款本息的行為。

　　第二部分抵押條款

　　第九條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米合法房產(chǎn)（證號(hào)：______號(hào)）土地（證號(hào)：______）抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。

　　第十條抵押價(jià)值采用第______種方式確認(rèn)：

　　1、經(jīng)由合法機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）______元。

　　2、不經(jīng)評(píng)估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣（大寫）______元。

　　第十一條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)，導(dǎo)致登記不能、抵押無(wú)效或者抵押登記被取銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。

　　第十二條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

　　第十三條抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人。

　　第十四條抵押物保管：抵押人在辦理抵押登記完畢后，應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證正本等抵押物權(quán)屬證明文件交存于貸款人保管。抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，以及抵押物內(nèi)外的固定裝修及設(shè)施保證完好無(wú)損，隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

　　第十五條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無(wú)論任何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ＷC。

　　第十六條權(quán)利期限：抵押期間為從抵押登記之日起至本合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部還清的期間。抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出售、出租、轉(zhuǎn)租、重復(fù)抵押、抵償債務(wù)等或以其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幏值盅何镌O(shè)定其他負(fù)擔(dān)，否則由此引起的任何損失，由借款人承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于足額償還貸款本息。

　　第十七條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)，抵押人必須予以合作。由雙方或評(píng)估部門重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物價(jià)值或向貸款人補(bǔ)充提供價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何镒鳛閾?dān)保，因恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新?lián)�保所需費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。

　　第十八條抵押物的處置

　　出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，貸款人有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

　　1、合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。

　　2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。貸款人依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

　　1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用。

　　2、清償借款人所欠貸款人貸款利息。

　　3、清償借款人所欠貸款人貸款本金、違約金等。

　　4、支付其他費(fèi)用。

　　處分抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，貸款人有權(quán)另行追索。償還貸款本息還有余的，貸款人應(yīng)退還給借款人。

　　第十九條抵押注銷：在借款人清償所欠貸款人的全部債務(wù)并履行了本合同的全部義務(wù)后，貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的權(quán)利證書或證明退還給借款人。貸款人在借款人償還全部款項(xiàng)三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。

　　第三部分保證條款

　　保證人為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，承諾遵守如下條款：

　　第二十條保證人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。在借款人按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，保證人承諾按本合同規(guī)定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第二十一條保證人保證督促借款人按時(shí)歸還貸款，如借款人未依本合同按時(shí)足額還款，對(duì)借款人拖欠貸款人的款項(xiàng)，保證人承諾在收到貸款人口頭或書面通知之日起五日內(nèi)如數(shù)償還，無(wú)須貸款人提出任何證明。

　　第二十二條保證人發(fā)生主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況等方面變化，影響保證人擔(dān)保能力的，貸款人有權(quán)要求保證人增加新的擔(dān)保，或提前履行保證義務(wù)。

　　第二十三條若保證人不按本合同履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)從其賬戶中直接扣除有關(guān)款項(xiàng)，并向保證人行使追索權(quán)利。

　　第二十四條本合同“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉�部無(wú)效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)責(zé)任。

　　第四部分其他條款

　　第二十五條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當(dāng)事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效。合同任何一方，如個(gè)人聯(lián)系方式、住所等資料變更應(yīng)及時(shí)書面告知其他各方，否則屬違約。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。

　　第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人。借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　第二十七條違約責(zé)任：

　　1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款或其他違約的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。

　　2、借款人不能按照本合同的約定向貸款人履行還款義務(wù)或其他違約的，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。

　　3、借款人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向貸款人支付借款合同項(xiàng)下貸款金額20%的違約金，違約金不足彌補(bǔ)貸款人損失的借款人還應(yīng)就不足部分應(yīng)于賠償。

　　第二十八條費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　1、因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　2、借款人不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，貸款人可以任何途徑或方式追3索，由此引起的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追討，并從貸款人實(shí)際支付之日起計(jì)收墊款利息。

　　3、貸款人因向借款人追索依本合同所產(chǎn)生的任何款項(xiàng)、費(fèi)用而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、保管費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、代理費(fèi)用等一切費(fèi)用（含律師代理費(fèi)），均由借款人承擔(dān)。

　　第二十九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（貸款人/借款人）所在地人民法院訴訟解決。

　　第三十條本合同自借款人、抵押人、貸款人、保證人四方當(dāng)事人的有權(quán)簽字人簽字（并手印或蓋章），以及辦理完畢抵押登記手續(xù)發(fā)證后生效。

　　第三十一條締約人對(duì)以上條款均予完全認(rèn)可，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無(wú)異議，無(wú)疑義。

　　第三十二條本合同一式______份，締約人各執(zhí)一份，其余報(bào)送有關(guān)部門存檔。

　　貸款人：聯(lián)系地址：

　　身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

　　開戶行：帳號(hào)：

　　借款人：聯(lián)系地址：

　　身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

　　開戶行：帳號(hào)：

　　抵押人：聯(lián)系地址：

　　身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

　　開戶行：帳號(hào)：

　　保證人：聯(lián)系地址：

　　身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

　　開戶行：帳號(hào)：

　　年月日訂立于市

抵押合同 篇7

　　出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　姓 名：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話:

　　借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　名 稱：

　　法人代表：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話:

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條 抵押物基本情況

　　本房產(chǎn)座落于 ，甲方于 年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為： 。登記土地使用權(quán)面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為 。

　　第二條 借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣(大寫): ，小寫 元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

　　第三條 借款用途

　　本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款，整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。

　　第四條 借款期限及借款利息

　　1.借款期限為 個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。

　　2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

　　3.乙方指定賬戶為：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬 號(hào)：

　　3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　4.借款年利息為： ， 即每月利息為： 元。

　　5.利息支付方式： 。

　　6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬 號(hào)：

　　第五條 抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

　　3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第七條 乙方聲明及保證

　　乙方聲明及保證如下：

　　一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

　　二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

　　三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。

　　四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。

　　第八條 抵押擔(dān)保的范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。

　　公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況：

抵押合同 篇8

　　抵押權(quán)人(貸方)：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　抵押人(借方)：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　擔(dān)保人(發(fā)展商)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　第一條 總則

　　合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。

　　抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號(hào)為_________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。

　　抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項(xiàng)下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔(dān)保人承擔(dān)合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購(gòu)買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。

　　第二條 釋義

　　在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　1.“營(yíng)業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

　　2.“供款”指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。

　　3.“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

　　4.“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　5.“擔(dān)保人”指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。

　　第三條 貸款

　　一、貸款金額：人民幣_(tái)________(大寫)。

　　二、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。

　　三、貸款年利率為_________%。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

　　四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購(gòu)樓宇之發(fā)展商之賬戶。

　　第四條 供款

　　一、供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期，采用定額月金償還方式，共_________期;

　　二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當(dāng)月;貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個(gè)月;供款日為每月十五日。

　　三、月供款的計(jì)算：月供貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)還款期數(shù)=_________款額 (1十貸款期月利率)-1

　　依上式計(jì)算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

　　四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號(hào)，須書面通知抵押權(quán)人。

　　第五條 逾期利息及罰息

　　每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必須盡快補(bǔ)足，并同時(shí)向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬(wàn)分之_________復(fù)利計(jì)算直至付清。

　　第六條 提前還款之規(guī)定

　　一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個(gè)月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

　　二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。

　　三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

　　四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

　　第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

　　二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)行追索而引起的一切費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

　　三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣�府部門對(duì)抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并人抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)行追索。

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