實用的抵押合同范文匯總8篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編整理的抵押合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
抵押合同 篇1
出質人（以下稱甲方）：
質權人（以下稱乙方）：
為確保＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作質押。乙方經審查，同意接受甲方的財產質押。雙方經協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同；
第一條 甲方用作質押的財產為：（附詳細質物清單及出質人所有權證明）：
（１）質物名稱：
�。ǎ玻┮�(guī)格：
�。ǎ常⿺盗浚�
�。ǎ矗⿴っ鎯r格：
第二條 本合同項下質押財產共作價人民幣＿＿＿＿＿（大寫）元整，質押率為＿＿＿＿＿％，實際質押額為＿＿＿＿＿（大寫）元整。
第三條 甲方應在本合同訂立后五日內將質物移交乙方占有，雙方商定移交事項如下：＿＿＿＿＿
第四條 在質押有效期內，乙方應負責妥善保管質物，并不得挪用，甲方一次性向乙方支取保管費＿＿＿＿＿元整。
第五條 甲方應按乙方要求，對質押財產中的＿＿＿＿＿辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到＿＿＿＿＿銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。
第六條 在本合同有效期內，甲方如需轉讓質物，須經乙方書面同意，并將轉讓所得款項交＿＿＿＿＿銀行專項存儲，存款單交由乙方保管，或者以該款項提前清償債務。
第七條 本合同項下有關公證、保險、簽定、登記，運輸及保管等費用由甲方承擔。
第八條 在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分質物。
第九條 出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分質押財產：
�。ǎ保┲骱贤瑐鶆章男衅谙迣脻M或經延期后仍未履行債務；
�。ǎ玻﹤鶆杖怂劳龆鵁o繼承人或繼承人放棄繼承的；
�。ǎ常﹤鶆杖吮恍娼馍�、破產的。
處理質物所得價款，不足清償債務的，乙方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。
第十一條 主合同債務人按合同約定的期限履行合同的，質權即自動終止，乙方應返還質物及有關單據。
第十二條 違約責任
�。ǎ保┮勒毡竞贤冢礂l的約定，因乙方保管不善造成質物毀損的，甲方有權要求乙方恢復質物原狀；或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。
�。ǎ玻┮曳缴米耘灿觅|物的，甲方有權要求乙方停止挪用行為，或返還原物，亦可請求賠償因此而遭受的損失。
�。ǎ常┘追揭螂[瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
�。ǎ矗┘住⒁胰魏我环竭`反第九條約定，應向對方支付主合同項下債務總額萬分之＿＿＿＿＿的違約金。
（５）在本合同有效期內，未經出質人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的義務，甲方可自行解除本合同，并要求乙方返還質物及有關單據。
�。ǎ叮┍緱l所列違約金的支付方式，雙方商定如下：
第十三條 雙方商定的其它事項：
第十四條 爭議的解決方式：
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調解解決。協(xié)商或調解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁。
第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權的委托代理人簽字并加蓋單位公章，自質物移交完畢之日起生效。
第十六條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附：質物清單及有關證書、單據一式＿＿＿＿＿份。
甲方：（公章）
法定代表人（或委托代理人）：（簽章）
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乙方：（公章）
法定代表人（或委托代理人）：（簽章）
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簽訂合同地點：＿＿＿＿＿
（注：如果合同當事人為公民或非法人單位，應由該公民簽字或單位主要負責人或經其授權的委托代理人簽字）。
抵押合同 篇2
抵押人(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 委托代理人： 住址： 聯(lián)系方式：
抵押權人(以下簡稱乙方)： 法定代表人： 委托代理人： 營業(yè)地址： 聯(lián)系方式：
為了確保乙方債權的實現，甲方自愿向乙方提供抵押擔保。為明確雙方權利、義務，依據《合同法》、《擔保法》、《物權法》及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，特訂立本合同，供雙方恪守履行。
第一條 甲方陳述與保證
1.1 甲方是抵押物的所有者或國家授權的經營管理者， 享有對抵押物的完全處分權，抵押物不存在任何所有權、使用權或經營管理權方面的爭議;
1.2 完全了解抵押人的權利與義務，在本合同項下的意思表示完
全真實;
1.3 抵押物依法可以設定抵押，不會受到任何限制;
1.4 已對抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的說明;
1.5 抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
1.6 抵押物如已部分或全部出租，已將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知乙方;
1.7押物沒有為其他債權人設定抵押，或雖已設立抵押，但已經將設立抵押情況書面告知乙方;
1.8 抵押物不屬于共有財產，或雖屬于共有財產但已就抵押事項取得共有人書面同意;
1.9 甲方以仔細閱讀乙方與被擔保人合同編號為 的內容，擔保完全出于自愿。
第二條 被擔保的主債權
2.1 甲方所擔保的主債權為乙方依據其與 (以下簡稱債務人)于 年 月 日簽定的主合同(名稱： 編號： )對債務人所享有的債權。
2.2 主債權的金額和期限依主合同之約定。
第三條 抵押擔保范圍
甲方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費及差旅費等)。
第四條 抵押物
4.1、抵押物為 位于 。 抵押物的價值約定為 元;
4.2、乙方抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產生的保險金、賠償金、補償金;
4.3債務人不履行到期債務或發(fā)生主合同約定的實現抵押權的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有權收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應當先充抵收取孳息的費用;
4.4 對抵押物價值的約定，不作為乙方處分該抵押物時的估價依據，不對乙方行使抵押權構成任何限制;
4.5抵押物的權屬證明和相關資料經甲、乙雙方共同確認后由乙方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外;
4.6抵押權存續(xù)期間，甲方應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產生減損。 乙方有權隨時檢查抵押物的使用管理情況;
4.7、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方應及時向乙方提交有關主管機關或有權部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明;
4.8 、抵押物毀損、 滅失或被征收的， 甲方所獲得的保險金、 賠償金或補償金應用于提前清償主債權， 或經乙方同意用于恢復抵押物的價值，或存入乙方指定賬戶，以擔保主合同項下債務的履行。
第五條 抵押登記
本合同簽訂后 日內，甲乙雙方應到有關抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，甲乙雙方應 日內理變更登記手續(xù)。
第六條 甲方權利與義務
6.1抵押期間，未經乙方的書面同意，不得行使以下行為
6.1.1轉讓和贈與抵押物及其所享有的份額;
6.1.2對本合同下的抵押物再設定任何形式的擔保以及出租抵押物;
6.2抵押期間，甲方經乙方同意轉讓抵押物的，應當就轉讓所得的價款向乙方提前清償或提存。轉讓價款超過主合同債務數額的部分所甲方所有，不足部分甲方補足;
6.3抵押期間，乙方將主合同的債權轉讓第三人的，甲方仍在原來抵押擔保的范圍內繼續(xù)承擔責任;
6.4甲方的行為足以使抵押物價值減少的， 應立即停止其行為;抵押物價值減少的，甲方應恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保;
6.5抵押權受到或可能受到任何第三方的侵害時，甲方有義務通知乙方并協(xié)助避免侵害;
6.6甲方承擔訂立和履行本合同的各項費用， 包括但不限于鑒定、估價、登記、公證、提存及其他有關費用;
6.7對乙方發(fā)出的書面通知及時簽收。
第七條 乙方的權利與義務
7.1主債權到期(包括提前到期)債務人未予清償的;, 乙方有權處分本合同下的抵押物。
7.2、有下列情形之一的，乙方有權提前處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償：
7.2.1依合同的約定或法律規(guī)定解除主合同，主合同的債權未受清償;
7.2.2發(fā)生本合同第6.4條所述情形，甲方未恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保的;
7.2.3甲方或被擔保人涉及或可能涉及重大經濟糾紛、訴訟、仲裁等情形足以影響其清償能力;或財產被依法查封、扣押或監(jiān)管;
7.3被擔保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤以及喪失民事行為能力，又無繼承人、受遺贈人、財產代管人、監(jiān)護人;或者雖有上述人員但其拒絕履行本合同約定義務;
7.4乙方有權要求甲方協(xié)助以避免抵押權受到或可能受到任何第三方的侵害;
7.5乙方實現抵押權時，可通過與乙方協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或將抵押物折價以抵償債務人所欠債務。甲乙雙方未就抵押權實現方式達成一致的，乙方可直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。;
7.6 乙方主債權存在其他擔保的，不論該擔保是由債務人提供還
是由第三人提供，乙方有權自行決定實現擔保的順序，甲方承諾不因此而提出抗辯。乙方放棄、變更或喪失主合同項下其他擔保權益，甲方的擔保責任仍持續(xù)有效，不因此而無效或減免;
7.7對于磋商、訂立、履行本合同的過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數據等信息，乙方應當予以保密;
7.8 甲方還清全部借款本息及其它應付款項，并履行了主合同的全部條款后，抵押權終止，乙方應協(xié)助甲方到登記部門辦理注銷登記手續(xù)。
第八條 違約責任
8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項下的任何義務，或違背其在本合同項下所作的任何保證與承諾，即構成違約。因此而給對方造成損失的，應予賠償。
8.2 甲方違反本合同第6.1條的規(guī)定，擅自處分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同債權總額30%的違約金。
第九條 合同生效、變更和解除
9.1 本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需要變更或解除，應經雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。
9.2 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利。
第十條 爭議解決
本合同未盡事宜以及履行本合同所產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭議由__________人民法院
十一條 其它
11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，交備案機關一份，具有同等效力。
甲方簽字(捺印)： 乙方簽字(蓋章)：
法定代表人簽字：
委托代理人簽字： 委托代理人簽字：
抵押物共有人：
抵押合同 篇3
抵押人（甲方）：____________________________
抵押權人（乙方）：__________________________
茲因甲方為擔保乙方對于_______號借款合同項下所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：
一、所擔保的債權：包括本金______________元（在本合同有效期間內，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息、違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據、透支約據、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。
二、抵押物：其名稱、數量、特別標志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地，詳見附于本合同的.標的物明細表。
三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協(xié)助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。
五、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。
六、本合同存續(xù)中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任，所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。
七、抵押物的現狀發(fā)生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。
八、抵押物應按乙方指定置于______________市_______路_______號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經乙方通知，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及保費收據均交由乙方保管；乙方如代為墊付保費，經通知甲方限期償還，甲方未如期辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投保或代墊保費的義務。
十、甲方應覓具經乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內有關人的一切權利。
十一、甲方愿意接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務財務的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權而需甲方供給任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務。
十二、本合同所訂給付義務，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以法院為管轄法院。
十三、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產管理人或遺產管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十四、除本合同所訂的條款外，凡乙方現在或將來所訂與貸款有關的各項章則以及金融業(yè)現在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，決無異議。
十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至_________________止。屆期未清償時得延長期限。本合同正本共_______份。
甲方：________________________
住址：________________________抵押物提供人：________________
住址：________________________連帶保證人：__________________
住址：________________________連帶保證人：__________________
住址：________________________乙方：________________________
住址：________________________
抵押合同 篇4
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1。坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________m2。
2。建筑結構：_________。設計層數：_________。用途：_________。
3。資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。
4。已完成部分：層數_________。建筑面積_________平方米。評估現值：_________元整。
5。土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。
6。土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。
7。土地使用性質：_________土地證號：_________。
8。土地評估現值：_________元整。
9。在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權人同意在建工程評估現值_________%以內提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。
抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________
四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_________%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規(guī)定計息。
五、還款方式：_________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
1。由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當抵押工程因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）
�。�1）投保價值：_________元整。
（2）保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2。雙方再另行約定。
�。�1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。
�。�2）向房地產市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產市場管理部門存檔一份。
十五、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六、特約：_________。
抵押人（蓋章）：_________ 抵押權人（蓋章）：_________
地址：_________ 地址：_________
法定代表人（簽名）：_________ 法定代表人（簽名）：_________
經辦人（簽名）：_________ 經辦人（簽名）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
抵押合同 篇5
一、《擔保法》第37條規(guī)定，以下列財產設定抵押的，抵押合同無效：
1、土地所有權;
2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權。但抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押;以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押;
3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生和其它社會公益設施;
4、所有權、使用權不明或有爭議的財產;
5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產。
二、《擔保法》規(guī)定必須進行登記的抵押合同未登記的，如以航空器、車輛、船舶、林木、企業(yè)設備等動產，以城市房屋、土地使用權等不動產抵押的合同，必須到主管部門進行登記，未到主管部門登記的為無效合同。
三、破產企業(yè)在法院受理企業(yè)破產案件前6個月至破產宣告期間，對原沒有設立抵押的債務設立抵押的合同無效。
四、債務人有多個債權人的情況下，債務人將其全部或大部分財產抵押給一個債權人，侵犯了其他債權人的利益，從而喪失履行其他債務能力的，抵押合同無效。
五、國有企業(yè)的已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押未經政府主管部門批準的抵押合同無效。
【延伸閱讀】擔保債務的主要履行方式
根據法律的規(guī)定和當事人的約定，可以按照下列方法履行擔保債務：
1、保證人向債權人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任，擔保人履行債務后，有權向債務人追償。
2、債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物，債務人不履行債務的，債權人有權根據法律的規(guī)定，以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。
3、當事人一方在法律規(guī)定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務后，定金抵作價款或者返回。給付定金后，給付定金的一方不履行債務的，無權要求反還定金，接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍反還定金。
4、按照合同的約定，一方占有對方財產，對方不按照合同的約定給付應付款項超過一定期限的，占有人有權留置該財產，按照法律的規(guī)定，以該留置財產折價或者以變賣該財產的價款優(yōu)先受償。
抵押合同 篇6
《中華人民共和國擔保法》規(guī)定抵押合同：
第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第三十九條 抵押合同應當包括以下內容：
(一)被擔保的主債權種類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
(四)抵押擔保的范圍;
(五)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。
第四十條 訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
抵押合同無效的情形有：
1、 債務人有多個債權人時，而將其全部財產抵押給其中一個債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的合法權益，這種抵押合同無效;
2、 對國有企業(yè)業(yè)已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押而未經政府主管部門批準的抵押合同無效;
3、 破產企業(yè)在法院受理企業(yè)破產案件前六個月至破產宣告期間，對原沒有抵押的債務設定的抵押而簽訂的抵押合同無效;
4、 債務人與個別債權人惡意串通，將其大部分財產抵押給一個債權人，從而喪失履行其他債務能力的，該抵押合同無效。
綜上，抵押合同無效的情形有四種，詳細內容已經在上文中介紹過了，希望對您了解抵押合同效力的內容有所幫助。
抵押合同 篇7
抵押人：（以下簡稱甲方）
抵押權人：（以下簡稱乙方）
抵押權人：（以下簡稱乙方）
甲方石場經營者因經營姑甘石場，欠譚邦任人工費肆萬貳仟元、譚德威人工費貳萬玖仟捌佰肆拾肆元，以甲方自有車輛柳工ZL40B型鏟車一輛作為抵押向乙方還款，經雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條、抵押物的名稱、數量。
柳工ZL40B型鏟車一輛。
發(fā)動機型號：D6114ZG9B， 機號：B409030487
第二條、抵押期限。
抵押期限為15天。自 xx年 11月 日起至 xx年 12月 日止。
第三條、抵押情況聲明、暫管
1、抵押情況聲明，甲、乙雙方共同認可抵押物為柳工ZL40B型鏟車一輛。抵押內容為甲方甘英勇以自有車輛柳工ZL40B型鏟
2、暫管：抵押物由乙方負責暫管。
第四條、雙方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應在抵押期內還清拖欠乙方譚邦任人工費肆萬貳仟元、譚德威人工費貳萬玖仟捌佰肆拾肆元款項。
3、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。
第五條、抵押物的處分、處分方式
本合同抵押期滿（即15天以后），甲方尚不能還清所欠乙方全部人工費，乙方有權處分抵押物，亦有權將抵押物轉讓、出售、再抵押或其它方式處分。甲方無權過問，也不得干預乙方對抵押物處分。將抵押物轉讓、出售所得款作為抵消欠乙方全部人工費， 雙方不再多還少補。
第六條、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字立即生效。
抵押人（簽字）：
抵押權人（簽字）：
20xx年xx月xx日
抵押合同 篇8
貸款人： （以下簡稱“甲方”）
借款人： （以下簡稱“乙方” ）
保證人： （以下簡稱“丙方”）
鑒于乙方購買房產，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農業(yè)銀行有關規(guī)定，經甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 釋 義
在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下：
1、借款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關費用。
2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預售合同》或其他購房協(xié)議。
3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統(tǒng)稱。
4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。
第二條 乙方所購房屋
1、房屋座落____________________________________________
2、房屋類型____________________________________________
3、房屋結構____________________________________________
4、建筑面積____________________________________________
5、房屋所有權證編號______________字第____________________
6、國有土地使用證編號___________________字第_____________
7、房屋評估價值_________________________________________
8、房屋交易價值_________________________________________
第三條 借款用途
本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
第四條 借款金額
借款金額為人民幣（金額大寫）______________________，即乙方所購房屋價款的___________%
第五條 價款期限
借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還。
第六條 借款利率
1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。
2、借款利息按月計付，結息日為每月第20日。
3、借款期限一年以內（含一年）的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。
第七條 借款劃撥
在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證后的7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶（帳號 ）內；甲方同時根據乙方預先簽署的《委托付款授權書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶（帳號 ）內。
丙方同意為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間內提供連帶責任保證，并作為全權代理人，保證為乙方辦理完產權證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產賣契后7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內；丙方根據乙方預先簽署的《付款授權書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶（賬號： ）內。
第八條 借款償還
1、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。
2、借款期限在一年以內（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。
4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶（帳號__________________）或辦理銀行卡（卡號 _______________），每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據乙方預先簽署的《付款授權書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。
�。�1） 等額還款法：
每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫金額）
（2）遞減還款法：
月還款額= +（貸款本金—已歸還貸款本金累計額）×月利率
6、提前還款
乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：
�。�1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。
（2） 乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。
�。�3） 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。
�。�4） 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。
�。�5） 若乙方提前償還全部借款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的保證責任自動終止。
7、逾期還款
對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還：
�。�1） 乙方在上述存款帳戶內存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。
�。�2） 乙方到甲方的信貸部門領取借款清單，再憑借款清單到營業(yè)柜臺交付現金，從交付借款之日起，停止計收逾期利息及其復利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔。
第九條 甲方義務
1、在合同約定的期限內，將借款足額提供給乙方。
2、核收和保管與抵押物有關的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件。
3、在乙方向甲方償還全部借款后，甲方與乙方向房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權證及其他有關證明文件交還乙方。
4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方借款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理。
第十條 乙方義務
1、按時足額還本付息。
2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權甲方從此帳戶內劃付與借款有關的款項。
3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。
4、抵押物除自用外，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置。
5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部借款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。
6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。
7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。
第十一條 丙方義務
1、丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用。
2、丙方接受乙方委托在 月之內辦理完畢以下事項：
（1）代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。
�。�2）代乙方辦理正式產權證，并保證將其移交給甲方收押。
（3）代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權利證書之日起5日內將該證書交與甲方。
第十二條 違約責任
1、乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數每日計收萬分之 罰息，并對逾期支付的利息計收復利。
2、本借款發(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部借款后，即可處置該項抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方借款。
3、本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產權證、他項權利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。
第十三條 房屋抵押
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。
2、抵押率___________
3、抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現抵押權的一切費用。
4、抵押登記
�。�1） 乙方出具《授權委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關房地產所有權證明文件在房屋所在地的房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù)。
�。�2） 低壓物的所有權證明文件、抵押登記的《他項權利證書》及其他有關文件須交予甲方收執(zhí)和保管。
本合同一式 份，甲、乙、丙各執(zhí) 份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
丙方：
日期：
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