實用的抵押合同范文錦集4篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的抵押合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

抵押合同 篇1

　　出質人：_____________有限責任公司(下簡稱“甲方”) 質權人：_____________________銀行(下簡稱“乙方”)

　　甲、乙雙方就甲方以其持有的________________股份有限公司(下簡稱“a公司”)的股權作質押擔保事宜，經協(xié)商一致，簽訂合同如下：

　　第一條 本合同所擔保的債權為：_________年__________月

　　______日乙方根據(jù)_______號《貸款合同》(下簡稱“貸款合同”)向甲方發(fā)放的總金額為人民幣__________(大寫)元整的貸款，貸款年利率為__________，貸款期限自___________年________月_____日至___________年_________月_________日。

　　第二條 質押合同標的

　　1.質押標的為甲方持有的a公司股權，包括但不限于該等股權應得紅利及其他收益;

　　2.質押股權金額為人民幣__________________元整。

　　第三條 甲方應在本合同簽署之日起___________日內就本合同質押事宜征得a公司董事會決議同意，并在a公司股東名冊上辦理出質股份的登記手續(xù)，并將股權證書交給乙方保管。

　　第四條 發(fā)生下列情形之一，乙方有權依法處分質押股權，并從所得款項中優(yōu)先清償貸款本息：

　　1.甲方未能按照貸款合同的約定，及時歸還貸款本息及相關費用的;

　　2.甲方被宣告解散或被提起破產申請的。

　　第五條 在本合同有效期內，甲方如需轉讓出質股權，須經乙方書面同意，并將轉讓所得款項優(yōu)先清償甲方的貸款本息。

　　第六條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方另行達成書面合同。

　　第七條 甲方未能在本合同第三條規(guī)定期限內取得a公司董事會同意質押的決定的，乙方有權取消本合同第一條所述對甲方的貸款(或提前回收貸款本息并有權要求甲方賠償損失)

　　第八條 本合同是所擔保貸款合同的組成部分，經合同雙方授權代表簽字后并自辦理完畢股權質押登記之日起生效。

　　第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提請____________仲裁委員會并按照提起仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則裁決，仲裁裁決對雙方具有最終的法律效力。

　　第十條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份辦理股權質押登記用。

　　出質人：____________有限責任公司

　　授權代表：(簽字)______________

　　_________年_________月________日

　　質權人：____________________銀行

　　授權代表：(簽字)______________

　　___________年________月_______日

抵押合同 篇2

　　已經出租的房屋能否抵押?已經抵押的房屋能否出租?抵押權的'實現(xiàn)與承租權的行使有無沖突?如何解決?這些都是房屋租賃、抵押中常見的問題。抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。

　　《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在租賃關系，而與出租人建立買賣關系，該第三人是善意第三人。在此情況下，承租人的優(yōu)先購買權不能對抗善意第三人。另一種觀點認為，只有在動產取得問題上存在善意取得制度，不動產取得不存在善意取得問題，承租人優(yōu)先購買權是法定的權利，可以對抗任何第三人。

　　高級人民法院傾向第一種觀點。這樣處理有利于保護第三人的交易安全，在當前房價上漲形勢下，也可防止部分出賣人為反悔賣房，惡意與他人串通假造租賃合同關系，達到悔約的目的。承租人的優(yōu)先購買權因此不能實現(xiàn)的，可以請求出租人進行賠償。

　　一、租賃的房屋能否進行抵押?如何實現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權?

　　出租人可以將出租的房屋進行抵押，房屋租賃不影響抵押權人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權。同時，抵押權的實現(xiàn)亦不影響房屋租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，房屋租賃合同的效力及于買受人。房屋租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利，而抵押權針對的是房屋的交換價值，二者并無本質沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權。抵押權人對已出租的房屋同意抵押的，該風險由其自行承擔，抵押權人不能以該權利對抗房屋房屋租賃承租權。抵押權實現(xiàn)后，也不影響房屋租賃合同的履行。為此，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第六十五條規(guī)定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現(xiàn)后，房屋租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效”。

　　二、抵押的房屋能否進行房屋租賃?房屋租賃合同是否有效?

　　抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，房屋租賃合同有效，但房屋租賃權不能對抗抵押權�！蛾P于適用若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具有約束力。”。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知房屋租賃承租人該財產已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在房屋租賃關系，而與出租人建立買賣關系，該第三人是善意第三人。在此情況下，房屋租賃承租人的優(yōu)先購買權不能對抗善意第三人。

　　另一種觀點認為，只有在動產取得問題上存在善意取得制度，不動產取得不存在善意取得問題，房屋租賃承租人優(yōu)先購買權是法定的權利，可以對抗任何第三人。筆者傾向第一種觀點。這樣處理有利于保護第三人的交易安全，在當前房價上漲形勢下，也可防止部分出賣人為反悔賣房，惡意與他人串通假造房屋租賃合同關系，達到悔約的目的。房屋租賃承租人的優(yōu)先購買權因此不能實現(xiàn)的，可以請求出租人進行賠償。

抵押合同 篇3

　　甲方(出借人)：________________ 住所：________________________

　　乙方(借款人)：________________ 住所：________________________

　　甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

　　一、借款金額 ：乙方向甲方借款人民幣(大寫)______________(小寫：_________)。

　　二、借款用途為________ 。

　　三、借款利息：借款利率為月利息__________%，按月收息，利隨本清。

　　四、借款期限：借款期限為_________，從____年_____月____日起至____年_____月____日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款后應當出具收據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　五、甲方以轉賬的方式將所借款項打入乙方賬戶。

　　借款人用戶名：________________ 賬號：________________________ 開戶銀行：____________________

　　六、保證條款：

　　1、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。否則，甲方有權要求乙方立即還本付息，所產生的法律后果由乙方自負。

　　2、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。逾期不還的部分，借款方有權限期追回借款。

　　3、乙方還款保證人(丙方)_________，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。

　　七、違約責任

　　1、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方應當承擔違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費、訴訟費、差旅費等費用。

　　2、乙方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，甲方有權隨時收回該借款，并要求乙方承擔借款總金額百分之_____的違約責任。

　　3、當甲方認為借款人發(fā)生或可能發(fā)生影響償還能力之情形時，甲方有權提前收回借款，借款人應及時返還，借款人及保證人不得以任何理由抗辯。

　　八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調解。協(xié)商或調解不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本合同自各方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：___________ 乙方 (簽字、蓋章)：________

　　法定代表人：____________________ 法定代表人：_______________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日 簽訂日期：_____年_____月_____日

抵押合同 篇4

　　車 位 租 賃 合 同

　　出租方（甲方）： ****** ，身份證號碼： ****************承租方（乙方）： ****** ，身份證號碼： ****************經協(xié)商一致，甲乙雙方自愿簽定本合同，共同遵守。內容如下：

　　第一條 甲方將 ******車位（車位編號：***） 出租給乙方。

　　第二條 租車位期限為 壹 年，即自 20xx 年 10 月 01 日起，至20xx年09月 30日止。

　　第三條 租金為每月人民幣 *****（大寫）(含車位管理費)，租金合計為人民幣 ***** （大寫），乙方以現(xiàn)金或者轉賬方式支付給甲方，一次性付清，甲方開具收條。

　　第四條 甲方于收到款項當日將車位交付乙方使用。

　　第五條 租賃期間，該車位的所有權屬于甲方。乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　　第六條 租賃期間，乙方應正常使用并愛護車位。因乙方使用不當造成車位墻壁、地板的損壞，由乙方承擔維修或賠償。

　　第七條 租賃期間，雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，

　　甲方不承擔任何責任。

　　第八條 租賃期間，乙方停放車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助。

　　第九條 乙方承諾并遵守相關的管理規(guī)定，并配合物業(yè)公司的管理。

　　第十條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用車位的，應于有效期屆滿之日前半個月向甲方提出續(xù)租要求。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。

　　第十一條 本合同有效期屆滿，甲方如不再繼續(xù)出租車位給乙方的，應于有效期屆滿之日前半個月通知乙方。

　　第十二條 本合同終止，乙方應于終止當日將車位歸還甲方，并保證設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。乙方逾期不返還的，甲方可追究其違約責任，乙方賠償甲方在此期間的經濟損失。 第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　簽約時間：_____年___月___日 簽約時間：_____年___月___日

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