關于抵押貸款合同模板匯編十篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的抵押貸款合同10篇，歡迎閱讀與收藏。

抵押貸款合同 篇1

　　抵押權人(貸方)：_________

　　聯系電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　抵押人(借方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________

　　擔保人(發(fā)展商)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________

　　第一條 總則

　　合同三方經充分協商，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。

　　抵押人(即借方)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預售契約”(編號為_________)之全部權益抵押給抵押權人，并同意該“商品房預售契約”項下之房產向當地房地產管理局辦理房產抵押手續(xù)，以該房產抵押給抵押權人，賦予抵押權人以優(yōu)先第一位抵押權，并愿意履行本合同全部條款。

　　抵押權人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔保人承擔合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產之部分樓款。抵押人同意抵押權人為其指定本合同的擔保人。

　　第二條 釋義

　　在本合同內，除合同內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　1.“營業(yè)日”指抵押權人公開營業(yè)的日子。

　　2.“供款”指抵押人所欠抵押權人之貸款本金利息。

　　3.“欠款”指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。

　　4.“商品房預售契約之全部權益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預售契約”內所應擁有的全部權益。

　　5.“擔保人”指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣方。

　　第三條 貸款

　　一、貸款金額：人民幣_________(大寫)。

　　二、期限_________年，由抵押權人貸出款項之日起計(借款日以借據日期為準)。

　　三、貸款年利率為_________%。在合同期內，如抵押權人按有關規(guī)定調整貸款利率時，應書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進行調整。

　　四、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，轉入抵押權人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。

　　第四條 供款

　　一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采用定額月金償還方式，共_________期;

　　二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當月;貸款日期在貸款日當月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。

　　三、月供款的計算：月供貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)還款期數=_________款額 (1十貸款期月利率)-1

　　依上式計算的每期供款金額按抵押權人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

　　四、抵押人必須在抵押權人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權人。

　　第五條 逾期利息及罰息

　　每月分期供款應繳收之金額，按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須盡快補足，并同時向抵押權人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之_________復利計算直至付清。

　　第六條 提前還款之規(guī)定

　　一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權人，抵押權人不收取任何無關的費用。

　　二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。

　　三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關規(guī)定。

　　四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權人。

　　第七條 手續(xù)費及其他費用

　　一、有關本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷費、律師費、保險費、手續(xù)費等費用，概由抵押人負責支付。

　　二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權人進行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。

　　三、抵押人需負責繳付當地政府部門對抵押房產所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權人為保障其本身權益而先支付者，抵押權人可將已墊付的費用并人抵押人欠款內，向抵押人進行追索。

抵押貸款合同 篇2

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　住所地：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方申請辦理 房屋抵押消費貸款，乙方提供協助服務事宜，訂立本合同。

　　第一章 服務

　　第一條 服務內容：本合同簽定后，甲方提供 房屋抵押消費貸款 申貸資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續(xù)。

　　第二條 服務完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準此筆貸款)，視為乙方提供的服務已經完成。

　　第二章 貸款

　　第三條 貸款申請：甲方根據自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關審批材料。

　　第四條 發(fā)放貸款：經被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現抵押 及履行相關手續(xù)后即可發(fā)放貸款。

　　第五條 甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。

　　第六條 貸款年限為________年。

　　第三章 服務費用

　　第七條 服務費用：甲方支付乙方服務費：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

　　第八條 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣(大寫) XXXXX。貸款申請成功后(即貸款銀行批準此筆貸款)，此定金抵作服務費用。

　　第九條 本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續(xù)，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協商終止合同。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。

　　第十條 若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要求返還定金。

　　第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。

　　第十二條 甲方應在乙方服務完成當日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務費全部支付給乙方。

　　第十三條 由于貸款的成功與否是根據借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。

　　第四章 違約責任

　　第二十條 本合同一經簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

　　第二十一條 逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收 XXXX 的違約金。

　　第二十二條 爭議的解決方法

　　本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償到期債務，各方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第五章

　　第二十三條 付款方式：

　　定金、服務費由甲方以支票或現金方式向乙方支付。

　　第二十四條 本合同一式 XX 份，甲、乙雙方各執(zhí) XX 份。本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法定代表人或委托人：(簽字)

　　________年____月____日

抵押貸款合同 篇3

　　立合同單位：

　　借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)

　　貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)

　　現有甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)××。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。

　　五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。

　　七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

　　1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

　　2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;

　　3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

　　十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

　　十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

　　十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　十六、補充條款：

　　甲方簽名(章)：

　　地 址： 電 話：

　　乙方簽名(章)：

　　地 址： 電 話：

　　還款保證人(甲方所在單位) 簽名(章)：

　　地 址： 電 話：

抵押貸款合同 篇4

　　抵押權人（以下簡稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　家庭住址： 聯系電話： 抵押人（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　家庭住址： 聯系電話：

　　為確保甲方與債務人（）簽訂的編號為 的《借款合同》（以下簡稱主合同）的履行，保障甲方債權的實現，乙方愿意以其所有的（簡稱乙方抵押物）作為借款抵押物押給甲方，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同。

　　第一條抵押財產

　　1、 乙方提供的抵押財產是：（以下稱“抵押物”）。

　　共有人或個人均自愿同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。 共有人： （簽字）個人： （簽字）

　　2、 抵押財產的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。

　　3、 抵押方的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息 及代位物。

　　第二條擔保的主債權及擔保范圍

　　1、擔保的主債權為編號為 的主合同項下的本金元人民幣（大寫金額），利息計算方式為，借款期限為自 年 月日起至 年 月 日止。

　　2、乙方擔保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全

　　費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

　　第三條抵押物的登記

　　如果本合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應在本合同簽訂后日內，立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后一月內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。

　　第四條保險

　　1、乙方應為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務履行期限,并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應將保單正本交甲方保管。

　　2、在本合同有效期內，乙方應按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務。

　　3、抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權人有權自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協助，并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用。

　　第五條乙方的陳述與保證

　　1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經過所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。

　　2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

　　3、乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　4、抵押物不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟（仲裁）、出租等情況。

　　第六條乙方的義務

　　1、 抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應及時告知甲方并提供新的擔保。

　　2、 乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、 維修及保養(yǎng)等費用。

　　3、 乙方應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應 定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。

　　4、 未經甲方書面同意，乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為；不 應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

　　5、 乙方應配合甲方抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

　　6、 乙方應在出現下列情形之一時日內，立即書面通知甲方：

　　（1） 抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；

　�。�2） 抵押物權屬發(fā)生爭執(zhí)；

　�。�3） 抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施；

　�。�4） 抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害；

　　（5） 乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。

　　7、 乙方應配合甲方實現抵押權并不會設置任何障礙。

　　8、 主合同變更的，乙方仍愿承擔擔保責任。

　　第七條抵債權的實現

　　下列任一情況出現時，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：

　�。�1） 債務人為按時足額償還借款本金及利息；

　�。�2） 乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。

　　第八條保證條款

　　1、因以下原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對債務人在主合同項下 的債務承擔連帶保證責任：

　�。�1） 抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)；

　　（2） 抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實；

　�。�3） 因抵押人方面的其他原因。

　　2、甲方宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務 履行期限屆滿日。

　　3、 本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，保證條款的生效條件為：本合同項 下抵押權因第八條1項所列原因未成立或不生效。

　　第九條爭議解決

　　本合同項下爭議雙方應協商解決，協商不成，任何一方起訴，均需向本合同簽訂地民法院起訴。

　　第十條其他條款：

　　備注：

　　抵押人： 個人簽字蓋章： 日期：年月日 共有人簽字蓋章：（如物資產權歸個人所屬在共有人欄填寫個人） 日期：

　　本合同各式兩份甲乙雙方各持一份甲方持有抵押貸款合同原件，乙方持有抵押貸款合同復印件。最終解釋權歸甲方所有！

抵押貸款合同 篇5

　　借款人：（以下稱甲方）

　　抵押權人：（以下稱乙方）

　　抵押人：（以下稱丙方）

　　履約擔保人：（以下稱丁方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《借款合同條例》和《城市抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，更好地保障乙方利益的前提下，甲、乙、丙、丁四方就借款事宜簽訂如下合同，以約共同遵守。

　　第一條 甲方向乙方借款人民幣計（小寫）______萬元整，（大寫）___________萬元整；占丙方抵押物評估總價值的_____%。

　　第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款使用期限為____個月，自___年___月___日至___年___月___日止；乙方于____年___月___日向甲方以_______方式提供本合同項下的款項。

　　第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的月息為_____%，自甲方借款之日起計息，不包括復利。

　　第四條 甲方資金用途、還款資金來源及還款方式：

　　（一）甲方所借上述款項用于____________

　�。ǘ�）甲方還款資金來源________________

　　(三)甲、乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第____種還款方式：

　　1、一次性歸還本金，按月付息，每月一日付息_______元。

　　2、一次性歸還本金，到期一次性付息_________元。

　　3、其他方式：______________________________。

　　第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲；如甲方以第三人擁有的房產作抵押但保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

　　第六條 本合同抵押房產的具體情況為：

　　1、房屋所有權人：___________________________。

　　2、房屋坐落位置：___________________________。

　　3、房屋所有權證號：__________________，房屋共有權證號：______________，土地使用證號：_______________。

　　4、房屋建筑面積：_______________平方米。

　　5、房屋附屬物：__________________________________。

　　6、房屋年限：____________________________________。

　　7、房屋屬性：該房屬于（商品房、房改房、商業(yè)房）。

　　8、房產抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產價值（人民幣）計（大寫）_____________________________萬元整。

　　根據國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。

　　第七條 丁方責任

　　1、丁方承擔本合同的履行擔保責任，必要時應出面證實合同涉及的各項條款的真實性、合法性，并就甲方因合同產生的各種行業(yè)予以監(jiān)督執(zhí)行。

抵押貸款合同 篇6

　　出借人(甲方)：______________________________________

　　(出生年月)______________________________________

　　身份證編號：______________________________________

　　借款人(乙方)：______________________________________

　　(出生年月)______________________________________

　　身份證號碼：______________________________________

　　本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分 借 貸

　　第一條 借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

　　第二條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

　　第三條 借款金額：為人民幣(大寫)：_________元整，小寫：￥________元(大 小寫不一致時，以大寫為準，以下同)。

　　第四條 借款期限：本借款自 ______ 年 _______ 月 ________ 日起至______ 年 _______ 月 ________ 日止，共 _________ 個月(借款依借據上所記載的內容為準)。借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第五條 貸款利率和計息方式：本合同項下借款期限內的月利率(提前還款由本合同第六條另行規(guī)定)為________。既________ ，利息共計________ 元，分三期支付，每期利息為________ 元，第一期利息于_________年 _______ 月 ________ 日付清，第二期利息于______ 年 _______ 月 ________ 日付清，第三期利息連同借款本金于______ 年 _______ 月 ________ 日一次還清。如逾期付息或還本，每天按貸款余額的百分之五計算逾期利息至全部清償日為止。

　　第六條 提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知出借人。提前全額還款，除按實際借款天數計息外，應就提前還款額另行支付15天的利息。如部分提前還款或者在三個月內(包括三個月)還款，除按實際借款天數計息外，應就提前還款額另行支付30天利息。

　　第七條 借款人承諾：

　　1、保證本借款不用于非法活動;

　　2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;

　　3、在出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起5日內書面通知出借人，并提前償還貸款本息;

　　4、如實提供有關證件、證明和其他材料，在出借人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合。

　　第八條 出借人承諾：

　　1、保證本借款來源合法;

　　2、按時足額向借款人發(fā)放貸款。

　　第九條 提前收回貸款：

　　出借人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計之必需確要提前收回貸款時，應提前30日書面告知借貸人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現下列影響貸款安全的因素，出借人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提前清償部分或全部貸款本息。(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

　　1、借款人將本貸款資金用于非法活動;

　　2、借款人違反本合同中任何條款或承諾;

　　3、借款人或抵押人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務;

　　4、借款人的繼承人或財產代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

　　5、借款人連續(xù)兩期未按時償還貸款利息的;

　　6、借款人的資信狀況惡化。危及貸款資金安全的;

　　7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二部分 其 他 約 定

　　第十條 生效、變更、解除或終止。本合同自各方當事人簽字后生效，與借款人在本合同項下的借款本金、利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協議。書面協議達成之前，合同各條款仍然有效。

　　第十一條 本合同中各條款如因某種原因導致部分無效，不影響其他部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應按照約定承擔責任。

　　第十二條 債權債務的轉讓。在本合同履行期間，出借人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人，借款人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務。未征得出借人的書面同意，借款人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

　　第十三條 違約責任：

　　1、締約人任何一方一般性違約，應向對方支付全部貸款金的5%的違約金;

　　2、出借人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應當向借款人支付全部貸款本金的20%的違約金;

　　3、借款人不能按照本合同的約定向出借人履行還款義務的，視為嚴重違約，應向出借人支付全部貸款本金的20%的違約金;

　　第十四條 締約人同意

　　在借款人不能履行或不能完全履行合同項下的還款義務時，借貸雙方簽訂的原來只作為抵押借款用途的商品房買賣合同轉化為正式的購房憑證，所抵押的房產產權歸出借人。

　　第十五條 締約人對以上條款均予認可，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。

　　第十六條 本合同經締約人簽字、捺指印后生效。

　　第十七條 本合同一式三份，有同等法律效力，締約人各執(zhí)一份，其余報有關部門留存。 出借人：_____________________

　　聯系地址：_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　借款人：_____________________

　　聯系地址：_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　______ 年 _______ 月 ________ 日訂立于

抵押貸款合同 篇7

　　中國農業(yè)銀行商業(yè)( )農銀抵合字( )第______號

　　甲方：中國農業(yè)銀行

　　乙方：____________________________________

　　經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權利義務，特訂立本協議。

　　第一條 甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

　　第二條 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經甲方同意后可以展期。

　　第三條 甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的______%)。貸款期限最長不超過______年。

　　第四條 每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。

　　第五條 甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。

　　第六條 乙方承諾

　　1.所開發(fā)的項目為合法項目，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。

　　2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業(yè)務集中在甲方辦理。

　　3.該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款帳戶，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關的代收、代付業(yè)務。

　　4.協助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù)，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

　　5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的具體內容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。

　　第七條 乙方應在本協議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。

　　保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權向乙方追償;如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

　　經甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本協議“其他事項”中另作約定。

　　第八條 乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合資、分立以及企業(yè)領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的承擔。

　　第九條 在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。

　　第十條 乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當征得甲方同意。

　　第十一條 一方不履行本協議約定時，另一方有權解除本協議并要求對方賠償損失。

　　第十二條 未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十三條 其他事項

　　第十四條 本協議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

　　第十五條 提示

　　甲方已提請乙方對本協議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義認識一致。

　　甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：_____________________

　　負責人：__________________ 法定代表人：__________

　　________

　　或授權代理人：____________ 或授權代理人：________________

　　簽約日期：______________________________________________

　　簽約地點：______________________________________________

抵押貸款合同 篇8

　　抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。房產證不在手邊有兩個原因：

　　1、你買的是一手樓，房產證還未辦出;

　　2、房產正在做貸款、房產證原件在銀行拿不出來。

　　解答：

　　1、一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的房產證辦出并辦好抵押為止;

　　2、如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。另，如果你是買了一手樓，房產證未辦出你又想再賣的話，由于你房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

抵押貸款合同 篇9

　　甲方(即貸款人，又稱抵押權人)：中國銀行_____ 分(支)行

　　法定地址：

　　負責人：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：

　　身份證號碼：

　　地址： 電話： 郵政編碼： 丙方(即保證人)：

　　法定地址：

　　法定代表人： 電話： 郵政編碼： 鑒于：

　　1. 乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益(下稱

　　2. 丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;

　　3. 甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協商，根據有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行

　　貸款及用款

　　第一條 甲方根據乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。 貸款金額： 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產的購房款。

　　第三條 貸款期限： 年，從貸款發(fā)放之日起 月。

　　第四條 乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發(fā)放貸款：

　　(1) 乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;

　　(2) 乙方已支付了不低于購房總價 %的首期款項;

　　(3) 與本合同相關的費用已經付清;

　　(4) 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人; (5) 本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》; (6) 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù); (7) 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

　　(8) 乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;

　　(9) 甲方指定的其他條件。

　　利息計算方法及還款方式

　　第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為 外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為

　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規(guī)定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。

　　第六條 根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

　　第七條 如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只

　　限于調整每期還本付息金額。

　　第八條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。

　　第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：

　　1、 等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

　　2、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息。

　　3、其他方式;

　　第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數 。 每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

　　第十一條 乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準，首期 及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

　　第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的.其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

　　第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

　　提前還款

　　第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

　　第十五條 乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發(fā)出即不可撤銷。

　　第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

　　第十七條 提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

　　貸款抵押及相關約定

　　第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

　　第十九條 抵押物基本情況如下：

　　房產地址：________________________________

　　土地使用年限：_________________________________

　　樓宇名稱、座別及房號：_________________________

　　建筑面積： _____________________________平方米

　　購房總價：(小寫)________ 元

　　(大寫) ____仟___ 佰___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整

　　商品房預售合同(或房地產證)編號：_________________________

　　第二十條 經甲、乙雙方協商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

　　第二十一條 本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

　　第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

　　第二十三條 乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。

　　第二十四條 抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。 第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

　　(1) 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經甲方同意。

　　(2) 甲方依據本合同的有關規(guī)定提前收回貸款;

　　(3) 乙方違反本合同的有關規(guī)定。

　　第二十六條 乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

　　抵押物保險

　　第二十七條 乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

　　第二十八條 本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

　　第二十九條 當保險賠償發(fā)生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償。

　　第三十條 如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

　　第三十一條 上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔。

　　乙方和其他義務

　　第三十二條 除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

　　第三十三條 未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

　　第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：

　　第三十五條 如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。

　　第三十六條 當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

　　第三十七條 維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等;協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

　　合同的擔保

　　第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

　　第三十九條 保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

　　第四十條 保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

　　第四十一條 丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

　　第四十二條 丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管。

　　第四十三條 丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

　　第四十四條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

　　第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。

　　第四十六條 上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復作出。

　　第四十七條 上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

　　第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至下列第 項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。

　　(1) 甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。

　　(2) 本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

　　(3) 其他;

　　合同債權的轉讓

　　第四十九條 甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

　　第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。 第五十一條 乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

　　第五十二條 上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

　　費用

　　第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

　　第五十四條 甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔。

　　乙方授權

　　第五十五條 乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為 的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

　　第五十六條 乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。

　　第五十七條 乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。

　　第五十八條 未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

　　違約及處理

　　第五十九條 任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

　　(1) 要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;

　　(2) 停止守約方合同義務的履行，包括停止發(fā)放貸款;

　　(3) 經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

　　第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

　　其他約定

　　第六十一條 本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

　　第六十二條 當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

　　第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產。

　　第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

　　第六十五條 本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

　　第六十六條 本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

　　(1) 貸款申請表;

　　(2) 借款借據;

　　(3) 抵押物保險單正本;

　　(4) 《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》;

　　以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

　　甲方(公章)： 乙方： 授權代表： 身份證號碼： 丙方(公章)： 法定代表人(或授權代表)：

　　簽約日： 年 月 日

抵押貸款合同 篇10

　　抵押貸款中作為抵押物的財產必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務人提供擔保。

　　農行小額存單抵押貸款合同范本

　　借款人：_________(以下簡稱甲方)

　　貸款人：_________(以下簡稱乙方)

　　根據甲方的借款申請，為加強存單抵押貸款管理，明確雙方的經濟責任，按照國務院頒發(fā)的《借款合同條例》的有關規(guī)定，經雙方協商簽訂合同。

　　一、貸款種類、金額及用途

　　乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。

　　二、貸款的期限和利率

　　貸款利率按月息_________‰計收。貸款期間如遇利率調整，在貸款期限內利率不變。

　　三、貸款的償還

　　存單抵押貸款原則上甲方應按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數計息。

　　四、貸款的展期申請

　　甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未到期，甲方應提前10天向乙方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。

　　五、違約責任

　　1.如甲方到期不能如數歸還貸款，在逾期一個月以內(含一個月)，甲方同意從貸款到期之日起，對逾期部分加付20%的罰息，超過一個月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。

　　2.在借款合同規(guī)定的范圍內，乙方及時向甲方提供貸款。

　　3.乙方應妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔責任。

　　4.抵押的存單在抵押期內，甲方不得申請掛失、轉讓存單保管收據，如發(fā)生上述行為，乙方有權立即處理其抵押存單。

　　六、其他條款

　　1.甲方死亡、其財產合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權處理抵押存單，抵償貸款本息。

　　2.甲方所提供的貸款申請，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。

　　3.本合同發(fā)生糾紛時，任何一方均可向仲裁機構申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　4.本合同正本一式兩份，經甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動失效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　負責人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

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