湖南房屋租賃合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的湖南房屋租賃合同，歡迎大家分享。

湖南房屋租賃合同1

　　出租方__________________（甲方）身份證：__________________________________________

　　承租方__________________（乙方）身份證：__________________________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于___________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年_________月_______日至____________年_________月_______日。

　　二、本房屋月租金為人民幣________元，按年結(jié)算。每年______月_____日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意繳納________元作為房屋的押金，合同終止時，若乙方無違約行為，甲方應當在______個工作日內(nèi)如數(shù)歸還，若乙方有違約行為，甲方可根據(jù)情況合理克扣部分押金，其他情況另行商議。

　　五、在租期內(nèi)，任何一方要求終止合同，須提前______個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的'其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　十一、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）________________________乙方（蓋章）________________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

湖南房屋租賃合同2

　　出租方__________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________ 電話：__________________

　　地址：________________________

　　承租方：__________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________

　　代理人：__________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________ 電話：__________________

　　地址：__________________________________________（本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信箱寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，仍視為送達。）合同雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃雙方出租及承租______市____________區(qū)____________路______號__________________（下稱房屋），建筑面積約為：____________平方米，購房合同號碼__________________，承租該房地產(chǎn)僅限于作____________用途。

　　出租人保證如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、坐落、裝修等情況，承租人已對上述具體情況做了充分了解，雙方在此基礎上自愿簽訂本合同。

　　二、租期自____________年______月 ______日起至______年______月______ 日止。出租方應于____________年 ______月______日前將該房屋交付給承租方使用，自交付之日起______日內(nèi)為免租期，用于承租方進行裝修，期間不計租金。

　　三、租金、押金及其他費用

　�。ㄒ唬┰谧赓U期內(nèi)，租金為每月人民幣______萬______仟______佰______拾______元（小寫：￥______元）整。季租金額為______萬______仟______佰______拾______元整（小寫 ￥______元）整。

　�。ǘ�）租金按季度結(jié)算，承租方應于每次租金到期前______天支付租金給出租方。支付方式為[ × ]現(xiàn)金支付/[ √ ]轉(zhuǎn)賬支付（承租方將租金存入出租方指定的以下銀行賬戶，視為出租方收款有效。開戶銀行：____________ 戶名：____________賬號：____________）。

　�。ㄈ�）上述租金【×】包含/【√】不包含租賃稅費。

　�。ㄋ模┳赓U期間，每月的物業(yè)管理費、電話費、煤氣費、電視收視費、水電費、衛(wèi)生費等雜費，均由承租方支付。（______年度的物業(yè)管理費已交）

　　四、出租方義務

　�。ㄒ唬┏鲎夥綉�按照本合同約定的期限交房，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如出租方延期交房，則承租方無需支付遲延期間的租金，每逾期一日，出租方需賠償拖欠部分1%的.滯納金給承租方。

　�。ǘ�）在租賃期間，如系正常使用或自然老化所造成的房屋及有關(guān)設施損毀，出租方應在接到承租方通知后及時組織維修，履行維修義務，所需費用由出租方承擔。

　�。ㄈ�）出租方在租賃期間，不得出售或轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)。如果不得已的情況需要出售，需提前三個月通知承租方，承租方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　（四）出租方保證在租賃期間保持該房屋始終符合約定的用途，該房屋及有關(guān)設施處于良好的可正常使用狀態(tài)。承租方的正常使用不受第三方的非法干擾和破壞。

　�。ㄎ澹┤粢虺鲎夥皆�因，導致承租方無法按合同約定用途正常使用該房地產(chǎn)的，則承租方有權(quán)單方解除合同，并向出租方進一步追究責任。

　　五、承租方義務

　　（一）承租方應妥善使用該房屋及有關(guān)設施，如故意或過失損毀，應負責修繕和回復

　　原狀或向出租方賠償經(jīng)濟損失，所需費用自行承擔。

　�。ǘ�）承租方使用該房屋時，不得儲存任何違禁品，不得從事任何違法活動，未經(jīng)出租方書面同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承租方有前述行為之一的，出租方有權(quán)立即單方解除合同，沒收押金并向承租方進一步追究責任。

　�。ㄈ�）承租方應及時足額交納租金、物業(yè)管理費等雜費，每逾期一日，出租方有權(quán)加收拖欠部分______%的滯納金。如若欠租金超過______ 天，出租方有權(quán)立即單位解除合同，沒收押金并有權(quán)向承租方進一步追究責任。

　　（四）承租方如不按時支付租金，出租房有權(quán)單方解除合同。合同簽訂之日起房屋所產(chǎn)生的費用，包括裝修期水電，物業(yè)等費用及糾紛有承租方負責。出租方有權(quán)立即單方面解除合同，沒收押金并向承租方進一步追究責任。

　　六、轉(zhuǎn)租、分租按下列第______種方式約定

　　a：租賃期內(nèi)，承租方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人，否則按違約處理。

　　b：租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人。

　　c：租賃期內(nèi)，承租方在征得甲方同意前提下，可以將該房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人。

　　七、提前終止合同

　�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，出租方若因非承租方的原因提出提前終止合同，需提前______個月通知承租方，承租方有權(quán)要求出租方退回多繳納的租金并賠償因出租方提前終止合同給承租方造成的損失。

　�。ǘ�）租賃期內(nèi)，承租方若因非出租方的原因提出提前終止合同，需提前______個月通知出租方，出租方有權(quán)沒收租金，并賠償對出租方造成的經(jīng)濟損失，承租方需承擔賠償責任。

　�。ㄈ�）因征地拆遷等不可抗力原因?qū)е潞贤�不能繼續(xù)履行的，租賃合同自行終止，雙方互補承擔責任。

　�。ㄋ模┻`反第六條關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租約定的條款。出租方有權(quán)沒收押金，并賠償對出租方造成的經(jīng)濟損失。

　　八、物業(yè)及設施的交回

　　（一）租賃期滿，如需續(xù)租，承租方應在租賃期屆滿前______個月向出租方提出書面申請，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　（二）如因承租方違約而導致出租方單方面解除合同，或合同租賃期滿而又不續(xù)租，承租方應在接待出租方接觸合同通知之日或合同期限屆滿之日起三日內(nèi)無條件搬出該房屋，同時結(jié)清費用。

　�。ㄈ�）承租方拒不交回物業(yè)鑰匙或拒不搬離物品的，出租方有權(quán)進入該房屋內(nèi)，將承租方物品清點處理，用于抵償拖欠的租金和雜費，承租方無法聯(lián)絡的，出租方有權(quán)自行相互之間。承租方保證自愿接受出租方的上述處理措施，絕不會提出任何異議或賠償要求。

　�。ㄋ模┏凶夥皆谧赓U期間對該房屋的裝修，在交回該房地產(chǎn)給出租方時，可以搬走搬移不會損壞室內(nèi)結(jié)構(gòu)及裝修部分，其它部分秉持來裝去留的原則處理。

　　九、代表人/代理人承諾并聲明：在簽署本合同時，已獲得委托人的委托授權(quán)（包括書面委托和口頭委托），否則自愿承擔因委托人違約所造成的法律及經(jīng)濟賠償責任。

　　十、本合同一式______份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分均視為無效，自雙方代表人簽字或蓋章之日起生效。

　　十一、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款簽署內(nèi)容不一致的，以備注條款為準）

　　第一、如承租方需開具租賃發(fā)票，租賃稅費由承租方承擔

　　第二、承租方在裝修和使用過程中如果毀壞消防設施，由此所造成的一切后果由承租方承擔。

　　第三、雙方簽訂合同之后，乙方支付甲方______個月租金即人民幣：______萬______仟______佰______拾 ______元整（￥______元整），免租期結(jié)束后，乙方裝修完畢之后，再付給甲方______個月租金即人民幣：______萬______仟______佰______拾______元整（￥______元整），作為第一季度的使用租金。從第二季度開始按合同條款三執(zhí)行。

　　出租方：__________________

　　簽訂日期：__________________

　　____________年______月______日

　　承租方（代理人簽字蓋章）__________________

　　簽訂時間：______年______月______日

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