物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議

　　在充滿活力，日益開放的今天，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　本合同經甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對_________提供日常保潔服務，協(xié)商如下：_______________

　　一、服務期限及費用

　　1、保潔服務期限：_______________自______年______月______日起,至 ______年______月______日止;

　　2、本協(xié)議保潔服務費用總金額人民幣_________元整(包括：_______________保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等);

　　3、支付方式：_______________自合同生效后每半個服務期限甲方向乙方支付保潔費用的_________%，如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照保潔費的_________%先行扣款，然后雙方協(xié)商解決。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保潔形式為日常保潔;

　　2、保潔范圍是甲方指定的室內環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生;

　　3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。

　　三、甲乙雙方的權利與義務

　　(一)、甲方的權利與義務 字蓋章生效。

　　甲方代表 乙方代表 合同的主體

　　甲 方：__街道__社區(qū) 合同宗旨及原則

　　宗旨是向__街道__社區(qū)居民提供一個“安全、整潔、方便、文明、舒適、典雅”的現(xiàn)代化條件的生活環(huán)境，為南安市創(chuàng)建“國家衛(wèi)生城市”創(chuàng)造良好條件。

　　本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t。

　　第三條 承包范圍

　　對__社區(qū)的道路( m2)和綠地( m2)等公共場所共m2，進行日常清掃保潔(詳見附件 ：作業(yè)范圍)。

　　第四條 承包作業(yè)服務要求

　　1、作業(yè)任務：

　　保潔作業(yè)包括地面垃圾廢棄物、垃圾小屋的垃圾、綠化帶隔離帶垃圾、樹穴及墻根處的雜草以及垃圾屋、果皮箱上的贓物清洗等內容。

　　2、作業(yè)時間：

　　一類：保潔時間：早上4:00-晚上22:00，實行18小時三班倒?jié)L動保潔。按_________平方米/人日工效計定員。

　　二類：保潔時間：早上4:00-晚上20:00，實行16小時兩班倒保潔。按_________平方米/人日工效計定員。

　　三類：除上述一、二類外的次干道，保潔時間：早上5:00-晚上19:00，實行14小時兩班倒作業(yè)。按_________平方米/人日工效計定員。

　　四類：背街小巷和居民區(qū)，保潔時間：早上7:00-晚上19:00。按_________平方米/人日工效計定員。

　　具體可根據(jù)季節(jié)變化或實際工作需要，適當調整作業(yè)時間。

　　遇重要迎賓活動、節(jié)假日、創(chuàng)衛(wèi)工作檢查等特殊情況，二、三、四類保潔時間視同一類。

　　3、嚴格執(zhí)行__街道__社區(qū)所屬市區(qū)路面清潔作業(yè)標準及考核細則(詳見附件二)。

　　4、乙方所使用的掃帚等工具和人力(電力)保潔三輪車等設備，由乙方自行負責。

　　第五條 履行期限

　　20 ______年______月______日至20 ______年______月______日。

　　第六條 承包金額

　　本合同承包金額每月為人民幣_________元整，全年合計人民幣 _________元整(大寫： )。如市、街道調整保潔經費，乙方只增加市財政負擔部分。每月結算承包金時，乙方需提供工人工資表和車輛維修費、油費等正式發(fā)票，不足部分要出具稅務部門的'正式發(fā)票。

　　獎罰辦法：設立獎勵金，每月為保潔經費的_________%。設立處罰措施，對考評無達到要求的，扣罰相對應保潔經費。根據(jù)考評結果兌現(xiàn)。

　　第七條 付款方式

　　甲方在合同生效后，在次月向乙方支付上月保潔費用，及并按“溪美街道所屬市區(qū)路面清潔考核標準獎罰辦法”規(guī)定兌現(xiàn)獎懲。

　　第八條 雙方責任

　　一、甲方責任

　　1、按合同約定每月向乙方支付日常保潔清運服務費。

　　2、積極采納乙方在市區(qū)路面保潔方面的合理化建議，協(xié)調在保潔中與相關部門(單位)的關系及糾紛。

　　3、協(xié)助解決乙方在收取衛(wèi)生費過程中發(fā)生的矛盾糾紛。

　　二、乙方責任

　　1、應在甲方轄區(qū)內設立固定的作業(yè)管理場所，配置專門的管理人員，配足保潔人員，確保保潔達到規(guī)定標準。

　　2、乙方自行解決員工的食宿、車輛停放等一切問題。

　　3、乙方必須依照本合同規(guī)定的作業(yè)范圍、作業(yè)質量標準及行業(yè)有關作業(yè)規(guī)范、作業(yè)質量標準，按時、保質保量完成所承包作業(yè)項目范圍、承包事項工作。

　　4、乙方雇用的員工和車輛的安全問題由乙方自行負責，與甲方無關。

　　5、乙方必須根據(jù)國家、省、地方和本市環(huán)衛(wèi)行政主管部門、環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門頒布的各項環(huán)衛(wèi)作業(yè)規(guī)范、安全規(guī)范、質量標準，建立自身的運營管理機制和質量檢查機制實行自查自糾，并定期向環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門通報執(zhí)行合同情況;若出現(xiàn)嚴重的質量問題或安全事故，在采取措施補救的同時，當日應向甲方及其市環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門報告;若出現(xiàn)緊急事故，應在5小時內報告環(huán)衛(wèi)行政主管部門。

　　6、乙方必須按照國家的勞動法律法規(guī)規(guī)定與企業(yè)員工確立合法的勞資關系，簽定用工勞務合同，為企業(yè)員工辦理養(yǎng)老、醫(yī)療等基本社會保險，并為作業(yè)人員辦理兩份有關工傷人身意外保險手續(xù)。乙方與工人簽定的用工勞務合同及人身意外保險手續(xù)應送甲方備案。若員工發(fā)生事故，必須按有關規(guī)定處理，一切經濟損失和各項費用由乙方自理。

　　7、乙方須按時支付作業(yè)人員工資，作業(yè)人員最低工資標準每人每月不得 不低于 _________元整。乙方不得以壓低用工人員工資或加大用工人員工作量以提高企業(yè)利潤。

　　8、乙方有義務參加甲方通知的相關作業(yè)會議，通報作業(yè)情況，完善作業(yè)措施，提高作業(yè)水平。

　　9、乙方必須自覺接受甲方及其各級環(huán)衛(wèi)行政主管部門和環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門及勞動監(jiān)察部門的管理、監(jiān)督和檢查，根據(jù)需要提供相關的檢查文件和資料，以及作必要的解釋和說明，乙方不得阻擾檢查人員的檢查工作。如遇突發(fā)事件或重大活動的突擊任務，乙方須無條件服從甲方的安排。若不服從安排，甲方可將其作為不良記錄上報環(huán)衛(wèi)作業(yè)資信等級審查機構和服務許可審批機構，一年中如不服從安排達三次以上的，甲方將有權解除合同并沒收履約保證金。

　　10、乙方必須對企業(yè)員工進行道德教育和工作培訓。教育職工嚴格遵守國家法律法規(guī)及環(huán)衛(wèi)作業(yè)操作規(guī)程。作業(yè)人員應經環(huán)衛(wèi)專業(yè)培訓后方可上崗作業(yè)。

　　11、乙方須交履約保證金為_________元整(_________元整)。未經甲方同意，乙方不得擅自將所承包的合同轉變給他人，或肢解分包給他人。

　　第九條 合同變更與終止

　　1、合同的變更與提前終止必需采用書面形式。

　　2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

　　3、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。如遇上級政策變動需變更或終止的，以上級政策為準。

　　4、主動提出合同內容變更、提前終止的一方必須提前一個月書面通知對方，否則按月清掃保潔費的_________%負賠償責任。

　　5、本合同如履行較好，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先與協(xié)商甲方繼續(xù)承包。

　　第十條 合同解除

　　1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方有權解除合同，并按違約責任要求甲方賠償。

　　2、乙方連續(xù)兩次考核不合格或半年內出現(xiàn)三次考核不合格，甲方有權解除合同，并按違約責任要求乙方賠償。

　　3、乙方在收到甲方書面整改通知七日內(遇重要迎賓活動、創(chuàng)衛(wèi)工作檢查等特殊情況，由甲方根據(jù)實際確定)仍不能采取補救措施及時整改的，甲方有權解除合同，并取消保證金。

　　4、乙方不得以任何形式轉包，否則，甲方有權解除合同，并取消保證金。

　　5、乙方投資環(huán)衛(wèi)設備要有書面承諾書，如無兌現(xiàn)承諾，甲方有權取消承包合同。

　　6、如遇市統(tǒng)一招投標，承包合同自行終止。

　　第十一條 爭議解決

　　在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向南安市政府仲裁機構申請仲裁直至向南安市法院提起訴訟。

　　第十二條 合同生效

　　本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份乙方執(zhí)一份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。附件作為合同組成部分與本合同具有同等法津效力。

　　第十三條 其他

　　合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議。

　　甲方(簽章)：__街道 __社區(qū)居委會

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

　　身份證號碼：

　　委托代表人(簽章)：委托代表人(簽章)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　______年______月______日

　　______年______月______日

物業(yè)衛(wèi)生保潔服務承包協(xié)議2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　本合同經甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對_________提供日常保潔服務，協(xié)商如下：_______________

　　一、服務期限及費用

　　1、保潔服務期限：_______________自____年__月__日起，至____年__月__日止；

　　2、本協(xié)議保潔服務費用總金額人民幣_______元(包括：_______________保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)；

　　3、支付方式：_______________自合同生效后每半個服務期限甲方向乙方支付保潔費用的50%，如發(fā)現(xiàn)保潔質量問題，甲方按照保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商解決。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保潔形式為__日常保潔；

　　2、保潔范圍是甲方指定的室內環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生；

　　3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。

　　三、甲乙雙方的權利與義務

　　(一)、甲方的權利與義務

　　1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務費用；

　　2、甲方有權指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰(處罰標準附后)；

　　3、甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時對供水、排水管道進行修理；

　　4、甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。

　　(二)、乙方的權利與義務

　　1、保潔人員應服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度；

　　2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄；

　　3、乙方對保潔工作認真負責，并定期征求甲方對保潔工作的'意見和建議，對存在的問題及時處理；

　　4、乙方可根據(jù)自身的工作特點和甲方的保潔要求自行安排工作程序；

　　5、乙方應遵循安全操作、文明作業(yè)的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔；

　　6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗；

　　7、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具；

　　8、乙方應愛護室內各種設施，注意節(jié)水節(jié)電；

　　9、因乙方在保潔工作中給甲方設施、物品等造成損失的，乙方承擔賠償責任。

　　四、合同變更與終止

　　1、合同的變更與提前終止必采用書面形式；

　　2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自行終止；

　　3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決；

　　4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按服務費用的5%承擔違約責任。

　　五、合同解除

　　1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償；

　　2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施，甲方可以解除合同。

　　六、違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。

　　2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　七、爭議解決

　　在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。

　　八、合同的生效

　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;《衛(wèi)生保潔標準》、《處罰標準》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　九、其他

　　本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________

　　甲方法定代表人或

　　委托代理人(簽名)：_______________

　　日期：____________年________月________日日期：__________年_______月________日

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