物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)（精選15篇）

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，越來越多地方需要用到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實現(xiàn)崗位目標(biāo)的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。擬起崗位職責(zé)來就毫無頭緒？以下是小編為大家收集的物業(yè)工程部員工崗位職責(zé)通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 1

　　1、按照國家和地方政府的政策、法規(guī)、執(zhí)行相關(guān)消防安全制度，執(zhí)行項目質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作；

　　2、承擔(dān)商場消防工程類現(xiàn)場管理工作；審核消防等工程文件；

　　3、負責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、風(fēng)機、消防聯(lián)動、驗收等正常運行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)；

　　4、負責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的'正確使用指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高設(shè)備利用率，安排消防控制的管理和消防設(shè)施的日常管理和維護保養(yǎng)。

　　5、協(xié)助部門經(jīng)理制訂系統(tǒng)月度、季度、年度日常保養(yǎng)計劃，保障各設(shè)備系統(tǒng)的日常運行、維護保養(yǎng)，掌握設(shè)備運行狀況，并監(jiān)督實施；

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 2

　　1、負責(zé)工程班組技術(shù)指導(dǎo)和日常管理工作，確保管轄區(qū)域內(nèi)各工程技術(shù)設(shè)備安全運轉(zhuǎn)；

　　2、把控工程進度，質(zhì)量，安全等，熟悉現(xiàn)場問題的處理流程；

　　3、協(xié)調(diào)班組成員處理突發(fā)工程事件，能獨立處理或者給出合理化意見，并制定防范措施；

　　4、協(xié)助并組織維修人員及時處理報修工作；反饋常用物料、維修零件、工具等的品質(zhì)情況。負責(zé)維修材料的領(lǐng)用、統(tǒng)計工作。

　　5、協(xié)助工程主管負責(zé)節(jié)能降耗工作。檢查水、電等的`損耗情況，掌握能耗規(guī)律，提供節(jié)能降耗可行性方案；

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 3

　　1、全面負責(zé)物業(yè)工程的管理工作，向項目總監(jiān)負責(zé)，并接受物業(yè)的督導(dǎo)。

　　2、負責(zé)管理區(qū)域的水電、空調(diào)等能耗控制及能耗數(shù)據(jù)分析。

　　3、對管理區(qū)域電梯、空調(diào)、高低壓配電及給排水等設(shè)施設(shè)備的運行管理及設(shè)施設(shè)備外委維護保養(yǎng)的監(jiān)督、管理及考評工作。

　　4、配合相關(guān)政府部門完成需配合的.工作，參加政府部門組織的與工作相關(guān)的會議。

　　5、負責(zé)工程主管、保潔主管、秩序主管、工程技工的考核、技術(shù)培訓(xùn)及指導(dǎo)。

　　6、在公司綜合管理部的指導(dǎo)下，全面主持現(xiàn)場的物業(yè)管理服務(wù)工作（包含秩序，工程，保潔）。

　　7、負責(zé)召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司匯報。

　　8、進行巡視，對設(shè)備運行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 4

　　1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責(zé)；

　　2、規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程和各項規(guī)章制度，及時完成部門主管下達的各項工作任務(wù)；

　　3、熟悉本專業(yè)的系統(tǒng)分布、運行特點、設(shè)備性能等，一旦發(fā)現(xiàn)問題或發(fā)生意外事故，能馬上作出正確判斷，并迅速組織搶修；

　　4、做好設(shè)備的年、月檢修保養(yǎng)計劃和備用材料計劃，上報部門主管審批并負責(zé)維修保養(yǎng)計劃的'實施；

　　5、做好所負責(zé)范圍內(nèi)設(shè)備的維修消耗記錄及技術(shù)檔案每月定期匯報予部門主管審閱；

　　6、核查員工在工作中材料和工具的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，避免材料浪費或工具損壞；

　　7、督員工的勞動紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量、技術(shù)水平等，發(fā)現(xiàn)問題及時上報；

　　8、完成上級安排的其他工作。

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 5

　　1、負責(zé)監(jiān)控設(shè)備運行，并作好值班記錄。

　　2、每天定時巡視一次各部位機電設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時上報并處理。

　　3、對重大突發(fā)性故障，立即通知相關(guān)單位進行搶修。

　　4、熱情接受業(yè)主（住戶）的保修并盡快解決，對每月的.維修進行統(tǒng)計，填寫《維修統(tǒng)計表》。

　　5、節(jié)約材料及水電消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對每月水電費通知單進行審核，并作統(tǒng)計分析后報送財務(wù)部門。

　　6、制定每月材料計劃，上報管理中心。

　　7、根據(jù)項目的實際情況，提出節(jié)能降耗的優(yōu)化方案。

　　8、執(zhí)行公司及管理中心的工作指示及計劃，遵守公司規(guī)章制度。

　　9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交予的臨時性的工作。

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 6

　　1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)集團商業(yè)項目設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員配備；

　　2、負責(zé)制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設(shè)備購置計劃，備件購置計劃，設(shè)備更新計劃；

　　3、負責(zé)樓宇各種設(shè)施的運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理；

　　4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；

　　5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作：審核運行報表，審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，檢查工作紀(jì)律，審查維護保養(yǎng)工作，巡視公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。

　　6、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；

　　7、抓好節(jié)能工作，降低物耗、能耗、人耗；

　　8、負責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9、負責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的'安全工作；

　　10、負責(zé)審定下屬的工作計劃，督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情況。

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 7

　　1、商業(yè)項目開業(yè)籌建：工程部預(yù)算、裝修手冊、設(shè)施設(shè)備運營與維護、應(yīng)急處理預(yù)案（消防、安全、停電、電梯、停水）等體系文件建設(shè)；

　　2、工程前期介入：設(shè)計圖紙與現(xiàn)場施工對照審核，商業(yè)工程需求提出、施工進度跟進、缺陷問題責(zé)任落實與整改推薦、承接查驗及接收，負責(zé)商鋪裝修進場工程條件的談判與約定，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及裝修現(xiàn)場管理；

　　3、參與開發(fā)階段的'前期規(guī)劃設(shè)計，從物業(yè)管理使用期的維護、節(jié)能角度出發(fā)提出合理化建議；

　　4、采購與服務(wù)：供應(yīng)商的篩選，采購及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的制定，合同擬定及簽署（比價或招投標(biāo)）；

　　5、負責(zé)工程物業(yè)設(shè)施設(shè)備的改造及升級。

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 8

　　1、負責(zé)完成并安排部門日常維修工作及項目經(jīng)理下達的.工作任務(wù)；

　　2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題；

　　3、配合項目經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計劃；

　　4、負責(zé)變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理；

　　5、能獨立完成正常強電整體工作安排；

　　6、完成上級交辦的其他任務(wù)。

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 9

　　1、負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)階段前期介入的技術(shù)支持工作及承接查驗工作;

　　2、負責(zé)制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等，組織專業(yè)技術(shù)培訓(xùn);

　　3、負責(zé)監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質(zhì)保期內(nèi)、外的.工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

　　4、負責(zé)監(jiān)督各項目對設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　5、審核設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書，組織設(shè)施設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng);

　　6、負責(zé)審核設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統(tǒng)節(jié)能降耗;

　　7、負責(zé)督促各項目建立健全技術(shù)檔案，對設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管，審核重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判標(biāo)書及報價審核;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 10

　　1、公共設(shè)施及房屋本體日常巡查運行維護；

　　2、按照規(guī)章制度做好居家維修服務(wù)；

　　3、熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關(guān)位置；

　　4、水、電、氣等突發(fā)性事件的應(yīng)急處理；

　　5、嚴(yán)格按照制度規(guī)章安全作業(yè)；

　　6、按時完成班長及上級領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 11

　　1、負責(zé)部門的組織管理工作，并負責(zé)組織落實工作維修項目，檢查各專業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程

　　2、檢查重點部位的重點設(shè)備運作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的.技術(shù)狀態(tài)

　　3、建立設(shè)備管理的信息檔案，及時檢查各設(shè)備運行的報表數(shù)，定期上報

　　4、負責(zé)根據(jù)能耗和費用開支統(tǒng)計數(shù)作出分析報告，提出節(jié)能建議，報告公司領(lǐng)導(dǎo)批示實施

　　5、編制、調(diào)整、更新年度預(yù)防性設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃，并組織實施

　　6、組織和實施重大工程項目的改造和協(xié)調(diào)

　　7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請

　　8、制定、實施部門月度設(shè)備設(shè)施維修計劃、部門物資采購計劃

　　9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計劃、年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃

　　10、項目前期介入工作組織

　　11、新建項目各個專業(yè)圖紙會審

　　12、項目承接查驗工作組織

　　13、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 12

　　1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使設(shè)施設(shè)備的管理；

　　2、負責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的'維修保養(yǎng)計劃；

　　3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程；

　　4、負責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴；

　　5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 13

　　1、負責(zé)機電安裝、維修工程的平時保護工作，保證管理地區(qū)的供水、供電、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

　　2、貫徹履行企業(yè)擬訂的規(guī)章制度，保證機電設(shè)備、設(shè)備處于安全、優(yōu)異的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。

　　3、對設(shè)備、設(shè)備的運轉(zhuǎn)、維修和保養(yǎng)工作進行按期和不按期檢查

　　4、保證設(shè)備、設(shè)備的'正常運轉(zhuǎn)。養(yǎng)工作進行實質(zhì)操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、露臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設(shè)備、路線、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制路線等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立刻向值班工程師報告并實時辦理。

　　8、負責(zé)公共設(shè)備設(shè)備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行追蹤。

　　9、嚴(yán)格恪守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度做事。

　　10 、依據(jù)企業(yè)節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性介紹。每一個月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，若有異樣，進行剖析并進行解決。

　　11、準(zhǔn)時、按質(zhì)、按量達成上司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其余工作。

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 14

　�。ㄒ唬┴撠�(zé)執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)；

　�。ǘ�）負責(zé)商廈內(nèi)所有電器維修、電氣工程改造；

　�。ㄈ�）負責(zé)各配電設(shè)備的安全運行、維護、保養(yǎng)工作；

　�。ㄋ模┴撠�(zé)對商廈內(nèi)各廠家，專賣店的電氣容量、施工圖紙的'審核；

　　（五）負責(zé)解決電氣部分中出現(xiàn)的各種問題；

　�。�六）負責(zé)監(jiān)督施工項目的質(zhì)量、進度及驗收；

　　（七）負責(zé)對外施工隊以及對內(nèi)各樓層的協(xié)作關(guān)系。

　　物業(yè)工程部員工崗位職責(zé) 15

　　1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)項目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的正常運行和管理；

　　2、協(xié)助制定及完善各類設(shè)施設(shè)備的運行規(guī)范、安全操作規(guī)程和維修保養(yǎng)規(guī)程，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查和評定；

　　3、負責(zé)跟進、及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

　　4、負責(zé)參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保各項目各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運行狀態(tài)；

　　5、檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件；

　　6、組織管轄維修人員及部門員工培訓(xùn)，不斷提高員工的服務(wù)意識、安全意識和專業(yè)技能，防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故；

　　7、督促管轄區(qū)維修人員進行有計劃的'設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作；

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項。

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