地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)

　　在現(xiàn)在的社會生活中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？以下是小編整理的地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)1

　　崗位職責(zé):

　　1.組織執(zhí)行國家有關(guān)財經(jīng)法律、法規(guī)、方針、政策和制度,保障公司合法經(jīng)營,維護股東權(quán)益;

　　2.建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導(dǎo)和數(shù)據(jù)管理體系,以及核算和財務(wù)管理的規(guī)章制度和工作流程,經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施并監(jiān)督檢查落實情況。

　　3.負責(zé)制定公司利潤計劃、資本投資、財務(wù)規(guī)劃、開支預(yù)算或成本標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.負責(zé)審核簽署公司預(yù)算、財務(wù)收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務(wù)報告、會計決算報表,會簽涉及財務(wù)收支的重大業(yè)務(wù)計劃、經(jīng)濟合同、經(jīng)濟協(xié)議等。

　　5.組織公司有關(guān)部門開展經(jīng)濟活動分析和預(yù)算執(zhí)行情況分析,掌握公司財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況,及時向總經(jīng)理和董事長匯報工作情況。

　　6.參與公司投資行為、重要經(jīng)營活動等方面的決策和方案制定工作,參與重大經(jīng)濟合同或協(xié)議的研究、審查,參與重要經(jīng)濟問題的分析和決策。

　　7.負責(zé)公司資金安全管理,及時協(xié)調(diào)解決資金管理工作中出現(xiàn)的問題,建立健全資金預(yù)警系統(tǒng);

　　8.負責(zé)公司總體的資金規(guī)劃及計劃實施,在計劃范圍內(nèi)合理安排使用資金,并根據(jù)整體開發(fā)計劃負責(zé)完成融資工作,加強公司借貸管理以及或有負債管理;

　　9.負責(zé)公司整體稅收籌劃與管理,依法合理納稅,減少不必要的稅務(wù)成本,規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險;

　　10.負責(zé)及時更新和宣貫稅收政策知識,為公司經(jīng)營決策提供有效的稅務(wù)意見。

　　11.參與相關(guān)項目開發(fā)、經(jīng)濟合同評審,定期進行專項財務(wù)分析報告;

　　12.針對各項預(yù)算計劃、合同、制度的執(zhí)行情況,從加強管理的角度提出財務(wù)分析意見。

　　13.負責(zé)財務(wù)團隊建設(shè)及財務(wù)人員培養(yǎng),組織做好工作計劃管理、財務(wù)資料管理、各項保密工作。

　　14.實施對附屬企業(yè)的重大財務(wù)事項審核以及財務(wù)檢查監(jiān)督工作;

　　15.代表公司與外界有關(guān)部門和機構(gòu)聯(lián)絡(luò)并保持良好合作關(guān)系;

　　16.完成上級交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、具有全面的.財務(wù)會計專業(yè)知識、會計核算和財務(wù)管理經(jīng)驗;

　　2、具有集團及上市公司的財務(wù)管理經(jīng)驗;

　　3、熟悉國際、國內(nèi)會計準(zhǔn)則及相關(guān)的財務(wù)、稅務(wù)、審計等規(guī)定;

　　4、掌握金融類相關(guān)政策、法規(guī),具有豐富的財務(wù)管理、資金籌劃、稅務(wù)籌劃、融資及籌資拓展能力;

　　5、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全過程的相關(guān)知識;熟練使用管理系統(tǒng)軟件、辦公軟件及財務(wù)軟件。

　　6、8年以上從業(yè)經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)及商業(yè)運營的財務(wù)運作。

　　7、中級以上職稱,持cpa優(yōu)先考慮。

地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)2

　　崗位職責(zé)：

　　1.參與公司項目的可行性研究、規(guī)劃方案論證、施工圖會審會簽；

　　2.組織項目開工前手續(xù)辦理和施工準(zhǔn)備工作；根據(jù)工程要求配置部門內(nèi)部資源；

　　3.組織或參與總包、分包、監(jiān)理單位的招投標(biāo)工作；

　　4.對所有工程建設(shè)進度、質(zhì)量、成本、安全負責(zé)；

　　5.協(xié)調(diào)工程中各參與單位之間、公司內(nèi)部各部門之間的`關(guān)系；

　　6.參與工程概預(yù)算合同的管理工作；參與工程重要合同的洽談；

　　7.配合公司其他部門的工作；

　　8.負責(zé)部門內(nèi)部日常管理：部門工作計劃分解，人員安排任免等；

　　9.及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報各項工作的進展情況，并完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。

　　任職要求：

　　1、工民建及相關(guān)專業(yè)，全日制本科以上學(xué)歷，28-35歲，中級及以上職稱，5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷；

　　2、具有較強施工現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)能力，曾獨立主導(dǎo)過兩個以上的項目的開發(fā)工作，熟悉房地產(chǎn)項目的開發(fā)流程和業(yè)務(wù)管理，

　　3、具有豐富的項目管理經(jīng)驗；

　　4、具備較強的管理能力、組織能力、計劃控制能力、溝通協(xié)調(diào)能力。

地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)3

　　崗位職責(zé):

　　1、全面負責(zé)城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經(jīng)營目標(biāo);

　　2、負責(zé)項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

　　3、負責(zé)主導(dǎo)項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關(guān)工作;

　　4、負責(zé)城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務(wù)談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

　　5、督導(dǎo)各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關(guān)職責(zé))，并跟進協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進度;

　　6、負責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;

　　7、負責(zé)建立和維護政府及媒體公共關(guān)系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

　　任職資格:

　　1、35-45歲，本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè);

　　2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

　　3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的.流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

　　4、具有較強的談判、對外公關(guān)能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

　　5、具有團隊建設(shè)及內(nèi)控管理經(jīng)驗，團隊意識強，能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團隊開展工作;

　　6、工作嚴(yán)謹負責(zé)、雷厲風(fēng)行，以結(jié)果為導(dǎo)向，具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責(zé)任心強、抗壓能力強。

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