物業(yè)工程管理職責(zé)

　　一、住所小區(qū)強(qiáng)電技工崗位職責(zé)

　　1、幫助住所小區(qū)物業(yè)工程管理部經(jīng)理開展養(yǎng)護(hù)工作，完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)和指標(biāo)。

　　2、負(fù)責(zé)對住所小區(qū)供電系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)維保操作，制訂住所小區(qū)供電設(shè)備的修理、檢修方案。

　　3、住所浮現(xiàn)供電故障之后，必需立刻派出；謹(jǐn)記停電時，準(zhǔn)時啟動柴油發(fā)電機(jī)，保證強(qiáng)電系統(tǒng)的基本運作。

　　4、負(fù)責(zé)住所小區(qū)業(yè)主二次裝修工程的監(jiān)管工作。

　　5、按照強(qiáng)電系統(tǒng)運行狀況，制訂切實可行的節(jié)能供電措施。

　　二、住所小區(qū)弱點技工崗位職責(zé)

　　1、幫助住所小區(qū)物業(yè)工程管理部經(jīng)理開展養(yǎng)護(hù)工作，完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)和指標(biāo)。

　　2、負(fù)責(zé)消防自動報警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安保報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行、養(yǎng)護(hù)、修理管理工作。

　　3、按照實際狀況，發(fā)揮弱點系統(tǒng)最大功用，開展弱電系統(tǒng)的增效改造工作。

　　三、住所小區(qū)水暖技工崗位職責(zé)

　　1、幫助住所小區(qū)物業(yè)工程管理部經(jīng)理開展養(yǎng)護(hù)工作，完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)和指標(biāo)。

　　2、負(fù)責(zé)住所小區(qū)給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)、管理，保證各類管理暢通無阻，無嚴(yán)峻的泡水、漏水、冒水、滴水等現(xiàn)象以及事故隱患。

　　3、負(fù)責(zé)住所小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的運行和養(yǎng)護(hù)工作，保證空調(diào)設(shè)備完好、無超標(biāo)噪聲和滴漏現(xiàn)象。

　　4、根據(jù)規(guī)定，做好空調(diào)、給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)工作，制訂檢修方案。

　　5、按照住所小區(qū)實際狀況，實施節(jié)能方案，保證設(shè)備發(fā)揮最大功用，延伸使用壽命。

　　四、住所小區(qū)倉儲崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)管理住所小區(qū)物業(yè)公司各類備用設(shè)備零件、技術(shù)文件說明書等的保管。

　　2、負(fù)責(zé)處理住所小區(qū)各類設(shè)施設(shè)備的售后聯(lián)系、廠家服務(wù)等。

　　3、物料存放整齊后準(zhǔn)時入賬。

　　4、負(fù)責(zé)收集記下，正確準(zhǔn)時地做出統(tǒng)計報表。

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