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老年公寓可行性報(bào)告

時(shí)間:2023-03-31 12:42:41 報(bào)告 我要投稿

老年公寓可行性報(bào)告

  在我們平凡的日常里,報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài),報(bào)告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好報(bào)告嗎?以下是小編幫大家整理的老年公寓可行性報(bào)告,歡迎大家分享。

老年公寓可行性報(bào)告

老年公寓可行性報(bào)告1

  在老年人的住宅規(guī)劃和設(shè)計(jì)上,不僅要滿足居住功能的要求,使老年人的居住建筑設(shè)計(jì)達(dá)到安全、衛(wèi)生、方便和適用的要求,還要無(wú)處不在的體現(xiàn)出對(duì)老人的關(guān)懷,更要考慮社會(huì)心理學(xué)所涉及的居住心理問(wèn)題。

  環(huán)境要園林化(低容積率0.75)

  幽雅的環(huán)境,讓老人充分享受陽(yáng)光,接觸自然,廣闊的公共活動(dòng)空間以及安全的娛樂(lè)、鍛煉場(chǎng)所。

  公建設(shè)施要高比例化配套要完善化

  小區(qū)配有完善的醫(yī)療保健、超市商場(chǎng)、銀行、保險(xiǎn)、郵局、會(huì)所、健身房、閱覽室、書(shū)畫(huà)室、花房、老年大學(xué)、棋牌娛樂(lè)室、門球場(chǎng)、釣魚(yú)臺(tái)等生活配套設(shè)施。

  設(shè)計(jì)要人性化

  平面設(shè)計(jì)要方便老人出行,不能有過(guò)多的`臺(tái)階(有臺(tái)階處應(yīng)有相應(yīng)的輪椅通道);電梯前廳和電梯內(nèi)要確保擔(dān)架及輪椅的活動(dòng)范圍;要保證充足的陽(yáng)光入室,空間通透;樓梯踏步高度不大于140㎜,踏面寬度不小于300㎜,坡道坡度小于1/12,兩側(cè)要有扶手,每間隔200m應(yīng)設(shè)休息坐椅;室內(nèi)地面應(yīng)采用防滑設(shè)計(jì),防跌扶手;各種開(kāi)關(guān)、按紐均采用大型號(hào),避免老年人因視力下降而使用不方便;入戶陽(yáng)光花園、陽(yáng)臺(tái)相通,便于串門和互相照應(yīng)等等,總之設(shè)計(jì)要人性化,無(wú)障礙居住,滿足老年人的特殊使用功能和要求。

  生活要智能化

  配備緊急呼叫對(duì)講系統(tǒng),安防系統(tǒng),網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等保障老人安全。

  戶型要合理化

  充分考慮不同年齡階段、不同階層、不同居住人數(shù)等的不同居住要求,大部分戶面積控制在40~60㎡左右。戶型設(shè)計(jì)要個(gè)性化、合理化。

  建筑要藝術(shù)化

  在此居住的老年人均有較高的藝術(shù)品位和欣賞要求,相應(yīng)要有較高水平的建筑藝術(shù),給視覺(jué)以美感,使之由美感產(chǎn)生吸引力。

  滿足以上這些要求的同時(shí),當(dāng)然還要保證建筑工程質(zhì)量合格、建材環(huán)保、裝修美觀大方、功能分區(qū)明確等基本建筑標(biāo)準(zhǔn)。

老年公寓可行性報(bào)告2

  社會(huì)需要居家式老年公寓以滿足中國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念

  社會(huì)需要規(guī);酿B(yǎng)老社區(qū)以降低養(yǎng)老成本保證養(yǎng)老管理服務(wù)水平

  產(chǎn)權(quán)式老年公寓將成為未來(lái)老年人住宅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

  縱觀鄭州市老年人住宅市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀,各養(yǎng)老院無(wú)論是從硬件設(shè)施和軟件

  配套上都存在數(shù)量和質(zhì)量的問(wèn)題。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有許多老年人既想遠(yuǎn)離城市的'喧囂和孤單又恐在養(yǎng)老公寓無(wú)法滿足寧?kù)o、舒適生活的要求,產(chǎn)權(quán)式老年公寓的出現(xiàn)將打消老年人養(yǎng)老的多種顧慮,在北京、廣州等地此類型的養(yǎng)老住宅深受老年人喜愛(ài)。他們的成功建設(shè),可以預(yù)示產(chǎn)權(quán)式老年公寓將成為未來(lái)老年住宅發(fā)展主流。

  老年公寓將逐步從主城區(qū)向城郊轉(zhuǎn)移

  老年人進(jìn)入養(yǎng)老社區(qū)的目的就是安享晚年和健康長(zhǎng)壽,因此對(duì)環(huán)境質(zhì)量要求較多,而現(xiàn)有的養(yǎng)老院、福利院因歷史原因,大多選址于市中心,噪音和空氣污染相當(dāng)嚴(yán)重,相信隨著老年人對(duì)養(yǎng)老質(zhì)量要求的提高,其老年住宅從主城區(qū)向城郊轉(zhuǎn)移將成必然之勢(shì),且唯有城郊獨(dú)特的地理環(huán)境才能滿足老年人對(duì)居住環(huán)境的特殊要求。

  老年公寓的開(kāi)發(fā)以中檔為主、輔之中低檔和中高檔產(chǎn)品

  對(duì)老年公寓的檔次之分,現(xiàn)尚無(wú)明確界定,但可以肯定鄭州市現(xiàn)有的多家養(yǎng)老院中絕大多數(shù)應(yīng)界定為低檔產(chǎn)品,而絕大多數(shù)老年人需求的中檔產(chǎn)品嚴(yán)重不足。高檔產(chǎn)品市場(chǎng)稀缺,有效需求相對(duì)較大。低檔產(chǎn)品仍有市場(chǎng),但需要升級(jí)換代?傊袡n老年公寓的建設(shè)將成為未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的主流,而高檔公寓、低檔公寓也將占有一席之地。

老年公寓可行性報(bào)告3

  項(xiàng)目以老年人住宅為主,集休閑、娛樂(lè)、度假、會(huì)務(wù)為一體。根據(jù)老年人的生理和心理需求,我們分析認(rèn)為:作為老年人的養(yǎng)身、養(yǎng)心、養(yǎng)性、養(yǎng)情的地方應(yīng)滿足以下幾個(gè)方面的要求:

  地塊中間或周邊應(yīng)該具有山地、丘陵、水域或者遼闊的田野,因?yàn)橹挥羞@樣的地塊條件,住宅周圍的環(huán)境才會(huì)優(yōu)美,空氣必然清新,才適合老人頤養(yǎng)天年。良好的生態(tài)環(huán)境能使老年人心情舒暢,滿足老年人的生活行為要求。

  地塊周邊道路應(yīng)暢通,水、電、氣基礎(chǔ)配套設(shè)施完善,出入應(yīng)

  該有公路,以滿足老人親朋探親訪友,來(lái)往便捷的需要。

  地塊規(guī)模宜大不宜小,小則100~200畝,大則500~800畝,因?yàn)槔夏耆穗m需要安寧,但更害怕孤獨(dú),老年人需要醫(yī)療、需要社團(tuán)活動(dòng)、需要社群文化、需要對(duì)外交往、需要家政服務(wù)、需要終極關(guān)懷、需要一個(gè)人生命全新階段開(kāi)始的精神感覺(jué)。只有那種大規(guī)模的老年社區(qū),居住人口多,才有條件滿足老年人的`這種生理和心理需求。

  地塊距離城郊不易超過(guò)10 km,老年公寓不宜選址在非常偏僻處,不能單求清靜而簡(jiǎn)單的把老年住宅與社會(huì)隔離起來(lái),更不能盲目的將其建在偏僻荒漠的地方,老人突發(fā)狀況較多,遠(yuǎn)離社會(huì),心理將會(huì)承受很大的壓力,不利于身心健康。

老年公寓可行性報(bào)告4

  老年人口高齡化日趨明顯

  人口抽樣調(diào)查結(jié)果顯示:20xx年我市常住人口為724.28萬(wàn)人,其中65歲及以上的人口為62.5萬(wàn)人,占8.62%,平均每11人中就有一名老年人。老年人口的總量比20xx年第五次全國(guó)人口普查時(shí)增加16.2萬(wàn)人,年平均增加2.7萬(wàn)人。在人口老齡化快速發(fā)展的同時(shí),高齡老年人口占老年人口總數(shù)的比重在不斷擴(kuò)大。20xx年80歲及以上的高齡老年人口占65歲及以上老年人口的16.05%,比20xx年提高1.52個(gè)百分點(diǎn)。

  戶型設(shè)計(jì)不合理、功能相對(duì)單一、服務(wù)范圍狹窄

  目前鄭州現(xiàn)有的'養(yǎng)老院戶型面積大小不等,主要為單人間、雙人間和多人間,房屋布局不合理,功能不全,不能滿足老年人生活的基本要求,更不能從規(guī)劃設(shè)計(jì)上體現(xiàn)人性化關(guān)懷。就是這樣的條件,有的老年公寓也只接收健康的老年人,把最重要的需求拒之門外,造成了高的空床率。

  住宅區(qū)規(guī)模小、配套設(shè)施不足、管理水平低下

  目前鄭州市的養(yǎng)老公寓以中小型為主,多屬傳統(tǒng)的養(yǎng)老院、福利院,擁有200個(gè)床位以上規(guī)模的還比較少。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)落后,生活設(shè)施不完善,健身、休閑、娛樂(lè)設(shè)施單一,醫(yī)療護(hù)理、保健不配套,服務(wù)水平低下,缺乏人性化,不能滿足老年人特別是新一代老年人的心理和生理需求。

  服務(wù)人員缺乏專業(yè)培訓(xùn)

  在養(yǎng)老院從事服務(wù)的人員多為下崗職工和農(nóng)民工,他們沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)的上崗培訓(xùn),缺乏心理和護(hù)理專業(yè)知識(shí),對(duì)老人的服務(wù)只是滿足于簡(jiǎn)單的端茶、送飯、洗衣,而無(wú)法從老年人心理、生理需求的角度出發(fā),提供人性化的全方位專業(yè)服務(wù)。而鄭州近期某養(yǎng)老院虐待老人丑聞更令養(yǎng)老院蒙羞。

  總之,目前社會(huì)提供的養(yǎng)老方式著眼的是最普通人群,提供的是最基本的服務(wù)。這種養(yǎng)老與老年人的尊嚴(yán)、舒適不匹配,與子女的孝心、放心不匹配。因此,目前的老年公寓是老年人無(wú)奈的選擇。

老年公寓可行性報(bào)告5

  1、認(rèn)真進(jìn)行項(xiàng)目選址。老年人公寓項(xiàng)目必須具有能滿足老年人養(yǎng)老心理和生理需求的個(gè)性和特色,選擇好項(xiàng)目地段是打造老年公寓個(gè)性和特色的載體和必須的物資條件,老年公寓項(xiàng)目能否成功關(guān)鍵在地段,因?yàn)榈囟问俏ㄒ坏,是其它條件不可替代的。

  2、本項(xiàng)目土地使用面積400畝,總建筑面積20萬(wàn)平方米,分期建設(shè),總周期約36個(gè)月。因此,必須首先做好總體規(guī)劃,有了科學(xué)完整、協(xié)調(diào)統(tǒng)一、個(gè)性特色的總體規(guī)劃,項(xiàng)目就具有了健康骨架和活的靈魂,就有了“量身定做”的`依據(jù)和藍(lán)圖,就可避免項(xiàng)目建設(shè)中的隨意性、盲目性,確保產(chǎn)品個(gè)性特色,整體風(fēng)格。

  3、項(xiàng)目總體方案和建筑設(shè)計(jì)必須遵從三條原則:一是建筑設(shè)計(jì)必須體現(xiàn)老年公寓的個(gè)性、特色及建筑風(fēng)格;二是充分滿足老年人特殊群體養(yǎng)老、休閑的特殊需要,以人為本,實(shí)現(xiàn)人性化設(shè)計(jì);三是老年公寓必須“量身定做”,“量身定做”應(yīng)從設(shè)計(jì)開(kāi)始。

  4、本案“項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析”一章對(duì)老年人公寓項(xiàng)目提出了風(fēng)險(xiǎn)提示,項(xiàng)目實(shí)施時(shí),在硬件完備的基礎(chǔ)上,還必須在軟件上下功夫,提高管理水平,保證服務(wù)質(zhì)量,做好推介宣傳。提出詳盡的具有針對(duì)性的可操作方案,以服務(wù)為導(dǎo)向,化解人們對(duì)老年公寓的疑慮。

老年公寓可行性報(bào)告6

  老年住宅的內(nèi)在需求主要從以下表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面

  (1)老年社會(huì)的來(lái)臨

  我國(guó)是世界上老年人口最多、增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一。80年代以來(lái),60歲以上的老年人口平均每年以3%的速度持續(xù)增長(zhǎng),目前已經(jīng)超過(guò)1.3億,占世界老年人口的1/5,占全國(guó)總?cè)丝诒戎氐?0%以上,中國(guó)已開(kāi)始進(jìn)入人口老年型國(guó)家行列。

  專家預(yù)計(jì)我國(guó)到21世紀(jì)中葉,60歲以上的老年人將達(dá)到4億左右,約占亞洲老年人口總數(shù)的36%,約占世界老年人口總數(shù)的22.3%。我國(guó)老年人口規(guī)模之大,老齡化速度之快,高齡人口之多,都是世界人口發(fā)展史上前所未有的。

  隨著計(jì)劃生育政策的貫徹執(zhí)行,三口之家、單親家庭甚至單人家庭日益增多,“4 2 1”家庭結(jié)構(gòu)將大量出現(xiàn),加上市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,子女工作壓力大、閑暇時(shí)間少,外出經(jīng)商、留學(xué)人員增加,城市“空巢家庭”越來(lái)越多,傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老服務(wù)功能日益弱化。

  我國(guó)的人口現(xiàn)狀,成為了老年住宅需求增大的內(nèi)在宏觀因素,為老年住宅產(chǎn)品提供的巨大的市場(chǎng)和廣闊的發(fā)展空間。

  (2)老年人收入水平

  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們生活水平的逐步提高已是不言而喻,而隨著現(xiàn)階段高收入人群的增加,未來(lái)具有高消費(fèi)能力的老年群體將會(huì)凸現(xiàn),另外,隨著收入結(jié)構(gòu)的多元化,未來(lái)老年人的收入將不再是過(guò)去單一的退休補(bǔ)貼,投資、保險(xiǎn)等收益也將納入老年人收入構(gòu)成中去。未來(lái)老年人收入水平的提高,為老年住宅產(chǎn)品提供了強(qiáng)大的消費(fèi)支持。

  (3)老年人福利水平

  隨著社會(huì)保障制度的強(qiáng)制性實(shí)施和人們保險(xiǎn)意識(shí)的增強(qiáng),未來(lái)老年人的福利水平將會(huì)大大提高。在解除了醫(yī)療、養(yǎng)老等后顧之憂后,老年人手中的積蓄就可解放出來(lái),尋求更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境,為老年住宅市場(chǎng)的壯大提供了有力保障。

  (4)老年人居住狀況

  20xx年人口普查資料顯示,在老年家庭戶中,還有將近5.9%的家庭人均建筑面積不足8平方米或沒(méi)有住房,有5.9%的戶是合住房,有33.4%住房少于2間,有3.4%的老年人居住在7層以上的樓房(其中市占14.2%,鎮(zhèn)占1.4%)。給這些家庭的'高齡老年人的生活起居帶來(lái)很大不便。

  20xx年北京市老年人基本需求調(diào)查中有55.9%的老年人對(duì)目前的住房狀況表示滿意,20.9%的人不太滿意。對(duì)住房問(wèn)題不滿意的主要是城區(qū)老年人。對(duì)住房狀況不滿意的主要原因:第一是房屋的使用面積太小;其次是因?yàn)榄h(huán)境太差,再次是房屋的質(zhì)量和設(shè)施差。希望能夠改善住房狀況的老年人主要是居住在城區(qū)、多子女、身體狀況較好、收入較高和低齡老年人。

  另外,一些標(biāo)準(zhǔn)很低的簡(jiǎn)易樓、砌塊樓、磚拱樓以及設(shè)施不全、年代久遠(yuǎn)的住宅還不同程度的存在。

  可見(jiàn),國(guó)內(nèi)老年人的居住現(xiàn)狀亟待改善。這一現(xiàn)狀,蘊(yùn)涵了老年住宅的巨大需求。

  老年住宅的外在需求主要包括以下兩方面

  老年住宅的外在需求包括以下兩個(gè)部分:

  (1)社會(huì)居住觀念的改變

  中國(guó)“養(yǎng)兒防老”、“三、四代同堂”的觀念和家庭組合在不斷發(fā)生變化,而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不斷上升。而且由于計(jì)劃生育政策的實(shí)施,目前“四二一”的供養(yǎng)關(guān)系不斷增加,使中間代所承受的壓力很大,家庭矛盾也隨之增加。同時(shí),隨著老年人觀念的變化,不少老年人更加關(guān)心生活質(zhì)量的提高,而不愿意和子女同住,獨(dú)老戶的比重不斷上升。中國(guó)老人“養(yǎng)兒防老”的觀念正在發(fā)生變化。而且老人的不同組群選擇養(yǎng)老的方式又不同。文化程度較高,中級(jí)以上職稱,月收入中等或以上,身體健康,生活能自理者,老年公寓為首選,有的認(rèn)為“老年公寓是理想頤養(yǎng)天年之所”。

  由此可見(jiàn),隨著觀念的變化,對(duì)老年公寓的需求是加快增長(zhǎng)的。

  (2)子女改善父母居住狀況的需求

  子女以為改善父母居住狀況為目的而選擇養(yǎng)老專用的老年公寓,成為了老年養(yǎng)老消費(fèi)的主力。

  年輕的一輩因?yàn)楣ぷ鞯木壒,在?gòu)房時(shí)均盡量選擇靠近城市中心,但是這樣的地方卻未必適合老年人居住。隨著年齡的增大,對(duì)生活環(huán)境的要求逐漸提高,為父母的健康長(zhǎng)壽考慮,選擇環(huán)境優(yōu)美,空氣清新的老年公寓以改善父母的居住環(huán)境是子女養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)的主要誘因。

  在實(shí)際的訪談中發(fā)現(xiàn),子女為父母選擇老年公寓主要是從以下幾個(gè)方面考慮:

 、贋楦改柑峁┮粋(gè)優(yōu)質(zhì)的晚年生活維護(hù)了老人、子女的雙重尊嚴(yán);

 、诶夏杲ㄖ奶厥夤δ苣転槔先颂峁┚幼“踩谋U;

  ③老年住宅社區(qū)的專業(yè)服務(wù),能為父母提供更科學(xué)、細(xì)致的照顧,解除了子女們的后顧之憂;

  ④社區(qū)活動(dòng)可以豐富父母的生活。以彌補(bǔ)因?yàn)楣ぷ鞣泵ι罹o張而對(duì)父母陪護(hù)不足的歉疚。

老年公寓可行性報(bào)告7

  我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)階段

  按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)一個(gè)國(guó)家或地區(qū)65歲以上人口占總?cè)丝?%或60歲以上人口占總?cè)丝?0%以上時(shí),即為老齡化社會(huì)。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示,目前我國(guó)是世界上老年人口最多的國(guó)家,60歲以上的老齡人口約為1.45億,占我國(guó)總?cè)丝诘?1.2%,而且這個(gè)數(shù)字每年都在以3%的速度增長(zhǎng)。我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)已是不爭(zhēng)的事實(shí)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè),到20xx年,老年人將占全國(guó)總?cè)丝?9.34%;到20xx年,老年人將占全國(guó)總?cè)丝诘?7.8%,屆時(shí)每三個(gè)半人口中就有一個(gè)老年人口。

  “老年公寓”市場(chǎng)潛力巨大

  20xx年國(guó)家有關(guān)部門通過(guò)調(diào)查和分析預(yù)測(cè),到本世紀(jì)一十年代末,中國(guó)退休勞動(dòng)者一生的積蓄總和相當(dāng)于全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的1/3;另?yè)?jù)中國(guó)老齡人協(xié)會(huì)估計(jì),中國(guó)老年人消費(fèi)約每年3000億人民幣,而且隨著老年人消費(fèi)觀念的逐步轉(zhuǎn)變,其消費(fèi)數(shù)額還將得到進(jìn)一步增長(zhǎng)。由此可見(jiàn)“老年人市場(chǎng)”是一個(gè)潛力很

  大的市場(chǎng),老年人產(chǎn)業(yè),尤其是老年住宅產(chǎn)業(yè)是一個(gè)極待開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)。

  老年人養(yǎng)老逐步向集中養(yǎng)老轉(zhuǎn)移

  受傳統(tǒng)觀念的影響(他們認(rèn)為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒(méi)兒、沒(méi)女的孤寡老人的安身之地),國(guó)內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”,老死不離兒孫。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變;核心家庭趨于普及,傳統(tǒng)家庭逐漸減少,

  一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加,另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離,離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn),因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦,從過(guò)去不肯到養(yǎng)老院開(kāi)始向往養(yǎng)老院,養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性變化。

  家庭因素催生老年住宅的產(chǎn)生和發(fā)展

  自我國(guó)七十年代中期實(shí)行計(jì)劃生育控制以來(lái),“三口之家”現(xiàn)已成為社會(huì)的主力家庭結(jié)構(gòu)。許多獨(dú)生子女成家之后,所面臨的是每對(duì)中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)條件下要照料四個(gè)老人和一個(gè)孩子,時(shí)間和精力嚴(yán)重不足,再加之老年人多愁善感及實(shí)際上的“代溝”,由此引起了一系列沒(méi)完沒(méi)了的家庭煩惱及社會(huì)問(wèn)題,老年公寓呼聲高漲,呼之欲出。

  國(guó)家、省、市各級(jí)政府鼓勵(lì)進(jìn)行老年公寓的建設(shè)

  面對(duì)我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì),老年人生活問(wèn)題已越來(lái)越被社會(huì)所關(guān)注。1998年起各級(jí)政府就出臺(tái)了相關(guān)政策,鼓勵(lì)民間組織、企業(yè)、個(gè)人創(chuàng)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。近日國(guó)家民政部及地方各級(jí)民政部門從社會(huì)各方面宣傳全面關(guān)心和幫助老人,尤其是老年人養(yǎng)老與生活方面,并鼓勵(lì)從事老年住宅的建設(shè)。河南省政府更是認(rèn)識(shí)到全國(guó)人口第一大省老齡化形勢(shì)的嚴(yán)峻性,出臺(tái)的`政策更具有可執(zhí)行性:養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)用地可劃撥;十余項(xiàng)稅費(fèi)可減免;貸款條件放寬、利率優(yōu)惠;財(cái)政可給一次性開(kāi)辦補(bǔ)助;向非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的捐贈(zèng)繳所得稅前扣除…

  老年住宅在京、滬兩地倍受熱寵

  最早的老年公寓就出現(xiàn)在北京和上海。上世紀(jì)的九十年代初,在當(dāng)時(shí)的上海商品房積壓量高達(dá)上千萬(wàn)平方米的情況下,中高檔老年公寓一直供不應(yīng)求,排隊(duì)預(yù)訂的場(chǎng)面時(shí)有發(fā)生。九十年代中期,北京的一些機(jī)構(gòu)在吸取上海老年公寓的成功經(jīng)驗(yàn)后,結(jié)合本地區(qū)老年人生活習(xí)性建老年公寓,取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

  總結(jié):

  如果說(shuō)1.45億的老年人口基數(shù)是老年住宅建設(shè)的必要條件、家庭因素和老年人社會(huì)問(wèn)題是催生老年人公寓產(chǎn)生的重要原由,那么國(guó)家鼓勵(lì)和京滬兩地老年公寓熱寵應(yīng)該能使我們看到的老年公寓建設(shè)的希望。從今天老年人口基數(shù)、老年人社會(huì)問(wèn)題及老年人養(yǎng)老觀念重大轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)看,實(shí)施老年公寓建設(shè)應(yīng)該說(shuō)是一種機(jī)遇,老年公寓建設(shè)恰逢其時(shí),水到渠成?梢灶A(yù)見(jiàn),老年公寓必將逐步被老年人極其子女所接受。

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