精選買賣合同模板匯總十篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑旅媸切【幨占淼馁I賣合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
買賣合同 篇1
甲方：_________________________
乙方：_________________________
雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法規(guī)，本著平等自愿，互惠互利的原則，充分友好的協(xié)商如下協(xié)議：
一、代理地區(qū)經(jīng)營權限
1)甲方同意將_________品牌女裝在_________經(jīng)銷權授予乙方。
2)乙方不得擅自轉讓，乙方未經(jīng)甲方授權同意不得跨越權限范圍以外的地方銷售_________品牌女裝，甲方也不能在同地區(qū)授權他人經(jīng)銷同品牌產(chǎn)品。
二、保證金(代理金)
1)甲乙雙方于簽約后，乙方必須七天內(nèi)將保證金及貨品預付款匯到甲方指定銀行帳號，此合同方始生效，如七天內(nèi)乙方款未到甲方指定的帳上，即作為乙方自動放棄，同時甲方有權取消本合同。代理經(jīng)營應付保證金人民幣_______元，貨品預付款人民幣_______元
2)甲乙雙方于本合同到期時，乙方不再續(xù)簽：依據(jù)本合同之第八款規(guī)定辦理，在乙方無任何違約責任前提下，將無息退還乙方保證金，時間為30天。余款處理：以當季等值貨品相抵之辦法辦理。
三、甲方責任
1)負責設計，提供裝修圖紙(設計費用以每平方米_________元計算)。
2)甲方有義務協(xié)助乙方為其營業(yè)人員安排培訓指導，相關費用由乙方承擔。
四、乙方責任
1)裝修：根據(jù)甲方提供設計方案及陳列規(guī)劃，定制道具，對店鋪或柜位進行全方位的裝潢，并達到我方的要求(拍成相片快遞至甲方公司)，費用乙方負責。
2)通訊：乙方必須提供給甲方詳細的通訊地址，本人身份證復印件，電話，傳真，聯(lián)系人，并提供專賣店與專柜的具體詳細地址與聯(lián)絡電話。
3)有效證明：乙方必須提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證明復印件。乙方經(jīng)營地必須懸掛標示_________品牌于明顯位置。乙方店鋪內(nèi)不得銷售其他品牌服飾。
4)每星期一乙方應將上個星期的銷售情況報表傳真至甲方，以便甲方了解市場信息銷售動態(tài)。
5)乙方銷售須依照甲方商品之牌價為基準，不得更換或涂改甲方商品之標示牌標簽。
五、結算方式
1)乙方要求出貨與追加，必須款到發(fā)貨，由甲方協(xié)助代為發(fā)貨。甲方有權不接受電話等其他形式的口頭追加或不符合要求的追加單，追加有效期為：公司接到追加單之日起，二十天內(nèi)有效，如需延長在截止日中指明。
2)乙方供貨折扣為相關商品零售價的_________%(以上價格為不含稅價格)。
六、退換貨方式
1)質(zhì)量問題：乙方收貨后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，以傳真格式三天內(nèi)通知公司業(yè)務部，如當時不通知則視為正品，如有損壞公司概不負責。并在10天內(nèi)返回(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準)，甲方應予無條件換貨。
2)串號問題：乙方收貨后在三天內(nèi)提出異議，逾期甲方有權不受理。
3)退換：乙方可以在合同約定的退換率內(nèi)調(diào)貨(在非質(zhì)量原因前提下，每季同款，同色，同碼累計不得超過5件)。期限一個月(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準)返回的貨品必須完好無損(含吊牌)無污漬，不影響貨品的再銷售否則甲方有權不受理。
七、違約條款
1)甲乙雙方必須嚴格遵守合同中的每一條款，如任何一方違約，則違約方必須賠付另一方保證金的全額作為違約款。
2)除合同中有關合同終止條款外，任何一方若無正當理由而任意終止合同時，則違約方得向另一方支付保證金款的全額違約金。
八、合同終止
乙方如有下述條件之一者，甲方有權解除本合同：
1)乙方于經(jīng)營期中，有損甲方名譽，信用與經(jīng)濟等行為者。
2)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自跨區(qū)域經(jīng)營。
3)乙方因經(jīng)營不善，導致歇業(yè)，停業(yè)，合并與轉讓等行為者。
4)合同期屆滿或甲乙任何一方提出希望中止本合同，必須提前一個月以書面形式通知另一方。
九、爭議解決
1)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2)本合同如涉及訴訟，雙方同意以甲方所在地人民法院作為第一管轄法院審理。
十、本合同自簽字之日起生效，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，有效期為______年，期滿自動失效。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字，公司蓋章后方始生效。甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年________月______日 _________年_______月_______日
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________
買賣合同 篇2
賣方(以下簡稱甲方)：______________
買方(以下簡稱乙方)：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準寫字樓和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______區(qū)(縣)_____________路_________
弄(新村)___支弄_____________號________號寫字樓______層，寫字樓建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權證。
3、 寫字樓區(qū)域東側在_______米內(nèi)、南側到_________米內(nèi)、西側到_________米內(nèi)、北側到__________米內(nèi)。
二、 寫字樓價格及其它費用：
1、 寫字樓價格每平方米人民幣______元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣______________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 寫字樓總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把寫字樓通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方寫字樓后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負
責。
2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、寫字樓抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫字樓和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫字樓地址進行工商注冊。
3、 寫字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理
搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該寫字樓，甲方無權干涉。
9、 本寫字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：
2、 乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙 方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電 話：
簽約日期： 簽約日期：
買賣合同 篇3
一、合同主體
陷阱：故意將供方填成與簽約人有關系，但無供貨能力，且無獨立承擔經(jīng)濟責任能力的單位�；蚬室鈱⑿璺教畛膳c簽約人有關系，但無付款能力，且無獨立承擔經(jīng)濟責任能力的單位。
注意：核對供、需雙方。
二、買賣標的物(貨物)的基本情況
陷阱1：產(chǎn)品名稱故意不寫全稱，混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫產(chǎn)品牌號和商標，以期達到以次代好的目的;有的供方不寫產(chǎn)品規(guī)格型號，企圖交貨蒙混過關;還有的供方不寫生產(chǎn)廠家，想用價低的檔次差的產(chǎn)品供貨。
注意：寫清產(chǎn)品全稱，寫清牌號、商標，寫清、寫全規(guī)格、型號、寫清生產(chǎn)廠家。
陷阱2：供方不寫隨機備品、配件工具、數(shù)量及供應辦法。以圖不免費提供。
注意：要寫清隨機備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
三、標的物的數(shù)量和計量方法
陷阱1：產(chǎn)品數(shù)量或計量方法故意約定為本企業(yè)的標準或計量方式。
注意：產(chǎn)品的數(shù)量應以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，應對雙方使用的計量方法具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少。
對某些產(chǎn)品，必要時應當在合同中寫明有關主管部門頒發(fā)的(沒有主管部門規(guī)定的由當事人商定)交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法。注意明確什么是多交、少交和如數(shù)交付的法律概念。工礦產(chǎn)品購銷合同在履行過程中，由于運輸、計量、自然、產(chǎn)品本身的性能等多方面原因，在發(fā)貨數(shù)、實際驗收數(shù)、合同規(guī)定的交貨數(shù)之間，有時會出現(xiàn)差額，發(fā)生不一致現(xiàn)象。此時，只有符合法律規(guī)定的磅差和增減范圍的，才能以少交、多交或如數(shù)交付論處。通常這種法律規(guī)定均為有關主管部門規(guī)定的范圍。
陷阱2：供方不寫合理損耗，或?qū)⒑侠頁p耗寫的較多。
注意：將損耗寫清，寫合理，對正負尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況，寫科學。
陷阱3：供方不寫隨機備品或配件工具的數(shù)量。
防范：要寫清隨機備品數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
四、標的物的技術標準(含質(zhì)量要求)
陷阱1：不寫質(zhì)量標準;成套產(chǎn)品的，不寫附件的質(zhì)量標準;看樣訂貨的，不封存樣品。
注意：寫清質(zhì)量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?抑或企業(yè)標準?成套產(chǎn)品的，不但要寫清主件的質(zhì)量標準，還要寫清附件的質(zhì)量標準�？礃佑嗀浀模欢ㄒ獙悠贩獯婧�，作為檢收的標準。
陷阱2：供方故意對質(zhì)量負責的條件簽訂苛刻一些，以期達到不負責任的目的;或者故意將質(zhì)量負責的期限寫的過短，使需方根本沒有時間提出質(zhì)量異議。
注意：對質(zhì)量負責的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學、合理。
五、標的物的包裝方式和包裝要求。
陷阱：供方不寫或不寫清包裝標準、包裝物的供應和回收，也不寫費用負擔，以達到簡易包裝省錢省力的目的。
注意：寫清包裝物、包裝標準、包裝標簽的內(nèi)容等。對包括物的供應、回收，費用負擔也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責任約定清楚。
六、產(chǎn)品價格及支付期限、地點和方式
陷阱：不寫單價，逃避物價檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種。
防范：寫清單價，寫清幣種。
七、交貨的期限、地點和方式
陷阱1：不寫交貨地點，不寫清交貨方式，以達到不承擔風險責任的目的，也為糾紛管轄設下埋伏。
注意：寫清交貨地點和方式，代辦托運時，還要寫清運輸工具和運輸路線。
陷阱2：供方不寫交貨時間，或?qū)⒔回洉r間寫成：在某年某月某日至某年某月某日交貨，而不寫某日具體交多少貨。
防范：寫清交貨時間，分期交付的，寫清每次交貨的具體數(shù)量。
八、運輸方式的要求及運雜費用的支付
陷阱：不寫或不寫清運輸方式;籠統(tǒng)寫到達站(港);不寫費用負擔。
注意：寫清運輸方式是水路、鐵路、公路運輸，還是聯(lián)運。要寫清到達的終點是某市(地)的南站、北站，還是其他站。要寫清運費的負擔，若是分擔，還要寫清分擔的數(shù)額或段點。
九、驗收或者檢驗的標準、方式、日期
陷阱：供方不寫驗收標準、方法及提出異議的期限，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過短。
注意：把好貨物驗收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗收辦法，事關供需雙方預期的經(jīng)濟效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方，必須注意明確訂明。合同中應明確載明：驗收的時間;驗收的手段;驗收的標準;由誰負責驗收和試驗;當驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機關執(zhí)行仲裁等等。一般地，驗收的辦法有外觀驗收;理化驗收;安裝運行驗收;破壞性驗收等，采用哪一種方法應在合同中訂明白。有的驗收需要委托有關專業(yè)部門進行的，應當委托國家法定檢驗機構驗收以保證其驗收的法律效力。同時，合同中應明確規(guī)定其驗收期限。國家有驗收期限規(guī)定的，按國家規(guī)定的期限進行。
買賣合同 篇4
合同編號：___________
甲方（買方）：_____________________________________
法定住址：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務：_____________________________________________
委托代理人：_______________________________________
身份證號碼：_______________________________________
通訊地址：_________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
電話：_____________________________________________
乙方（賣方）：_____________________________________
法定住址：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務：_____________________________________________
委托代理人：_______________________________________
身份證號碼：_______________________________________
通訊地址：_________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
電話：_____________________________________________
買賣雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就有關_________（船名）船的買賣事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、買賣標的
船名：____________________________________
船型：____________________________________
船籍：____________________________________
船級：____________________________________
總長：____________________________________
船寬：____________________________________
船深：____________________________________
總噸：____________________________________
凈噸：____________________________________
載重噸：__________________________________
建造廠家：________________________________
建造年月：________________________________
登記號：__________________________________
登記地點：________________________________
登記噸位：________________________________
二、質(zhì)量要求
1．賣方向買方出售的船舶，其質(zhì)量必須符合交通管理部門制定的船舶標準；
2．賣方保證出售船舶所具的性能與說明書相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。
3．賣方保證其出售的船舶不存在不適航或其他妨礙、可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形；
4．賣方保證其擁有本合同下的標的船舶的全部產(chǎn)權，并保證該船舶不在光船租約下。
三、價款
本合同標的船舶的價款為_________元。
本合同結算貨幣為□人民幣□美元□英鎊□歐元□_________。
四、保證金
為了確保本合同的嚴格履行，買方應在合同簽訂日后的_________日內(nèi)支付合同價款百分之_________的保證金。該保證金應以銀行匯票方式匯到賣方指定的帳戶（戶名：_________開戶行：_________帳號：_________）。
買賣合同 篇5
銷貨方：（以下簡稱甲方） 購貨方： （以下簡稱乙方）
雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法規(guī)，本著平等自愿，
互惠互利的原則，充分友好的協(xié)商如下協(xié)議：
第一條 經(jīng)購銷雙方協(xié)商，必需履行本合同條目。本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié) 商需填補的條目可另行談書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等合同 的效力。
第二條 合同簽定后，不得私行變換解除。如甲方遇不可抗拒的因素，確實無 法履行合同；乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商贊成后，可予
變換或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變換通知單”寄給對方，并準備好變換或解除合同的手續(xù)。
按乙方指定花色、品種、規(guī)格出產(chǎn)的商品，在放置出產(chǎn)后，雙方都需嚴酷執(zhí)
行合同。如需變換，由此而發(fā)生的損失等，乙方承擔；如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失甲方承擔。
第三條 成交單中的商品價錢，由雙方當事人商經(jīng)商議定，或以國家定價抉擇。 在簽定合同時，確定價錢后，可以暫定價錢成交，上下幅度雙方商定。
第四條 運輸體系及運輸費用等費用，由雙方當事人協(xié)商抉擇。第五條 各類商品質(zhì)量尺度，甲方嚴格執(zhí)行合同劃定的質(zhì)量尺度，保證商品質(zhì)量。
第六條 商品包裝，必需平穩(wěn)，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商 品包裝有非凡要求，雙方應具體合同中注明，增添的包裝費用，由乙方承擔。
第七條 商品調(diào)撥，應做到平衡、實時。對合同期內(nèi)的商品可考慮按3 ∶3 ∶4 的比例分批發(fā)貨；季節(jié)性商品按承運部門所劃定的最遲、最早日期一次發(fā)貨；當 令商品，零配件和數(shù)目較少的品種，可一次發(fā)貨。
第八條 甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具，到達站（港）承運所發(fā)貨 運，力爭裝足容量或噸位，以節(jié)約費用。如一方需要變換運輸路線、工具、達到站時，應實時通知對方，并進行協(xié)商， 取得一致意見后，再打點發(fā)運，由此而影響合同日期，不以違約處理。
第九條 商品從甲方承運到乙方部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發(fā)生 的物件丟失、貧窶、殘損等責任事情，由乙方負責向承運部門交涉抵償，需要甲 方協(xié)助時，甲方應積極供給有關資料。乙方在領受商品時發(fā)現(xiàn)問題，應實時向承 運部門索取劃定的記實和證實并當即具體搜檢，實時向有關責任方提出索賠；若 因有關單據(jù)未能隨貨同業(yè)，貨到后，乙方可先向承運部門具結領受，同時當即通 知甲方，甲方在接到通知后5 日內(nèi)回復；屬于多發(fā)、錯運商品，乙方應做好具 體記實，妥為保管，收貨后10日內(nèi)通知甲方，不能自己先用，由此而發(fā)生的一切費用由甲方承擔。第十條 商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題，在貨到一個月內(nèi)（珍貴商品在7 天內(nèi)），責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出。發(fā)現(xiàn)商品霉爛變質(zhì)，應在30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方配合研究，明晰責任，損失
第十一條 商品貨款、運雜費等金錢的結算，購銷雙方應商定結算的具體劃定， 商定適宜的結算體系。貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明或先收款后付貨。
第十二條 甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向?qū)Ψ街С?違約金。因違約使對方蒙受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支出抵償 金以抵償其差額。如違約金過度高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求當 地法院或者仲裁機構予以恰當削減或者增添。
1.甲、乙雙方所簽定的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時， 應向?qū)Ψ街С鲞`約合同貨款總值 ％的違約金。但遇雙方協(xié)商裝卸變換或
解除合同手續(xù)的，不按違約處理。
2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應負過時交貨責任，并承擔乙方因此而損 失的出費用；乙方未按期提貨，應按雙方商定的有關延期付款的規(guī)定，按過時提 貨部門貨款總值計算，向甲方償付過時提貨的違約金，并承擔甲方由此而支出的 保管費用。3.甲方提前交貨和多交、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)由此支出的費 用，應由甲方承擔，乙方過時付款的，應按照雙方協(xié)商時付款的約定，向甲方償 付過時付款違約金。
4.對應償付的違約金，抵償金，保管、調(diào)養(yǎng)費用和各類經(jīng)濟損失等，應在明 晰責任后，10天內(nèi)自動匯給對方，否則，按過時付款處理，但任何雙方如有樾 位得自行用扣發(fā)貨色或扣付貨款充抵。
第十三條 甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾纏時，應實時協(xié)商解決，協(xié)商不成時， 任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C構進行裁決。
第十四條 本合統(tǒng)一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
第十五條 本合同經(jīng)雙方簽訂簽章后，依法生效，有效期為 年，期滿雙方 如無續(xù)簽意向的，合同自動解除。凡涉及日期的，按收件人簽收日期為準。 甲方簽章： 乙方簽章：
電 話： 電 話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月日
買賣合同 篇6
出售方：
承購方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》，出售方與承購方遵循平等、自愿、公平、守法、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜訂立以下合同。
第一條：房屋基本信息
1.坐落： 本市_________幢號：____________ 單元號：_____________ 室號：___________________。 2房屋所有權證編號：______________________。3.產(chǎn)權登記建筑面積：_____________平方米。附屬用房情況：______________
4.國有土地使用權證編號：_______________。5.國有土地使用權類型：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)
6.房屋用途：____________________________________。7.房屋樓層：________________ 層; 總樓層：________________ 層。
8.建筑結構：____________________________________________________________________。
第二條：房屋其它情況
1.房屋共有情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證該房屋無共有權人�！�2】該房屋共有權人為：________________;共有權證號為：_________________________;出售方保證已經(jīng)就該房屋出賣事宜征得所有共有權人的同意。
2.房屋抵押情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在抵押關系�！�2】該房屋在本合同簽訂之時已存在抵押關系。 出售方承諾在辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押并注銷相應的抵押登記，相關費用由出售方承擔。
3.房屋租賃情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在租賃關系。
【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在租賃關系。出售方證明承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權。
第三條：房屋價款及支付方式
1.該房屋的價款為人民幣____________元(小寫); ___億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
2.該房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項)
【1】一次性付款：
承購人于____年___月___日前，一次性支付人民幣________元(小寫);__百___十___萬 ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫)。
【2】分期付款：
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的_____%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
【3】貸款付款：
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，首付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。剩余房款應于______年______月______日前申請辦理貸款手續(xù)，并按貸款方式支付。
第四條：承購方逾期付款違約責任
由于承購方原因，承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應房屋價款的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。合同解除后，承購方應向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。承購方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請，導致承購方無法支付相應房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷已經(jīng)辦理的變更登記申請，并按下列第____項方式處理：(僅選一項)
【1】承購方不向出售方支付違約金。
【2】_________________________________________________________________________。
第五條：房屋交付
出售方應當于______年______月______日前騰空該房屋，并書面通知承購方驗收。承購方應當在驗收通知書到達之日起____內(nèi)，會同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗，查驗后滿意的，出售方應當將房屋鑰匙移交承購方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由承購方承擔。
第六條：出售方逾期交房違約責任
由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權解除合同。合同解除后，出售方應向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。出售方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條：出售方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關情況，若因相關承諾或保證失實，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛、債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價款的____%向承購方支付違約金;造成承購方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。
第八條：房屋權屬轉移登記的約定
自本合同生效之日起____天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使在約定期限內(nèi)未能申請的，責任方應承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬于出售方責任的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權退房。自承購方退房通知書到達之日起____天內(nèi)，出售方應將已收價款如數(shù)退還給承購方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的，經(jīng)承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
2.屬于承購方責任的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。自出售方解除合同通知書到達之日起____天內(nèi)，承購方應將房屋及其附屬品退還給出售方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向出售方支付違約金。
承購方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條：稅費、傭金及相關權益約定
1.房屋轉讓過程中應當交納的相關稅費，按下列第____項方式處理：(僅選一項)
【1】雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納
【2】_________________________________________________________。
2.房屋買賣居間代理傭金，按下列第____項方式處理：(僅選一項)
【1】買、賣雙方按委托合同中的相關約定各自支付。
【2】__________________________________________________________________________。
3.房屋交付前發(fā)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理及相關配套設施的使用費用應當由出售方承擔，交付后發(fā)生的費用應當由承購方承擔，但雙方另有約定的除外。
4. 房屋所有權轉讓時，出售方應當向承購方說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。買賣雙方應當在房屋權屬轉移登記完成之日起____天內(nèi)，共同向有關部門申請辦理物業(yè)服務和相關配套設施的過戶手續(xù)。逾期申請辦理的，每逾期一天，責任方向另一方支付違約金人民幣________元。
5.出售方保證于房屋權屬轉移登記完成之日起_______天內(nèi)，將其落戶于該房屋的所有戶口關系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣________元;造成對方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。
第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)及時書面告知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或部分條款無法履行的相應違約責任。
第十一條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)
【1】提交常州市仲裁委員會仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力;
合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設立與本合同內(nèi)容相沖突的條款。
本合同連同簽章共____頁，自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出 售 方 簽 章 承 購 方 簽 章
出 售 人(簽章)： 承 購 人(簽章)：
出售方共有人(簽章)： 承購方共有人(簽章)：
法定代表人 (簽章)： 法定代表人 (簽章)：
出售方代理人(簽章)： 承購方代理人(簽章)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(章)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章)：
____年____月____日 ____年____月____日
買賣合同 篇7
合同編號：
買方： 賣方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標的及價款
序商品名稱
規(guī)格型號
�。ù髮懀�
單位
數(shù)量
單價
金額（元）
備注
合計人民幣
第二條 價格約定
1、本合同總價款為含稅價（增值稅），履行期間合同總價款不變。
2、本合同總價款含合同
第一條全部貨物及技術資料、附件、包裝、倉儲、運輸、安裝、易損配件、技術指導的所有含稅費用。
3、本合同總價款還包含賣方應當提供的售后服務費用。
第三條 質(zhì)量保證
1、賣方所提供的貨物質(zhì)量應滿足本合同附件《技術協(xié)議書》的要求；若無《技術協(xié)議書》，則以國家標準及行業(yè)規(guī)范為準。
2、賣方應保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。由于設計、制造或材料原因所發(fā)生的缺陷或故障，賣方應承擔全部責任并賠償買方全部損失。
3、賣方承諾質(zhì)保期為本合同產(chǎn)品自買方對質(zhì)量驗收合格之日起滿【二】年（產(chǎn)品實行國家三包，或國家、行業(yè)、賣方企業(yè)標準規(guī)定質(zhì)保期以及賣方承諾的質(zhì)保期長于【________年】的，按三包規(guī)定、相關標準或賣方承諾的質(zhì)保期執(zhí)行）。對于經(jīng)修理或更換的產(chǎn)品，質(zhì)保期相應延長。
第四條 包裝要求
1、除合同另有規(guī)定外，賣方提供的全部貨物均應按標準保護措施進行包裝。該包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運抵交貨地點。由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔。
2、每一包裝單元內(nèi)應附詳細的裝箱單和質(zhì)量合格憑證。
第五條 交貨和驗收
1、賣方交貨時間為【 】。 賣方交貨地點為【 】。
賣方負責將貨物運至交貨地點。賣方應在發(fā)貨前【 】日通知買方到貨時間。賣方提供的貨物不符合合同規(guī)定，或發(fā)貨前未通知買方的，買方有權拒收貨物，由此引起的風險，由賣方承擔。
2、貨物的到貨驗收包括：型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量、貨物包裝是否完好。賣方應將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊、原廠保修卡、隨機資料及配件、隨機工具等交付給買方；賣方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，賣方負責補齊，因此導致逾期交付的，由賣方承擔相關的違約責任。
3、買方應當在到貨后對貨物進行外觀、數(shù)量驗收；貨物需要進行安裝調(diào)試的，買方應在貨物安裝調(diào)試完畢后的【 】個工作日內(nèi)進行質(zhì)量驗收。驗收合格的，由買方簽署驗收單。
第六條 貨款支付
1、賣方向買方開具發(fā)票，買方對質(zhì)量驗收合格后【 】日內(nèi)支付合同全部價款�；�
2、【 】內(nèi)買方向賣方支付【 】； 【 】內(nèi)買方向賣方支付【 】。
第七條 售后服務
1、賣方應按照國家有關法律法規(guī)規(guī)章和三包規(guī)定以及技術協(xié)議約定的服務承諾提供服務。
2、質(zhì)保期內(nèi)若有質(zhì)量問題，賣方負責上門維修。賣方應在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場或響應，并在48小時內(nèi)無償解決（修理或更換完畢），否則，每延誤一天，賣方承擔合同總價款1%的違約金。超過十天仍未解決，買方可采取必要的補救措施或另找
第三方修理，因此造成的風險及全部損失由賣方承擔，買方也有權要求退貨，由賣方承擔退貨部分的總金額30%的違約金。
第八條 違約責任
1、如賣方未按合同約定交付貨物的，每逾期1天，賣方向買方交付合同總價1%的違約金。如賣方逾期交貨超過十天，買方有權解除合同并要求賣方按照本合同總價的30%向買方支付違約金。
2、如賣方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標準，賣方應向買方支付合同總價30%的違約金，買方有權解除合同或同意由賣方在限期內(nèi)負責更換或修復至符合合同約定的質(zhì)量標準，限期內(nèi)不能更換或修復完成的，按延期交貨處理。
3、如賣方交付的貨物的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號、顏色、尺寸等與合同約定不符的，視為質(zhì)量不合格，買方有權按本條
第二款處理。
4、賣方應保證買方在使用該貨物或其任何一部分時不受任何
第三方提出侵犯其專利權、版權、商標權或其他權利的索賠要求，一旦出現(xiàn)侵權，賣方應承擔全部責任并賠償買方全部損失。
第九條 爭議的解決
因履行本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，向買方所在地人民法院提起訴訟。
第十條 合同生效及其他
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式【 】份，供需雙方各執(zhí)【 】份。
3、本合同有效期為【 】。
買方（蓋章）： 賣方（蓋章）：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 單位地址： 單位地址：
____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日
買賣合同 篇8
經(jīng)長興縣教育局批準，由長興縣教育局招投標分中心對長興縣夾浦鎮(zhèn)鼎甲橋中心小學進行單一來源采購，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就樂器的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條 標的、數(shù)量、價款
1、樂器名稱、商標、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、價款
第二條 質(zhì)量標準 按現(xiàn)行的國家標準執(zhí)行。
第三條 驗收 1、驗收方式
甲方在乙方交貨時當場驗收；
2、甲方應對樂器名稱、產(chǎn)地、商標或品牌、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、顏色、數(shù)量予以當場驗收。
3、對質(zhì)量有異議的，雙方委托國家相關專業(yè)機構進行鑒定
第四條 交付方式乙方在20xx年 10月 26 日前送到甲方指定的地點：長興縣夾浦鎮(zhèn)鼎甲橋中心小學
第五條 搬運費用
搬運費用由 乙 方承擔。
第六條 支付方式
乙方交貨后，經(jīng)甲方組織人員進行驗收合格后，付至合同價的100%。
第七條 售后服務
1、自開具銷售憑證之日起，保修期限 壹 年。
第八條 違約責任 1、乙方必須按照本合同書所規(guī)定的工期，準時交付甲方使用，否則，每拖延一天，乙方須按總工程費用的千分之一支付拖延工期的罰金給甲方；
2、甲方必須按照本合同書所規(guī)定的時間和金額支付乙方款項，否則，每拖延一天，甲方須按總工程費用的千分之一支付拖延付款的罰金給乙方；
3、若遇到不可抗力（如地震、臺風等）的因素或非乙方原因而引起的工期延誤，屬于免責條件；
第九條 合同爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或調(diào)解解決；依法向人民法院起訴。
第十條 合同生效
本合同一式 叁 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，縣教育局招投標中心 壹 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
買賣合同 篇9
合同編號：78121
賣方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________國籍：____________
買方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________國籍：____________
買賣雙方在平等互利基礎上，訂立下列合同條款，共同信守。
第一條品名、數(shù)量、價格
品名及規(guī)格：
數(shù)量：
單價：
總價：
第二條包裝：____________________________
第三條保險：由買方按發(fā)票金額100%投保。
第四條嘜頭：____________________________
第五條裝運口岸：____________________________
第六條目的口岸：____________________________
第七條裝運期限：____________________________
第八條付款條件：買方應通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、不可撤消的、可轉讓和分割的信用證。該信用證憑裝運單據(jù)在________銀行見單即付。該信用證必須在________前開到賣方。信用證有效期限為裝船后15天在________到期。
第九條裝運單據(jù)：買方應提供下列單據(jù)。
1、已裝船清潔提單;
2、發(fā)票;
3、裝箱單;
4、保險單。
第十條裝運條件：
1、裝運船由賣方安排，允許分批裝運，并允許轉船;
2、賣方于貨物裝船后，應將合同號碼、品名、數(shù)量、船名、裝船日期以電報通知買方。
第十一條索賠：賣方同意受理因貨物的質(zhì)量、數(shù)量和(或)規(guī)格與合同規(guī)定不符的異議索賠，但賣方僅負責賠償由于制造工藝不良或材質(zhì)不佳所造成的質(zhì)量不符部分。有關安裝不當或使用不善造成的索賠或損失，賣方均不予受理。提出索賠異議必須提供有聲譽的、并經(jīng)賣方認可的公證機構的檢驗報告。有關質(zhì)量方面索賠異議應于貨到目的地后3個月內(nèi)提出，有關數(shù)量和(或)規(guī)格索賠異議應于貨到目的地后30天內(nèi)提出。一切損失凡由于自然原因或?qū)儆诖交虮ｋU公司責任范圍內(nèi)者，賣方概不受理。如買方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)將信用證開出，或者開來的信用證不符合合同規(guī)定，而在接到賣方通知后，不能按期辦妥修正，賣方可以撤銷合同或延期交貨，并有權提出賠償要求。
第十二條不可抗力：
因不可抗力不能如期交貨或不能交貨時，賣方不負責任。但賣方必須向買方提供有權機構所出具的證明。
第十三條仲裁：
凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關事項所發(fā)生的一切爭執(zhí)，均由雙方通過友好協(xié)商方式解決。如不能取得協(xié)議時，則在被告國家根據(jù)被告國家仲裁機構的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有同等的約束力。仲裁費用，除仲裁機構另有決定外，均由敗訴方負擔。
第十四條其他：
對本合同的任何變更，需雙方商定達成書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，方為有效，任何一方在未取得對方書面同意前，無權將本合同規(guī)定的權利及義務轉讓給第三者。
第十五條本合同于____年____月____日在____市用____文簽署，正本一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。
買方：____________賣方：____________
代表：____________代表：____________
____年____月____日____年____月____日
買賣合同 篇10
內(nèi)容摘要
買賣合同的貨物風險僅指承擔風險責任的一方當事人必須承擔貨物損壞或滅失的責任，而不得要求另一方當事人對此承擔責任。一般認為，應以貨物的交付時間來決定貨物風險轉移的時間，但貨物的風險以貨物交付而轉移是有條件的，這些條件是貨物的特定化、貨物的品質(zhì)保證、代表占有權單證的交付。對于海上路貨這種特殊交易，貨物的風險仍以貨物交付時間來決定轉移時間，但形式上表現(xiàn)為合同的訂立。賣方仍負貨物特定化和有限的品質(zhì)保證責任來轉移貨物的風險。
關鍵詞：貨物買賣；風險轉移；特定化；品質(zhì)保證；單證
風險轉移是貨物買賣合同中最實際的一個問題，直接關系到當事人的利益平衡。我國《合同法》對貨物買賣合同的風險轉移作出較為詳盡的規(guī)定，彌補了我國原《經(jīng)濟合同法》和《涉外經(jīng)濟合同法》的一大缺陷，解決了我國國內(nèi)合同立法與我國加入的《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》的銜接，完善了我國貨物買賣合同法律制度。
一、風險的含義
風險，在不同的范疇有著不同的含義。在法學范疇，我國學者通常認為，風險是一個法律術語，是指貨物可能遭受的各種意外損失，如盜竊、火災、沉船、破碎、滲漏、扣押及不屬于正常損耗的腐爛變質(zhì)等等。我國《合同法》和一些國際公約所涉及的風險，是指貨物的毀損、滅失的危險，即貨物發(fā)生毀壞、滅失的可能。
但是，法律規(guī)定，并不是對風險作詮釋，而是用來確定買賣當事人對這些可能發(fā)生的貨物毀損、滅失承擔責任�！堵�(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第66條作了這樣的表述：“貨物在風險轉移到買方承擔后遺失或損壞，買方支付價款的義務并不因此解除�！边@實際上是規(guī)定貨物發(fā)生損壞或滅失時買方是否有支付價金的義務。這個問題在德國法上被稱為價格風險。把風險視為價格風險，并沒有揭示出風險這一法律概念的真正含義。如果買方未能及時領受合同項下的貨物或賣方出賣標的物質(zhì)量不符合同要求，風險則由違約方承擔，許多國際公約和貿(mào)易規(guī)則以及國內(nèi)立法都是這樣規(guī)定。在這種存在違約的情況下，風險應當由違約方承擔。我國《合同法》第148條規(guī)定：“因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔�！焙贤男胁淮嬖谶`約時，風險似乎就是價格風險，但在這種存在違約的情況下，風險不僅僅指價格風險。風險轉移與價格風險是兩個不同的概念。因此，風險的.真正含義應是僅指承擔風險責任的一方當事人必須承擔貨物損壞或滅失的責任，而不得要求另一方當事人對此承擔責任。我國《合同法》也是在這個意義上規(guī)定風險，不是將風險規(guī)定為價格風險。《合同法》第142條規(guī)定：“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔�！睆膰H民間習慣發(fā)展起來的貿(mào)易規(guī)則和許多國家國內(nèi)立法如《經(jīng)互會交貨共同條件》、《法國民法典》等都是從廣義上看待風險這一概念的。
二、風險轉移的時間
風險轉移的主要問題是風險在何時由賣方轉移給買方。這個問題是一個最有實踐價值的問題，也是一個頗有爭議的理論問題。有的學者將風險轉移與合同訂立結合在一起，即訂立主義；有的學者則將風險轉移與貨物所有權轉移結合在一起，即所有權主義；還有的學者將風險轉移與貨物交付結合在一起，即交付主義。每一種理論都影響著立法和司法實踐，如現(xiàn)代瑞士法和羅馬法采用訂立主義，英國法和法國法以所謂“物主承擔風險”的原則采用所有權主義；美國、德國、奧地利以及我國的《合同法》以貨物交付時間來決定風險轉移的時間，采用交付主義。相比較而言，以貨物交付時間來決定風險轉移時間與以貨物所有權轉移來決定風險轉移時間更為合理和明智。因為，所有權的移轉是一個抽象的不可捉摸的甚至是難以證明的問題。而且，所有權的移轉與貨物的實際占有控制并不一致。在所有權未發(fā)生轉移貨物卻已實際交付的情況下，要對貨物已失去實際占有、控制的一方對貨物的毀損和滅失風險來承擔責任，不僅是不合理，也是不公平的，不利于交易的發(fā)展。因此，現(xiàn)代貨物買賣規(guī)則以及多數(shù)學者們的看法，都是以交貨時間來決定風險移轉時間，不采用貨物所有權轉移這一瞬間來決定風險轉移時間。我國《合同法》也采用交付主義原則，第142條規(guī)定“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔”。
三、風險轉移的條件
風險轉移以貨物交付為標準，這是風險轉移的基本條件。那么，什么是貨物交付就成為至關重要的問題。貨物交付，通常情況下是賣方將貨物的占有和實際控制權移交給買方。在貨交承運人這種情況下，賣方將貨物交付第一承運人就履行了交付貨物的義務。承運人領受貨物視同買方之代理行為，風險也隨之轉移給買方。因此，貨物風險移轉的基本條件是貨物的交付。值得注意和具有研究價值的是貨物風險轉移基本條件之上的貨物風險轉移的前提條件問題。
(一)貨物的特定化條件。
賣方交付貨物的前提條件之一，是將貨物特定化。所謂貨物特定化就是把處于可交貨狀態(tài)的貨物無條件地劃撥于合同項下的行為。雖然貨物特定化是貨物所有權轉移的前提，但在貨物風險轉移的問題上同樣具有重要意義。同一賣方把交付給不同買方的貨物存放于一起發(fā)生貨物部分毀損或滅失，而這些不同的買方都是逾期未領受貨物，在這種情況下，就涉及不同買方的風險責任承擔的劃分問題。應當認為，貨物特定化也應是風險轉移的前提條件。在賣方實際交付貨物的情況下，貨物實際上已是特定化。但在貨物未實際交付給買方或承運人的情況下，貨物未特定化，就不發(fā)生風險的轉移。如賣方將貨物存放于倉庫由買方提貨，按通常的認為，貨物的風險自約定的買方提貨時間來決定風險轉移的時間。如果在約定的提貨時間后，賣方倉庫的貨物發(fā)生部分毀損或滅失，那么，到底是賣方自己的貨物還是交付給買方的貨物發(fā)生毀損或滅失?到底由誰來承擔貨物毀損或滅失的風險?這就涉及到貨物特定化問題。貨物特定化不僅有利于防止賣方將自己毀損、滅失的貨物稱作交付給買方的貨物而進行的欺詐，而且，有利于促使買方注意風險的轉移，適時履行合同。貨物特定化是風險轉移的前提條件，這就要求賣方在貨物交付時間到來以前，將貨物的數(shù)量、存放地點等書面通知買方，并在準備交付的貨物上打上標志如買方的單位名稱等，將貨物特定化，即將貨物劃撥到合同項下。特定化的貨物的風險在貨物交付時間時就轉移給買方。
一些國際公約或貿(mào)易規(guī)則對貨物特定化是風險轉移的前提條件也作規(guī)定，如《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第67條第二款對貨物特定化條件作了這樣規(guī)定，“但是，在貨物以貨物上加標記，或以裝運單據(jù)，或向買方發(fā)出通知或其它方式清楚地注明有關合同以前，風險不移轉到買方承擔�！钡覈逗贤ā穼ω浳锾囟ɑ鳛轱L險轉移的前提條件并沒有作出規(guī)定。我國《合同法》第104條規(guī)定：“出賣人按照約定或者依照本法第141條第二款第二項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔�！边@里的置于交付地點，是否可以看作是對貨物特定化是風險轉移前提條件所作的規(guī)定?置于交付地點實際上是賣方履行合同約定的交貨地點條款所規(guī)定的義務，不應認為是對貨物特定化所作的規(guī)定。如果合同約定在賣方倉庫交貨，賣方倉庫的庫存商品有可能是合同訂立之前生產(chǎn)，也可能是合同訂立之后生產(chǎn)，在賣方尚未將貨物特定化之前，庫存商品并沒有劃撥到與買方訂立的合同項下，仍是賣方的待售商品而不是已確定 買方的待發(fā)運商品。因此，置于交付地點的意義不是將貨物特定化。在司法實踐中，強調(diào)貨物特定化就成為很有必要很有意義的問題。因此，貨物特定化應當是風險轉移的前提條件。在這里，賣方負有將貨物特定化，書面通知買方已將貨物劃撥到合同項下的義務。
(二)貨物的品質(zhì)擔保條件。
如果貨物的品質(zhì)不符合合同要求，貨物的風險是否發(fā)生轉移。我國《合同法》第148條規(guī)定：“因標的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實現(xiàn)合同的目的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔�！边@條規(guī)定的含義，應是標的物的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求的情況下，由出賣人承擔標的物毀損滅失的風險的前提條件是買受人拒絕接受標的物或者解除合同。如果買受人沒有拒絕接受標的物或解除合同，風險是否應無條件地由買受人承擔呢?
品質(zhì)擔保是賣方的一項重要義務。賣方應當保證交付貨物的品質(zhì)符合合同要求。因為，貨物的品質(zhì)直接關系到買方訂立合同的目的能否實現(xiàn)。因此，賣方的品質(zhì)擔保應是無條件的。只要貨物的品質(zhì)不符合合同的要求，貨物毀損、滅失的風險，無論買方是否拒絕接受或者解除合同，一概由賣方承擔。對于不符合合同品質(zhì)要求的貨物，買方接受，實際上是合同雙方變更了合同的品質(zhì)條款，而不是履行原合同條款。因此，不涉及到原合同標的物的風險轉移問題。因貨物的品質(zhì)問題而拒絕接受貨物或者解除合同，前提是買方對貨物的驗收確認。沒有驗收確認品質(zhì)不符合合同要求，拒絕接受貨物或解除合同無疑可能會是一種違約。因此，解除合同是否提出不應是由買方承擔貨物毀損、滅失風險的條件。特別是在貨交承運人等情況下買方實際占有、控制貨物并對貨物品質(zhì)檢驗確認以前，發(fā)生貨物毀損滅失，這些風險由買方來承擔是極不公平和合理。
我們認為，賣方始終對品質(zhì)不符合合同要求的貨物的風險承擔責任，直到買方同意變更合同的品質(zhì)條款接受賣方提供的這些品質(zhì)不符合原合同品質(zhì)條款的貨物。這樣，有利于促使賣方誠實地提供符合品質(zhì)要求的貨物，促進交易的公平和安全，防止賣方將不符品質(zhì)要求的貨物風險轉移到買方，取得符合品質(zhì)要求的貨物相等對價的商業(yè)欺詐行為。而且，從交易公平來說，賣方不能因為提供品質(zhì)不符合合同要求的貨物，而取得品質(zhì)符合合同要求貨物的同等價值的對價。因此，我們認為，貨物符合約定品質(zhì)要求是貨物風險轉移的前提條件。
采用風險應于交貨時轉移這一基本原則，就應當認為賣方品質(zhì)擔保是風險轉移的一個前提條
件。如果賣方?jīng)]有提供符合合同品質(zhì)要求的具有商業(yè)適銷品質(zhì)的貨物，不能認為賣方已履行合同約定的交貨義務。雖然交貨義務與貨物交付是不同的兩個概念。但從有利于交易的公平與安全，避免商業(yè)欺詐的原則出發(fā)，可以這樣認為，賣方交付貨物所發(fā)生的風險轉移是符合合同品質(zhì)要求的貨物的風險轉移，這些貨物的風險在賣方交付時轉移給買方。也就是說，賣方提供符合合同品質(zhì)要求的貨物風險與不符合合同品質(zhì)要求的貨物風險，是兩類不同貨物的風險。賣方履行合同所交付貨物的風險轉移，只能是符合合同品質(zhì)要求的貨物所能發(fā)生。不符合合同品質(zhì)要求的貨物即使在形式上是賣方交付了貨物，但仍不能認為賣方按合同要求交付了貨物。既然賣方未交付約定貨物，約定貨物的風險就不能隨著不符合合同品質(zhì)要求的貨物的交付，轉移到這個合同的另一方當事人即買方。因此，就雙方已訂立的合同來看，貨物的風險轉移，雙方的意思表示是明確的、確定的，那就是符合合同品質(zhì)要求的貨物的風險轉移，只有這些符合合同品質(zhì)要求的貨物的風險，才能轉移到買方。至于買方同意賣方提供不符合合同品質(zhì)要求的貨物，前面已述，那是雙方變更了合同的品質(zhì)條款。這與我們要討論的貨物風險轉移，不是基于這樣一個確定的明確的合同的前提，不是同一回事。
再說我國《合同法》第148條的規(guī)定，品質(zhì)問題對貨物風險轉移的影響，前提條件是買方拒絕接受貨物或解除合同。《合同法》明確規(guī)定合同當事人能夠行使合同解除權的情形只有兩種：即預期違約和根本違約。在貨物買賣合同中對貨物風險轉移有關的只有根本違約。在這種因品質(zhì)問題而構成的根本違約情況下，在買方檢驗確認貨物品質(zhì)同意接受貨物之前，貨物的風險實質(zhì)仍由賣方承擔。因為一旦發(fā)生貨物毀損、滅失，任何一個理性的買方都會以根本違約解除合同或拒絕接受貨物。這樣，貨物的品質(zhì)問題構成貨物風險轉移的障礙。但是，雖然第148條也是把賣方的品質(zhì)擔保作為貨物風險轉移的一個前提條件，我們?nèi)砸詾檫@樣的表述是不妥當?shù)摹Ｆ焚|(zhì)保證始終是賣方的一項義務。第148條規(guī)定最好能表述為：“因標的物質(zhì)量不符合要求，買受人同意接受標的物之前，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔�！蔽覀冞@里強調(diào)的是同意而不是實際占有、控制。強調(diào)品質(zhì)保證是貨物風險轉移的前提條件，有利于促使賣方誠實、謹慎履行合同，交付符合合同品質(zhì)要求的貨物，促進交易的安全與公平，而且，從貨物風險轉移這方面來保障合同的誠實信用原則。
(三)關于單證交付的條件問題。
賣方交付貨物，沒有按照約定交付有關單證或資料，貨物的風險是否發(fā)生轉移，要看單證或資料的性質(zhì)而定。對于資料，不構成買方實際占有控制貨物的障礙，應當認為不是貨物風險轉移的條件。即使賣方?jīng)]有交付資料，不影響貨物風險在賣方交付貨物時轉移。
對于單證來說，單證可分為兩類：一類是買方實際占有、控制貨物所不必需的單證，如空運單、保險單證等；另一類是買方實際占有、控制貨物所必需的單證，如提單；對于前者來說，與賣方交付貨物所附的資料一樣，不是貨物風險轉移的前提條件，因為是否隨貨物交付不影響買方實際占有、控制貨物。對于后者來說，應該認為是貨物風險轉移的前提條件。如果賣方交付貨物給承運人而未交付提單給買方，仍對貨物保留形式意義上的所有權和占有權，買方就不能實際取得對貨物的占有、控制權。因為，提單是貨物運輸?shù)淖C明，更是貨物所有權的憑證。誰擁有提單，誰就擁有提單所載明的貨物所有權，誰就有權取得實際占有、控制貨物的權利。我們把代表所有權憑證的提單交付，作為貨物風險轉移的條件之一，并不意味著
我們在貨物風險轉移上采用所有權主義。提單交付之所以成為貨物風險轉移的條件，是因為提單是否交付，關系到買方能否實際占有、控制貨物，關系到賣方是否自愿轉移實際占有的貨物給買方，即賣方是否向買方交付貨物。在不需要憑單證提貨的貨物運輸中，買方向承運人提取貨物不存在任何障礙，賣方自愿轉移實際占有的貨物給買方，賣方已向買方交付貨物，風險當然發(fā)生轉移。因此，賣方?jīng)]有交付提單，占有權不發(fā)生轉移。對貨物風險轉移來說，沒有交付提單，買方始終不能實際占有、控制貨物。買方投有提單，承運人不可能無單放貨給買方自找麻煩。在這種情況下，取得提單是買方取得貨物實際占有控制的前提條件。一般都認為，交貨應定義為自愿轉移實際占有的貨物。賣方?jīng)]有交付提單，就不能認為賣方已交貨。因為沒有交付提單，實質(zhì)上沒有自愿轉移實際占有的貨物。賣方可以持提單提取自己交運的貨物或者將提單轉讓給第三人，如果賣方原意對買方承擔違約責任。因此，無論貨物是否仍在運輸途中或是在承運人處買方逾期未提取貨物，只要賣方未實際交付提單類單證，貨物的風險不發(fā)生轉移，仍由賣方承擔。提單類單證的物權憑證性質(zhì)，決定這類單證應是貨物風險轉移的前提條件。
我國《合同法》第147條規(guī)定：“出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移”，從條文的含義來看，只規(guī)定了按約定未交付單證和資料的情況下貨物風險的轉移情況。對于交付單證和資料沒有約定，貨物的風險轉移又將如何呢?實際上，《合同法》將賣方交付單證和資料的情況分為按約定或沒有約定是沒有實質(zhì)的意義。對于單證和資料對貨物風險轉移的影響力來說，應當是從單證和資料的性質(zhì)來說。不影響買方實際占有、控制貨物的單證和資料，無論是否按約定有否交付都不影響貨物的風險轉移。賣方自愿轉移實際占有的貨物，買方能夠?qū)嶋H占有、控制貨物，賣方交付貨物的行為已經(jīng)完成，貨物的風險隨交貨而轉移。這些不影響買方實際占有、控制貨物的單證和資料，是否按約定有否交付，只是賣方在交付這些單證和資料上是否構成違約。對于那些構成買方實際占有、控制貨物障礙的單證如提單，無論是否按約定未交付，都影響貨物的風險轉移。賣方即使是按照約定未交付這些單證，由于這些單證代表貨物的占有權，表明了賣方未自愿移轉實際的貨物，買方不能實際占有、控制貨物。這說明賣方未交付貨物。對于采用交付主義的立法和司法來說，賣方未交付貨物，貨物的風險自然不發(fā)生轉移，因此，這些單證是否交付，無論賣方是按約定還是未按約定，都影響到貨物風險的轉移。我國《合同法》的這一條規(guī)定很有加以完善的必要。
(四)關于海上路貨的條件問題。
海上路貨是一種特殊的貨物交易，貨物的風險轉移有其特殊性。
所謂海上路貨，是指這樣一種貨物買賣，當賣方先把貨物裝上開往某個目的地的船舶，然后再尋找適當?shù)馁I主訂立買賣合同，這種交易就是運輸途中進行的貨物買賣，在外貿(mào)業(yè)務中稱之為海上路貨。一般認為，海上路貨，簡單說就是出賣運輸途中的貨物。對這類貨物交易的風險轉移，我國《合同法》第144條也作了規(guī)定：“出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈�，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔�！�
一般認為，海上路貨的風險轉移自合同成立時發(fā)生。但這種風險轉移仍是有前提條件的。首先，賣方必須將海上路貨的貨物特定化，即在訂立合同時，必須明確是全部貨物或者是哪一部分貨物劃撥到合同項下。實際上從某種意義來說，特定化是將哪些貨物的風險轉移給買方，由買方來承擔風險責任。
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