自建房買賣合同

　　在一些中小城市，居民的住房大多數(shù)都是自建的，如果購買自建房，房屋買賣合同的格式是怎樣的呢?下面小編為您提供一份自建房的買賣合同范本，僅供參考!

　　賣方(甲方)身份證號：

　　買方(乙方)身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方位于*******地皮，土地編號為*******的土地使用證，建設(shè)許可證編號為*******，該地皮面積為***平方米，現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方，該房屋建筑面積***平方米，乙方同時還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。

　　二、其中房屋***平方米，共計***元。

　　三、付款方式：甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協(xié)議時)需一次交付房款***元，待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證)后付清余額房款***元。

　　四、因乙方購買甲方房屋，甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題，無危及乙方生命及財產(chǎn)安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。

　　五、為避免乙方及其家庭成員居住后，不會出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況，乙方應(yīng)有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實，乙方可以向甲方提出***元以上的索賠。

　　六、辦證方式

　　1、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過戶費用按以下協(xié)商內(nèi)容進行支付，如有罰款部分，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　2、辦理房產(chǎn)證及過戶費用支付方式

　　(1)雙方各付辦證及過戶費用***%并由甲方負責(zé)辦理;

　　(2)乙雙方各付辦證及過戶費用***%并由乙方負責(zé)辦理;

　　(3)由甲方負責(zé)辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費用;

　　(4)由乙方負責(zé)辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費用;

　　(5)雙方各付辦證及過戶費用***%并委托代辦機構(gòu)負責(zé)辦理，代辦費用由甲、乙各支付***%。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合，如有怠慢視違約處理，違約方須一次性支付辦證及過戶費用100%的'違約金。

　　七、甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　3、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　4、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過戶及取得兩證，如果甲方不得有任何理由怠慢，否則，乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金***元。

　　八、乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1、乙方獲得房屋使用權(quán)后，甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活，如證實甲方存在違約現(xiàn)象，甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

　　2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修，遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題需向甲方咨詢時，甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實告知乙方，如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴(yán)重后果，由甲方全部負責(zé)。

　　九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有，合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字，如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負責(zé);甲方不得有任何理由推卸。

　　十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶，甲方須一次性歸還所有購房款并一次性支付乙方違約金***元。

　　十一、本合同未盡事宜，以《中華人民共合國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　簽訂日期：

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