精選房屋買(mǎi)賣(mài)合同4篇
隨著法律知識(shí)的普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)人的權(quán)利主要有：
1、按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取房屋價(jià)金。
出賣(mài)人可以自己請(qǐng)求買(mǎi)受人交付，也可以訴諸法院請(qǐng)求追交，甚至可以因買(mǎi)受人未按規(guī)定交付貨主而解除合同、合同解除的同時(shí)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金和賠償損失。
2、出賣(mài)人有按規(guī)定的時(shí)間和方法向買(mǎi)受人交付房屋的權(quán)利。
如果超過(guò)規(guī)定的時(shí)間買(mǎi)受人不接受房屋，在此期間房屋發(fā)生意外而毀損、滅失，出賣(mài)人不必承擔(dān)責(zé)任。
出賣(mài)人的義務(wù)主要有：
1、按約定的數(shù)量（間數(shù)、面積等）交付房屋。
這是出賣(mài)人一項(xiàng)基本的義務(wù)。即出賣(mài)人應(yīng)該按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，交付符合合同規(guī)定的面積或間數(shù)的房屋，否則就承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
2、保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
保證將所出賣(mài)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，亦是房屋出賣(mài)人的一項(xiàng)基本義務(wù)。以下幾種情況的房屋買(mǎi)賣(mài)一般不能保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：①出賣(mài)人不是房屋所有人；②出賣(mài)人將產(chǎn)權(quán)人去向不明或房屋所有權(quán)正處在爭(zhēng)議中的房屋出賣(mài)的；③設(shè)有抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的房屋，未征得他項(xiàng)權(quán)利人的同意情況下出賣(mài)的房屋；④代理人超越代理權(quán)限或?yàn)E用代理權(quán)所進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)⑤出賣(mài)人在沒(méi)有征得共有人同尋情況下把共有房屋出賣(mài)的；⑥在同等條件下，承租人、房屋共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況下將房屋售與他人的；⑦國(guó)家批準(zhǔn)證用或拆除的房屋出售的，不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；⑧違反有關(guān)法規(guī)規(guī)定出售房屋的。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶(hù)；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的.違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)�；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：
買(mǎi)房人：__________________________
賣(mài)房單位：________________________
雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下： 1．房屋地址面積 詳細(xì)地址室號(hào)部位房屋建筑面積平方米平方米平方米 上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。
2．本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣：__________元
價(jià)款計(jì)算組成：__________，投調(diào)稅__________。
3．付款約定：簽約__________周內(nèi)付清 。
4．上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續(xù)。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門(mén)辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房人支付。
5．上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國(guó)有，僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。
6．買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶(hù)共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。
7．上開(kāi)房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買(mǎi)房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)維修。 本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 買(mǎi)房人：_________________
賣(mài)房人：_________________
簽約日期：_______________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
編號(hào)：
賣(mài) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________________
買(mǎi) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________________
合同簽署見(jiàn)證方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)見(jiàn)證方)：
甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：
一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于濟(jì)南市______區(qū)(縣)的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：____________(共有權(quán)證號(hào)：_____________);房屋所有權(quán)人為_(kāi)_______;(共有權(quán)人：________);產(chǎn)別：___________;房屋建筑面積為_(kāi)____平方米;地下室/小房面積______平方米;(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)，重新測(cè)繪產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價(jià)格)，附屬設(shè)施包含： ____________
房屋抵押、租賃情況：;
甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述出售的房產(chǎn)具體情況已做充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
二、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)￥_______元整)。
三、定金：乙方在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)￥_______元整);甲方自本合同簽訂時(shí)將《房屋所有權(quán)證》交由雙方共同委托的見(jiàn)證方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對(duì)房產(chǎn)交易安全性的擔(dān)保。
四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第____種付款方式：
(一)現(xiàn)金付款：乙方于過(guò)戶(hù)當(dāng)日將人民幣(大寫(xiě))___________________________________________(小寫(xiě)￥__________元整)一次性給付甲方，其中留存人民幣(大寫(xiě))____________________(小寫(xiě)￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見(jiàn)證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見(jiàn)證方付給甲方;
(二)按揭貸款：乙方于過(guò)戶(hù)當(dāng)日將首付款人民幣(大寫(xiě))____________________ _______________________(小寫(xiě)￥_________元整)給付甲方;其中留存人民幣(大寫(xiě))____________________(小寫(xiě)￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見(jiàn)證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見(jiàn)證方付給甲方;剩余房款人民幣(大寫(xiě))_______________________(小寫(xiě)￥_______元整)，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)于當(dāng)日一次性補(bǔ)足，向甲方結(jié)清全部房款。
五、甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：
甲方承擔(dān)：
乙方承擔(dān)：________________________________________________
若因國(guó)家政策變更產(chǎn)生新的稅費(fèi)由甲、乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向雙方共同委托的見(jiàn)證方提供辦理過(guò)
戶(hù)所需的個(gè)人資料，由見(jiàn)證方協(xié)助甲、乙雙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、評(píng)估、貸款等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)互相配合協(xié)助其稅費(fèi)的繳納;由于甲、乙任一方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料、不配合繳納稅費(fèi)的，按照本合同第九條規(guī)定追究違約方責(zé)任;若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導(dǎo)致合同不能履行的除外。
七、甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶(hù)籍狀況為空房，如該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶(hù)口，應(yīng)在____年___月____日前將戶(hù)口遷出。
八、甲、乙雙方同意，甲方于____ 通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接;乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后簽訂《房屋交接書(shū)》作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清，自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、違約責(zé)任：
1、若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
2、甲、乙雙方在簽訂本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買(mǎi)賣(mài)的相對(duì)方支付本合同總房款價(jià)3‰的違約金并賠償相對(duì)方因此所造成的損失;
3、若甲方違反第七條、第八條的規(guī)定，乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金;
4、若乙方違反第四條的約定逾期15日仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)依前述之約定獲取違約金;
5、自本合同簽訂之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上設(shè)定抵押、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款10%的違約金;
6、本合同履行過(guò)程中，若乙方違約，定金不退;若甲方違約，雙倍退還乙方定金，并賠償乙方損失。
十、其他約定事項(xiàng)：
十一、如果本合同第十條的約定與其他條款的約定不一致，以第十條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
十二、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或委托見(jiàn)證方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，甲、乙雙方向房產(chǎn)所在地人民法院以訴訟的方式予以解決。
十三、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，且與本合同具有同等法律效力。
十四、甲乙雙方共同委托 見(jiàn)證本合同的簽署。
十四、本合同正本一式三份，甲方、乙方及見(jiàn)證方各執(zhí)一份;三份合同具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
見(jiàn)證方(簽章)
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