【必備】房屋買賣合同合集5篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑旅媸切【幨占淼姆课葙I賣合同5篇，歡迎閱讀與收藏。
房屋買賣合同 篇1
甲方（下稱買方）名稱/姓名：_________
法定代表人：________
地址：___________
營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：____________
聯(lián)系電話：____________
共有人（僅指配偶）姓名：____________
身份證號碼：____________________
地址：____________
聯(lián)系電話：_______
乙方（下稱賣方）名稱/姓名：____________
法定代表人：_______________
地址：_____________
營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：___________
聯(lián)系電話：____________
共有人（僅指配偶）姓名：____________
身份證號碼：____________________
地址：_______________
聯(lián)系電話：____________
_________（買、賣）方委托代理人（下稱丙方）：姓名_____營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：__________地址：___________聯(lián)系電話：__________
甲乙雙方保證提供的所有書面材料都是真實的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明確在簽定本合同時已征得其法定共有人(僅指配偶)的同意，并于簽定本合同的同時出具其財產(chǎn)法定共有人（僅指配偶）的書面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議：
1、 甲方向乙方購買座落于廈門市______的房屋(該房屋土地房屋權(quán)證號/共有權(quán)證號：___________/房屋權(quán)證號：______________ /土地使用證：_______，房屋建筑面積：__________平方米)；
2、 甲乙雙方協(xié)商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣____________；
3、 為完成上述交易所需要交納的各項費用（如房屋所有權(quán)過戶所產(chǎn)生稅費、合同及抵押物的登記費用等）甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易稅費由_____負擔；
4、___（甲、乙）方委托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù)，具體委托內(nèi)容為下述第________類________所描述的委托事項：
第一類：
�。�1）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù)；
�。�2）代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過程中所發(fā)生的各項稅費；
�。�3）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取土地房屋權(quán)證；
（4）代理乙方從上述購房款中向______銀行（下稱“貸款銀行”償還其全部按揭貸款余額；
（5）代理乙方與貸款銀行共同向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續(xù)；
（6）代理乙方委托評估機構(gòu)進行上述房屋的價值評估。
房屋買賣合同 篇2
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
姓名：
電 話：
身份證號碼：
甲乙雙方就農(nóng)村建房買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，條款如下，以共同遵守。
一、甲方自愿將產(chǎn)權(quán)房位于 綜合樓的 單元 室房屋(建筑面積______平方米)以人民幣___拾__萬__仟__佰 __拾___元整(￥________ 元)的價款出售給乙方;同時出具有效票據(jù)，票據(jù)金額必須與本合同金額一致，房屋為簡易成品房(見圖紙)。
二、乙方支付甲方合同定金伍萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如反悔本合同，定金不退。
三、簽定本合時，房屋產(chǎn)權(quán)不具備房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)費、契稅、土地出讓金等有關(guān)費用由房屋所有人承擔。
四、根據(jù)建設進度乙方分批次將建設用款付給甲方，待大樓封頂完畢職工將剩余的房款一次性交付甲方。
五、本合同簽訂后，甲方對本協(xié)議所售房屋的使用、收益、出租、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、本合同簽訂后，乙方不得隨意就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 簽訂日期：
房屋買賣合同 篇3
合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。合同的效力可分為四大類，即有效合同，無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。
實踐中房屋買賣合同效力糾紛時有發(fā)生。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價款、面積、原承租戶的利益等多種問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。合同屬無效合同歸納起來，主要有以下幾種：
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效。
2、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為一般認定無效。
3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
4、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
主要包括轉(zhuǎn)讓（含買賣）下列房地產(chǎn)：
�、偎痉C關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
②依法收回土地使用權(quán)的；
�、蹤�(quán)屬有爭議的；
�、芊�、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
總之，應對房屋買賣的合同效力糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋買賣的合同效力問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護。
房屋買賣合同 篇4
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在____________________________________房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________;即人民幣大寫_______________________________。
三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________;(大寫)_______________________________。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
六、乙方支付定金后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。即小寫________________ (大寫) _______________________________。
七、甲方該房產(chǎn)將付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租信、使用;無欠帳。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
九、將會該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同 篇5
甲方：身份證：
電話：
乙方：身份證：
電話：
甲方在廬山區(qū)八里坡安置小區(qū)有農(nóng)民公寓一套（棟單元室），甲方自愿將其出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議；
一、乙方在付清購房款后，該房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方及其子女與該房屋無任何關(guān)系；
二、該房屋建筑面積平方米（以房屋發(fā)票面積為準）：
三、如該房屋需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方及其子女應協(xié)助乙方辦理，所需費用全部由乙方自己負責；
四、無論該房屋價值升或降，甲方無權(quán)參與。如甲方強行收回，按雙倍賠償乙方；
五、房屋交易總價為人民幣（元）
六、甲方必須保證該房屋債權(quán)、債務無任何糾紛，如有由甲方全部承擔；
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
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