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二手房買賣合同

時間:2021-11-03 16:50:51 買賣合同 我要投稿

最新的二手房買賣合同

  隨著人們法律意識的加強,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的最新的二手房買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

最新的二手房買賣合同

  二手房買賣合同1

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條,乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條,上述房產(chǎn)的交易價格為總價:

  人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條,付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,為便于乙方辦理按揭貸款,應乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約,則定金不再退還,且必須在二日內(nèi)由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方,并由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利,中介方負連帶責任。

  第四條,違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

  第五條,本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第六條,本合同一式三份,甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________、乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________、法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日、_________年____月____日

  二手房買賣合同2

  出賣人:________(以下簡稱甲方)

  買受人:________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間,建筑面積____平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至____,南至____,西至____,北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設備。

  三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣____萬元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清。

  五、甲方應自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、本合同簽訂生效后___日內(nèi),甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理,影響產(chǎn)權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅、費,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記等有關稅費由___方負擔。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的.總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

  九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,由甲方負責解決,按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

  十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,甲方應于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用由甲方承擔。

  十二、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)2份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_______乙方:_______

  ____年___月___日___年___月___日

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