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二手購房買賣合同

時間:2021-12-18 13:21:10 買賣合同 我要投稿

二手購房買賣合同

  在人們越來越相信法律的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編整理的二手購房買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

二手購房買賣合同

二手購房買賣合同1

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1、房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房屋座落____幢_____號_____室_____號_____套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)_____總層數(shù)_____建筑面積_____(平方方)用途_____。

  2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓_____、劃撥_____。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:__________

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)xx市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

  八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān):_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

  簽訂日期:___________年____月____日

二手購房買賣合同2

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

  二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

  三、付款辦法:

  預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣________元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間:

  甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計。。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

  七、違約責任:

  1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

  十三、本合同附件:

  1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)

  甲方:__________(蓋章)乙方:__________(蓋章)

  代表:__________代表:__________

  地址及電話:__________地址及電話:__________

  開戶銀行:__________開戶銀行:__________

  帳號:__________帳號:__________

  ____年____月____日____年____月____日

二手購房買賣合同3

  甲方(賣方):__________

  乙方(買方):__________

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議:

  一、標的物

  1、甲方所擁有的坐落于_____市_____號房屋,建筑面積為_____ 平方米,其現(xiàn)用途為自住。

  2、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為_____ 。

  3、甲方已于_____年_____月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為_____ 。

  4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

  二、房屋價款

  買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣_____佰_____拾_____萬__仟_____佰_____拾_____元。

  三、付款方式

  買賣雙方同意按下述_____種方式支付房款:

  1、一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

  2、分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

  3、貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向_____申請貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_____提交貸款申請。

  四、定金

  乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元,作為購房擔保。乙方不購買房屋的,定金不退反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。

  五、房屋交付

  甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。

  六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。

  七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

  1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

  2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的`物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔。

  3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

  乙方逾期付款達60日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

  4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

  甲方逾期交房達60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

  甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

  5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

  6、因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

  八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第_____種方式解決:

  1、提交xx仲裁委員會仲裁

  2、向房屋所在地法院起訴

  九、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  十、本合同于_____年_____月_____日在__________簽訂。

  十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

  甲方:__________ 乙方:__________

  代理人:__________ 代理人:__________

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