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有關(guān)買賣合同模板匯總十篇
在人們越來越相信法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑旅媸切【幷淼馁I賣合同10篇，希望能夠幫助到大家。
買賣合同 篇1
出賣人：_______________
買受人：_______________
一、摩托車金額：_______________
摩托車品牌型號顏色價(jià)格備注
二、交車方式：_______________
交車地點(diǎn)：_______________ 交車時(shí)間：_______________
付款方式：_______________ 付款時(shí)間：_______________
三、質(zhì)量維修：
1、出賣人向買受人出售的摩托車，其質(zhì)量必須符合國家頒布的摩托車質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、出賣人向買受人出售的摩托車，必須是在《全國摩托車、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的摩托車。
3、出賣人向買受人出售摩托車時(shí)要真實(shí)、準(zhǔn)確介紹所銷售車輛的基本情況。
4、出賣人在買受人購買車輛時(shí)必須向買受人提供：
(1)銷售發(fā)票
(2)(國產(chǎn)車)車輛合格證、(進(jìn)口車)海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單;
(3)保修卡或保修手冊;
(4)說明書;
(5)隨車工具及備胎
5、買受人在購車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。
6、買受人在購車時(shí)應(yīng)對所購車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。
7、摩托車在購買后，由出賣人負(fù)責(zé)與生產(chǎn)廠家的維修站聯(lián)系、解決。
8、如屬于在摩托車售出前流通過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人未向買受人時(shí)示的，依法承擔(dān)責(zé)任。
9、如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題，由買受人自行負(fù)責(zé)。
四、違約責(zé)任：
五、爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可提交蘇州仲裁委員會仲裁。
六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
七、合同效力：本合同經(jīng)買賣雙方簽章后生效。
買受人(簽章)：______________ 出賣人(簽章)：_______________
地址：_______________地址：____________________
電話：_______________電話：____________________
_____年_____月_____日
買賣合同 篇2
買 方: 合同編號：賣 方：
簽訂地點(diǎn)：
使用方：
簽訂時(shí)間：
就賣方向買方提供 ，用于買方之相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、供貨范圍： 。
二、產(chǎn)品名稱、型號規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額等：
三、質(zhì)量和技術(shù)要求
1、產(chǎn)品質(zhì)量符合中國國家標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，產(chǎn)品的品質(zhì)、規(guī)格型號、性能參數(shù)、數(shù)量等與合同及技術(shù)協(xié)議（如有）規(guī)定相符；
2、設(shè)備所有零部件及配件為全新產(chǎn)品，設(shè)備不存在材料、工藝和設(shè)計(jì)缺陷，能滿足用戶使用需求。
四、價(jià)款結(jié)算與支付
1、合同款結(jié)算方式：電匯或銀行轉(zhuǎn)帳；
2、合同簽訂后一周內(nèi)，買方預(yù)付合同總金額的 30％（￥ ），預(yù)付款到帳合同生效；
3、賣方發(fā)貨前以書面方式通知買方發(fā)貨日期，買方應(yīng)于收到發(fā)貨通知后三日內(nèi)再向賣方支付合同總金額的 60％（￥ ），款到發(fā)貨；
4、貨到驗(yàn)收合格賣方交鑰匙或密碼前，買方再付合同總金額的 5％（￥ ）； 5、余款 5％（￥ ）為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后一周內(nèi)付清； 6、開票： 付款到合同總額的95%開具100%發(fā)票 。
五、交貨時(shí)間、地點(diǎn)
1、交貨時(shí)間：合同生效后天內(nèi)發(fā)貨。買方收到設(shè)備后，應(yīng)以書面方式及時(shí)通知賣方到現(xiàn)場組織安裝、調(diào)試，賣方應(yīng)于收到書面安裝通知及《安裝、調(diào)試確認(rèn)單》并經(jīng)確認(rèn)具備安裝條件后三日內(nèi)開始安裝，并負(fù)責(zé)在天之內(nèi)安裝調(diào)試完畢。若買方延遲付款，或設(shè)備安裝圖紙確認(rèn)延期，交付期則按同比自動延后。
2、交貨地點(diǎn)：。
六、包裝標(biāo)準(zhǔn)
產(chǎn)品包裝為陸路運(yùn)輸簡易包裝，產(chǎn)品包裝符合國家、行業(yè)和企業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并采取防銹、防腐、防雨、防碰措施，保證產(chǎn)品在運(yùn)輸過程中不受損傷。包裝不回收。
七、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、運(yùn)輸方式： 汽車(鐵路/航空)運(yùn)輸 。
2、費(fèi)用負(fù)擔(dān)：產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)由賣方（買方）承擔(dān)。
八、安裝、調(diào)試
1、賣方負(fù)責(zé) 的安裝與調(diào)試。
2、買方提供安裝現(xiàn)場平面圖紙給賣方，賣方負(fù)責(zé)設(shè)備定位及系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)，賣方設(shè)計(jì)完的設(shè)備定位及系統(tǒng)施工圖必須經(jīng)買方簽字認(rèn)可方可組織實(shí)施。
3、賣方在收到預(yù)付款一周內(nèi)提供設(shè)備的地基圖給買方進(jìn)行設(shè)備地基施工。
4、賣方收到買方（或終需方）的書面安裝通知，并且收到買方（或終需方）簽署的賣方的《安裝、調(diào)試確認(rèn)單》并經(jīng)確認(rèn)具備安裝條件后開始安裝。
5、如因買方不具備安裝條件無法安裝，買方應(yīng)保證設(shè)備的完好看管費(fèi)，并承擔(dān)其相關(guān)費(fèi)用。 6、買方負(fù)責(zé)（或協(xié)調(diào)終需方）在安裝現(xiàn)場提供起吊設(shè)備、焊接設(shè)備及其它輔助設(shè)備。
7、如買方要求安裝場地等發(fā)生變化，所產(chǎn)生的設(shè)備零部件更改或報(bào)廢以及賣方所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。
8、用戶負(fù)責(zé)將電源接至設(shè)備的電源進(jìn)線端子，壓縮空氣管道接至設(shè)備進(jìn)氣嘴。
九、驗(yàn)收和交付
1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)按技術(shù)協(xié)議（如有）、合同、合同附件、相關(guān)的國家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
2、驗(yàn)收內(nèi)容：按技術(shù)協(xié)議（如有）、合同及合同附件規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容對設(shè)備主要規(guī)格、基本功能、主要性能和配置、設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備附件、設(shè)備清單等內(nèi)容進(jìn)行相符性檢查和驗(yàn)收。
3、驗(yàn)收組織及時(shí)間安排：
預(yù)驗(yàn)收（如果需要）：貨物準(zhǔn)備好后，賣方書面通知買方到賣方現(xiàn)場進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，買方接到通知后2日內(nèi)就預(yù)驗(yàn)收安排事宜予以書面回復(fù)，若在賣方提出書面通知一周內(nèi)，買方?jīng)]有組織相關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收或沒有給予書面回復(fù)，則視為預(yù)驗(yàn)收完成。
終驗(yàn)收：安裝調(diào)試完畢后，由買方聯(lián)絡(luò)環(huán)保部門進(jìn)行環(huán)保檢測（如果需要），并由賣方出具書面驗(yàn)收申請，收到書面驗(yàn)收申請3日內(nèi)買方會同終需方（若有）進(jìn)行驗(yàn)收，并在2日內(nèi)出具驗(yàn)收報(bào)告，需要整改的部分，賣方應(yīng)立即整改，整改后再次提交書面申請至驗(yàn)收合格。若在賣方提出書面驗(yàn)收申請一周內(nèi)，買方?jīng)]有組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，則視為產(chǎn)品驗(yàn)收合格，即自動完成交付,并付清質(zhì)保金以外的余款。
4、交付條件：賣方將合同所列的全部貨物和技術(shù)資料完成后交買方驗(yàn)收，買賣雙方簽署驗(yàn)收單后即完成交付，并付清質(zhì)保金以外的余款。
十、人員培訓(xùn)
賣方負(fù)責(zé)對買方人員進(jìn)行技術(shù)、操作和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)。
十一、質(zhì)量保證和售后服務(wù)
1、合同產(chǎn)品質(zhì)量保證期，自產(chǎn)品終驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月或貨到之日起18個(gè)月計(jì)算，先到為準(zhǔn)。（易損件除外）。
2、買方（或終需方）須按合同產(chǎn)品的《使用說明書》在正常條件下使用。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如由于賣方設(shè)備在設(shè)計(jì)制造上存在缺陷而發(fā)生設(shè)備損壞，或不能正常使用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修或更換；如由于買方（或終需方）操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻脑O(shè)備故障，賣方可派人負(fù)責(zé)解決，買方（或終需方）負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。質(zhì)保期外，賣方優(yōu)惠提供零配件及維修服務(wù)。
十二、知識產(chǎn)權(quán)
本合同所提供貨物知識產(chǎn)權(quán)屬賣方所有，買方不得將賣方所提供的技術(shù)方案、技術(shù)協(xié)議、工程圖紙等技術(shù)資料提供給任何第三方或利用該技術(shù)仿造，否則賣方保留向買方索取因買方侵權(quán)而導(dǎo)致賣方損失的權(quán)利。
十三、不可抗力因素
由于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、暴風(fēng)雨、罷工、戰(zhàn)爭等及其它此處未列出但屬于公認(rèn)的不可抗力因素造成延遲或不交貨賣方可不負(fù)責(zé)任，但賣方應(yīng)在事故發(fā)生后立即電告買方，在災(zāi)害影響過去后，買方應(yīng)配合賣方立即開始執(zhí)行合同或合同未執(zhí)行完部分。
十四、責(zé)任條款
1、若因賣方原因，賣方未按本協(xié)議約定保質(zhì)保量完成，賣方必須每天按貨款總額的萬分之一比例向買方支付違約金，對違約金的支付不免除賣方按照合同規(guī)定應(yīng)該繼續(xù)履行的義務(wù)。
2、買方未及時(shí)付款，每延期一天按貨款總額的萬分之一向賣方支付違約金。賣方通知買方驗(yàn)收，買方必須在3日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；若買方無正當(dāng)理由在一周內(nèi)未組織驗(yàn)收或未驗(yàn)收提前投入使用，應(yīng)視同產(chǎn)品交付，質(zhì)保期開始計(jì)算。若買方?jīng)]有按規(guī)定支付貨款，賣方有權(quán)停機(jī)或采取其他措施，因此所造成的損失由買方負(fù)責(zé)。
3、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，協(xié)商終止合同，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4、若買方?jīng)]有按時(shí)付款導(dǎo)致賣方無法發(fā)貨一個(gè)月以上，或貨到買方，買方不按規(guī)定要求安裝導(dǎo)致延遲交付一個(gè)月以上，賣方有權(quán)處置該設(shè)備，預(yù)付款轉(zhuǎn)為違約金。
十五、合同糾紛的解決及其它
1、買賣雙方若發(fā)生合同糾紛，應(yīng)本著互諒互讓、互相尊重、和平友好的原則協(xié)商解決。若雙方不能通過協(xié)商解決，由賣方所在地人民法院訴訟解決。
2、技術(shù)協(xié)議（如有）、最終產(chǎn)品配置及報(bào)價(jià)明細(xì)表應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。 3、在合同執(zhí)行過程中如有變動，須經(jīng)買賣雙方代表簽字同意認(rèn)可方可實(shí)施。 4、合同涂改無效。 5、由買方負(fù)責(zé)卸貨。
6、其它未盡事宜，雙方可協(xié)商議定。
7、本協(xié)議一式 肆 份，雙方各執(zhí) 貳 份。
買 方：賣 方： 地 址：地 址：
法人代表：法人代表：委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳 真：傳 真：開 戶 行：開 戶 行：帳 號：帳 號： 稅 號：稅 號：
買賣合同 篇3
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商(可以加一個(gè)“一致”)，在自愿的基礎(chǔ)上簽訂此合同(本合同)：(可改為句號)
一、雙方當(dāng)事人基本情況。(這里的句號都應(yīng)該去掉)
1、賣方：
2、買方：
二、合同標(biāo)的及價(jià)格。
1、電腦型號：聯(lián)想Think pad E40筆記本電腦
2、數(shù)量：1臺
3、配置：
① 處理器：AMD Athlon(速龍) II P340 雙核
�、� 主板：聯(lián)想019957C
�、� 內(nèi)存：2 GB ( 爾必達(dá) DDR3 1333MHz )
�、� 主硬盤：西數(shù) WDC WD3200BEVT-08A23T1
�、� 顯卡：ATI Mobility Radeon HD 5470 ( 1 GB / 聯(lián)想 )
⑥ 顯示器：聯(lián)想 LEN40A0 ( 14 英寸 )
�、� 光驅(qū)：日立-LG DVDRAM GT30N DVD刻錄機(jī)
�、� 聲卡：瑞昱 ALC269 @ ATI IXP SB600/SB700/SB800
�、� 網(wǎng)卡：瑞昱 RTL8168D(P)/8111D(P)
4、產(chǎn)品價(jià)格：人民幣20xx元(大寫：貳千元)
三、支付方式。即時(shí)結(jié)清 四、商品的驗(yàn)收及交付。
1、貨物到達(dá)后,(這里應(yīng)該是多打了的吧)由賣方完成對的貨物安裝調(diào)試,由買方對貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn), (這里應(yīng)該是多打了的吧)如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買方有權(quán)拒絕接受。
2、貨物由買方驗(yàn)收合格并拿走后，賣方不承擔(dān)貨物的品種、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。
3、商品交付地點(diǎn)：西南科技大學(xué)新區(qū)跳蚤市場。
4、商品交付方式：自提，即乙方到甲方所在地提貨，當(dāng)場交付。
五、售后服務(wù)。
1、甲方為乙方免費(fèi)提供首次系統(tǒng)、軟件的安裝等服務(wù)。
2、對于筆記本電腦硬件維修、硬件維護(hù)等服務(wù)由乙方自行處理。
3、從筆記本電腦交付乙方時(shí)開始，甲方對以后筆記本損壞不負(fù)任何責(zé)任。
七、違約責(zé)任。
1、買方無正當(dāng)理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權(quán)追索。
2、賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對買方造成損失，買方有權(quán)追索。
八、爭議解決。
1、雙方當(dāng)事人就本合同規(guī)定事項(xiàng)如有爭議，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決， 協(xié)商時(shí)必須有一個(gè)至兩個(gè)見證人在場。
2、雙方當(dāng)事人就本合同規(guī)定事項(xiàng)的爭議協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交由合同簽訂地的人民法院解決。
3、就合同爭議事項(xiàng)產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴的一方支付。
九、合同生效。
本合同自雙方簽訂之日起生效，一式兩份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買賣合同 篇4
北京房地產(chǎn)買賣合同格式一
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )
第四條 付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第五條 產(chǎn)權(quán)過戶
A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條 房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電 話：
委托代理人：
電 話：
乙 方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電 話：
委托代理人：
電 話：
簽訂日期： 年 月 日
北京房地產(chǎn)買賣合同格式二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：___________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );
3.向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：___________________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。
第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。
2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
(2)買受人應(yīng)將房價(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
(三)關(guān)于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】【 】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：
1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體
情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4._____________________________________________________;
5._____________________________________________________;
6._____________________________________________________。
第七條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2._____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責(zé)任
買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2._____________________________________________________。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
2._____________________________________________________。
(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。
出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________
【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______
簽訂時(shí)間：______年____月____日簽訂時(shí)間：______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________
北京房地產(chǎn)買賣合同格式三
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣 萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
買賣合同 篇5
一、哪些情況下二手房買賣合同無效?
(一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人非因被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權(quán)處分。
(二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共有房屋;
2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為繼承人共有;
3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被補(bǔ)償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個(gè)人的名下，實(shí)則為家庭共有房屋;
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定 “共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;”不得轉(zhuǎn)讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無效。
(三)因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。
(四)已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。
二、二手房買賣合同無效怎么辦?
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對于無效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理：
(一)返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當(dāng)事人依據(jù)無效合同取得的標(biāo)的物還存在，則應(yīng)返還對方;如果標(biāo)的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
(二)賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯(cuò)的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。
二手房買賣合同一旦無效，勢必對當(dāng)事人的利益造成損害。若您需要買賣二手房，您應(yīng)該先確定房屋的權(quán)屬狀態(tài)，以確保合同有效。
買賣合同 篇6
甲方(需貨方)：乙方(供貨方)：
甲、乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方承建的“”工程供貨事宜達(dá)成一致，特簽定本合同，共同遵守執(zhí)行。
一、供貨情況供貨產(chǎn)品的名稱、品牌、規(guī)格及數(shù)量供貨產(chǎn)品(聯(lián)塑)牌C-排水管、給水管、電線管等。
二、供貨產(chǎn)品價(jià)格以雙方確認(rèn)的供貨產(chǎn)品價(jià)目表(單價(jià)附合同表)為依據(jù)，此價(jià)格為含稅價(jià)，運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
三、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及供貨方式甲方應(yīng)提前向乙方提交(傳真或親自送達(dá))書面訂單。訂單應(yīng)寫明需要的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容，并且由甲方法定代表人或委托代理人簽字。乙方在收到訂單并確認(rèn)后應(yīng)積極備貨(常規(guī)產(chǎn)品)，在5天內(nèi)運(yùn)送到甲方指定的倉庫(工地)，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。若因不常用規(guī)格或乙方存貨不足在上述期限內(nèi)交貨確有困難的，應(yīng)提前通知甲方，交貨時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。
四、產(chǎn)品質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法
1、乙方所供產(chǎn)品應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方送貨到指定交貨地點(diǎn)后，甲方應(yīng)即指派專人驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在乙方送貨單上簽字生效，甲方若有異議的，在收貨后三十天內(nèi)提出。
五、結(jié)算方式及期限根據(jù)乙方每月供貨數(shù)量金額，雙方應(yīng)在每月____日進(jìn)行對賬認(rèn)可，并于當(dāng)月付清貨款的80%，余下15%的貨款在竣工后____月內(nèi)付清，質(zhì)保金為總貨款的5%，如在保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，則將質(zhì)保金返還乙方。貨款可以支票、電匯或雙方同意的其他方式結(jié)算，貨款支付到乙方(或帳戶)方為有效支付。
六、附隨義務(wù)
1、乙方應(yīng)提供有關(guān)供貨產(chǎn)品的產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、技術(shù)手冊、產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)合格證等證件。
2、甲方應(yīng)按照乙方提供的技術(shù)手冊規(guī)范安裝管道。
3、乙方根據(jù)甲方實(shí)際需要，甲方可向乙方借安裝所需的焊接專用設(shè)備工具，并收取焊接專用設(shè)備工具的維護(hù)費(fèi)及押金，進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和現(xiàn)場安裝指導(dǎo)。甲方退還焊接專用設(shè)備工具時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方的押金，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)照價(jià)賠償乙方的損失。
4、雙方應(yīng)對本合同所涉及內(nèi)容予以保密，不得私自泄露給他人，否則，應(yīng)賠償守約方損失。
七、違約責(zé)任
1、乙方供貨產(chǎn)品質(zhì)量不合格的，經(jīng)乙方確認(rèn)后予以退換，造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。保修期________年，質(zhì)保金為總貨款的5%，如因產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并保留追究連帶責(zé)任的權(quán)利。但因甲方保管、設(shè)計(jì)、安裝使用不當(dāng)?shù)茸陨碓蛟斐晒┴洰a(chǎn)品質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方逾期付款的，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任，且乙方有權(quán)暫停供貨。
3、一方違約，情況嚴(yán)重，導(dǎo)致本合同無法正常履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方賠償因此造成的損失。
八、其他約定事項(xiàng)
1、甲方應(yīng)向乙方提供委托訂貨人及指定收貨人的書面委托書。指定的訂貨人或收貨人變更的，應(yīng)即向乙方出具新的授權(quán)書，否則，由此引起的相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、工程完工后，如甲方所訂產(chǎn)品因計(jì)劃誤差需要退貨的，應(yīng)保證所退產(chǎn)品外觀無明顯污跡、斑點(diǎn)和劃痕。壹萬元以內(nèi)按原價(jià)退回計(jì)算，壹萬元以上按原價(jià)80%退回計(jì)算。
九、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同的過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)積極友好協(xié)商解決，協(xié)商不成需要訴訟的，由簽訂合同所在地人民法院仲裁。
十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________________年____月____日
________年____月____日
買賣合同 篇7
賣方：
買方：
第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動車：車主名稱：號牌號碼：廠牌型號：初次登記日期：發(fā)動機(jī)號：車架號：養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期自20xx年4月27日至20xx年9月30日。最近一次年檢時(shí)間：20xx年8月。行駛公里數(shù)：25萬公里。車輛使用性質(zhì)：(/)客運(yùn)、(/)貨運(yùn)、(是)出租、(/)租賃、(/)非營運(yùn)、(/)其它。
第二條車款及交驗(yàn)車車款為(不含稅費(fèi))11萬元;大寫十一萬元整。買方應(yīng)于20xx年9月1日在買方住所地同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以現(xiàn)金的方式自驗(yàn)收、審驗(yàn)無誤之日起當(dāng)天內(nèi)向買方支付全部車款。賣方應(yīng)在收到車款后當(dāng)天內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買方在允許辦理車輛過戶時(shí)30日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為：全部由買方負(fù)擔(dān)。相關(guān)文件包括：機(jī)動車行駛證、機(jī)動車登記證書、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳費(fèi)憑證、道路運(yùn)輸許可證、營業(yè)執(zhí)照正本和副本、改氣合格證、收費(fèi)許可證、稅務(wù)登記證、車船使用證、社會集團(tuán)體會員證、保險(xiǎn)單各一份。
第三條雙方權(quán)利義務(wù)
1.賣方應(yīng)保證對出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2.賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對車輛的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。
3.買方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款。
4.賣方收取車款后，應(yīng)開具合法、有效的收款憑證。
5.買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6.車輛交付后，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)(其中因交通事故發(fā)生的費(fèi)用、養(yǎng)路費(fèi)和相關(guān)罰款等全部費(fèi)用)。
第四條違約責(zé)任1.第三人對車輛主張權(quán)力并有確實(shí)證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。
2.賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車款2%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3.因賣方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。
第五條合同爭議的解決辦法此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商，協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で蟊Ｗo(hù)。
第六條買賣雙方其他約定事項(xiàng)車輛自交付之日起，車輛的全部產(chǎn)權(quán)歸買方所有。此協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，蓋章、簽字后即生效。
賣方(章)：買方(章)：
買賣合同 篇8
一、買方在簽訂和履行買賣合同時(shí)應(yīng)注意的問題：
1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵
買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的`物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
2、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷
賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出;如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。
3、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對于房產(chǎn)、機(jī)動車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。
4、對對方當(dāng)事人簽約資格進(jìn)行審查
簽訂合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具有簽約資格，否則，即使簽訂了合同，也是無效的。所以，在簽約時(shí)，應(yīng)調(diào)查對方的資信情況。首先，可以通過有關(guān)機(jī)關(guān)和銀行等單位進(jìn)行了解，確定對方的主體資格。其次，應(yīng)當(dāng)要求對方出示有關(guān)法律文件，證明其合法資格，如執(zhí)照等等。具體到簽約的身份問題，應(yīng)要求其出具有效的授權(quán)證明，如委托書等，以了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。
審查對方當(dāng)事人的簽約資格，要嚴(yán)肅認(rèn)真的了解對方的企業(yè)信譽(yù)及其行為能力和責(zé)任能力，切不可草率行事，以免上當(dāng)受騙。
5、欺詐防范
有些簽約人不僅在身份上有可能進(jìn)行欺詐，還有可能在合同中故意設(shè)置陷井，進(jìn)行詐騙。所以，談判者在最后審查合同時(shí).應(yīng)結(jié)合談判原始文件，看是否有遺漏、不一致，相抵觸或真實(shí)確認(rèn)談判原意之處.并且要審查合同的文字.看它是否準(zhǔn)確，明了地表達(dá)了意思。對那些重要項(xiàng)目談判所訂的合同，不僅談判人員應(yīng)反復(fù)審查，還應(yīng)交由有關(guān)專家審查.加法律專家、語言專家、相關(guān)專家等，從各個(gè)角度嚴(yán)格把合同關(guān)，減少不必要的損失。
6、適用法律是否正確
這也就是對合同的合法性進(jìn)行審查。可以從下面幾個(gè)角度進(jìn)行考慮。首先，此次的談判活動是否完備。其次，合同的內(nèi)容是否合法、有無與法律、法規(guī)或國際慣例相悖之處。
如果此次談判活動或程序上有問題應(yīng)立即糾正，手續(xù)不全的應(yīng)立即補(bǔ)辦，否則合同即使簽署也是無效的，有的還會產(chǎn)生不應(yīng)有的法律后果。如果合同內(nèi)容上與相關(guān)法律法規(guī)或國際慣例相違背，應(yīng)立即刪改、否則合同也難以成立。
7、條款是否完備
合同中的條款應(yīng)該具體詳細(xì)，并具備合同能夠成立的主要條款，如標(biāo)的、價(jià)格、數(shù)量、合同的期限、履行地點(diǎn)和方式以及違約責(zé)任等等。另外，合同的普通條款也很重要，只有在合同具備起碼的條文后，才能明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任.對于合同的履行，避免爭議的發(fā)生均有十分重要的意義。
8、合同是否有效
對合同簽訂是否有效進(jìn)行審查，有兩個(gè)角度，一是談判者的主體資格是否合格，是否經(jīng)過合法授權(quán)，以及權(quán)力范圍如何、這在前面已經(jīng)講過。二是合同本身的內(nèi)容有無前后矛盾，相互沖突的部分，如有，必須及時(shí)修改、調(diào)整、否則便會影響條文的效力。
二、賣方在簽訂和履行買賣合時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、主動明確價(jià)格條款。價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
2、敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、敦促買方接受標(biāo)的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。
三、簽訂買賣合同的常見問題
常見問題：買賣合同主體如何明確?
在簽訂買賣合同中，應(yīng)先審查買賣雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實(shí)，合同雙方是否具有簽約的權(quán)限。首先，簽訂主體只有真實(shí)存在，在發(fā)生糾紛時(shí)才具有訴訟主體資格。如果當(dāng)事人提供的是虛假信息，如虛假的公司名稱、虛假的身份信息等，則可能有發(fā)生糾紛時(shí)無法向一方主張權(quán)利等法律風(fēng)險(xiǎn)。其次，如果當(dāng)事人無權(quán)簽約，則所簽合同的效力則存在不被承認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)，這里主要針對的是作為買賣合同的賣方，如合同中的賣方對所出賣的標(biāo)的物，不具有所有權(quán)或者處分權(quán)，則其與買方所簽訂的合同屬無效的合同或效力待定的合同，一旦出現(xiàn)這種情況，作為買方，則喪失了按照
買賣合同 篇9
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：
一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整 (￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責(zé)任xx
1、甲方應(yīng)當(dāng)于20x'x年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
買賣合同 篇10
甲方(委托方)：__________
乙方(經(jīng)紀(jì)方)：__________
甲乙雙方共同確認(rèn)，就甲方委托乙方并同意購買由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事，甲乙雙方達(dá)成如下一致意向。
1、甲方同意按總價(jià)款為(￥__________)，購買該房屋。
2、甲方為表示購買意向，向乙方交納購房意向金(￥__________）。
3、本意向書有效期為__________至__________。
4、在意向金有效期內(nèi)，經(jīng)乙方協(xié)商，如本房屋業(yè)主同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋，則意向金轉(zhuǎn)為定金，甲乙雙方與本房屋業(yè)主須于日內(nèi)簽署《房屋買賣三方合同》，同時(shí)本意向金折抵購房定金;如本房屋業(yè)主不同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋，則本意向金無效，乙方應(yīng)全額無息退還甲方所交意向金。
5、甲方在委托有效期內(nèi)單方面取消委托，本意向金不再退還。
6、甲方在本房屋業(yè)主同意出售后，如有反悔或不按約定前來辦理交易手續(xù)，則上述定金(原意向金)不再退回。
7、補(bǔ)充協(xié)議：
甲方簽字:_________________
身份證號：________________
電話：____________________
乙方：____________________
經(jīng)紀(jì)人：__________________
電話：____________________
本意向書簽署于:______年___月___日
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