有關(guān)房屋買賣合同模板匯總7篇
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的法律效力與日俱增,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同7篇,歡迎閱讀與收藏。
房屋買賣合同 篇1
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。
第一條 交易房屋具體情況:
1、房屋地址:
2、房屋面積:
第二條 交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為:人民幣 萬元整(大寫: )。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫:壹萬元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元 元整(大寫: )。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,一次性支付剩余房款 元。
第三條 稅費(fèi)承擔(dān)及合同備案
1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),交由九江市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負(fù)責(zé)辦理,上述兩份合同約定不同之處,以本合同為準(zhǔn),且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。
3、甲方于20xx年 月 日前,配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。
第五條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,或因乙方原因造成本合同無法履行的,乙方給付的定金不予返還。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方雙倍返還收取乙方的定金。
第七條 爭議的解決方式
合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。
第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十條 雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方:_________________ 乙方:__________________
身份證:_________________ 身份證:___________________
地址:___________________ 地址:____________________
電話:___________________ 電話:____________________
房屋買賣合同 篇2
賣方: (附身份證復(fù)印件)(甲方)
買方: (附身份證復(fù)印件)(乙方)
一、甲方將其位于民族路120-1號的合法房產(chǎn)一四層半樓房一棟賣給乙方。該房屋土地使用面積和建筑面積均以合法證件上的標(biāo)示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。該房屋房產(chǎn)證編號: ,國有土地使用證編號: 。
二、房屋買賣價格雙方確定為人民幣捌拾捌萬元整。乙方分兩期向甲方付清。
三、因甲方需另行購房,乙方一期向甲方付房款人民幣陸拾萬元整,二期等甲方搬遷后,乙方再付余下的貳拾捌萬元房款。
四、乙方一期向甲方付款陸拾萬元后,甲方即將房產(chǎn)證和土地使用證交由乙方保管。
五、根據(jù)甲方另行購房和裝修的實(shí)際,乙方給予甲方一定的過渡期。甲方應(yīng)在20xx年9月20日前搬出,全部移交房產(chǎn),同時過戶水電等。
六、在過渡期內(nèi),甲方應(yīng)保護(hù)好房屋及設(shè)施現(xiàn)狀,不得造成房屋和設(shè)施新的損傷。如有損傷,按市場價格予以賠償,乙方從余款中扣除。
七、本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
20xx年X月XX日 20xx年X月XX日
房屋買賣合同 篇3
賣方:____________(以下簡稱甲方)
買方:______________(以下簡稱乙方)
甲方將位于渝北區(qū)朝陽鎮(zhèn)中和路金盾苑 單元 樓 號一套房屋賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
1、本套房屋建筑面積為 平方米( 平方米);房屋售價共計(jì)人民幣 ( )。
2、付款方式:合同簽訂之日,乙方一次性將全部購房款付
給甲方。合同簽訂后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé);甲方所欠重慶市立仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肆仟元整(4000。00元)剩余房款由乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證時自行支付。
4、甲方負(fù)責(zé)在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名,本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負(fù)責(zé)支付。
5、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)和物管費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,之后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項(xiàng)后生效。
甲方__________ 乙方_______________
身份證號碼:____________ 身份證號碼:______________
年 月 日
房屋買賣合同 篇4
甲方(賣方):
身份證號:
地址: 聯(lián)系電話:
乙方(買方):
身份證號:
地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 標(biāo)的房屋
1、轉(zhuǎn)讓房屋情況
甲方自愿將此房屋賣給乙方,房屋(以下簡稱“房屋”)坐落于 區(qū)(縣) 小區(qū)(街道) 號(棟) 單元 號(室)。該房屋所在樓層為 層,建筑面積共
平方米(以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)),房屋性質(zhì)為 ,房屋的抵押情況為。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等。
2、房屋面積
房屋面積以甲方與房屋開發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》(編號 )記載面積為準(zhǔn)。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號 )不一致,則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。
3、房屋產(chǎn)權(quán)
甲方與房屋開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》(編號 ),但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。
第二條 房屋金額
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交總價格為:人民幣元(小寫), 元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
第三條 付款方式
1、本合同簽訂之日起日,乙方應(yīng)向甲方支付定金合同金額的95% 元整,定金最終抵作房屋款。
2、二手房屋交易公證辦完后,甲方將與房屋開發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》(編號 )、購房發(fā)票等等一切合同、票據(jù)、資料、鑰匙等等的原件交付給乙方后 日內(nèi),乙方向甲方支付合同金額的95%,即人民幣 元整。
3、待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后,甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi),乙方向方支付合同金額的 %,即人民幣 元整。
第四條 房地產(chǎn)權(quán)證辦理
如本合同項(xiàng)下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件,甲方應(yīng)積極予以辦理,如在前述條件具備的前提下甲方一個月內(nèi)未予辦理,則逾期一日按合同金額的1‰向乙方無能為力付違約金。
第五條 房屋交付
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方使用,并于交付當(dāng)日辦理完畢配套交接手續(xù)。
2、如房屋開發(fā)商尚未交房,則待收到開發(fā)商交房通知后7日內(nèi),乙方需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)的,甲方應(yīng)于配合辦理。
第六條 房屋過戶
甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi),與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);如該房屋有貸款,則應(yīng)于取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi),辦理貸款清償及房屋過戶等手續(xù)。
第七條 稅費(fèi)的交納
合同履行中,乙方承擔(dān)過戶(或更名時產(chǎn)生的房屋交易稅,契稅、個人所得稅等其它費(fèi)用)。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致諮易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向守約方支付相當(dāng)于合同金額40%的違約金。
第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽訂之后,乙方即實(shí)際享有房屋所有權(quán),并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。在辦理房屋過戶前,乙方在行使權(quán)利時需要甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助;
2、房屋實(shí)際交付給乙方前,房屋風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān);房屋完成驗(yàn)收交接后,實(shí)際交付給乙方之日起,房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。
第九條 聲明及保證
1、甲方保證:
1.1 房屋上不存在任何權(quán)利瑕茲和質(zhì)押擔(dān)保的情況,且房屋所有權(quán)真實(shí)、合法、有效;
1.2 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,如為代理人則代理人已經(jīng)過權(quán)利人的授權(quán);
1.3 本合同簽訂后,甲方不將房屋出賣給第三人。
2、乙方保證:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
第十條 違約責(zé)任
1、除不可抗力外,甲方未按本合同第四條、第五條、第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理:
1.1 如因甲方原因,造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按合同金額的40%向乙方支付違約金。
1.2 逾期在30日之內(nèi),自約定的期限屆滿之次日起至實(shí)際交付或過戶之日止,每逾期一日按合同金額的1‰向乙方按日計(jì)算違約金,并于該房屋實(shí)際交付或過戶之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
1.3 逾期超過30日后,乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照合同金額的40%支付違約金。
1.4 如發(fā)生本條1至3款的違約情況,導(dǎo)致合同無法履行或最終解除的,甲方還應(yīng)賠償乙方對房屋的實(shí)際裝修損失。
2、乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
2.1 逾期30日的,自約定的付款期限屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止,每逾期一日按照合同金額的1‰向甲方按日計(jì)算違約金,并于實(shí)際付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2.2 逾期超過90日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起7日內(nèi)按照合同金額的10%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。
3、本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按合同金額的40%向乙方支付違約金。
第十一條 合同的.轉(zhuǎn)讓
除經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。
第十二條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第十三條 爭議的處理
合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。
第十四條 合同的效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
房屋買賣合同 篇5
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在市 路小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整 ;即人民幣小寫 元 。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 元整 ,即小寫 元。
四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在 個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款:
1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方):
身份證號:
住址:
電話:
20年 月
乙方(買方):
身份證號:
住址:
電話:
日
房屋買賣合同 篇6
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在(建筑面積 平方米)房地產(chǎn)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金
逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款:
甲方(賣方): 身份證號:
住址: 電話:
乙方(買方): 身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
房屋買賣合同 篇7
賣方:(以下簡稱甲方)____________________ 身份證號碼:_____________________________ 住所/單位:______________________________
買方:(以下簡稱乙方)____________________ 身份證號碼:_____________________________ 住所/單位: ______________________________
甲方有一套在_______________________________________商品房,因房產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過程中,目前還不能辦理過戶手續(xù),待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就房屋買賣未過戶之前的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本信息
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:房屋坐落于(地址/小區(qū)單元/樓層/面積/其他)
__________________________________________________________________________________________平方;
買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證件為辦理的情況下以現(xiàn)狀出售:
第二條 成交價格及付款方式
甲乙雙方商定成交價格為人民幣____________元(大寫:_________________整)。雙方約定,本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及房屋過戶手續(xù)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān),該費(fèi)用不包含在本房屋價款之中;
付款方式:合同簽訂后,當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款:
1、 分貳期付款:乙方于簽訂本合同當(dāng)日,交付甲方第壹批
履行合約保證金(含定金)__________元,(大寫:_________________整);
2、 乙方于房產(chǎn)證下來后的十日內(nèi)交付房屋第貳批尾款
___________元(大寫:____________________整)。
3、 由于該房屋現(xiàn)相關(guān)證件還在辦理過程中,不能立即辦理
房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),雙方協(xié)商后共同同意扣除總房款的______________元(大寫:_______________整),當(dāng)做后期保證金。
第三條 交房時間
甲方在乙方將房屋第壹批房屋款合計(jì)_____________元,(大寫:_____________整)付清之日七日內(nèi),將上述房屋交付給乙方。
第四條 違約金
1、 如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi),因甲方個人原因未按時與
乙方辦理過戶手續(xù),將視為不履行合同,乙方有權(quán)利解除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫:______________整)。
2、 如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi),因乙方個人原因未按時與甲方辦理過戶手續(xù),將視為不履行合同,甲方有權(quán)利解除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方。乙方將賠償違約金_________元(大寫:______________整)給甲方。
3、 簽訂本合同當(dāng)日起______年內(nèi)甲方如還未獲得房產(chǎn)證,
將視為不履行合同,乙方有權(quán)利解除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫:______________整)。
4、 如乙方未能及時辦理過戶手續(xù),甲方當(dāng)提供有效證據(jù)證明甲方在房產(chǎn)證下來當(dāng)日曾經(jīng)通知乙方。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方自簽字之日起生效,并具有法律效應(yīng)。
甲方:乙方
電話:電話:
簽訂日期: 簽訂日期: 見證人:
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