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次新房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-02-15 17:32:02 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

次新房買(mǎi)賣(mài)合同范本

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的次新房買(mǎi)賣(mài)合同范本,希望能夠幫助到大家。

次新房買(mǎi)賣(mài)合同范本

  甲方(出賣(mài)人):_______

  乙方(買(mǎi)受人):_______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就次新房房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條甲方確認(rèn)

  一、甲方出售的'房屋坐落于北京市______區(qū)。建筑面積為_(kāi)______平方米(以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn))。

  二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第____種:

  A、商品房; B、已購(gòu)公有住房; C、中央在京單位已購(gòu)公有住房;

  D、經(jīng)濟(jì)適用房;E、其他類(lèi)型房屋。

  三、甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人姓名:_______共有權(quán)人姓名:_______ 。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房《房屋所有權(quán)證》未取得正在辦理之中。注:如上述房屋有共有權(quán)人的,共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書(shū)。

  四、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第_______種:

  A.該房屋未設(shè)定抵押:

  B.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_______銀行,抵押登記日期:_______,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:至今未還貸款余額約人民幣(大寫(xiě))_______元整(¥ )。

  五、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第_______種:

  A.空房; B.自用; C.已出租。甲方保證該房屋無(wú)查封、無(wú)糾紛,保證所提供的資料真實(shí)、有效,甲方對(duì)所售房屋權(quán)屬的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。

  第二條乙方確認(rèn)

  乙方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認(rèn)同。乙方同意購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述房屋,履行本合同約定的義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

  第三條房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) _______元整(¥ )。乙方同意在簽訂本合同的同時(shí)支付甲方定金人民幣(大寫(xiě)) _______元整¥ 。

  上述成交價(jià)款包括:房款、現(xiàn)有的公共維修基金、室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修裝飾、附屬設(shè)及_______。

  第四條付款方式:

  一、甲方同意乙方采取以下第_______種付款方式:

  1.全款一次性支付

  2.需要銀行貸款(公積金、商貸)

  二、甲乙雙方約定:

  1.乙方在簽訂本合同_______個(gè)工作日內(nèi)交付甲方部分購(gòu)房款¥ _______元整,其中包括購(gòu)房定金¥ _______,首付款¥_______ ;剩余房款¥ _______元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)交付。

  2.甲方□同意□不同意乙方在交付上述款項(xiàng)后辦理先期入住。

  第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

  一、甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù),并按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

  二、嚴(yán)格遵守國(guó)家的稅收政策,按照實(shí)際成交價(jià)格申報(bào)房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù),所發(fā)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自依照國(guó)家規(guī)定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納)。

  三、待《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后甲乙雙方□同意□不同意共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理合同網(wǎng)簽事宜。

  第六條房屋交付:

  甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  一、房屋交驗(yàn)前房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交驗(yàn)后房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋交付時(shí)甲方須提供上述費(fèi)用交納的憑證。

  二、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議,提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

  第七條違約責(zé)任

  一、乙方交付甲方購(gòu)房定金后,雙方依據(jù)《合同法》定金罰則的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方違約甲方收取的定金不予返還。

  二、乙方如未按照本合同第四條規(guī)定付款方式付款,甲方對(duì)乙方逾期付款行為有權(quán)追究違約責(zé)任。每逾期一日,乙方應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超過(guò)十個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除本合同,乙方所付定金不予返還。

  三、甲、乙任何一方不按照本合同辦理手續(xù)或不提供相關(guān)證件、資料等(含貸款所需相關(guān)材料),致使本合同無(wú)法按期順利履行的,每延誤一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)款千分之三的違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,守約方有權(quán)解除合同。

  第八條爭(zhēng)議的解決辦法

  因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可以依法向房屋買(mǎi)賣(mài)所在地的人民法院提起訴訟。

  第九條生效及其它

  一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  二、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力,補(bǔ)充條款與本合同格式條款不一致的以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  三、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備用一份(交給見(jiàn)證方)

  第十條補(bǔ)充條款

  甲方:_______乙方:_______

  身份證號(hào):_______身份證號(hào):_______

  通訊地址:_______通訊地址:_______

  郵政編碼:_______郵政編碼:_______

  聯(lián)系電話(huà):_______聯(lián)系電話(huà):_______

  委托代理人:_______委托代理人:_______

  聯(lián)系電話(huà):_______聯(lián)系電話(huà):_______

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