電梯廣告租賃合同書

　　合同編號：

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱甲方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方就乙方租賃甲方管理的住宅小區(qū)電梯轎廂設(shè)立廣告位事宜，本著互利互惠 的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下約定：

　　一、租賃物業(yè)

　　1、樓盤名稱： 2、樓盤地址： 3、廣告位概述：

　　二、租賃方式

　　1、租賃模式 1.1 甲方按照本合同約定，向乙方提供全部承租廣告位供乙方使用。 1.2 乙方負(fù)責(zé)電梯內(nèi)廣告發(fā)布的具體實施， 承擔(dān)前期投入成本及日常運作所需的費 用; 1.3 乙方負(fù)責(zé)廣告發(fā)布的自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，項目經(jīng)商的商業(yè)風(fēng)險與甲方無關(guān); 1.4 無論乙方運營盈虧情況如何，應(yīng)向甲方支付約定的費用。

　　2、實施細則： 2.1 甲方審核乙方提供的安裝廣告牌的技術(shù)說明文后， 根據(jù)安裝區(qū)域情況保證該區(qū) 域滿足技術(shù)要求安裝文件條件，以實現(xiàn)順利安裝; 2.2 甲方負(fù)責(zé)任何與廣告牌、畫面有關(guān)的意外情況發(fā)生及時通知乙方; 2.3 乙方負(fù)責(zé)廣告牌的制作、安裝、維護、更新; 2.4 乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)信息畫面的甄選、制作、更換、調(diào)整; 2.5 乙方必須保證廣告位的完整、清潔、當(dāng)無商業(yè)廣告發(fā)布時，應(yīng)及時發(fā)布公益廣 告，廣告位不能空白。

　　3、為保證裝飾材料對人體健康的安全性，對周圍環(huán)境的無毒害、無污染性，乙方 指定廣告牌安裝采用仿大理石鏡框廣告牌，粘合安裝。

　　4、廣告牌尺寸： .

　　三、廣告位租賃費用

　　1、租金(包含維護保潔費) ： 2、支付方式： 3、如由于甲方原因致使乙方未能按本合同約定的數(shù)量使用廣告位的，則租金按照 實際使用數(shù)量進行計付。 4、如由于乙方自身原因，未能按本合同約定的數(shù)量進行使用的，則租金仍按本合 同的約定數(shù)量進行計付。 5、乙方自簽定本合同之日起 日內(nèi)一次性向甲方交納￥ 元(大寫：人 民幣 元整) 作為合同履約保證金， 及期滿后乙方未自行清楚廣告牌及衛(wèi)生清 理的費用。6、甲方于收到乙方支付的款項后，向乙方開具等額的合法有效發(fā)票或收據(jù)。 7、乙方指定以下賬戶為收款賬戶： 戶 賬 名： 號： 開戶行：

　　四、廣告位租賃期限的約定

　　1、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日，其中免租安裝期 為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、本租賃期限一經(jīng)開始，除非雙方一致認(rèn)可，否則不得終止、中斷。 3、租賃期滿后，甲、乙雙方如想繼續(xù)合作，則需另行簽訂合同。 4、無論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期，本合同到期后，乙方不得繼續(xù)使用 電梯轎廂廣告位， 并應(yīng)將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除。 甲方不因此承擔(dān)乙方對商 業(yè)廣告業(yè)主的任何賠償責(zé)任。

　　五、廣告位發(fā)布內(nèi)容的約定

　　1、乙方應(yīng)選擇發(fā)布健康向上的，與民眾生活相關(guān)的合法商業(yè)廣告，每次發(fā)布前將 樣稿交甲方審核并辦理進場發(fā)布手續(xù)。 2、進場發(fā)布、維護人員均需經(jīng)甲方核發(fā)胸牌方可進場。

　　六、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利 1.1 甲方有權(quán)利對乙方的安裝過程進行監(jiān)督， 如發(fā)現(xiàn)乙方違反安裝規(guī)定由可能影響 物業(yè)設(shè)施的安全， 甲方有權(quán)利要求乙方立即停止安裝并限期整改; 乙方應(yīng)在合理期限內(nèi) 予以改正。 1.2 甲方有權(quán)要求乙方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾 材料。 1.3 為維持廣告牌的美觀和美化物業(yè)內(nèi)環(huán)境，甲方有權(quán)利對乙方提出合理化建議; 該建議經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以要求乙方立即實施。 1.4 在乙方廣告發(fā)布空缺時期，廣告位用于發(fā)布公益廣告; 1.5 甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付租金和其它約定費用。 2、甲方的義務(wù) 2.1 甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好安裝前的協(xié)調(diào)、準(zhǔn)備工作，確保安裝的順利進行。 2.2 甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常經(jīng)營，不得以任何形式與第三 方進行相同或類似合作。 2.3 甲方在未書面通知并征得乙方同意之前， 不得以任何籍口擅自拆除或毀壞電梯 內(nèi)的廣告牌，或擅自更換鏡框內(nèi)的畫面;由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)付相應(yīng)責(zé)任。 2.4 甲方需及時、如實向乙方反饋業(yè)主對廣告內(nèi)容的.意見和建議，協(xié)助乙方改進工 作。 2.5 日常使用造成的損耗或遺失風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)經(jīng)濟責(zé)任，但甲方有責(zé) 任盡快通知乙方，由乙方重新安裝或維修。 2.6 在租賃期間，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時，甲方應(yīng)提前通知乙方， 由雙方共同協(xié)商解決方案。

　　七、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方的權(quán)利 1.1 在本協(xié)議規(guī)定的合作期間，該廣告項目由乙方獨家制作，甲方不得再與其他單 位或個人開展類似合作。并對裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶數(shù)量、畫面布臵形式、內(nèi)容享 有決定權(quán)。 1.2 乙方負(fù)責(zé)裝飾鏡框的制作，并按雙方認(rèn)定的安裝方式及位臵進行安裝，裝飾鏡 框的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 1.3 為達到合作目的，乙方有權(quán)派員定期或不定期進入物業(yè)進行信息畫面的更換、 維護、實景拍照存檔等，甲方應(yīng)對乙方人員出入小區(qū)提供便利。 1.4 本合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 2、乙方的義務(wù) 2.1 乙方嚴(yán)格使用向甲方承諾的材料制作，保證其外觀漂亮、典雅，能確實起到美 化和裝飾的作用; 保證安裝的安全性和合理性， 若因安裝不當(dāng)而造成對人員或物業(yè)設(shè)施 的危害，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 2.2 乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護， 根據(jù)甲方的通知及時、 妥善處理意外損壞等情況， 乙方人員在物業(yè)內(nèi)進行任何活動需主動向甲方表明身份，并說明目的。 2.3 乙方負(fù)責(zé)辦理與廣告及其發(fā)布內(nèi)容有關(guān)的法定審批手續(xù); 乙方保證廣告發(fā)布內(nèi) 容的合法性(不違反國家相關(guān)法規(guī)) ;與甲方業(yè)務(wù)相沖突的廣告，如房地產(chǎn)銷售、租賃 等宣傳內(nèi)容的應(yīng)先同甲方進行協(xié)商，否則視為違約。 2.4 廣告安裝前，乙方需把廣告樣品內(nèi)容交甲方審核，達到要求，甲方同意后方可 安裝; 如未經(jīng)甲方同意， 乙方人員擅自進行更換， 甲方將對乙方處以每天 500 元的罰款; 當(dāng)無商業(yè)廣告發(fā)布時，應(yīng)及時發(fā)布公益廣告，廣告位不能空白。 2.5 乙方需按時足額支付甲方的費用。

　　八、違約責(zé)任

　　1、如甲方違約，造成乙方不能如期、如數(shù)地發(fā)布商業(yè)廣告，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 賠償乙方由此而帶來的經(jīng)濟損失。 2、如乙方違約，造成甲方遭受損失的，應(yīng)按合同總金額的5%支付甲方違約金并承 擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

　　九、商業(yè)秘密

　　1、甲乙雙方對因簽訂或履行本合同而獲得本合同而獲得的另一方具有商業(yè)機秘密 性的文件資料負(fù)有保密義務(wù)。除因履行本合同需要外，未經(jīng)對方書面同意，不得將秘密 性文件資料透露給任何第三方。 2、該保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，但商業(yè)秘密性文件資料轉(zhuǎn)為公開后，保 密義務(wù)自動終止。

　　十、爭議的解決及適用法律

　　1、如雙方就本合同內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商;協(xié)商不成 時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。 2、本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律。

　　十一、其他

　　1、本合同的注解、附件、補充協(xié)議、確認(rèn)書為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。 3、本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。 4、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) ： 地 址： 委托代表： 簽訂日期： 年 月 日

　　乙方(蓋章) ：地 址： 委托代表： 簽訂日期： 年 月 日

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