租賃合同糾紛起訴狀（精選19篇）

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的租賃合同糾紛起訴狀，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　租賃合同糾紛起訴狀 1

　　原告：王__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：______

　　被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：______

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息。

　　2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

　　4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　20__年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20__年2月5日至20__年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20__年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

　　綜上所述，原告認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的'，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時(shí)支付租金給原告。但是，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

　　此致

__市人民法院

　　具狀人：

　　20__年6月25日

　　租賃合同糾紛起訴狀 2

　　原告：___，男，19__年_月__日出生，漢族，戶籍地：__西省__市__縣__鎮(zhèn)__號(hào)。

　　委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務(wù)所律師。

　　被告：___，男，19__年_月__日出生，漢族，戶籍地：__西省__市__縣__鎮(zhèn)__號(hào)。

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、終止原告、被告之間，被告搬離上海市__路__號(hào)門面房。

　　2、判令被告支付支付違約金2900元：

　　3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)和理由：

　　20__年10月9日，原告將上海市__路__號(hào)門面房租給被告使用，當(dāng)時(shí)簽訂書面合同，約定每月租金__2900元。支付方式：租金按三個(gè)月為一期支付。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)__方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的.承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，__方有權(quán)單方面解除合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。

　　10月20日，原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭(zhēng)房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉(zhuǎn)租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴(yán)重影響了原告的經(jīng)營(yíng)安全。

　　原告多次通過(guò)電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無(wú)視原告的解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無(wú)奈，只得提起訴訟，請(qǐng)求__法院支持原告的訴請(qǐng)。

此致

閘北區(qū)__法院

　　具狀人：__

20__年1月_日

　　租賃合同糾紛起訴狀 3

　　原告：__，男，23歲，漢族身份證號(hào)：371______地址：__路__號(hào)，電話：1562788____

　　被告：__，男，__歲，漢族身份證號(hào)：3728_____，地址：__路__號(hào)電話：15899_____

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、被告返還原告的房屋保證金1000元。

　　2、被告返還原告自20__年__月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款___元。

　　3、被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。

　　事實(shí)與理由：__年__月__日原告與被告簽訂了__號(hào)樓_單元__室的房屋租賃合同，被告一次__收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元，共計(jì)5200元。

　　原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20__年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20__年1月31日才同意見面，20__年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違

　　反了雙方所簽訂的條款中的.第五條和第六條。

　　被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無(wú)法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。

　　__據(jù)和__據(jù)來(lái)源，__人姓名和住址：1、房屋租賃合同一份。2、房屋押金收據(jù)和房租費(fèi)收據(jù)各一份。3、錄音。

　　此致

__市__區(qū)__法院

　　起訴人：__

　　20__年5月16日

　　租賃合同糾紛起訴狀 4

　　上訴人：北京__工貿(mào)有限公司

　　住所地：北京市西城區(qū)__北大街130號(hào)__大廈7層701號(hào)

　　法定代表人：京__職務(wù)：董事長(zhǎng)

　　委托代理人：蘇杰北京市__律師事務(wù)所律師

　　被上訴人：北京__購(gòu)物中心有限公司

　　住所地：北京市西城區(qū)__外大街__號(hào)

　　法定代表人：王__職務(wù)：董事長(zhǎng)

　　原審第三人：屈__，女，1971年11月7日出生，漢族，北京__經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人，住北京市朝陽(yáng)區(qū)__北里__園1樓15層6號(hào)

　　上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（20__）西

　　初字第__號(hào)民事判決，請(qǐng)求撤銷一審判決，依法改判。

　　上訴請(qǐng)求：

　　1、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；

　　2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

　　事實(shí)和理由：

　　一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不充分

　　本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地，位于北京市西城區(qū)__大街__號(hào)地下一層400平方米面積屬北京商__房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱：商__公司）所有。商__公司于20__年8月4日與北京林__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：林__公司）簽訂了協(xié)議書，約定林__公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林__公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　被上訴人與上訴人于20__年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí)，以及直到《租賃合同》20__年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。

　　被上訴人在一審法院審理中提交了林__公司的《確認(rèn)書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán)，理由如下：

　　首先，根據(jù)20__年8月4日林__公司與商__公司簽訂的協(xié)議書內(nèi)容，林__公司并未取得訴訟爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租權(quán)。20__年，二公司簽訂的《房屋租賃合同》中，林__公司仍未取得轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)兩份協(xié)議的內(nèi)容顯現(xiàn)出的合同目的，均為林__公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的承租權(quán)，無(wú)轉(zhuǎn)租權(quán)；

　　其次，林__公司稱與被上訴人是關(guān)聯(lián)公司，根據(jù)被上訴人提供的其《公司章程》顯示，林__公司對(duì)被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地使用權(quán)出資，故被上訴人并未取得訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地合法的`使用權(quán)；

　　再次，林__公司在《確認(rèn)書》中表明，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”�！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o(wú)償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林__公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán)；若為無(wú)償使用，也即林__公司自20__年8月4日至20__年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬(wàn)元（31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元）租金，林__公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定，林__公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林__公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為。

　　綜上，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)北京林__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體�！憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。

　　根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

此致

北京市第一中級(jí)人民法院

　　上訴人：北京__工貿(mào)有限公司

日期：

　　租賃合同糾紛起訴狀 5

　　原告________，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號(hào)_____________，住址：___________

　　被告________，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號(hào)_____________，住址：___________

　　被告________，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號(hào)_____________，住址：___________

　　訴訟請(qǐng)求

　　一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_________市房屋租賃合同》；

　　二、要求判令兩被告返還租用房屋；

　　三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣_(tái)___________元；

　　四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_(tái)______元（按每天所欠租金的________‰暫計(jì)至起訴之日，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日）；

　　五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣_(tái)_________元（暫計(jì)至_______年___月____日，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還房屋之日）；

　　六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M(fèi)用（暫計(jì)）人民幣_(tái)_______元（實(shí)際要求計(jì)算至被告返還所占用房屋之日）；

　　七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)______元（______年___月至____月的費(fèi)用，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還占用房屋之日）；

　　八、本案訴訟費(fèi)用由__被告______承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由

　　_______年___月___日，被告因____________（飯店或店鋪經(jīng)營(yíng)_或個(gè)人）需要而與原告簽訂《_________房屋租賃》，合同約定：原告將其位于______區(qū)_____鎮(zhèn)_____（東、西、南、北）路______號(hào)、_____號(hào)和____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個(gè)月為一期支付，被告于本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時(shí)間為每年的____、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的'____‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費(fèi)用。因此，根據(jù)《_______房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于_______年___月____日發(fā)出《解除合同通知書》。

　　綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴法院，請(qǐng)依法支持原告訴請(qǐng)。

此致

________________人民法院

　　具狀人：_______________

　　_______年_____月_____日

　　租賃合同糾紛起訴狀 6

　　原告：_________，女，漢族，_____年______月______日出生，現(xiàn)居重慶市______區(qū)______鎮(zhèn)_______________，身份證號(hào)：____________________，電話：_________________。

　　被告：____________管理有限公司，地址：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________。

　　法定代表人：_________，職務(wù)：經(jīng)理。電話__________________。

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1.解除原、被告簽訂的《房屋托管租賃合同》；；

　　2.判令被告向原告支付拖欠的______年______月、___月的租金、物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元及資金占用損失（以______元為基數(shù)，從起訴之日起按年利率6%計(jì)算資金占用損失至付清之日止）；

　　3.判令被告騰退位于重慶市江北區(qū)_____________________房屋，并將房屋返還給原告；

　　4.判令被告支付______年______月至退房期間的`租金；

　　5.判令本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)；

　　事實(shí)和理由：

　　______年______月_______日，原告與被告____________管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“______”）簽訂了《房屋委托租賃合同》（合同編號(hào)：______成都（總部）TG____________），將原告所有的位于重慶市江北區(qū)__________________房屋出租給青客______全權(quán)管理并進(jìn)行轉(zhuǎn)租出租，根據(jù)合同第六條第2項(xiàng)條款約定，______負(fù)有按時(shí)向原告支付房屋租金的義務(wù)，并按照《租金支付明細(xì)表》進(jìn)行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務(wù)。

此致

具狀人：

　　______年______月___日

　　租賃合同糾紛起訴狀 7

　　原告：_________________有限公司法定代表人：_________________地址：_________________郵政編碼：_________________委托代理人：_________________

　　第一被告：姓名：_______，性別：____，出生日期：_________，民族：漢族，身份證號(hào)碼：__________________，住址：__________________，身份證地址：_________________，經(jīng)常居住地地址：_____________________________，郵政編碼：_______________，聯(lián)系電話：_____________。

　　第二被告：_________________，男/女，出生，族，身份證號(hào)碼：_________________，住址：_________________，郵政編碼：_________________，聯(lián)系電話：_________________。

　　訴訟請(qǐng)求：_______________

　　事實(shí)與理由：

　　甲方與乙方于____年___月____日簽署了一份編號(hào)為號(hào)融資租賃協(xié)議(包含擔(dān)保條款，以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”)(詳見附件一)。根據(jù)該協(xié)議的約定：_________________。

此致

___________人民法院

　　具狀人：____________

　　_____年_____月_____日

　　租賃合同糾紛起訴狀 8

　　原告：______________，女，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

　　住址：_________________一般為戶口所在地，也可為現(xiàn)居住地

　　被告：_________________姓名，性別，年齡，出生年月，

　　工作單位住址：_________________即你出租給他的房屋地址合同糾紛如何起訴狀訴訟請(qǐng)求：_________________

　　1、請(qǐng)求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(數(shù)額)。

　　2、請(qǐng)求判令解除原被告間的租賃合同。

　　3、請(qǐng)求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價(jià)值約________________元。

　　4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：_________________某年某月某日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將________________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費(fèi)用_____________元，原告收取押金_________________元。被告于_____________時(shí)間開始向原告付款，但自某年某月某日開始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的'一套家具搬出。原告多次請(qǐng)求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無(wú)奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實(shí)，判如訴請(qǐng)。

　　此致

人民法院(房屋所在地)

　　具狀人：_____________(原告姓名)

　　時(shí)間：_________________

　　租賃合同糾紛起訴狀 9

　　原告：________________戶口所在地及住址：_____________電話：________________

　　被告：___________________醫(yī)院，法定代表人：___________________，地址：________________電話：________________郵編：________________

　　案由：________________醫(yī)療損害賠償糾紛。

　　訴訟請(qǐng)求：________________

　　1、根據(jù)司法鑒定的結(jié)果確定殘疾賠償金的數(shù)額.

　　2、精神損害以及各種賠償

　　此致

_______________市_______________區(qū)人民法院

　　具狀人：________________

　　________年____月____日

　　租賃合同糾紛起訴狀 10

　　原告：___________________

　　住所地：___________________

　　郵編：________________

　　法定代表人：_____________

　　職務(wù)：________________

　　被告(1)：_________________

　　住所地：___________________

　　郵編：________________

　　法定代表人：_____________

　　職務(wù)：________________

　　被告(2)：_________________住所地：___________________郵編：________________

　　法定代表人：_____________職務(wù)：________________

　　訴訟請(qǐng)求：_________________(1)：_________________(2)：_________________

　　事實(shí)與理由：_________________

此致

___________人民法院

　　具狀人：___________

　　____年_____月_____日

　　租賃合同糾紛起訴狀 11

　　原告：_______________，性別：男，民族：________漢出生日期：_______________

　　身份證號(hào)碼：_______________電話：_______________

　　地址：_______________

　　被告：_______________性別：_______________男民族：_______________漢，出生日期：_______________

　　身份證號(hào)碼：_______________電話：_______________

　　地址：_______________

　　案由：租賃合同糾紛

　　訴訟請(qǐng)求：

　　一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)________元;

　　二、判令被告賠償原告裝修損失________元;

　　三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失________元;

　　四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用

　　事實(shí)與理由：

　　原告與被告于________年________月________日簽訂《________市房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱租賃合同)，被告將坐落于________市________區(qū)________莊園________樓的________房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計(jì)________個(gè)月。租金為每月________元，支付時(shí)間分別為________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

　　________年________月________日，原告向被告交付________年________月________日至________年________月________日房屋租金________元及押金________元，并開始裝修、營(yíng)業(yè)，裝修共花費(fèi)________元。________年________月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無(wú)法開展。

　　在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對(duì)方拒不繼續(xù)履行，對(duì)原告的`要求置之不理。

　　原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

________市________區(qū)人民法院

　　具狀人：_______________

　　________年________月________日

　　租賃合同糾紛起訴狀 12

　　原_告：_________有限公司，住所：__市開發(fā)區(qū)__路__生活區(qū)。

　　法人代表：曾______，該公司總經(jīng)理。

　　被_告：趙______，男，35歲，漢族，中學(xué)文化，__人，個(gè)體，住__市開發(fā)區(qū)通海路紅日生活區(qū)。

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、終止原、被告間的租賃合同;

　　2、被告向原告補(bǔ)交所欠租金_元，水電費(fèi)_元;

　　3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)及理由：___年3月16日，原、被告簽訂了《租賃合同》，原告將自己的食堂另加36平方米的兩間房屋出租給被告經(jīng)營(yíng)。雙方約定：租賃期三年，租賃金1600元/月，按月交納，逾期交納，出租方有權(quán)終止合同。作為租賃方的被告，在合同簽訂后應(yīng)交納伍仟元保證金，而實(shí)際僅交納貳仟元保證金，且從第一月開始被告就以經(jīng)營(yíng)狀況不好為由拖延租金的交納。原告多次催租無(wú)效，準(zhǔn)備提起訴訟。被告得知后，于九月十五日向原告補(bǔ)交了兩月的租金，但到十一月十五日止仍欠原告保證金叁仟元和五個(gè)月的租金及水電費(fèi)。待原告再向被告催討租金時(shí)，被告卻以屋漏為由不予給付。原告察看屋漏情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)只是在側(cè)面墻的柱子邊上有那么一細(xì)線痕跡，毫不影響被告的經(jīng)營(yíng)，構(gòu)不成拖延不交租金的抗辯事由。況且，被告拖延交納租金在被告提出屋漏前就存在，原告在后來(lái)作了維修后，被告仍拖延不交租金。被告提出屋漏一說(shuō)，純屬是被告為自己好持續(xù)拖延租金的又一借口。

　　原告是一個(gè)剛成立的.公司，是一個(gè)全部由破產(chǎn)企業(yè)的失業(yè)人員作為股東和職員的公司，享受著國(guó)家的免稅等扶持政策。目前原告經(jīng)營(yíng)的每一分文，可說(shuō)得上是失業(yè)人員的口糧錢。被告久拖不交租金，無(wú)疑極大地?fù)p害了原告下的所有失業(yè)人員的利益。原告認(rèn)為，被告無(wú)論以經(jīng)營(yíng)效益不好為由，還是以根本不影響經(jīng)營(yíng)的所謂屋漏為由來(lái)長(zhǎng)期拖延租金的行為都是完全違背信用的違約行為。根據(jù)相應(yīng)的法律和雙方的合同，原告有權(quán)單方面終止合同，并要求被告支付所欠的租金和水電費(fèi)。特此訴諸法院，請(qǐng)求法院切實(shí)維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

___區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　法人代表：

日期：

　　租賃合同糾紛起訴狀 13

　　原告：_________________，男，_____________年5月11日，漢族，身份證號(hào)________，住________，電話________

　　被告：_________________，女，漢族，_______________年9月13日，身份證號(hào)________，住____市____區(qū)____路____段_____號(hào)_____棟_____單元_____樓_____號(hào)，電話：_________________

　　(一)案由：_________________租賃合同糾紛

　　(二)訴訟請(qǐng)求：

　　1.判令被告立即返還房屋押金租金______元;

　　2.判令被告支付違約金______元整;

　　3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

　　(三)事實(shí)與理由：

　　原被告雙方于____年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定被告將位于______的商鋪出租給原告用于經(jīng)營(yíng)汽車維修，現(xiàn)因被告的商鋪沒有竣工驗(yàn)收備案登記，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就無(wú)法正常的開張營(yíng)業(yè)，最終導(dǎo)致雙方的租賃合同無(wú)法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復(fù)和被告協(xié)商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的行為某重違反了雙方的'協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和某肅性。

此致

___人民法院

　　起訴人：_________________

　　___年___月___日

　　租賃合同糾紛起訴狀 14

　　原告：_______

　　地址：_______電話：_______

　　法定代表人：_______，_______街道辦事處主任。

　　委托代理人：_______，_______事務(wù)所律師。

　　電話：______

　　被告：_______。地址：_______。

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣_(tái)______元整（_______元）。

　　2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)和理由：

　　__年____月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在____—____學(xué)年度開學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到_______年_____月____日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。

　　《_______大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的.直接經(jīng)濟(jì)損失�！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（_______元）。被告在__年_______月_______日支付了_______萬(wàn)元（人民幣）租金，以___月_______日為開學(xué)日期計(jì)算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金_______元（人民幣）；____年_____月_____日，支付了_______萬(wàn)元（人民幣）租金，逾期_______天，應(yīng)支付滯納金_______元，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金_______元（人民幣）。

　　《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失�！�

　　為此，原告依法提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。

　　起訴人：

　　________年_______月_______日

　　租賃合同糾紛起訴狀 15

　　原告：__，男，漢族，__年_月_日出生，__號(hào)：___，電話：__，住址：___。

　　被告：__，男，漢族，__年_月__日出生，__號(hào)：___，電話：__，住址：__。

　　第三人：__，法定代表人：__，住所地：__。

　　第三人：__，電話：__，法定代表人：__住所地：__。

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；

　　2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的'一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；

　　3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　原被告雙方于__年_月_日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購(gòu)房款20萬(wàn)元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱，待本案第三人__為其辦理完畢房產(chǎn)__后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是，已將在向第三人__公司購(gòu)買房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無(wú)奈，原告只能訴諸法律。

　　綜上，為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所請(qǐng)。

此致

天津市__區(qū)__法院

　　具狀人：

　　20___年__月__日

　　租賃合同糾紛起訴狀 16

　　原告：

　　被告：

　　案由：房屋租賃合同糾紛。

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為_________的房屋租賃合同。

　　2、判令被告返還原告房租人民幣_(tái)________元及利息。

　　3、判令被告返還原告租房押金人民幣_(tái)________元及利息。

　　4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣_(tái)________元及利息。

　　5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)_________元。以上合計(jì)：_________元。

　　5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　原、被告雙方于____年___月___日簽訂了一份合同編號(hào)為______的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為_______出租人（甲方），原告為_______承租人（乙方），甲方將位于_________的房屋出租給原告居住，租賃期限自____年___月____日至____年_____月_____日，租金每月_______元，有線電視費(fèi)_______元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣_(tái)______元，有線電視費(fèi)_______元。

　　原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從____年___月_____日至____年______月_____日3個(gè)月的房租_______元、押金_______元、中介費(fèi)_______元及有線電視費(fèi)_______元。原告住進(jìn)租用的房屋后，發(fā)現(xiàn)被告出租給原告的房屋無(wú)法使用熱水，熱水器是壞的`，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過(guò)了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內(nèi)將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租。

　　____年___月_____日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

　　被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在____年_____月_____日，要求原告再支付3個(gè)月的房租。

　　____年___月_____日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從____年___月_____日至____年_____月______日，被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租_______元。

　　被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。

　　為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______市_______區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　代理律師：

　　___年_月_日

　　租賃合同糾紛起訴狀 17

　　原告：__，男，__歲，漢族，住所地：遼寧省沈陽(yáng)市__

　　電話：____

　　被告：劉____，_男_，__歲_，漢族，_住所地：天津市南開區(qū)__

　　電話：__

　　案由：

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1._判令被告立即騰出所租賃的房屋；

　　2._判令被告支付違約金___元整；

　　3._判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

　　事實(shí)與理由：

　　20__年2月__日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在2010年__月初，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款（即乙方保證承租甲方的房屋為無(wú)明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的`連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。）和第十一條第一款第一項(xiàng)（即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%_向甲方支付違約金。A：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的。）的約定，使用明火和進(jìn)行無(wú)照違法經(jīng)營(yíng)。2010年2月__日，原告向被告送達(dá)了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。2010年3月__號(hào)，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

　　被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。

　　此致

北京市__區(qū)人民法院

　　起訴人：

日期：

　　租賃合同糾紛起訴狀 18

　　上訴人：_______

　　被上訴人：_______

　　法定代表人：______，職務(wù)：____________。

　　上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服_______區(qū)人民法院判決書，現(xiàn)提出上訴。

　　上訴請(qǐng)求：

　　一、撤銷一審判決第一項(xiàng)，改判上訴人與被上訴人于____年_______月_______日簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材二期協(xié)議》無(wú)效；

　　二、撤銷一審法院判決第三項(xiàng)，改判被上訴人雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元、被上訴人賠償上訴人損失_______元；

　　三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

　　上訴理由：

　　一、一審法院沒有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。

　　一審中，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無(wú)效”，上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問(wèn)題提出了請(qǐng)求，這也是一審?fù)�審的�?zhēng)議焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，而一審判決卻故意回避該核心問(wèn)題，這是明顯違法的！

　　二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無(wú)效協(xié)議。

　　1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。

　　2、____年_______月_______日，上訴人與被上訴人簽訂《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》一份。后上訴人依約對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現(xiàn)_______建材城未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關(guān)鍵，____年5月26日，_______市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具證明顯示，_______建材城未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但一審判決中，法院僅以“_______公司和_______于____年_______月_______日所簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的，是各方真實(shí)意思表示，不違法法律規(guī)定，為有效協(xié)議”。本案中依照現(xiàn)有證據(jù)，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議，因明顯違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效協(xié)議。

　　三、協(xié)議無(wú)效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。

　　上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金_______萬(wàn)元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務(wù)，_______建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而_______建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。

　　四、因協(xié)議無(wú)效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)_______元。

　　上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用_______元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的.解釋》第五條：當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過(guò)錯(cuò)，才導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失_______元。

　　綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤，懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí)，正確適用法律，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯(cuò)判，做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判！

此致

_______市中級(jí)人民法院

　　上訴人：

　　____年__月__日

　　租賃合同糾紛起訴狀 19

　　原告：______________，_____________年__________月__________日，漢族，身份證號(hào)_________________，住____市_____社，電話：______________

　　被告：______________，_____________年__________月__________日，漢族，身份證號(hào)_________________，住____市_____社，電話：______________

　　(一)案由：_________________租賃合同糾紛

　　(二)訴訟請(qǐng)求：

　　1.判令被告立即返還房屋押金租金__________元;

　　2.判令被告支付違約金_______________元整;

　　3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

　　(三)事實(shí)與理由

　　(事實(shí)與理由)，按照雙方的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的`行為__重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和__肅性。

此致

_______________區(qū)人民法院

　　起訴人：______________

　　_______年_____月____日

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