商品房屋租賃合同(匯編15篇)
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的商品房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商品房屋租賃合同1
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。
第一章 出租之物業(yè)
第一條 出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。
第二條 該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。
第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條 該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè)，用于住宅
第二章 租賃期限
第五條 該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止。
第三章 該物業(yè)之交付
第六條 交付與簽收
甲方應(yīng)于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí)，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條 承諾與保證
甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí)，不可撤銷地向乙方承諾并保證：
�。ㄒ唬┘追介_發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
�。ǘ┰撐飿I(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系該物業(yè)之惟一、合法的`所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
�。ㄋ模┰撐飿I(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
�。ㄎ澹┮曳匠兄Z同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)置抵押。
第四章 租金及其他費(fèi)用
第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)
�。ㄒ唬┮曳酵庀蚣追街Ц蹲饨穑⑼庀蚣追街付ǖ奈飿I(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費(fèi)。
�。ǘ┍竞贤炗啴�(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月（甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。
第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。 第十條 租金及其他費(fèi)用之支付方式
乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
商品房屋租賃合同2
出租方(甲方)____________ 地址：____________
承租方(乙方)____________ 地址：____________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律， 法規(guī) 之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
1.1 甲方同意將位于_____市______的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩______平方米出租給乙方使用。
1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第二章 改擴(kuò)建及租金支付
2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計(jì)________年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。
2.2 第
2.1條約定的________年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中，每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額，該總金額即為________年的房屋租金。
2.3 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于____________平方米，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩______平方米，在改擴(kuò)建完成后________年內(nèi)全部歸乙方使用。
第三章 租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為________年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。
3.2 本標(biāo)準(zhǔn)合同書.1條約定的.________年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為________年，該________年房屋租金已包含于第
2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四章 稅收及費(fèi)用
4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其 土地使用權(quán) 。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他 擔(dān)保物權(quán) 和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。
5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。
5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。
5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或 抵押 給
第三方，甲方應(yīng)提前三
(3)個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或 抵押權(quán) 人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。
5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng) 繼承 和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)
5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.10 乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章 合同提前終止
6.1在________年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。
6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。
6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若________年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。
第七章 違約責(zé)任
7.1若甲方根據(jù)第
5.6條將合同約定 房產(chǎn)抵押 或轉(zhuǎn)賣第三方的：
(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的 違約金
(2)如果受讓人未按原 租賃合同 履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。
7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章 爭議解決方式
8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有 管轄權(quán) 的人民法院起訴，以解決爭議。
第九章 合同生效 及其它
9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：____________ 乙方：____________
________年____月____日 ________年____月
商品房屋租賃合同3
出租人： (下稱甲方)
承租人： (下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章 房屋情況
1、房屋位置：
2、房屋間數(shù)：
3、在承租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)繳納該房屋的水、電、氣費(fèi)用。
第二章 承租用途
乙方租用上述房屋用途為私人住房如有變更，應(yīng)以書面形式通知 甲方。
第三章 承租期限
1、承租期限為年，交付承租人使用，至 年 月 日收回。
2、乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的`;
(3)乙方拖欠租金達(dá)十天的。
3、如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方如需續(xù)租房屋需提前一個(gè)月告知甲方。
第四章 租金費(fèi)用及付款方式
1、租金
經(jīng)雙方友好協(xié)商確定月租金為 元，押金 元，總計(jì)租金為人民幣。
2、付款時(shí)間及方式
付款方式：乙方以每季度繳納租金。
付款時(shí)間：乙方于本合同所規(guī)定之日起租前一日繳納首期租金，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期 日內(nèi)付清下期租金。如乙方違約，甲方不退還押金。
第五章 租賃期間房屋修繕
1、修繕房屋時(shí)甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。
2、如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。
第六章 不可抗力
房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。
第七章 爭議的解決方式
若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。
第八章 合同的補(bǔ)充
本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)： 電話：
乙方(簽章)： 電話：
年 月 日
商品房房屋租賃合同9
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于__安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室。
第二條房屋用途
該房屋用途為____。
第三條租賃期限
租賃期一年，出租方從__年__月__日起將出租房屋交承租方使用，至__年__月__日止。
第四條租金及付款方式
1、年租金為（人民幣）__萬元，押金__萬元。
2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后__日內(nèi)足額繳納租金。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：屋內(nèi)設(shè)施：
第六條違約責(zé)任
1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的__0.1%__交納違約金。
2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的__0.1%交納違約金。
第七條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。
出租方（簽字）：
電話：
合同簽訂日期
承租方（簽字）：__電話：
__年__月__日
商品房屋租賃合同4
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將 房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設(shè)施情況
1、出租房屋面積共
平方米(建筑面積)。
2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況：。 以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期________年。自_
________年____月____日起至_
________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為
元(大寫：)。
2、 房屋租金支付方式如下： 乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金元整，同時(shí)繳納押金 元(大寫：)，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費(fèi)用后一次性無息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方只承擔(dān)采暖費(fèi)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
4、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的'，所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
第七條 甲方保證、權(quán)利與義務(wù) 甲方保證：
1、甲方保證其為該房屋合法所有人；
2、甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制；
3、甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議；
4、甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定；
5、甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。 甲方權(quán)利：
1、甲方可在租賃期滿以前1個(gè)月內(nèi)，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方情況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看；
2、若本租約期滿或提前終止與解除后____日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償；
3、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。 甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方；
2、該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)，或未合理使用該房屋，則修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)；
3、甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。
第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金、押金及各種費(fèi)用；
2、乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險(xiǎn)情，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，采取適當(dāng)措施防止損壞或險(xiǎn)情擴(kuò)大，并予以積極配合；
3、乙方未明確續(xù)租情況下，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前1個(gè)月內(nèi)，在提前通知的情況下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋；
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用該房屋；
5、乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施；
6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃?xì)饪偣艿�、水管，也不得于該房屋�?nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
第九條 違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任：
1、如甲方逾期7天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。
2、如甲方在乙方緊急通知該房屋存有重大安全隱患情況下，仍延誤向相關(guān)部門報(bào)修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，甲方應(yīng)賠償乙方由此而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。
3、如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當(dāng)于兩個(gè)月租金。 乙方違約責(zé)任：
1、乙方逾期交付租金的，每逾期____日，按年租金額的3‰向甲方支付滯納金。如乙方逾期____日仍未繳納租金及滯納金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足押金的，則除按本合同規(guī)定向甲方繳納各款項(xiàng)之外，甲方有權(quán)解除本合同。
2、如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度。
3、乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，同事甲方有權(quán)解除本合同。
4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權(quán)解除本合同或從乙方支付的押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)（包括但不限于欠付租金、各項(xiàng)費(fèi)用）。在甲方因乙方違約而解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將所收乙方款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用、賠償、違約金（按兩個(gè)月租金計(jì)）后在本租約解除后____日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的押金尚不足彌補(bǔ)甲方應(yīng)收取的款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追索
第十條 其他說明 入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，煤氣________，有線電視________。
第十一條 本合同自雙方簽字后生效。
第十二條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方簽字： 乙方簽字： 身份證號： 身份證號： 電話：
電話： 簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日
商品房屋租賃合同5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
預(yù)出租方(甲方)：
預(yù)承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租預(yù)租)的____(房屋商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
- 甲方____(出租預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)縣)____路__(弄新村)__(號幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。該房屋___([出租]實(shí)測[預(yù)租]預(yù)測)建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____。該房屋的平面圖見本合同附件
(一)甲方已向乙方出示：
)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證______;[證書編號：______]。
2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號：_______]。
-2 甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權(quán)利人代管人法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已未)設(shè)定抵押。
-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2- 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3- 甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4- 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計(jì)為(___幣)___元。(大寫：___萬___千___百___十___元___角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。 該房屋租金__(年月)內(nèi)不變。自第__(年月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________。
五、保證金和其他費(fèi)用
5- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個(gè)月的租金，即(___幣)____元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由___(甲方乙方)承擔(dān)。
5-3 __(甲方乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用 ，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6- 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7- 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8- 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的;
(七)_____________________________________.
十、違約責(zé)任
0- 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
0-2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
0-3 租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
0-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
0-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________(恢復(fù)房屋原狀賠償損失)
0-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、其他條款
- 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
-2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 5日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______(甲方乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 5日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。 本合同自_________(簽字登記備案)生效。
-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
-4 甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
-5 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)：
(一)、提交 ___________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴。
-6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，(上海市 _________區(qū)縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
地址： 地址：
E—mail： E—mail：
房產(chǎn)證號：
代表人： 代表人：
見證方：
注冊地址：
資質(zhì)證號：
經(jīng)紀(jì)人：
電話：
年 月 日簽于
商品房屋租賃合同6
甲方：_____________
乙方：_____________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在____________渡假村____________組團(tuán)內(nèi)____________樓房____________棟，建筑面積為____________平方米。租用期______________年，自本合同生效之日開始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為____________人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的______________%為_______________元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的`費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施______________年、土建______________年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________________________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期______________年數(shù))，并一次性支付違約罰金__________________________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用______________年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：_____________(蓋章)乙方：_____________(蓋章)
代表：_____________代表：_____________
地址及電話：_____________地址及電話：_____________
開戶銀行及帳號：_____________開戶銀行及帳號：_____________
日期：______________年______________月______________日
商品房屋租賃合同7
租方(以下簡稱甲方):姓名:________身份證號:___________________
承租方(以下簡稱乙方):姓名:________身份證號:_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積:____________
具體結(jié)構(gòu)圖:___________
第二條房屋用途____________________________
第三條租賃期限____________________________
備注:()
第四條租金
該房屋一年租金為:___________________元(大寫:)
按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為:_____________元(大寫:)
房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫:)
備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫:)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。修繕房屋是甲方的義務(wù)。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)猓娫�，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
2。拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。
3。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
4。故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條違約責(zé)任:
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%-50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房房屋租賃合同范文3
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：(以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于
第二條房屋用途
該房屋用途為。
第三條租賃期限
租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止。
承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：
1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害國家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂活動(dòng)的;
2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的;
3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的.;
4、承租方擅自改變房屋用途的;
5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;
6、承租方拖欠租金達(dá)一個(gè)月的;
7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;
8、承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用，影響出租方利益的。合同期滿后一個(gè)星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)。
第四條租金及付款方式
1、年租金為(人民幣)萬元。
2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。
第六條雙方責(zé)任
(一)出租方責(zé)任
1、按合同規(guī)定提供出租房屋。
2、委托勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)對出租房屋進(jìn)行日常管理。
(二)承租方責(zé)任
1、按合同規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用;
2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;
3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀;如確屬必須時(shí)，必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù);改建或擴(kuò)建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時(shí)，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無償歸出租方;
4、對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，并注意安全;
5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任;若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償;
6、必須合法經(jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任;
7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任;
8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé);
9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;
第七條違約責(zé)任
1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。
2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。
3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的0.1%交納違約金。
第八條合同變更或終止
1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。
2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí)，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時(shí)終止。
第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房屋租賃合同8
甲方：(商品房出租方)
乙方：(租用方)
甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：
一、租用時(shí)間：從 年 月 日至 年 月 日止，租期 貳 年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。
二、租金：第一年租金為 元(小計(jì)幣 )，當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為 元(小計(jì)幣 )，必須在XX年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。
三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。
四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。
五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費(fèi)用上漲)。
六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金 元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的'一切設(shè)施和沒欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除。
七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商品房屋租賃合同9
租方（以下簡稱甲方）：姓名：________ 身份證號：___________________
承租方（以下簡稱乙方）： 姓名： ________身份證號：_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積：____________
具體結(jié)構(gòu)圖：___________
第二條 房屋用途____________________________
第三條 租賃期限____________________________
備注：（ ）
第四條 租金
該房屋一年租金為：___________________元（大寫： ）
按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：_____________元（大寫： ）
房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元（大寫： ）
備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫： ）即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān) . 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，
做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第 3號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)�，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。
第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；
.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條 違約責(zé)任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的xx年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4- 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計(jì)為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。 該房屋租金__（年月）內(nèi)不變。自第__（年月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________.
五、保證金和其他費(fèi)用
5- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個(gè)月的`租金，即（___幣）____元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由___（甲方乙方）承擔(dān)。
5-3 __（甲方乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用 ，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：________________________________________.
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6- 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7- 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8- 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
9- 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣�(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；
（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾�(jì)超過____月的；
�。ㄆ撸____________________________________.
十、違約責(zé)任
0- 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
0-2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
0-3 租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
0-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
0-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________（恢復(fù)房屋原狀賠償損失）
0-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、其他條款
- 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
-2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 5日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 5日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。 本合同自_________（簽字登記備案）生效。
-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
-4 甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
-5 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）
�。ㄒ唬┨峤� ___________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
-6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（XX市 _________區(qū)縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
日期：
商品房屋租賃合同10
出租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的____市
的房屋（建筑面積
平方米），出租給乙作使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即____個(gè)月）。
三、該房屋每月租金為人民幣____元整，乙方每個(gè)月向甲方繳納租金____元整，并于每個(gè)月的____日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納____個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和
元整的.室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交納；電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)____天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋X后即時(shí)生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。
出租人：承租人：
日期：日期：
商品房屋租賃合同11
出租方(稱甲方)____________
承租方：____________ (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在____區(qū)設(shè)立____________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房____________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于____________，租房合同范X。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____________元。該房屋總租金為____________元。
三、租金于____________交付，每延遲一天按總租金的____________計(jì)罰。若____________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交____________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為____________，從________年____月____日至年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的'，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津XX提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)：____________代表人(簽章):____________簽訂時(shí)間：___________
乙方(簽章)：____________代表人(簽章)：____________簽訂時(shí)間：____________
商品房屋租賃合同12
出租方（以下簡稱甲方）______________
身份證號碼：______________
承租方（以下簡稱乙方）______________
身份證號碼：______________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1.租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶；房型規(guī)格_______室_______廳；居住面積_______平方米；
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：
A：電器：______________
B：家俱：______________
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自____年____月_____日起至____年____月_____日止；
2.房屋租金：每月_______元人民幣；
3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)_______元人民幣。
4.租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)�、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`；
�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
�。�3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_______天；
�。�4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水、電、燃?xì)狻㈦娫挼荣M(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)從____年____月份由承租方交。電費(fèi)從____年____月份由承租方交。燃?xì)赓M(fèi)從____年____月份由承租方交。
出租方：______________
承租方：______________
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系電話：____________
簽約日期：____年____月_____日
商品房屋租賃合同13
甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米 周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的.，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.________渡假村別墅暫行管理辦法(略)
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
商品房屋租賃合同14
甲方（出租方）：乙方（承租方）：陳XX
甲方代理人：
鑒于甲乙雙方________年____月____日簽訂的房租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容增加部分：
1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)由乙方向物業(yè)管理處交納。
3、通訊、寬帶的.安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。租賃期滿乙方可以申請停機(jī)或轉(zhuǎn)移。（注：有線電視不使用不安裝，管道燃?xì)獠皇褂貌婚_通）
4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，拆除部分非承重墻體。
5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。
6、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后3個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利；如乙方不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費(fèi)當(dāng)年價(jià)值賠償，裝修費(fèi)按伍萬元人民幣計(jì)算，租賃期每滿________年裝修費(fèi)折舊一萬元，第________年合同期滿扣完。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方（簽字）：
承租方(簽字）：
身份證號：身份證號：
委托代理人（簽字)：________年____月____日________年____月____日
商品房屋租賃合同15
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市____區(qū)湖濱東__與麗景__相交處南__和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的`房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的39;室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
身份證號：________年____月____日
法定代表人：________年____月____日
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