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房屋租賃合同

時間:2024-11-15 21:59:54 租賃合同 我要投稿

【精選】房屋租賃合同匯編七篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的房屋租賃合同7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

【精選】房屋租賃合同匯編七篇

房屋租賃合同 篇1

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  為了村幼兒園建設(shè),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于鄄城縣董口鎮(zhèn)后田鋪村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))宅基地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途為建設(shè)村幼兒園。

  2.承租形式:村委承租。

  三、土地的承租期限

  該地承租期限為______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。

  四、地上物的處置

  該地上有_____________,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的'土地一并歸還甲方。

  五、承租金及交付方式

  1.該土地的承租金為每年小麥_______公斤,按當(dāng)年五月一日市場小麥價格計算。

  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對土地利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3.在合適時期,村里給于宅基地置換,置換后本合同法終止。

  4.在宅基地調(diào)整、新農(nóng)村建設(shè)、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時,與其他村民享有同等權(quán)利。

  七、合同的變更和解除

  本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

  八違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)賠償對方因違約而造成的實際損失。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3個月未支付租金,宅基地上甲方可恢復(fù)使用權(quán),如逾期15個月未支付租金,甲方有權(quán)解除合同,甲方收回宅基地并擁有附屬物所有權(quán)。

  九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:(簽字)_____________ 承租方:(簽字)____________

  法定代表人:(簽字)_________

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點:______________________

房屋租賃合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  身份證號:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營_____區(qū)商鋪事宜達成以下協(xié)議:

  第一條、合作宗旨

  本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任,合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè),從而使雙方市場不斷擴大。

  第二條、商鋪坐落地址、租金

  甲方提供場地給乙方作經(jīng)營需要,該商鋪坐落地址為:_____,建筑面積共_____平方米(以下簡稱“標(biāo)的物商鋪”),租金_____元/月(與商鋪租賃合同一致)。

  第三條、商鋪用途

  上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營

  第四條、合作期限、出資及分配

  1、合作期限為____年,自_____年____月____日起,至_____年______月____日止。(與商鋪租賃合同期限相同)

  2、出資:乙方個人出資,出資的項目包括:

  (1)相應(yīng)的商鋪租金、押金,為_____;

  (2)初期簡易裝修費用(能使商鋪達到投入使用的標(biāo)準(zhǔn))_____元、物業(yè)管理費用_____元/月、水電費乙方承擔(dān)_____元/月、維護費用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費用_____元/月。

  若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個人經(jīng)營的,則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的`費用。

  3、分配:除去成本、日常開支,該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益,雙方按實際分配,每月底結(jié)算。甲方可以扣除項目包括但不限于:

  (1)乙方(或雙方用作經(jīng)營所繳納的租金);

  (2)各種管理費用;

  4、乙方聘請的人員,由乙方與其簽訂勞動合同,并由乙方自行管理。

  第五條、雙方權(quán)利、義務(wù)

  1、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營,具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商,乙方只能用作自用而不能對方擅自轉(zhuǎn)租。

  乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為_____,此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。

  2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的,征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。

  第六條、違約責(zé)任

  1、甲方違反約定,擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的,應(yīng)向乙方支付違約金_____元。

  2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件,如水電供應(yīng)、安全管理等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第七條、附則

  1、經(jīng)協(xié)商一致,合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;修改、補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,以修改、補充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

  2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,合作人之間共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

  3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

  甲方:_____乙方:_____

  日期:_____日期:_____

房屋租賃合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細(xì)情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的門市坐落地址: ,建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金和租金交納期限:

  租金為人民幣 元整( 元)。付款方式為按年付款。租金方式為每年遞增百分之十(即第一年為 元,第三年為 元,第四年為 元)。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  4、乙方交納甲方租金押金兩千元,如乙方未租到三年,租金、押金歸甲方;三年滿,租金退還。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條 甲方與乙方的變更:

  如果乙方將門市所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,需三方同時在場,經(jīng)協(xié)商后同意轉(zhuǎn)租,協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  第六條 續(xù)租

  1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處門市的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿后,雙方重新協(xié)議。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對門市的優(yōu)先租賃權(quán)。

  第七條 協(xié)議中止

  承租人有下列情形之一的,甲方可以中止協(xié)議,收回房屋:

  1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  第八條 甲、乙雙方的.責(zé)任

  甲方交門市之日起,房內(nèi)東西歸乙方所有,并提供水電全通,并無任何的拖欠費用,乙方按月付清當(dāng)月的水、電費用,如乙方產(chǎn)生任何相關(guān)的債權(quán)債務(wù),甲方概不負(fù)責(zé)。

  第九條 協(xié)議效力

  本協(xié)議有效期為 年,自 年 月 日至 年 月 日。自簽訂之日起生效。

  本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日

房屋租賃合同 篇4

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  第二條 租賃期限

  租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 3.承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的.房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。 2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。

  3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金__元。

  5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向---------經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴(仲裁和訴訟只能選擇一種)。

  第九條 其他約定事項

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。 出租方(蓋章) 承租方(蓋章):鑒(公)證意見

  地址: 地址:

  法定代表人(簽名): 法人代表人(簽名):

  委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):

  開戶銀行: 開戶銀行: 經(jīng)辦人

  帳號:

  電話:

  電掛:

  郵政編碼:

  簽約地點:

  有效期限 至 年 帳號: 電話: 電掛: 郵政編碼: 簽約時間:年 月 日 鑒(公)證機關(guān) 月 日 (章)

房屋租賃合同 篇5

  出租方(以下簡稱甲方):

  地址:電話:

  承租方(以下簡稱乙方):身份證號:地址:電話:

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況:

  甲方房屋(以下簡稱房屋)坐落于建筑面積平方米,該房屋平面圖見本合同附件一。

  二、房屋用途:

  該房屋用途為。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  三、租賃期限:

  租賃期限自年月日至年月日止。

  四、租金及付款方式及付款時間:

  1、該房屋租金,第一年租金單價為元/㎡月,年租金為二年依次遞增。

  2、以上租金不含發(fā)票稅金,承租方如需要出租方出具正式發(fā)票,則需要另行向出租方支付出租方因開具發(fā)票而應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅金(包括出租方應(yīng)當(dāng)繳納的營業(yè)稅、各種附加稅等)。

  3、付款方式:先付租金后使用,乙方按半年期支付租金,即在本合同簽定之日起日內(nèi)支付第一個半年的租金,每次乙方需提前日支付后續(xù)半年期租金。乙方應(yīng)按約定支付租金,每延期支付一天,甲方按應(yīng)付款的加收滯納金。

  4、同時乙方另付押金押金不計利息。

  五、交付房屋期限:

  甲方于年月日前,將該房屋交付給乙方。該一個月為乙方裝修期,可不計租金。如甲方推后交付使用日期,租賃期相應(yīng)向后順延,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  六、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交易該房屋出租事宜時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;如有上述情況,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  七、維修養(yǎng)護責(zé)任:

  租賃期間,正常的房屋大修修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方所需廣告牌應(yīng)自行按城管及規(guī)劃的要求辦理申請和審批手續(xù),費用由乙方承擔(dān)。

  八、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:

  甲方的房屋現(xiàn)系毛坯房,乙方對甲方房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)熟知和了解。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔(dān),裝修圖紙須報消防部門審批后方可施工,甲方指定電源接口,乙方自行安裝。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時的裝飾、裝潢物同時無償移交給出租方進行處置。

  九、關(guān)于房屋租賃期間的'有關(guān)費用:

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1.水、電費;

  2.物業(yè)管理費;

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  十、租賃期滿:

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個月向甲方書面方式提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。

  十一、因乙方責(zé)任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除和終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  3.欠租金累計達15日;

  4.無正當(dāng)理由閑置達一個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動;

  6.損壞承租房屋的;

  7、因違法經(jīng)營或者其他原因,被行政機關(guān)或者司法機關(guān)查封經(jīng)營場所、其他行政處罰等。

  十二、租賃期內(nèi),甲方在出售租賃物時,需確保買方繼續(xù)履行本合同的權(quán)力,確保買方出具繼續(xù)履行本合同的書面文件。在因出售或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時,甲方需協(xié)調(diào)三方辦理交接手續(xù),不得影響乙方的承租。

  十三、乙方自行辦理商場裝修和開業(yè)的消防驗收工作并承擔(dān)該項費用,裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防需符合相應(yīng)的國家規(guī)定。

  十四、提前終止合同:

  如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  十五、乙方在經(jīng)營期間,必須合法經(jīng)營,如(工商、稅務(wù)、物業(yè)、環(huán)保、公安等有關(guān)部門)檢查發(fā)現(xiàn)違法問題時,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  十六、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時或合同期滿終止后的五日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方移交和退還房屋。乙方?jīng)]有取走的裝飾、裝潢物和其他動產(chǎn),則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的使用性能。

  十八、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  十九、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  二十、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意向出租房屋所在地的人民法院起訴。

  二十一、本合同連同附件共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力,在簽字后即行生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同 篇6

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的位于 房屋出租給乙方使用。租賃費 元/年,自簽訂協(xié)議時一次性交清一年租金,以后每年提前一月交清下一年房租。

  二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,租賃期滿后,若乙方愿意續(xù)租,甲方在同等條件下優(yōu)先考慮

  三、租賃期間水電費等一切費用由乙方負(fù)責(zé)交納。

  四、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方因故意或過失造成房屋及配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

  五、租賃期間,乙方未經(jīng)同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿后或解除合同時,乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  出租方(簽名): 承租方(簽名):

  年 月 日

房屋租賃合同 篇7

  出租人(甲方): 證件類型及編號:

  承租人(乙方): 證件類型及編號:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于廣州市***區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積**平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:***或房屋來源證明名稱:**,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:***,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:***;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:** ,最多不超過** 人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  居住人員中有外來人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自**年***月***日至***年***月**日,共計**年**個月。甲方應(yīng)于**年**月*日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及**后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前**日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:** 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣** 元整(¥:** )。

  支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 **付,各期租金支付日期: *** 。

  (二)押金:人民幣**元整 (¥:** ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的'違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

  廣州市房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)廣州市房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

  租賃期內(nèi)的下列費用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的***日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 合同解除

  (一)經(jīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達**日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋。

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