商業(yè)網(wǎng)點租賃合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編收集整理的商業(yè)網(wǎng)點租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

　　合同編號：________________

　　出租人：________________

　　承租人：________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條：租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于__，門牌號為，建筑面積為平方米。

　　第三條：租賃房屋交付______日期及標(biāo)準(zhǔn)

　　1、甲方于______年______月______日前將房屋交由乙方作為經(jīng)營使用。

　　2、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營使用時，屋內(nèi)水、電設(shè)施可以達(dá)到使用條：件。

　　3、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營使用時，達(dá)到如下使用條：件：

　　屋內(nèi)墻面、地面、門窗、屋內(nèi)、外立面。

　　乙方在簽訂本合同后，必須按照甲方的要求于______年______月______日前，對所租賃的商業(yè)網(wǎng)點進行營業(yè)，具體時間以甲方提前15天公布為準(zhǔn)。

　　第四條：房屋押金___________元，大寫。該押金用于保障房屋及內(nèi)部設(shè)施完好。若押金不足以彌補賠償時，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如在房屋租賃期屆滿后，房屋內(nèi)所有設(shè)施保持完好、各種費用全部結(jié)清，甲方將于二十個工作______日內(nèi)全額退還押金。

　　第五條：甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第六條：租賃用途與租賃期限

　　乙方必須按照雙方約定，租賃該房屋僅作為經(jīng)營項目場所使用。

　　該房屋租賃期共______年。自______日起至______日止租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第七條：租金及支付

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/年合同期租金總額為___________元人民幣。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第八條：租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2、乙方交納以下費用：

　　水費

　　電費

　　物業(yè)費

　　采暖費

　　經(jīng)營類稅費

　　其它費用

　　乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第九條：因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第十條：房屋修繕與使用

　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，日常的維護及檢修的義務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，非因乙方原因造成的自然損壞，乙方向我公司提出維修請求后，我公司有義務(wù)及時提供維修服務(wù)。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方有義務(wù)與甲方配合物業(yè)管理單位做好管理工作。

　　第十一條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出售租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前________月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　第十一條：合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條：件，嚴(yán)重影響使用。

　　甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，不退還租金及房屋押金：

　　未經(jīng)甲方審查通過房屋經(jīng)營方案而擅自開業(yè)。

　　未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租承租房屋。

　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及水、電、供暖等管線原位置。

　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　拖欠房租累計______日以上。

　　經(jīng)營活動違反城市管理、工商管理、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)而不聽勸阻的。

　　不配合物業(yè)公司的物業(yè)管理工作。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前______月書面申請通知甲方，經(jīng)甲方書面同意并回復(fù)后，視乙方續(xù)租申請有效。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十二條：房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、房屋交付時，甲乙雙方共同參與，如乙方對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。房屋一經(jīng)交付視為乙方對房屋裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備無異議。房屋交付后，消防、維護與檢修的義務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)，并在乙方違約責(zé)任中約定租賃期內(nèi)，因乙方未履行檢修義務(wù)造成安全隱患及人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)對我公司的損失及對第三人造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、交還房屋時亦由甲乙雙方共同檢查房屋及設(shè)施、設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)有損壞得，則甲方有權(quán)在押金中扣除，不足部分，乙方負(fù)責(zé)賠償。不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十三條：甲方違約責(zé)任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

　　2、我公司可以提供房屋而未提供時，如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付租金總額萬分之二的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)事前將方案報甲方書面同意并提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的________%向乙方支付違約金。

　　第十四條：乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

　　未經(jīng)甲方審查通過房屋經(jīng)營方案而擅自開業(yè)。

　　未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及水、電、供暖等管線原位置。

　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　拖欠房租累計_______日以上。

　　經(jīng)營活動違反消防管理、城市管理、工商管理、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)而不聽勸阻的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的_______%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租金總額的萬分之五支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一______日應(yīng)向甲方支付原______日租金5倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　6、甲方交付租賃商業(yè)網(wǎng)點后，乙方應(yīng)在前開業(yè)、具體以甲方提前15天公布的______日期為準(zhǔn)，否則每逾期一______日，應(yīng)向甲方支付房屋押金的5_______%違約金。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作，乙方要注意防火、防盜、保衛(wèi)安全及門前三包，如乙方原因引發(fā)的火災(zāi)、盜竊等事故，乙方負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟損失。

　　第十五條：免責(zé)條：件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整______月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十六條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條：款。補充條：款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條：爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁

　　2、依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十八條：其他約定事項

　　1、

　　2、

　　第十九條：本合同自雙方簽之______日起生效。

　　第二十條：本合同及附件一式份，由甲執(zhí)份，乙方執(zhí)份具有同等法律效力。

　　出租人章：________________承租人章：________________

　　住所：__________________________住所：__________________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　簽約日期：________________簽約日期：________________

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