柜臺租賃合同

　　出租人:商店(商場)

　　承租人:(個體工商戶或單位)

　　擔保人:

　　為了搞活經濟，充分發(fā)揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租人將柜臺租給承租人經營，特訂本合同。

　　第一條 租賃柜臺的數量、面積及其坐落的地點:

　　第二條 租賃柜臺的期限和經營范圍:

　　第三條 租金標準及支付方式、支付時間

　　1、租金標準:

　　2、支付方式:

　　3、支付時間:

　　第四條 承租人的權利、義務

　　1、承租人在經營范圍所從事的經營活動，不受出租人于預。

　　2、承租人有權要求出租人提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

　　3、承租人對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

　　4、承租人不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出出租人的經營范圍。

　　5、承租人不得以出租人的名義從事經營活動，必須亮證經亮證經營。承租人的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

　　6、承租人必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7、承租人必須遵守出租人的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

　　第五條 出租人的權利、義務

　　1、出租人有權要求承租人按期交付租金。

　　2、出租人有權要求承租人上報各種報表，有權對承租人的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

　　3、承租人有下列情形之一時，出租人有權解除合同:

　　①擅自改變柜臺的使用性質，

　　②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

　�、嘤馄诮患{租金，經出租人限期交納后仍拒不交納;

　�、艹凶馊藝乐剡`反店堂紀律和有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸。

　　4、出租人必須尊重承租人的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉承租人的正當經營活動。

　　5、出租人必須給予承租人以同本店柜臺平等的.一切經營條件，為承租人的經營活動提供方便。

　　第六條 納稅

　　出租人，承租人必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第七條 擔保方的權利，義務

　　1、擔保方有權對承租人的經營情況進行了解，有權要求承租人依法經營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租人按期向出租人交納租金、

　　2、承租人如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經出租人催交仍拒不交納時，出租人有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租人償付代交租金。

　　第八條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決;

　　(一)提交仲裁委員會仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項:

　　第十條 本合同自簽訂之日起生效。

　　合同期滿、停租或承租人遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同經 公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式 份、訂立合同各方各執(zhí)一份;副本份，送等部門各一份備案。

　　出租人:(蓋章)

　　代表人:(簽章)

　　開戶銀行:

　　賬號:

　　電話:

　　承租人:(蓋章)

　　代表人:(簽章)

　　開戶銀行:

　　賬號:

　　電話:

　　擔保人:(蓋章)

　　代表人:(簽章)

　　開戶銀行:

　　賬號:

　　電話:

　　訂立合同地點:

　　訂立合同時間:年月日

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