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商鋪季度租賃合同范本
隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的商鋪季度租賃合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商鋪季度租賃合同 1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
經(jīng)協(xié)商，雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一棟房子位于地址
將其產(chǎn)權(quán)店出租給乙方作商業(yè)用途。店鋪位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路，建筑面積80平方米。(附相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明)
第二條租賃期限
租期五年，20__年5月16日起，20__年5月15日止。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:
1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方財(cái)產(chǎn)的；
2.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.乙方拖欠租金共計(jì)15天；
合同期滿(mǎn)后，乙方繼續(xù)出租該房屋的，甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先出租該房屋的權(quán)利，租金由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，可根據(jù)現(xiàn)價(jià)和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金及租金支付期限
1.20__年5月16日至20__年5月15日；月租9200元。
20__年5月16日至20__年5月15日；月租9660元。
以上租金不含物業(yè)稅及相關(guān)費(fèi)用，由乙方支付.
2.房租的交房日期是每月10日前交下一個(gè)月的房租。
3.租金應(yīng)按月支付。
4.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給乙方7天寬限期。從第8日起，甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際所欠租金本金千分之一的滯納金，不包括利息滯納金。
5.簽訂本合同時(shí)，乙方同意向甲方支付人民幣18400元作為履行本合同的定金。合同保證金租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第四條租賃期間的房屋修繕
房屋移交給承租人后，乙方可以在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但如涉及房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并向相關(guān)規(guī)劃部門(mén)報(bào)告。
租賃期結(jié)束后，乙方不得損壞包括電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)在內(nèi)的裝修，但乙方可以拆除(電線(xiàn)、空調(diào)等移動(dòng)設(shè)備)。
第五條乙方的義務(wù)
除支付租金外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用:
1.水電費(fèi):由乙方支付；(米基數(shù)是度，米基數(shù)是度。該學(xué)位后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的.一切事故、債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)。
第六條甲方的義務(wù)
1.甲方應(yīng)于20__年4月30日將該房屋交付乙方使用，并使其適合使用。
2.如果房屋的維修不是由乙方的塬造成的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。
3.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
第七條出租人和承租人之間的變更
1.如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。出租人應(yīng)在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前30天通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。
第八條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或?qū)⑵涑鲎饨o他人，則視為甲方違約，違約金為2個(gè)月的定金。
2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金2個(gè)月的定金。
第九條豁免條件
因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力不能使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)將剩余的月租金和押金退還乙方..
第十條解決爭(zhēng)議的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十一條補(bǔ)充規(guī)定
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租人(蓋章):_____________________________________。
法定代表人(簽字):________________________________。
電話(huà):_______電話(huà):________
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:_______
身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______
商鋪季度租賃合同 2
出租方(甲方):
依法代表:
地址:
承租人(乙方):
地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。
第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用�？偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。
第二條乙方租賃該房屋的期限為_(kāi)_________________________________________________________________________
第三條乙方可將租賃房屋用于______。
醉方保證租賃房屋可用于上述目的，并符合國(guó)家相關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將租賃房屋挪作他用的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書(shū)面同意，并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準(zhǔn)手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。
第五條租賃房屋的單位租金為人民幣_(tái)_________________________________________________________________________
第六條甲方應(yīng)在____________日前將租賃物交付給乙方。
乙方逾期交付租賃物的，可以請(qǐng)求延長(zhǎng)合同有效期，并由雙方書(shū)面簽字確認(rèn)。
第七條甲方交付租賃物時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月租金的租賃保證金，即人民幣(大寫(xiě))。
收取租賃保證金時(shí)，徐先生應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)
第八條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金及其他應(yīng)付費(fèi)用。
第九條雙方同意委托建設(shè)銀行收款作為結(jié)算方式，乙方保證其收款賬戶(hù)有足夠的資金在每月5日前支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。
每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)付甲方所有費(fèi)用的銀行收款日，未收款的租戶(hù)可在收款日后第三個(gè)工作日在甲方營(yíng)業(yè)廳支付現(xiàn)金，并自收款日后第一天起每天承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用3 ‰的滯納金。乙方延期期間，甲方有權(quán)監(jiān)督并停止供水和供電。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，并符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，防止異常損壞。本合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施完好(正常損失除外)，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方在結(jié)清費(fèi)用后將保證金返還給乙方。
第十一條租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施在使用過(guò)程中發(fā)生損壞或故障，影響安全時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在收到乙方通知后10天內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方拒絕修復(fù)，乙方可由合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)修復(fù)。
該物品的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)但是，因乙方使用造成的損壞由乙方承擔(dān)
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致租賃物及其內(nèi)部設(shè)施損壞或失效的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)�，�?jīng)合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)后，可由甲方修復(fù)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如確需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)報(bào)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。甲乙雙方應(yīng)就此另行簽署書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。
第十五條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓部分或全部租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除:
(1)發(fā)生不可抗力或意外事件，致使本合同無(wú)法履行；
(二)政府決定征用、購(gòu)買(mǎi)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)的'；
(3)甲乙雙方協(xié)商一致。
第十七條乙方應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，或有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并賠償給甲方造成的損失:
(1)乙方拖欠租金等費(fèi)用一個(gè)月；
(2)未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變租賃房屋用途的；
(3)乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，造成房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方裝修租賃房屋的；
(5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
如因上述情況單方面終止合同，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預(yù)付款余額，應(yīng)返還給乙方但是，押金無(wú)權(quán)退還。
第十八條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失:
(1)甲方延遲交付租賃物超過(guò)一個(gè)月的；
(2)甲方違反本合同第四條，使乙方無(wú)法按租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物的；
(3)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任，不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的；
乙方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷出租賃房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金和多收的預(yù)付款。
第十九條本合同有效期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋，應(yīng)在期滿(mǎn)前一個(gè)月要求甲方續(xù)租；甲方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)重新訂立合同并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)解除。
第二十條租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)搬出租賃房屋，并交還甲方、如乙方逾期未遷出或歸還租賃物，甲方可沒(méi)收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水電供應(yīng)。
第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)第十七條解除合同。
第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同規(guī)定的全部義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。
乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并在解除合同前向乙方支付一個(gè)月租金的補(bǔ)償。
乙方如需提前解除合同，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意并支付相當(dāng)于乙方所租房一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)后，方可解除合同；如乙方拒絕支付補(bǔ)償費(fèi)，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。
第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”，《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達(dá)成的其他協(xié)議，否則視為違約。
第二十五條甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)履行本合同約定的所有條款。如有違約，按合同條款處理。
第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)審核后，與本合同具有同等效力。
第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴。
第二十八條本合同用中文書(shū)寫(xiě)。
第二十九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同登記機(jī)關(guān)備案一份，相關(guān)部門(mén)留存一份。
第三十條本合同自簽署之日起生效。
祖一方(簽字)和乙方(簽字)
電話(huà):電話(huà):
法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字)；
年 月 日
登記人(簽字蓋章):合同登記機(jī)關(guān)(簽字蓋章):
年 月 日
商鋪季度租賃合同 3
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月季度年結(jié)算。每月____月初每季___季初每年________年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金，終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津____區(qū)人院提起訴訟，請(qǐng)求解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________
電話(huà)：_____________身份證：___________
乙方：_____________
電話(huà)：_____________身份證：___________
________年____月____日
商鋪季度租賃合同 4
甲方（出租方）：______________________ 地址：_________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
乙方（承租方）：______________________ 地址：_________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
鑒于：
甲方為位于_________________________（詳細(xì)地址）的商鋪的合法所有權(quán)人/授權(quán)代理人，有權(quán)將該商鋪出租。
乙方希望租賃上述商鋪用于_________________________（經(jīng)營(yíng)用途），并同意按照本合同約定的條件支付租金及履行其他義務(wù)。
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪季度租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃物與用途
甲方同意將位于__________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體情況見(jiàn)附件一。
乙方承諾租賃該商鋪僅用于_________________________，不得擅自改變租賃物用途。
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)___個(gè)季度，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
租金標(biāo)準(zhǔn)為每季度人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥），共計(jì)租金為人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥）。
租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)季度開(kāi)始前的`____日內(nèi)，向甲方一次性支付當(dāng)季租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付。
四、保證金
乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥）。合同期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。
五、商鋪的使用與維護(hù)
乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物及其設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或增設(shè)固定裝置。
六、合同終止與續(xù)租
合同期滿(mǎn)，如雙方無(wú)意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還商鋪。
若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商。
七、違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。
若乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方立即騰退商鋪。
八、爭(zhēng)議解決 本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字/蓋章）：_________ 日期：年____月____日
乙方（簽字/蓋章）：_____ 日期：____年____月____日
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