商鋪?zhàn)夥亢贤侗?/title> <meta name="keywords" content="商鋪?zhàn)夥亢贤?> <meta name="description" content="商鋪?zhàn)夥亢贤侗疽弧　〕鲎夥?以下簡稱甲方) ：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同�！　∫�、租賃門面描述　　甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場所經(jīng)營使用。該門面建筑面積共平方米。　　二、租賃房屋用途　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。　　2、乙方"> <link rel="canonical" href="http://m.runthegoodtimes.com/"/> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> <meta name="ht-pn" content="y"> <script type="text/javascript"> if((navigator.userAgent.match(/(phone|pad|pod|mobile|ios|android|BlackBerry|MQQBrowser|JUC|Fennec|wOSBrowser|BrowserNG|WebOS|symbian|transcoder)/i))){window.location = window.location.href.replace(/www./, 'm.');} var D=new Date(),RAND_STR=D.getUTCFullYear()+"_"+D.getUTCMonth()+"_"+D.getUTCDate()+"_"+(Math.floor(D.getUTCHours()/3)); document.write('<script type="text/javascript" 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id="zvd92vv6bc" class="time">時(shí)間：2024-06-25 10:57:04 </span> <span id="zvd92vv6bc" class="sm_after_time"></span> <span id="zvd92vv6bc" class="source"><a target="_blank" href="http://m.runthegoodtimes.com/gongwen/hetong/zulinhetong/" title="租賃合同">租賃合同</a></span> <span id="zvd92vv6bc" class="source"><a target="_blank" href="http://m.runthegoodtimes.com/usr/login.html" title="我要投稿">我要投稿</a></span> </div> <script type="text/javascript">s("content_top");</script> <div id="zvd92vv6bc" class="content"> <div id="zvd92vv6bc" class="excellent_articles_box"><ul> <li id="zvd92vv6bc" class="excellent_articles_row"> <a target="_blank" title="商鋪?zhàn)夥亢贤? href="http://m.runthegoodtimes.com/word/shangpuzufanghetongfanben.html"> <em></em> <span id="zvd92vv6bc" class="excellent_title">商鋪?zhàn)夥亢贤?/span> <span id="zvd92vv6bc" class="excellent_star">推薦度：<i></i></span> </a></li> <li id="zvd92vv6bc" class="excellent_articles_row"> <a target="_blank" title="商鋪的租房合同" 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alt="商鋪?zhàn)夥亢贤侗?/></p><p>　　承租方(以下簡稱乙方)：</p><p>　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。</p><p>　　<strong>一、租賃門面描述</strong></p><p>　　甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場所經(jīng)營使用。該門面建筑面積共平方米。</p><p>　　<strong>二、租賃房屋用途</strong></p><p>　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。</p><p>　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。</p><p>　　<strong>三、租賃期限</strong></p><p>　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。</p><p>　　<strong>四、租金及支付方式</strong></p><p>　　第一年租金為元人民幣，大寫整。第二、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金。</p><p>　　<strong>五、甲方的權(quán)利與義務(wù)</strong></p><p>　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。</p><p>　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。</p><p>　　3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。</p><p>　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。</p><p>　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。</p><p>　　6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。</p><p>　　<strong>六、乙方的權(quán)利與義務(wù)</strong></p><p>　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。</p><p>　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。</p><p>　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。</p><p>　　4、按本協(xié)議約定支付租金。</p><p>　　<strong> 七、房屋使用要求和維修責(zé)任</strong></p><p>　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。</p><p>　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。</p><p>　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>　　4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。</p><p>　　5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。</p><p>　　<strong> 八、續(xù)租</strong></p><p>　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。</p><p>　　<strong>九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)</strong></p><p>　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。</p><p>　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。</p><p>　　<strong>十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換</strong></p><p>　　1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。</p><p>　　<strong>十一、合同的變更和解除</strong></p><p>　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;</p><p>　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。</p><p>　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。</p><p>　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。</p><p>　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。</p><p>　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：</p><p>　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。</p><p>　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的'土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。</p><p>　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。</p><p>　　(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。</p><p>　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：</p><p>　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。</p><p>　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。</p><p>　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。</p><p>　　(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。</p><p>　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：</p><p>　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;</p><p>　　(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。</p><p>　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;</p><p>　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。</p><p>　　<strong>十二、違約責(zé)任及賠償</strong></p><p>　　1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>　　<strong>十三、其他條款</strong></p><p>　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。</p><p>　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。</p><p>　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。</p><p>　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。</p><p>　　<strong>十四、其他約定</strong></p><p>　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。</p><p>　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：</p><p>　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：</p><p>　　電話：電話：</p><p>　　簽約日期：</p><h2>　　<strong>商鋪?zhàn)夥亢贤侗径?/strong></h2><p>　　出租方(以下稱甲方)：</p><p>　　承租方(以下稱乙方)：</p><p>　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：</p><p>　　<strong>一、房屋地址</strong></p><p>　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑面積平方米。</p><p>　　<strong>二、租賃期限</strong></p><p>　　雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。</p><p>　　<strong>三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房</strong>屋：</p><p>　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;</p><p>　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;</p><p>　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金元。</p><p>　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。</p><p>　　<strong>四、租金及交納方式</strong></p><p>　　1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。</p><p>　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。</p><p>　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。</p><p>　　<strong>五、租賃期間房屋修繕</strong></p><p>　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的`裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。</p><p>　　<strong>六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納</strong></p><p>　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;</p><p>　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。</p><p>　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。</p><p>　　<strong>七、出租方與承租方的變更</strong></p><p>　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。</p><p>　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。</p><p>　　<strong>八、違約金和違約責(zé)任</strong></p><p>　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。</p><p>　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。</p><p>　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。</p><p>　　<strong>九、免責(zé)條件</strong></p><p>　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。</p><p>　　<strong>十、爭議的解決方式</strong></p><p>　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。</p><p>　　<strong>十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</strong></p><p>　　<strong>十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。</strong></p><p>　　出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________</p><p>　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________</p><p>　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________</p><p>　　聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________</p><p>　　身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________</p><p>　　日期：年月日日期：年月日</p><h2>　　<strong>商鋪?zhàn)夥亢贤侗救?/strong></h2><p>　　出租方： (以下筒稱甲方)</p><p>　　承租方： (以下筒稱乙方)</p><p>　　甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。</p><p>　　一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從年月日到年月日止。</p><p>　　二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。</p><p>　　三: 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。</p><p>　　四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。</p><p>　　五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。</p><p>　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。</p><p>　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。</p><p>　　八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。</p><p>　　九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。</p><p>　　十：本合同簽訂之前店面的`一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。</p><p>　　甲方簽字：乙方簽字：</p><p>　　身份證：身份證：</p><p>　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：</p><p>　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日</p><hr/><script>s("content_relate");</script><p>【商鋪?zhàn)夥亢贤肯嚓P(guān)文章：</p><p><a target="_blank" 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