有關(guān)房屋租賃合同三篇

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的房屋租賃合同3篇，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同 篇1

　　一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。

　　如何確定房屋租賃合同解除的時間?

　　一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：

　　1、訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;

　　2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當?shù)�，解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日;

　　3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權(quán)，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

　　房屋租賃合同解除的時間點是對房屋租賃法律關(guān)系存在與否的重要判斷。《房屋租賃合同法》第九十三條、第九十四條規(guī)定了當事人具有房屋租賃合同解除權(quán)的幾種情形，《房屋租賃合同法》第九十六條規(guī)定了房屋租賃合同解除的方式。實踐中，對當事人是否具有房屋租賃合同解除權(quán)，房屋租賃合同是否已經(jīng)解除，房屋租賃合同解除的'時間點如何確定往往會有不同的意見。

　　對于當事人是否具有房屋租賃合同解除權(quán)，可以依據(jù)《房屋租賃合同法》第九十三條、九十四條和分則中的特別規(guī)定作出判斷，這里不作羅列。對房屋租賃合同是否已經(jīng)解除，也可以通過當事人是否具有房屋租賃合同解除權(quán)以及是否正確行使了房屋租賃合同解除權(quán)進行審查。本條是專門就房屋租賃合同解除時間點的確定提供幾種判斷依據(jù)�！斗课葑赓U合同法》第九十六條第一款規(guī)定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除房屋租賃合同的，應當通知對方。房屋租賃合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除房屋租賃合同的效力”。

　　因此，雙方當事人就是否有房屋租賃合同解除權(quán)產(chǎn)生爭議時，經(jīng)法院審查認為一方當事人確有解除權(quán)的，有解除權(quán)一方的通知到達對方時解除權(quán)即產(chǎn)生效力，房屋租賃合同解除。這種情況下，由于房屋租賃合同解除是已經(jīng)存在的事實，法院可以在判決說理部分確認房屋租賃合同業(yè)已解除，如果判故從訟爭的法律關(guān)系看，主要是買賣房屋租賃合同關(guān)系，故以買賣房屋租賃合同糾紛為宜。我們傾向于第一種意見。因為優(yōu)先購買權(quán)本身也包含了買賣的內(nèi)容，而單純的買賣房屋租賃合同糾紛不能體現(xiàn)優(yōu)先購買糾紛的特點。

房屋租賃合同 篇2

　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

　　雙方于20xx年4月14日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜，達成補充協(xié)議如下；

　　一、房屋租期及租金

　　1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。

　　2、租金：20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，每年租金680000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費卡。20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，每年租金800000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費卡。

　　二、租金支付期限

　　乙方應于每年到期前一個的10日前（即每年4月10日前）付租金的50%，剩余租金應在每年10月10日前付清。

　　三、違約責任

　　乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方有權(quán)單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任。 甲方

　　五、其他事項

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。

　　甲方（出租方）：

　　年月日

　　乙方（承租方）： 年 月日

房屋租賃合同 篇3

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

　　第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

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