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長(zhǎng)期土地租賃合同

時(shí)間:2024-10-23 11:13:04 租賃合同 我要投稿

長(zhǎng)期土地租賃合同范本(精選10篇)

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的長(zhǎng)期土地租賃合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

長(zhǎng)期土地租賃合同范本(精選10篇)

  長(zhǎng)期土地租賃合同 篇1

  出租人(甲方):________________

  承租人(乙方):________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)房屋坐落于_______________________________________,建筑面積_______平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋來(lái)源證明名稱:______________,房屋所有權(quán)人姓名:______________。

  (三)租賃用途:______________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________。

  第二條租賃期限

  (一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條租金及押金

  1、租金:________元/(□月/□季),租金總計(jì):人民幣_(tái)_______元整(¥:________________________)。

  2、乙方在合同簽訂時(shí)支付全額租金,甲方給乙方提供收據(jù)。

  3、押金:人民幣_(tái)_______元整(¥:________________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________________由甲方承擔(dān),__________________由乙方承擔(dān):

  (1)水費(fèi)

  (2)電費(fèi)

  (3)電話費(fèi)

  (4)電視收視費(fèi)

  (5)供暖費(fèi)

  (6)燃?xì)赓M(fèi)

  (7)物業(yè)管理費(fèi)

  (8)房屋租賃稅費(fèi)

  (9)衛(wèi)生費(fèi)

  (10)上網(wǎng)費(fèi)

  (11)車位費(fèi)

  (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

  (13)__________________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的.費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第五條房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、阿克蘇市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第七條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)______日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  4、____________________________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)______日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第八條違約責(zé)任

  (一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____日通知對(duì)方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十條其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方):________承租人(乙方):____________

  ________年____月____日________年____月____日

  長(zhǎng)期土地租賃合同 篇2

  出租方:___________________(簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:___________________(簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途為_(kāi)__________________。

  2.承租形式:家庭承租經(jīng)營(yíng)。

  三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付

  該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年,自______年至______年。每年租金為_(kāi)_____元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

  四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

  2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  五、合同的轉(zhuǎn)租

  在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無(wú)需征得甲方同意。

  六、合同的`變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。

  七、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效

  九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

  十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份

  出租方:(簽字)___________承租方:(簽字)_____________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

  長(zhǎng)期土地租賃合同 篇3

  出租方(甲方):____________________________

  承租方(乙方):____________________________

  風(fēng)險(xiǎn)告知:在簽訂土地租賃合同之前務(wù)必通過(guò)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租方是否對(duì)該土地有實(shí)質(zhì)處置權(quán)(涉及其他共有人問(wèn)題),若出租人對(duì)土地?zé)o實(shí)質(zhì)處置權(quán)或其共有人意見(jiàn)不一致的,該房屋租賃合同無(wú)效。

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、租賃土地情況

  甲方將位于______________的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作______________用途使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)),該土地總面積為_(kāi)____________平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)),土地的性質(zhì)為_(kāi)______________,土地證號(hào)為_(kāi)_____________________。

  該土地租賃后用于:____________________________。

  二、租賃期限

  租賃期限為_(kāi)______________年,即自_______年____月____日起至_________年____月____日止。

  三、交付時(shí)間

  在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

  四、租金計(jì)算、付款方式及保證金

  1、租金計(jì)算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元(大寫:_____)月租金總額為人民幣_(tái)_______元(大寫:_______),年租金總額為人民幣_(tái)______元(大寫:___________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_______%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見(jiàn)下表:

  年度租賃單價(jià)______________(元/平方)

  月租金_____________________(元)

  年租金_____________________(元)

  2、租金支付:乙方須在每月_________號(hào)前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據(jù)。

  3、簽訂合同時(shí),乙方須付保證金人民幣_(tái)____元(大寫:_______________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的___________%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收,超過(guò)當(dāng)月__________日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的,則視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),乙方對(duì)此不得有異議。

  2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,即屬乙方違約。

  3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的,必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù),建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的`相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電、消防、開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等),但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

  5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作,同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合,并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日。

  六、合同期滿及終止的處理

  1、合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無(wú)償歸甲方所有,乙方不得有異議。

  2、租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書(shū)。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。

  2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒(méi)收保證金,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有。

  八、爭(zhēng)議處理

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過(guò)訴訟途徑解決。

  九、合同生效

  合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式___份,甲方______份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):________________________

  乙方(蓋章):________________________

  _________年_____月_____日

  長(zhǎng)期土地租賃合同 篇4

  甲方(出租方):身份證:

  乙方(承租方):身份證:

  經(jīng)兩村共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。

  一、租賃土地的地點(diǎn)、面積

  甲方將位于的土地畝,租給乙方作為使用。

  二、租賃年限

  租賃期限為年,從____年____月_____日起至____年____月_____日止(以公歷為準(zhǔn))。

  三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

  2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

  3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方不按規(guī)定的'項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。

  5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬?cǎi),承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。

  四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方自年起,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的x月x日,承包費(fèi)為每畝元,每年共計(jì)元(寫:元整)。

  2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的'經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)村同意。

  3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。

  五、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的%交納滯納金。

  3、如乙方中途無(wú)故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的%的違約金。

  4、如甲方中途無(wú)故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的%。

  六、爭(zhēng)議解決辦法

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交北京仲裁員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  七、其他

  1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。

  2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。

  甲方:

  乙方:

  證明人:

  ____年____月_____日

  長(zhǎng)期土地租賃合同 篇5

  出租方(甲方):________________

  承租方(乙方):________________

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  1、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。

  2、乙方租用該廠房期限為_(kāi)_____年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  另外,約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

  3、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥________元)

  4、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

  5、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

  在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

  6、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  7、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  8、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

  9、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

  10、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的'規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任

  在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  11、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  12、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。

  13、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  14、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  15、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  甲方(簽章):____________

  乙方(簽章):____________

  _______年_____月____日

  長(zhǎng)期土地租賃合同 篇6

  出租人(甲方):__________________________

  承租人(乙方):__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  1、租賃土地范圍及用途

  乙方承租甲方土地面積__________________平方米,用以___________________________。

  2、租賃土地期限

  租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,結(jié)束時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。

  3、租賃土地租金

  本協(xié)議租金實(shí)行(五年)支付制,租金總額__________________(大寫)租金支付方式為_(kāi)_________________。

  4、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  (1)甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

  (2)協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地。

 。3)除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  (4)乙方完工退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場(chǎng)。

  (5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

 。6)甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  5、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (1)乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。

 。2)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。

 。3)乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

 。4)乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新協(xié)商。

  6、協(xié)議的解除

 。1)本協(xié)議期限滿后。

 。2)本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

  (3)本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

  7、免責(zé)條款

  因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

  8、租賃場(chǎng)地的.交還

  租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  9、爭(zhēng)議解決方式

  協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

  10、附則

  本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。

  出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________

  ________年________月________日________年________月________日

  長(zhǎng)期土地租賃合同 篇7

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買房屋和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。

  一、基本情況:

  1、乙方購(gòu)買甲方坐落在佛山市南!D蟼(cè)住宅區(qū)00號(hào)

  房____層,房屋建筑總面積______平方米,地號(hào)000000圖號(hào)00000用地總面積000平方米

  ,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積______平方米,出讓用地面積0000平方米

  2、土地使用權(quán)限為_(kāi)_____年,自______年____月____日到______年___月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

  二、房屋價(jià)格及其它費(fèi)用:

  1、房屋價(jià)格0000平方米人民幣_(tái)______________(大寫)(元)

  2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。

  三、付款方式、期限及交房期:

  1、房屋總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)____________(大寫)(元)。

  (1)甲方收到乙方人民幣_(tái)____________(大寫)(元);后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶手續(xù)

  (2)其余房款[_____________(大寫)(

  元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))二日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

  2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)_____________

  不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按房屋和土地總價(jià)的5%計(jì);若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋、房屋抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,并按房屋和土地總價(jià)5%支付給乙方作為違約金。

  3、因政策或不可預(yù)見(jiàn)原因造成無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)二證,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,合同終止。

  四、其他規(guī)定:

  1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的.所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

  2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

  3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

  五、本合同主體及責(zé)任:

  1、甲方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________

  2、乙方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________

  (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

  六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  長(zhǎng)期土地租賃合同 篇8

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

  1、租賃土地的詳細(xì)情況

  甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市______縣______鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的'使用權(quán)租賃給乙方________________利用;

  租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況:

  總面積:_____畝,其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):______塊

  2、租賃期限

  本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)_____年。從______年______月______日至______年______月______日。

  3、租金標(biāo)準(zhǔn)

  乙方按每畝______元支付租賃費(fèi)用,一次性付清,按期限的租金共計(jì)______元,大寫____________。

  4、土地用途

  地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。

  5、相關(guān)稅費(fèi)繳納

 。1)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

  (2)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),乙方須按時(shí)繳納。

  6、其他事項(xiàng)聲明

 。1)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

  (2)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

  (3)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  (4)如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

  (5)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,不予退還。

  7、違約責(zé)任

  甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

  8、爭(zhēng)議的解決

 。1)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;

 。2)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

  9、附件

  (1)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

 。2)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

  (3)本合同一式______份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。

  出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________

  ________年________月________日________年________月________日

  長(zhǎng)期土地租賃合同 篇9

  甲方:

  乙方:

  為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方于_______年_____月_____日前將位于__市__鎮(zhèn)__村十組、十一組、十二組約_畝土地、_畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、乙方第一年按__元/畝的價(jià)格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3% ,河塘租金按_元/年的不變價(jià)格繳納。

  三、乙方于每年_月_日前提前繳納下一年度的租金。

  四、租賃期限暫定十二年,即自20__年_月_日起至20__年_月_日止。租賃期滿后,如需續(xù)租,雙方另行協(xié)商,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  五、在經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章,并接受甲方的監(jiān)督,自行投資,自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),自負(fù)盈虧,不得擅自改變土地用途,不得擅自轉(zhuǎn)包漁利,經(jīng)營(yíng)期滿后的地上物由乙方自行清除,乙方于_______年_____月_____日前向甲方一次性繳納三萬(wàn)元土地復(fù)墾保證金。

  六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金由乙方自行享有,甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān) 棵派昵氬怪獎(jiǎng)勵(lì)資。

  七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民,甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門、群眾的關(guān)系,提供社會(huì)治安等社會(huì)性服務(wù)。

  八、因國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的`,乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件服從。

  九、一方需提前終止合同的,應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方。

  十、合同生效后,如一方違約,需向?qū)Ψ嚼U納_元/畝的違約金。給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。

  十一、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向__市人民法院提起訴訟。

  十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效,并由中共__市__鎮(zhèn)__村總支部委員會(huì)鑒證,報(bào)__市__鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。

  十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。

  甲方:__________________乙方:__________________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

  長(zhǎng)期土地租賃合同 篇10

  甲方(出租方):___________________________

  乙方(承租方):___________________________

  乙方是“_____工程”實(shí)施企業(yè),計(jì)劃在_____鎮(zhèn)開(kāi)辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬_______分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,共同遵守。

  一、租賃標(biāo)的物

  1、甲方向乙方出租用于開(kāi)辦鄉(xiāng)級(jí)直營(yíng)超市的場(chǎng)地面積大約_____平方米。同時(shí)

  提供院內(nèi)庫(kù)房?jī)蓷漘____間,不作為租賃標(biāo)的'物,無(wú)償由乙方使用_____年。

  2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),雙方共同承擔(dān)。

  二、期限及日期

  1、租賃期限_____年:___________________________________

  2、其中有一棟庫(kù)房_____間,因現(xiàn)在占用,于_____年_____月底交付乙方使用,每延期_____月,租賃期無(wú)償順延_____個(gè)月,依次類推。

  3、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)提前_____個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,費(fèi)用可調(diào)整。

  三、用途

  乙方自行投資,在該地方建設(shè)一座直營(yíng)超市,且具有經(jīng)營(yíng)權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

  四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式

  1、前_____年每年租賃費(fèi)為_(kāi)____萬(wàn)_____仟_____佰元,后_____年每年租賃費(fèi)為_(kāi)____萬(wàn)_____仟元。

  2、前_____年的租賃費(fèi)_____萬(wàn)元整,分兩次付清:合同簽訂后付_____萬(wàn)元,施工放線時(shí)付清余款。

  3、合同滿_____年后,乙方再次付給甲方后_____年的租賃費(fèi)_____萬(wàn)元整。

  五、幾項(xiàng)具體事宜

  1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),價(jià)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

  2、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所建超市,根據(jù)年折舊率_____%計(jì)算_____年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

  3、甲方所提供的_____間庫(kù)房,同時(shí)無(wú)條件歸還甲方。_____年內(nèi),庫(kù)房如需維修,由乙方承擔(dān),不能維修和繼續(xù)使用時(shí),可提前歸還甲方。

  4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng)。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

  5、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。

  六、法律責(zé)任

  1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

  2、本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,主管部門_____份,乙方法律顧問(wèn)_____份。

  甲方:__________________________

  代表簽字:______________________

  乙方:__________________________

  代表簽字:______________________

  公證機(jī)關(guān):______________________

  簽訂日期:______年_____月_____日

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