辦公室及倉庫租賃合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的辦公室及倉庫租賃合同，歡迎大家分享。

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：忻州市忻府區(qū)亮龍涂料營銷中心

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃物情況

　　1、經(jīng)甲乙雙方商定，由甲方根據(jù)乙方的要求，在忻府區(qū)云中北路新欣三利裝飾城東院辦公區(qū)新建一處倉庫及二樓辦公室用房(以下簡稱租賃物)，用于出租給乙方經(jīng)營使用。

　　2、該租賃物的倉庫面積為平方米（以實(shí)量面積為準(zhǔn)），二樓辦公室面積為平方米（共5間房，30平米/間），本租賃物的`功能為辦公及庫房。

　　3、租賃物建造期限為兩個月，即從20xx年12月20日起至20xx年2月20日止。

　　4、從本合同簽訂之日起，由乙方交付甲方定金伍萬元，乙方接收使用租賃物后，該定金抵頂租金，從租金總額中扣除。

　　5、本租賃物采取包租方式，由乙方自行管理。

　　二、租賃物的交付

　　1、甲方在建造租賃物時必須按照甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致的圖紙及數(shù)據(jù)要求施工（見附圖紙及數(shù)據(jù)要求），否則乙方有權(quán)放棄該租賃物，甲方應(yīng)將此前所繳納的定金等一切預(yù)付款雙倍返還給乙方。

　　2、甲方應(yīng)于20xx年2月21日前將合格的租賃物交付乙方使用。

　　3、如逾期不能交付的：

　�。�1）延遲15天以內(nèi)交付，甲方須按元/日減扣租金；

　�。�2）延遲15天以外交付，嚴(yán)重影響乙方正常營業(yè)，乙方有權(quán)放棄該租賃物，甲方應(yīng)將此前所繳納的定金等一切預(yù)付款雙倍返還給乙方，并賠償乙方元的違約金。

　　4、甲方所交付的租賃物，必須保證租賃期間水、電、暖等設(shè)施齊全并能正常使用。

　　5、甲方應(yīng)保證租賃期間乙方正常營業(yè)的通行道路暢通。

　　三、租賃期限

　　租賃期限為叁年，即自年月日起至年月日止。

　　租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　四、租賃費(fèi)用及付款方式

　　1、庫房租金為150元/平米/年，辦公室租金為7000元/間/年（包含暖氣費(fèi)）。

　　2、庫房暖氣費(fèi)為35元/平米/年（其中粉子庫房不供暖）。

　　3、租金以現(xiàn)金方式一年一付。

　　4、乙方自甲方按期將租賃物交付使用之日起7日內(nèi)將全年租金支付給甲方。如乙方不能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的1 ‰支付。

　　5、在合同存續(xù)期間，三年內(nèi)不得增加租金，三年之后根據(jù)市場實(shí)際情況雙方另行協(xié)商。

　　五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

　　1、乙方根據(jù)經(jīng)營情況，經(jīng)甲方書面同意后可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作仍由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　2、如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　�。�1）轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　�。�2）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

　�。�3）無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　3、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、合同的解除

　　1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。

　　乙方確需提前解約，須提前1個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物，并結(jié)清承租期間的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　七、合同的終止

　　1、本合同提前終止或有效>期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　2、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得無故提前終止本合同。如甲方確實(shí)需提前解約，須提前三個月書面通知乙方，退還剩余租金給乙方，由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失，。

　　3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　八、免責(zé)條款

　　因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　九、其它

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　4、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)貳份。

　　5、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人(簽章)：委托代理人（簽章）：

　　時間：時間：

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