房屋租賃格式合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的房屋租賃格式合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：北京市

　　法定負責人：_______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

　　地址：北京市

　　郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　委托代理人：

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______________

　　法定代表人：_______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

　　地址：_______________

　　郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　委托代理人：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的'租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于北京市_______________房屋結(jié)構(gòu)為磚混，建筑面積_______________平方米。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為：_______________

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自_______年___月__日至_______年___月__日止。

　　第四條租金

　　該房屋年租金為（人民幣）_______________，小寫（_______________）。

　　第五條付款方式

　　年結(jié)算一次，付款日期為每一付款期前_______________天，乙方向甲方交納下一期租金，先付后用。合同簽訂時乙方應向甲方一次性交納押金（違約金）_______________元整，合同終止后，如乙方無任何違約行為，甲方將押金返還給乙方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起_______________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責處理。

　　第八條管理維修養(yǎng)護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施，應定期檢查、修繕，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，日常的房屋維修費用由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任、賠償損失。并負責修繕及修繕所需費用。

　　租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　由于乙方不慎造成的火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。由于甲方管理問題造成乙方損失，雙方協(xié)商解決。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。合同期滿后或退租時，乙方應將所租房屋原建及新建設施、裝修無償移交給甲方，甲方已認可的除外。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

　　1、水費_______________元/噸

　�。ㄒ曳饺鐔卧O水表按數(shù)計價，否則，按該水表計數(shù)均攤）

　　2、電費_______________元/度

　　3、供暖費_______________元/平方米/年

　　在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出的收費項目，但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付；如發(fā)生政府明令調(diào)整上述有關(guān)費用時，以政府文件及通知辦法上浮或下調(diào)收費標準，費用由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋交還給甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿前一個月向甲方提交正式書面要求，甲方應在對外承租同等條件下，優(yōu)先考慮乙方的請求，雙方重新簽定租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同約定

　　1、承租的房屋轉(zhuǎn)租的（含分租）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人聯(lián)營、入股或擅自調(diào)換使用的；

　　2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；（另有約定除外）

　　3、拖欠房屋租金、水、電、暖及其它費用累計達15天的；利用承租房屋進行違法活動的，損害公共利益的；故意損壞承租房屋的；其它任何嚴重損害甲方合法權(quán)益的。

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家和軍隊建設等不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般提前三個月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償，該房屋租金按實際使用時限收取。

　　第十四條違約責任

　　租賃期間，雙方必須信守合同，乙方逾期未交付房屋租金的，每逾期一日甲方有權(quán)按付款期租金的5%向乙方加收違約金。逾期15日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物，一切損失由乙方承擔。

　　第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十七條本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　法定代表人：_______________法定代表人：_______________

　　_______年___月__日_______年___月__日

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