課室租賃合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的課室租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　出租人（以下稱甲方）_______________

　　承租人（以下稱乙方）_______________

　　甲方愿意將使用權屬于自己的教室出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　本輔導教室座落于梅錄長壽路12號二樓（201室），現(xiàn)出租此教室及課桌凳等教學設施，用于學前班上課教學。

　　第二條租期

　　租期共________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止（使用時間為每周一至周五的白天上課時間，不含周六、日及寒暑假時間）

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條甲方的權利、義務

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方負責課室課后的衛(wèi)生清潔，每月的水電費物管費等由甲方負責交納。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　�。�1）擅自改變商鋪的使用性質；

　�。�2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；

　　（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；

　�。�4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的使用權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當使用。

　　第五條乙方的權利、義務

　　1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓。

　　3.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　4.乙方在使用過程中若發(fā)生安全事故由乙方自負。

　　第六條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的'情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的3倍作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的3倍作為違約金支付給甲方。

　　第七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第八條合同效力

　　本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽名）___________乙方（蓋章）________

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

　　________年____月____日________年____月____日

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