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閑置土地租賃合同-租賃合同

時(shí)間:2022-02-15 17:31:46 租賃合同 我要投稿

閑置土地租賃合同模板-租賃合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的閑置土地租賃合同模板-租賃合同,希望對(duì)大家有所幫助。

閑置土地租賃合同模板-租賃合同

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________

  鑒于甲方以通過(guò)村民大會(huì)表決同意出租本合同項(xiàng)下的閑臵荒山、荒地,并以獲得政府的行政許可。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,訂立如下合同條款,供雙方共同遵守。

  第一條轉(zhuǎn)讓土地概況

  轉(zhuǎn)讓使用土地坐落于。星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場(chǎng),該宗土地名稱為。該宗土地主要系荒山閑地,轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍以乙方現(xiàn)場(chǎng)查勘邊線為準(zhǔn),面積約畝(具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn),詳見附頁(yè))。轉(zhuǎn)讓土地范圍甲方應(yīng)準(zhǔn)確確定權(quán)屬、界線到組到戶。

  第二條轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓期限從_____年____月____日起至_____年____月____日止,租期為:______年。

  第三條轉(zhuǎn)讓用途

  乙方租甲方該宗土地設(shè)立生產(chǎn)基地,主要建設(shè)九江市信和道路工程有限公司。

  第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:荒山閑地基價(jià)為每畝每年元。按國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格為準(zhǔn)、荒山閑地及旱土、轉(zhuǎn)讓及山塘價(jià)格以后每五年調(diào)整一次,調(diào)整方式在基價(jià)上以,五年后的GDP為準(zhǔn)按GDP增減來(lái)調(diào)整價(jià)格計(jì)算。

  2、支付方式:以上轉(zhuǎn)讓金每5年支付一次,在轉(zhuǎn)讓合同鑒定之日起柒個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

  第五條付款方式及時(shí)間

  1、付款方式:荒山閑地及旱土、水田租金每五年一次性付清。

  2、付款時(shí)間:在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起柒個(gè)工作日,由甲方搞好分配方案(組內(nèi)戶主會(huì)議簽字紀(jì)要為附件),并報(bào)星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場(chǎng),由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細(xì),一次性發(fā)放,同時(shí)交付土地給乙方。每五年的第一年為付款時(shí)間,具體日期為合同生效日期,以后依次類推。

  第六條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

  一、甲方的.權(quán)利義務(wù)

  1、甲方有按合同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的權(quán)利。

  2、甲方應(yīng)在本合同生效后依據(jù)國(guó)土部門測(cè)繪所確定的四至范圍將租賃土地全部交付給乙方

  3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊矛盾,不得影響乙方正常施工和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方村民不得已任何理由強(qiáng)攬工程及強(qiáng)行參工參運(yùn)。

  二、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、乙方有在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)依法辦廠、建房、植樹、修路、取水、取土等權(quán)利。

  2、乙方有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、安排員工、安排運(yùn)輸、安排工程建設(shè)隊(duì)伍的權(quán)利。

  3、乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),如遇特殊情況,本企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或辦其他企業(yè)的權(quán)利。

  第七條續(xù)約、解約、終止合同

  1、轉(zhuǎn)讓期滿三個(gè)月前甲方通知乙方,轉(zhuǎn)讓期滿在轉(zhuǎn)讓同等的價(jià)格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  2、轉(zhuǎn)讓期內(nèi),甲方無(wú)權(quán)解除合同,乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的,有權(quán)解除合同。

  第八條其他規(guī)定

  1、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)若遇國(guó)家征收,租賃范圍內(nèi)土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,其它構(gòu)建物以及設(shè)備、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

  2、財(cái)產(chǎn)處理

  轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方投入的機(jī)械設(shè)備、電力設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有,并由乙方在合理期限內(nèi)搬出;乙方在轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建的房屋等不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。

  第九條違約責(zé)任

  合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方必須共同守信,如有違約,則由違約方向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  第十條特別規(guī)定

  本合同約定的乙方權(quán)利、義務(wù)在合同生效后由新設(shè)立的公司(名稱為九江市信和道路工程有限公司)承擔(dān)。

  第十一條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十二條爭(zhēng)議的解決

  在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可依法向人民法院提起訴訟。

  第十三條本合同壹式二份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字或蓋章生效。

  甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):____________

  組長(zhǎng)(簽字):___________法定代表人(簽字):___________

  代表(簽字):___________

  戶主(簽字):___________

  村民委員會(huì)(蓋章)

  _____年____月____日

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