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網(wǎng)吧房屋租賃合同

時間:2022-02-15 19:58:00 租賃合同 我要投稿

網(wǎng)吧房屋租賃合同范本

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,很多場合都離不了合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的網(wǎng)吧房屋租賃合同范本,歡迎閱讀與收藏。

網(wǎng)吧房屋租賃合同范本

網(wǎng)吧房屋租賃合同范本1

  本合同雙方當事人:

  出租方(以下簡稱甲方):

  (身份證號碼):

  地址:

  郵政編碼:

  委托代理人: 電話: 承租方(以下簡稱乙方):

  姓名:

  (身份證號碼):

  地址:

  郵政編碼:

  電話 :

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 位于第 號,共 層,房屋結(jié)構(gòu)為 ,乙方租賃房屋共 層 。面積: 平米。

  第二條:房屋名稱:研發(fā)綜合樓

  第三條:租賃期限。

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,共計 年。

  第四條:租金給付方式。

  租金采用按半年方式給付,每半年租金為 萬元,該租金于 年 月 日交付甲方,以后依次交付日期為準類推。

  第五條:交付房屋期限。

  1、甲方于年

  2年月日前為乙方裝修期,在此期間內(nèi)無論乙方發(fā)生任何情況,租金均按本合同規(guī)定日期起算,不得順延。如因甲方原因致使乙方不能營業(yè),裝修日順延至乙方營業(yè)日。

  第六條:甲方對房屋的承諾。

  1、 甲方保證在交接時,該房屋屬于甲方自由房屋。

  2、 租賃甲方如出賣該房屋,應(yīng)提前通知乙方,同等條件下乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方在接到甲方出賣通知后10日內(nèi),不做出書面答復的視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。在房屋出售后,由買方與乙方簽訂租賃合同。本合同繼續(xù)履行。

  3、 甲方轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋不得影響本合同效力。

  第七條:維修養(yǎng)護責任。

  租賃期間,日常房屋維修養(yǎng)護由乙方負責。因乙方管理使用不善,造成房屋及其相連設(shè)備損失和維修的費用,由乙方承擔責任。租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,并承擔全部責任。

  第八條:關(guān)于裝修和改變房屋的決定。

  租賃期間,乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)進行改動,若確實需要改動,必須由甲方同意后,方可對房屋進行改動。

  第九條:關(guān)于房屋租賃期間有關(guān)費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的責任:1、水,電費、取暖費。2、天然氣費。3、與乙方經(jīng)營有關(guān)的所有費用。4、物業(yè)管理費。

  在租賃期間如發(fā)生政府有關(guān)部門征收,本合同未列出項目但與房屋所有權(quán)有關(guān)的費用,包括房屋取暖費均由甲方承擔。

  第十條:租賃期滿。

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方需將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃則須在本合同期滿前兩個月向甲方書面提出,甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如甲方同意續(xù)租,則續(xù)簽租賃合同。

  第十一條:因乙方責任終止合同的約定。

  乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1、擅自將承租房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的或擅自調(diào)換使用的。

  2、擅自改變承租房用途的。

  3、拖欠租金達半個月的。

  4、利用承租房做違法活動的。

  5、故意損壞承租房的。

  第十二條:提前終止合同。

  租賃期間任何一方終止合同,須提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。乙方在裝修期不得終止本合同履行,如乙方單方終止應(yīng)賠償甲方一年租金損失,并且負責將房屋恢復原狀。如在雙方未達成終止合同前,乙方擅自提前終止租賃合同,乙方應(yīng)對變動的房屋恢復原狀或向甲方支付相關(guān)費用。甲方擅自提前終止租賃合同的,甲方應(yīng)賠償乙方由此遭受的直接(所有裝修及設(shè)施的費用)和間接損失(間接損失計算方式:以乙方出示的計算機臺帳取月平均值,直至乙方再次開業(yè)為止)。

  如因國家政策調(diào)整需征用本房屋時甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。對于乙方損失甲方不予賠償。

  第十三條:違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同第十一,第十二項規(guī)定的,需要向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收違約金

  第十四條:因不可抗拒因素導致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔責任。

  第十五條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十六條:本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策實施。

  第十七條:本合同于甲、已雙方簽字、蓋章后即刻生效,甲、已雙方各持一份。

  第十八條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的向人民法院起訴。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章):

  乙方代理人(簽章):

  年月日

網(wǎng)吧房屋租賃合同范本2

  甲方: 聯(lián)華超市股份有限公司杭州市拱墅區(qū)沈半路加盟店(出租方簡稱甲方)

  乙方: 周云 (承租方簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的'原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下,以便雙方遵守、知照。

  (1) 甲方將坐落 縣(市) 鎮(zhèn) 路(弄)號 樓的商業(yè)用房承租給乙方,占地面積 平方,實際使用面積 平方出租給乙方作合法經(jīng)營場所。

  (2) 房屋租期為 年,日期 日至 年 月 日止合同終止。

  (3) 每壹年年租金為人民幣(大寫元,小寫 元。

  (4) 根據(jù)村里房租實際遞增情況遞增,到第 年開始每年遞增%。

  (5) 房租付款方式 。

  (6) 甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費用和手續(xù)由乙方自行辦理,甲方概不負責,如(電費、水費、稅務(wù)、工商、消防、等等)。

  (7) 出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用,合同期滿終止后, 乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方, 乙方有必要時要更改原有固定的設(shè)施時,必須得甲方許可, 乙方方可更改使用,否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,其次造成大樓的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔經(jīng)濟責任和法律責任。

  (8) 在裝璜和營業(yè)期間, 如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝璜或停止營業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失,甲方概不承擔經(jīng)濟責任和法律責任,全部由乙方自己承擔。

  (9) 在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧,為了正常的用電,根據(jù)實際的用電量,經(jīng)雙方議定,本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材,其費用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(注:合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方,無權(quán)搬遷和撒遷)。但在合同期內(nèi)水電費的價格按電力局的收費標準計算。

  (10) 經(jīng)雙方議定,為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營,二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作,其材料費和有關(guān)手續(xù)辦理和費用由乙方全部承擔。在施工其間不得損害一樓建筑設(shè)施,如有損害一樓建筑設(shè)施乙方承擔所有損害修補費用。

  (11) 乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口(不影響甲方的情況下)做企業(yè)廣告或單位名稱,需得甲方配合辦理有關(guān)手續(xù),但有關(guān)費用由乙方承擔。

  (12) 為了甲乙雙方方便考慮,甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口,給甲方使用。

  (13) 乙方要求將西邊大樓梯撒除,費用由甲方自行安排,乙方概不負責。

  (14) 經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用,鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費用由乙方承擔。

  (15) 乙方必須依法經(jīng)營,不得將房屋轉(zhuǎn)租,甲方只認可與乙方租賃關(guān)系。但合同期滿后,在同等的條件下乙方先續(xù)租。

  (16) 乙方必須落實入好安全、消防有關(guān)措施,并辦理好財產(chǎn)保險,在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔責任,甲方概不負責。

  (17) 乙方無正當理由逾期30天支付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補交外應(yīng)按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金,否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議。

  (18) 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞,雙方互不承擔責任。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本合同 式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效,并受到法律保護。

  甲方公司名稱: 乙方公司名稱: 公司地址: 公司地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  協(xié)議合同簽訂時間: 協(xié)議合同簽訂時間:

  年 月 日 年 月 日

  公證單位:

  絕證人簽字:

  聯(lián)系電話簽訂日期: 年 月 日

網(wǎng)吧房屋租賃合同范本3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  茲有甲、乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)自愿友好協(xié)商達成租賃合同如下:

  第一條:租賃標的物及用途

  1、甲方將位于

  2第二條:租賃期限

  自先承租權(quán)。

  第三條:租金及其支付

  1、租金乙方每月

  2、租金乙方每個月自簽定合同之日起,按月交付給甲方。

  3、乙方所支付的租金所涉稅費由乙方承擔,甲方不提供租金發(fā)票,如乙方需要發(fā)票,開票的稅款由乙方承擔。

  第四條:水電費的計算

  1算水、電費的使用量。

  第五條:甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、租賃期內(nèi)乙方必須自主經(jīng)營,自負盈虧,租賃期內(nèi)乙方所形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔,與甲方無關(guān)。

  2、乙方在租賃期內(nèi)必須嚴格遵守國家的法律、法規(guī)和政策,自覺接受工商、稅務(wù)、物價、城管、技術(shù)監(jiān)督、消防及其他政府職能部門的監(jiān)督和管理,所涉這些部門的稅、金、費,由乙方繳納,與甲方無關(guān),因違反有關(guān)法律、法規(guī)造成的一切責任由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。

  3、乙方在租賃期間,必須要做好安全經(jīng)營工作,注意防水、防火,該場所不得食宿,由于乙方的原因造成甲方財產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔賠償責任(實際損失)。

  4、乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租,不得進行非法活動。

  5、乙方在房屋租賃期間,因經(jīng)營需要進行裝璜的,不得改變現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu),如必須改變房屋結(jié)構(gòu)的必須得到甲方的書面許可方可進行。租賃期滿和解除合同后,乙方在租賃期間已裝璜成形的部分應(yīng)保留原狀無償留給甲方。

  第六條:違約責任

  1、甲方未按時交付出租房屋的,甲方承擔違約金計人民幣

  2、乙方逾期支付租金的,除應(yīng)補繳外,還應(yīng)支付違約金可以隨時解除合同。

  3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣同時甲方可以隨時解除合同。

  4、乙方違反合同約定擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的,除應(yīng)及時恢復原狀外,還應(yīng)支付違約金10000元,同時甲方可以隨時解除合同。如因此造成甲方損失的還應(yīng)賠償損失。

  5、乙方必須按本合同約定的用途使用租賃房屋,如乙方改變房屋用途需得到甲方書面許可方可進行,否則乙方應(yīng)支付甲方違約金10000元,同時甲方可以隨時解除合同。

  第七條:爭議解決的方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可以向人民法院提起訴訟。

  第八條:免責條款(敬請注意)

  房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀并給乙方造成損失的,甲方不承擔任何責任。

  第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第十條:本合同自簽定之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  20xx年月日

  20xx年

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