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房屋場地租賃合同_房屋租賃合同

時間:2022-02-25 18:41:18 租賃合同 我要投稿

房屋場地租賃合同_房屋租賃合同

  隨著人們法律觀念的日益增強,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編精心整理的房屋場地租賃合同_房屋租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房屋場地租賃合同_房屋租賃合同

房屋場地租賃合同_房屋租賃合同1

  出租方:______(以下簡稱甲方)

  承租方:______(以下簡稱乙方)為了發(fā)展經(jīng)濟、挖潛生效,茲有甲方愿意將城關(guān)變電站(十一萬伏大院)內(nèi)空臵房屋租賃給乙方,雙方依法協(xié)商,訂立本協(xié)議:

  一、出租標的物

  城關(guān)變電站內(nèi)空臵房屋六間及倉庫兩間、后院空坪,水、電等由甲方提供。

  二、租賃期限

  租期為______年,自______年______月______日至______年______月______日止。

  三、租金標準及繳納期限

  四、租賃用途

  乙方人員住宿、合法材料堆放。

  五、雙方變更及說明

  1、租賃期內(nèi),乙方如需改建或擴建廠房和住宿房,需先征得甲方同意后方可實施,其費用由乙方承擔。

  2、租賃期內(nèi),甲方不得將標的物轉(zhuǎn)移給第三方,如需轉(zhuǎn)移,需征得乙方同意,并賠償乙方因此造成的損失。

  3、租賃期間,乙方不得將標的物轉(zhuǎn)讓給第三方使用,如需轉(zhuǎn)移,必須征得甲方的同意。

  六、甲方責任

  1、租賃稅金由乙方承擔,甲方概不負責。

  2、租賃期間,如甲方確需收回租賃物自用,必須提前2個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)支付給乙方違約金,并賠償乙方因此造成的損失。

  3、如遇重大政策改變(政府開發(fā)征地、國家重點工程建設(shè)用地等),甲方不承擔責任。

  4、租賃期間,租賃物管費,水電費及維修費由甲方負責。

  七、乙方的責任

  1、乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任,乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方無故拖欠達一月以上,甲方可收回租賃物。

  2、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退還租賃物,必須提前2個月書面通知甲方,解除合同,并支付甲方違約金。

  3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。

  4、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

  5、租賃期內(nèi),乙方不得使用大功率用電設(shè)備和電爐等取暖設(shè)備、私拉亂接電線電源,經(jīng)查發(fā)現(xiàn)后,將處___元罰款,安全責任由乙方全部承擔。

  6、甲方如中途需使用或不可抗拒的原因需收回房屋,乙方不得找理由提出任何賠償。

  八、合同期滿,如甲方的租賃物需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  九、因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行的,互不承擔責任。

  十、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十一、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請長沙仲裁委員會或人民法院裁決。

  十二、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方:______乙方:______

  地址:______地址:______

  法定代表人:______法定代表人:______

  委托代理人:______委托代理人:______

  開戶銀行:______開戶銀行:______

  帳號:______帳號:______

  電話:______電話:______

  郵政編碼:______郵政編碼:______

  簽約地點:______簽約地點:______

  簽約時間:______簽約時間:______

房屋場地租賃合同_房屋租賃合同2

  出租方:______(下稱甲方)

  法律顧問:______

  承租方:______(下稱乙方)

  身份證號:______

  住址:______

  營業(yè)執(zhí)照號:______

  電話:______

  甲方所有的經(jīng)營房屋(場地)向外出租,乙方自愿租房。根據(jù)合同法等法規(guī),在三公原則下,為明確雙方權(quán)利義務(wù),雙方經(jīng)過充分、自愿協(xié)商,簽訂并共同遵守本合同。

  第一條商場地址

  位于______樓號:______,同意租給乙方使用,主要經(jīng)營項目。

  第二條租賃期限

  ______年。從___年___月____日起至___年___月____日止。合同到期30日前,甲方如繼續(xù)出租,乙方自愿租賃的,在同等條件下有優(yōu)先權(quán),在合同期滿前十五日續(xù)簽租賃合同。

  第三條租賃用途

  甲方租給乙方的房屋(場地)按甲方規(guī)劃,只能用于經(jīng)營。乙方不能單方面改變經(jīng)營用途,否則視為違約。

  第四條租賃金額

  自租賃物交付之日起計算,每月__元/㎡,承租面積___㎡,月租金共計____元。簽訂合同時交清當月租金。以后在每個月的'25—30日前交清下月租金,先交租金,后使用租賃物。租金按月計算,不以天數(shù)計算。

  第五條代收代支費用

  甲方代收代支清潔衛(wèi)生費、垃圾清運費、水電費、保安服務(wù)費等___元,由乙方承擔并隨房租一并交納,以上租金費用合計____元。乙方必須對自己經(jīng)營的商品進行財產(chǎn)保險,否則責任自負。

  第六條履約保證

  乙方在簽租賃合同時應(yīng)向甲方交納履約保證金____元,不計息,合同終止時乙方無違約行為時退還本金,有違約行為的,用保證金抵扣,不足部分由乙方交納,有余額的退還余額。

  第七條房屋維修

  房屋整體維修、補漏以及水電、消防設(shè)施設(shè)備由甲方負責。乙方自用辦公營銷設(shè)施等用品用具自行負責。

  第八條裝飾裝修

  乙方在租賃期間為提高經(jīng)營效果,可以經(jīng)甲方同意自費裝修、裝飾,合同期滿自行拆除能移動的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備,不能拆除的歸甲方,甲方不予補償,風險由乙方承擔。裝修時乙方不能損壞甲方房屋整體結(jié)構(gòu),影響房屋安全,否則承擔賠償責任。

  九條其它約定

  1、甲方租給乙方的房屋時用于經(jīng)營的,乙方在經(jīng)營過程中的稅費等、經(jīng)營商品的質(zhì)量、價格等一切責任由乙方承擔,消費者的投訴及處理亦由乙方負責。甲乙雙方只是房屋場地租賃關(guān)系,不是經(jīng)營者與管理者的關(guān)系。

  2、乙方出租的房屋場地集中用于經(jīng)營,乙方需愛護商場財產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,損壞必須照價賠償。乙方必須遵守甲方的有關(guān)消防安全的規(guī)定,消防安全協(xié)議另行簽訂。

  第十條合同的變更

  雙方協(xié)商一致可以變更本合同內(nèi)容;一方需提前終止合同應(yīng)三十天通知另一方并經(jīng)協(xié)商一致可以終止合同;一方嚴重違約的,應(yīng)承擔違約責任,守約方有權(quán)解除合同;如因國家拆遷改造須終止合同的或因不可抗力終止合同的,不視為違約,不承擔違約金。

  第十一條未盡事宜

  未盡事宜雙方另行協(xié)商,協(xié)商形成的補充協(xié)議是本合同的組成部分。法律法規(guī)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。

  第十二條違約責任

  有下列情形之一的為違約:

  1、甲方不按時交付租賃物;

  2、租賃物產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,至乙方不能經(jīng)營的;

  3、乙方超過約定交納租金費用時間30天的;

  4、未經(jīng)協(xié)商一致,一方單方終止合同的;

  5、嚴重損壞租賃結(jié)構(gòu),影響房屋安全的;

  6、乙方違反規(guī)定用途的;

  7、乙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的;

  8、其它嚴重違約行為。

  一方違約應(yīng)向守約方支付三個月房屋租金費用的違約金。造成的損失還應(yīng)賠償損失。其中拖欠租金的還應(yīng)按未交部分每天1%承擔滯納金。

  第十三條糾紛解決

  本合同履行中發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,一方有權(quán)向利州區(qū)法院起訴。

  第十四條合同生效

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是本合同的組成部分。房屋所有權(quán)發(fā)生變更不影響本合同效力。

  甲方(蓋章):____乙方:____

  代表人簽字:(簽字或蓋章)____

  ___年___月____日___年___月____日

  合同簽訂地點:____

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