標(biāo)準(zhǔn)租賃合同
隨著法律知識(shí)的普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的標(biāo)準(zhǔn)租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同1
1.出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。
2.租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交下列文件：
a.書面租賃合同。
b.房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。
c.當(dāng)事人的合法證件。
d.經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件;
e.市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項(xiàng)的證明;有些性質(zhì)房屋的出租(如機(jī)關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋)需提供主管部門的批準(zhǔn)文件;機(jī)關(guān)、部隊(duì)和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府或其授權(quán)的部門批準(zhǔn)。
3.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。
20xx年租房合同范本
出租方(以下簡稱甲方)
身份證號(hào)：
承租方(以下簡稱乙方)
身份證號(hào)：
為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 甲方將自己租賃的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限為__ _年___月，從_ __年__ _月__ _日起至_ __年__ _月__ _日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。
第三條 付款方式每半年支付一次，可分兩次支付，在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣_(tái) _元。另一次性交押金___ __元整。
第四條 其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、氣以等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。
第五條 甲方的責(zé)任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 _%計(jì)算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個(gè)月通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算
第六條 乙方的責(zé)任。
1.乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋的結(jié)構(gòu)以及設(shè)備(包括上下水管道、天然氣管道，天然氣卡表、地暖管線、門窗、一切消防報(bào)警裝置)的毀損，以及造成樓下住戶的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_ 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第七條 合同期滿前，乙方要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在出租期滿 個(gè)月前通知甲方。如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。水、電卡__張，鑰匙 _把。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。如不能達(dá)成共識(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。出租期滿合同自然終止。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
出租人： 承租人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同2
出租方(以下稱甲方)：_______________ 承租方(以下稱乙方)：_______________
法定代表人及身份證號(hào)：__________ 法定代表人及身份證號(hào)：_______________
營業(yè)執(zhí)照號(hào): ______________________營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________
注冊(cè)或居住地址：_______________ 注冊(cè)或居住地址：_______________
電話：_________________________ 電話：_________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期________ 年,自_______ 年_______ 月_______ 日至_______ 年_______ 月_______ 日。
第叁條 租金和租金交納期及條件：
1.每年租金為人民幣_(tái)___________元，乙方一次繳納租金。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣_(tái)_________元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可煺還乙方押金(無息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1. 管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。
4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條 乙方的職責(zé)：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租5% ，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
第七條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息煺還乙方。
第八條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第九條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：_________________ 承租方：_______________
法定代表人蓋章：__________法定代表人蓋章：__________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同3
甲方(承租方)： 車 型：
乙方(作業(yè)方)： 租賃使用地點(diǎn)：
為了確保推土機(jī)在租賃過程中正常運(yùn)行，經(jīng)甲乙雙方就推土機(jī)租賃有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，特簽訂本合同。
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
l、甲方承擔(dān)推土機(jī)的柴油消耗和隨機(jī)配備工作人員的食宿，以及設(shè)備的保管。
2、甲方提供作業(yè)任務(wù)，主要任務(wù)為松動(dòng)及推送渣料。
3、甲方負(fù)責(zé)推土機(jī)作業(yè)全面管理，合理制定施工計(jì)劃。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
l、提供CATD11推土機(jī)一臺(tái)，工作人員壹名。
2、乙方自理推土機(jī)的維修配件和維修費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)服從甲方的合理安排，真正做到安全高效。
三、租賃期間作業(yè)時(shí)間規(guī)定
每日租賃作業(yè)工時(shí)為 小時(shí)，如因甲方原因或者是無作業(yè)任務(wù)等，乙方作業(yè)工時(shí)不足 小時(shí)，乙方的租賃費(fèi)不變：如作業(yè)工時(shí)超出 小時(shí)以上的部分，甲方按每小時(shí) 元的標(biāo)準(zhǔn)再支付乙方的超時(shí)作業(yè)款。計(jì)時(shí)方式為挖機(jī)電腦計(jì)時(shí)，租賃到期之日開具完工單。
四、進(jìn)退場費(fèi)用規(guī)定
甲方租賃乙方推土機(jī)期限不足1個(gè)月的，進(jìn)場費(fèi)用由甲方承付。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)
合同宗旨為天數(shù)租賃，即每天 小時(shí)推土機(jī)的基本租賃使用費(fèi)為1500元整，超出 小時(shí)，以外的超時(shí)款另外計(jì)算(乙方不提供稅票)。
六、租賃費(fèi)用的支付
推土機(jī)自進(jìn)場之日起每月租賃時(shí)間達(dá)到15天后一次性付清當(dāng)月租金。
七、安全責(zé)任及設(shè)備保管
1、甲方必須提供安全的施工環(huán)境，正確指揮施工，如乙方覺得施工環(huán)境太差，工作難度太大，作業(yè)很不安全，可停止施工，待消除不安全因素后再施工。如甲方強(qiáng)行施工，造成設(shè)備及人員傷亡，甲方全部承擔(dān)賠償。
2、如出現(xiàn)甲乙雙方事先沒有預(yù)測的事故發(fā)生，造成設(shè)備損壞和人員傷亡，甲方承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方責(zé)任人員必須聽從安排，積極、主動(dòng)配合甲方責(zé)任人員的指揮，優(yōu)質(zhì)高效完成每天的工作，并遵守甲方的作業(yè)時(shí)間和規(guī)章制度。
4、推土機(jī)在租賃中如出現(xiàn)被盜或人為破壞甲方負(fù)責(zé)賠償。
八、綜上所述，甲、乙雙方互相遵守，確保施工正常進(jìn)行。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，每份都具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同4
依照《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國道路交通安全法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，為保證出租方和承租方的合法權(quán)益，雙方就汽車租賃事宜達(dá)如下協(xié)議：____________
第一條：乙方向甲方租賃車輛名稱型號(hào)及牌號(hào)見附近一，車輛狀況見附近二
第二條：租賃期限及租金交納詳見附近一
第三條：出租方的權(quán)力和義務(wù)
1、 向承租方交付符合機(jī)動(dòng)車國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備齊全的租賃車輛及租賃車輛行駛所需的有效證件。
2、 交接車輛時(shí)實(shí)提供車輛狀況信息。
3、 提供租賃車輛保養(yǎng)。
4、 如車輛屬于非承租方使用別當(dāng)所產(chǎn)生的無法投入正常行駛時(shí)，出租方可承租方提供暫時(shí)替換車輛。
5、 對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。
6、 別承擔(dān)租賃車輛租賃期內(nèi)所發(fā)生的交通事故或其它事故造成的一切后果，包括有關(guān)部門的罰款。別承擔(dān)租賃車輛在租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任。
7、 國承租方原因造成車輛損壞，出租方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)汽車維修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取修車費(fèi)用。
第四條：承租方的權(quán)力及義務(wù)
1、 租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律、法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
2、 如實(shí)向出租方提供駕駛證、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼等證明資料，并保證所提供資料內(nèi)容的真實(shí)性。
3、 按合同約定交納租金及其它費(fèi)用。
4、 按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。
5、 妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀，示經(jīng)出租方允許，別得擅自修理車輛，別得擅自改裝、更換、增設(shè)它物。
6、 協(xié)助出租方按規(guī)定定期對(duì)租賃車輛進(jìn)行車檢和維修保養(yǎng)。
7、 協(xié)助出租方車輛所有權(quán)別受侵犯。別得轉(zhuǎn)賣、抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛及車輛證件。
8、 保證租賃車輛由合同登記的駕駛駕駛。
9、 如需續(xù)租車輛，需提早24小時(shí)到出租方輸續(xù)租手續(xù)。
1、 輛牌照及有關(guān)證件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)費(fèi)用及車輛由此停駛期間的租賃費(fèi)用。
11、 應(yīng)按合同規(guī)定的還車時(shí)刻、地方，按時(shí)歸還承租車輛，且車況與《車輛檢驗(yàn)交接單》登記無出入。若浮現(xiàn)刮、蹭、劃痕等現(xiàn)象或證件別全，應(yīng)按實(shí)際損失交納車損費(fèi)用其它相應(yīng)的費(fèi)用。
12、 嚴(yán)禁承租車輛用于教練車使用;嚴(yán)禁用租賃車輛參加比賽;嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、腐蝕性及在車中留下刺激性氣味的物品。
13、 別得使用承租車輛進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)。
14、嚴(yán)禁利用承租車輛從事客、貨營運(yùn);且所以造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承租方承擔(dān)。
15、押金別得用于沖抵租金。
16、 承租方還車時(shí)需交納交通違章押金1元，一具月后查詢無交通違章記錄退還。
第五條：車輛保險(xiǎn)
1、 出租方為承租車提供的保險(xiǎn)祥見隨車保險(xiǎn)卡。承租方自愿買其它險(xiǎn)種，費(fèi)用由承租方自理。
2、 車輛在租賃期內(nèi)如發(fā)生交通保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)馬上通知交通治理部門和出租方。
3、 承租方發(fā)生交通事故車輛，必須送達(dá)甲方指定的修理廠定損及維修。
4、 承租方發(fā)生交通事故，依照事故定損費(fèi)用，屬于保險(xiǎn)公司賠付范圍的費(fèi)用由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，屬于保險(xiǎn)責(zé)任免賠或其它原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)公司拒賠的損失由承租方承擔(dān);承租方要支付此事故總維修費(fèi)用(以保險(xiǎn)公司評(píng)估為準(zhǔn))3%的車輛損失加速折舊費(fèi);車輛事故、修理期間，租金照付。
第六條：違約責(zé)任
1、 凡違反本合同第三條、第四條所列條款內(nèi)容的行為，均視違約。
2、 違約金數(shù)額為車輛租賃押金。
3、 承租方提早解除合同歸還租賃車輛的，應(yīng)按未履行部分租期租金總額的3%向出租方支付違約金。
4、 承擔(dān)方逾期交納租金，每逾期一日，還需按應(yīng)交租金總額的5%交納滯納金。
第七條：擔(dān)保條款
擔(dān)保方(人)自愿為承租方租賃車輛提供擔(dān)保，就承租方履行本汽車租賃合同及附件承擔(dān)連帶責(zé)任，并保證所提供擔(dān)保資料內(nèi)容真實(shí)有效。
第八條：合同效力及附件
1、 本合同各自方簽字后生效，簽字各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、 《承租人須知》、《汽車租賃登記表》、《車輛檢驗(yàn)交接單》等作為本合同的織成部分，與其具有同等法律效力。
第九條：爭議的解決
有關(guān)本合同的一切爭議，雙方經(jīng)協(xié)商未能解決的，任何一方均有權(quán)向出租方所在地人民法院提起訴訟。
附件一、《汽車租賃登記表》
附件二、《車輛檢驗(yàn)交接單》
附件三、《承租人須知》
出租方：____________承租方：____________擔(dān)保方：____________
電話：____________電話：____________電話：____________
地址：____________地址：____________地址：____________
代表簽字：____________代表簽字：____________代表簽字：____________
蓋章：____________蓋章：____________蓋章：____________
簽定日期：____________年_______月_______日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同5
出租方(以下簡稱甲方)：____________________
承租方(以下簡稱乙方)：____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________市_________區(qū)_______街道______棟，第____層______號(hào)。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自___________年_____月___日至___________年_____月___日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi)。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4.故意損壞承租房屋的;
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條
甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十一條
本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_________________
聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________
______________年______月____日______________年______月____日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同6
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將： 租給乙方使用，面積 平方，庫房產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方擁有使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)乙方對(duì)庫房支配權(quán)。
第二條：租賃期限：租期為 年，自 年 月 日至 月日止。
第三條：庫房租金：自本合同簽訂后，乙方每年以現(xiàn)金方式支付甲方租金，年租金為人民幣 元整(￥ 元)，庫房租金每年年租金上漲壹萬元，
第四條:乙方負(fù)責(zé)庫房的地平和屋頂?shù)男拮o(hù)費(fèi)用,如乙方租賃使用期未滿兩年,甲方需給乙方補(bǔ)貼元.如使用期超出兩年甲方不給予乙方補(bǔ)貼費(fèi)用。
第五條：違約責(zé)任
1、雙方在本合同簽訂后應(yīng)嚴(yán)格遵照合同約定執(zhí)行。
2、雙方若在租賃期間違約，違約方向另方賠付元損失。。
3、如遇不可抗拒的自然力造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
第六條：本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第七條：本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份.
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同7
承租方： (簡稱甲方)
出租方： (簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方工程名稱及聯(lián)系人：
工程名稱：中國水產(chǎn)科學(xué)研究院萬壽路離退休干部活動(dòng)站基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目 位 置：____區(qū)復(fù)興路61號(hào)
甲方聯(lián)系人及電話：項(xiàng)目經(jīng)理李X 乙方聯(lián)系人及電話：陳XX
第二條：租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、日租金
以上租賃固定完全單價(jià)包含了租賃材料的租賃費(fèi)，進(jìn)場、出場運(yùn)輸費(fèi)用，進(jìn)場、出場裝車和卸車費(fèi)用、合理損耗費(fèi)用、所有的措施、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用。
第三條：資料提供
1、乙方必須提供的租賃物的____市建委備案證明文件及相關(guān)材料的檢測報(bào)告及質(zhì)量證明資料。
2、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件復(fù)印件,復(fù)印件必須加蓋公章。
第四條：質(zhì)量要求
質(zhì)量合格，乙方提供的租賃物必須符合國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范要求，滿足施工現(xiàn)場使用要求。
1、架子管：架子管規(guī)格型號(hào)Φ48，材質(zhì)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》(GB700-88)中235-A級(jí)鋼的規(guī)定，力學(xué)性能滿足現(xiàn)行《低壓流體輸用用焊接鋼管》(GB13091-年____月____日;租賃時(shí)間暫定12個(gè)月。具體進(jìn)場時(shí)間以甲方項(xiàng)目部電話通知為準(zhǔn)，每批進(jìn)場租賃材料數(shù)量甲方提前24小時(shí)通知;乙方必須按照甲方規(guī)定使用時(shí)間和數(shù)量24小時(shí)內(nèi)送至施工現(xiàn)場，延誤供貨按供貨不及時(shí)違約處理。乙方應(yīng)具備滿足甲方所需租賃材料的數(shù)量、運(yùn)輸車輛，以滿足工程進(jìn)度的需要。
第六條：租金計(jì)算原則
1、架子管、碗扣架按延長米計(jì)算租金;卡扣(十字、旋轉(zhuǎn)、一字)、托按個(gè)計(jì)算租金;跳板按塊數(shù)計(jì)算。
2、合同有效期內(nèi)，租金從乙方將租賃物送到甲方指定施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)次日起計(jì)算，至施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)退回之日止;租賃期限按甲方施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算，租金按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算(每月租金由乙方按月編制結(jié)算單提交甲方財(cái)務(wù)部核實(shí)確認(rèn))。
3、甲方所租賃周轉(zhuǎn)材料自工地確認(rèn)丟失，甲方財(cái)務(wù)部核實(shí)后，出具賠償通知單給乙方，以通知單的停租日期為準(zhǔn)，甲方不再付丟失部分的租賃費(fèi)。
第七條：租金支付
1、押金：無。
2、付款方式：甲方租賃的品種、數(shù)量、使用時(shí)間，以施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)指定收料人員(2人以上)在乙方的發(fā)、收料單上簽字為結(jié)賬付款依據(jù)。(每月租金由乙方按月編制結(jié)算單提交甲方財(cái)務(wù)部，經(jīng)過雙方核對(duì)后)每一個(gè)月結(jié)賬一次。
3、乙方負(fù)責(zé)提供加蓋發(fā)票專用章的滿足稅法要求的發(fā)票作為收款憑證。
4、如乙方不能提供甲方要求的資料、收款憑證， 延報(bào)、誤報(bào)等原因?qū)е伦饨鹬Ц恫患皶r(shí)、結(jié)算延誤，所有責(zé)任及損失全部由乙方承擔(dān)。
5、如遇國家、____市政策、法令影響、春節(jié)、節(jié)假日放假期間(具體時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn))或冬施期間建設(shè)單位原因致使甲方現(xiàn)場停工的，甲方不支付乙方停工期間的租賃費(fèi);其它不可抗力影響合同履行的，雙方另行協(xié)商。
第八條：運(yùn)輸、裝卸和送、退驗(yàn)收
1、甲方租用的周轉(zhuǎn)材料，由乙方送貨至施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)并負(fù)責(zé)卸貨同時(shí)按收貨人要求碼放整齊，退貨時(shí)由甲方將租賃物碼放整齊，由乙方負(fù)責(zé)裝車及運(yùn)輸;乙方不得以任何理由拖延甲方退貨，否則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出通知，退貨時(shí)間以通知退貨時(shí)間為準(zhǔn)。
2、送、退貨時(shí)由甲乙雙方人員共同清點(diǎn)數(shù)量、檢驗(yàn)質(zhì)量，并在一張發(fā)、收料單上簽字，如有異議當(dāng)面解決，一經(jīng)簽收即為合格產(chǎn)品。
第九條：乙方違約責(zé)任
乙方已充分踏勘現(xiàn)場，了解工程實(shí)際狀況;必須按合同約定的各方面要求送貨。乙方未按合同條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行時(shí)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償因其違約給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
乙方支付違約金約定如下：
1、供貨期逾期違約責(zé)任：由于乙方供貨不及時(shí)或供貨中斷造成甲方工期延誤的違約，按租賃結(jié)算總價(jià)的年____月____日 ________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同8
出租方（甲方）： 身份證號(hào)：
承租方（乙方）： 身份證號(hào)：
甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下。
一、租賃地址：__________________________________________________；
二、租用期限及其約定。
1。租用期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
2。房屋租金：每年________元人民幣；大寫：_____________________
3。付款方式：按年支付，一次性交齊。
4。租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視費(fèi)、由乙方支付，房屋修繕、取暖費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付。
5。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的'甲方可終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：
�。�1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1。乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；
2。租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
3。乙方入住該物業(yè)小區(qū)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
4。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方 相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
5。甲方收取乙方押金_______元，房屋到期后，如屋內(nèi)設(shè)施有損壞乙方需按價(jià)賠償，租賃期間乙方不得拖欠房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用，否則在押金中扣除，如屋內(nèi)設(shè)施無損壞，無拖欠費(fèi)用，甲方將押金全部返還乙方。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同9
甲 方： 身份證號(hào)碼： 乙 方： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。具體條款如下：
第一條 租賃位臵
1、甲方將位于 的房屋(建筑面積 ㎡)租賃給乙方用于經(jīng)營 項(xiàng)目，乙方已現(xiàn)場查看并同意以現(xiàn)狀接收。具體位臵詳見“租賃區(qū)域圖 ”。
2、乙方在租賃期限內(nèi)，未征得甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。
第二條 租賃期限
1、該房屋的租賃期限為 ，即 年 月 日起至 年 月 日止;其中 年 月 日至 年 月 日為甲方提供給乙方無償使用的裝修期。
2、租賃期滿，甲方收回該房屋，若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租金及支付方式
1、 年 月 日至 年 月 日期間，該期內(nèi)每年年租金為￥ 元(金額大寫：人民幣 元整)。
2、 年 月 日至 年 月 日期間，該期內(nèi)每年年租金為￥ 元(金額大寫：人民幣 元整)。
3、租金按 支付，雙方在簽訂合同時(shí)乙方向甲方一次性付清首次租金，后續(xù)租金乙方必須在下一交租周期屆滿前壹個(gè)月一次性支付給甲方。每逾期一天，乙方則須按應(yīng)交租金 1% /天 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。
第四條 履約保證金
為保證全面履行相關(guān)義務(wù)，乙方須在簽訂合同時(shí)向甲方繳納履約保證金￥ 元(金額大寫：人民幣 元整)。合同期滿，乙方如無任何違約，且向甲方繳清全部相關(guān)費(fèi)用和處理好相關(guān)事宜后，甲方在半個(gè)月內(nèi)將履約保證金(無息)退還乙方;反之則不退還(如房屋主體等有損壞，由乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用和修繕期間給甲方造成的損失，乙方應(yīng)向甲方移交完好房屋)。
第五條 物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用
1、乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)費(fèi)及與租賃房屋、經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用，乙方應(yīng)保留相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)，以便甲方查證。本合同所涉及的稅費(fèi)由乙方繳納。物管費(fèi)￥ 元∕月(大寫：人民幣 元整)，此費(fèi)用與房租一起繳于甲方。裝表的水、電、氣等按表計(jì)費(fèi)，不得偷竊，否則將以10倍累計(jì)使用量的金額作為處罰。公共水電及損耗和公攤部位(即自動(dòng)扶梯、公共過道、形象墻)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)和維護(hù)費(fèi)等，甲方按面積、使用情況分?jǐn)偨o乙方，乙方每月在甲方通知后的3日內(nèi)必須繳清水、電等費(fèi)用，逾期每天按應(yīng)收費(fèi)的1%收取滯納金。
2、乙方所經(jīng)營項(xiàng)目的排污、排氣等必須達(dá)標(biāo)，并實(shí)行門前“三包”。
第六條 裝修及安全責(zé)任
1、乙方對(duì)租賃房屋的內(nèi)外裝修方案須事先報(bào)經(jīng)消防等主管部門及甲方審查同意，同時(shí)乙方應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)部門審核通過的施工圖及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工并注意安全;乙方的裝修材料必須符合消防和商場的規(guī)定及要求，因裝修和消防產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用以及引起的任何損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方及乙方的工作人員不得亂動(dòng)現(xiàn)場所有的設(shè)施設(shè)備，若有損壞照價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。
2、乙方在裝修和使用該房屋過程中，不得影響整幢物業(yè)的結(jié)構(gòu)和消防安全，凡因乙方裝飾裝修和使用該房屋造成整幢物業(yè)消防不符合規(guī)范的，乙方應(yīng)無條件
負(fù)責(zé)恢復(fù)至消防規(guī)范要求，并通過消防等主管部門驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用以及給其他物業(yè)使用人造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方的裝修、改變?cè)性O(shè)施設(shè)備和經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)事先征得甲方的書面同意(不得私自增設(shè)管線和電氣設(shè)備等)，費(fèi)用乙方自理，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)審批手續(xù)后方可實(shí)施,否則由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)。乙方排污、排氣等必須達(dá)標(biāo)，并實(shí)行門前“三包”。 因乙方違約導(dǎo)致提前解除合同的，其裝修不得拆除或損壞(非附著于租賃房屋的、可移動(dòng)的裝飾裝修及其它設(shè)施可以自行處理)，應(yīng)保證原樣交與甲方，乙方不得要求甲方支付乙方因租賃該房屋而產(chǎn)生的裝修費(fèi)和因經(jīng)營需要而自行購臵、安裝的設(shè)施、設(shè)備等一切費(fèi)用。(注：其他商家的管道若要經(jīng)過乙方的租賃區(qū)域，鄰里之間必須相互配合，互相協(xié)調(diào)。)
4、乙方在裝修的過程中不得影響其他商家的正常經(jīng)營，噪音大的裝修必須錯(cuò)開經(jīng)營時(shí)間。
5、為了該房屋的整體打造，形成一個(gè)良好的布局效果，提升商業(yè)氣氛，乙方所租賃的房屋凡面向公共通道的一側(cè)必須采用防火玻璃進(jìn)行裝飾隔離，靠公共通道凸出的棱角處必須采用圓弧，店招由甲方根據(jù)乙方所租賃的'面積、位臵合理而定，乙方須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并交納相關(guān)費(fèi)用。
第七條 房屋的修繕責(zé)任
1、甲方按合同約定期限向乙方以現(xiàn)狀移交房屋。若其主體損壞由甲方負(fù)責(zé)維修;若房屋出現(xiàn)除主體之外的自然損壞或其它需要進(jìn)行修繕的情形時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用所租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方過錯(cuò)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
2、對(duì)于乙方的裝飾裝修、改善和增設(shè)的其它物體，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)，也不承擔(dān)由此引發(fā)的后果。
第八條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方有權(quán)按合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期甲方有權(quán)停止提供水電等。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)情況。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在該房屋范圍內(nèi)的廣告使用。
4、甲方有義務(wù)向乙方交付安全的房屋。
第九條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方有權(quán)按合同自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧(自行解決員工工資和保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，有自主使用人員的權(quán)力)，在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營不受干涉。
2、乙方自行到相關(guān)部門辦理涉及經(jīng)營有關(guān)的證照手續(xù)(含消防)，合法經(jīng)營。如有違法、違規(guī)行為，經(jīng)通知后應(yīng)及時(shí)整改，并由乙方承擔(dān)由此造成的責(zé)任、后果。若有損壞甲方的名譽(yù)，甲方有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。
3、乙方的經(jīng)營活動(dòng)只能在所租賃的房屋區(qū)域內(nèi)，不得超出，所有的通道(含消防通道、應(yīng)急通道等)均屬于公共通道，乙方不能私自占用，如因乙方不自覺遵守而引發(fā)的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)做好租賃房屋區(qū)域內(nèi)的安全(防火、防盜)工作，因乙方責(zé)任引發(fā)的失火、失竊等安全事故由乙方負(fù)責(zé)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。屬于乙方之財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)自行辦理火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)及員工意外險(xiǎn)等，乙方還應(yīng)投保公共意外責(zé)任險(xiǎn)及其它與經(jīng)營有關(guān)的附加險(xiǎn)種。如因乙方未投保或投保額不足造成的所有損失均由乙方負(fù)全責(zé)。
5、乙方應(yīng)積極配合甲方工作人員和物管公司對(duì)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的檢修工作，不得妨礙甲方和物管公司的檢查和施工，更不得以此作為不繳、少繳或拖欠各項(xiàng)費(fèi)用的理由。
6、在租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)生的所有糾紛和一切事故責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。
第十條 特別約定
1、租賃期滿當(dāng)天，乙方必須結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，返還租賃物(其裝修不得拆除或損壞)，并搬走所有可挪動(dòng)財(cái)物，清理現(xiàn)場垃圾，否則視為自愿放棄，甲方有權(quán)自行處理，且不在退還乙方繳納的履約保證金。
2、若乙方所租賃房屋需轉(zhuǎn)包(租)給第三方，須事先征得甲方的書面同意或與甲方重新簽訂合同，否則甲方不予認(rèn)可。
3、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同條款及相關(guān)內(nèi)容保密，任何一方均不得向除國家行政機(jī)關(guān)或房屋主管部門之外的第三方透露，否則，違約方除賠償守約方損失外，還須向守約方另行支付叁個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償。
第十一條 違約情形及違約責(zé)任
1、如乙方逾期 15 日未繳納應(yīng)繳租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，視為違約。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，另行安排，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。乙方不得要求甲方賠償任何損失。
2、如因乙方違約，解除合同當(dāng)天，乙方須向甲方結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，返還完好的房屋(其裝修不得拆除或損壞)。若乙方未向甲方結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，乙方不得搬離房屋內(nèi)任何設(shè)施、設(shè)備及物品，并將用于折抵乙方所欠甲方相關(guān)費(fèi)用，乙方不得要求甲方賠償任何費(fèi)用。
3、租賃期內(nèi)，甲、乙任何一方非因不可抗力因素而不全面履行本合同的，即視為違約，違約方須按年租金 20% 的比例賠付給守約方。
第十二條 合同的解除與終止
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：
2、有下列情形之一時(shí)本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
(1)該房屋因城市建設(shè)需要被政府列為拆遷范圍或征用、征收的。
(2)因地震等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋損毀、滅失而致使乙方無法正常使用或危及乙方安全的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：
(1)不履行約定修繕房屋義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。
(2)交付的房屋危及乙方安全的;
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并收回該房屋，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。
(1)逾期支付或不支付租金、滯納金或水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用達(dá)15日以上的。
(2)擅自改變所租賃房屋用途的。
(3)擅自變動(dòng)、拆改或損壞房屋主體等結(jié)構(gòu)的。
(4)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三方的。
(5)利用所租賃房屋存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。
(6)不全面履行本合同的。
第十三條 未盡事宜
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。
第十四條 合同的生效
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，且乙方向甲方全額交納履約保證金和首次租金后生效;本合同共六頁，一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同10
出租方（以下簡稱甲方）：_______
身份證：_______
地址：_______
號(hào)碼：_______
承租方（以下簡稱乙方）：_______
身份證：_______
地址：_______
號(hào)碼：_______
甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1、租賃地址：_______路_______弄_______號(hào)_______室；房型規(guī)格_______；居住面積平方_______米；
2、室內(nèi)附屬設(shè)施：
a：電器：電話、沐浴、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響、vcd
b：家俱：_______
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用____年；自20__年__月__日起至20__年__月__日；
2、房屋租金：每月_______元人民幣；
3、付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)_______元人民幣；
4、租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
�。�3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_______天；
�。�4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；
4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5、在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
�。ㄈ纾喝胱r(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）
出租方：_______
承租方：_______
聯(lián)系電話：_______
聯(lián)系電話：_______
簽約日期：20__年__月__日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同11
合同號(hào)(No):
出租人以下稱甲方)：
聯(lián)系地址：
電話：
身份證號(hào)：
承租人(以下稱乙方)及單位：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
電話：
見證方：(以下簡稱丙方)
授權(quán)代表人：
電話：
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi))，中介服務(wù)費(fèi) 元整 由 負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付，支付時(shí)間為 ，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四.租賃條件
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。
3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。
5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、 等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。
7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
五.產(chǎn)權(quán)變更
1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六.關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。
八.違約的處理
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
(2)租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。
2.乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。
(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。
九.免責(zé)條款
1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模�、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十.特別約定：
1、
2、
十一.其他
1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一份。
2.甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
4.蘇州興旗不動(dòng)產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)作為見證方，謹(jǐn)對(duì)上述合同條款不違反國家相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定予以見證，甲乙雙方在簽定、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)由雙方自行解決。
附件：出租房屋的附屬設(shè)備清單。
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
代理人： 代理人：
見證方：
授權(quán)代表人： 簽約日期：
附件
該房屋的附屬設(shè)施清單：
1.家俱
家俱
狀態(tài) 件數(shù) 家俱 狀態(tài) 件數(shù)
單人床 餐桌
雙人床 椅子
寫字臺(tái) 其他：
沙發(fā)
2.電器
電器 數(shù)量 品牌 電器 數(shù)量 品牌
電視 空調(diào)
冰箱 其它
熱水器
電話
洗衣機(jī)
3.其他
項(xiàng)目 數(shù)字 備注 項(xiàng)目 數(shù)字 備注
水表 煤氣表
電表 其他：
總示數(shù)
峰示數(shù)
谷示數(shù)
4.鑰匙：
甲方確認(rèn)： 乙方確認(rèn)：
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同12
訂立合同雙方：
出租方：＿＿＿＿（個(gè)人或單位），以下簡稱甲方；
承租方：＿＿＿＿（個(gè)人或單位），以下簡稱乙方。
為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)＿＿＿＿市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 出租房屋從落地址＿＿＿＿。
第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量
第三條 租賃期限
租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月＿＿＿＿天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在＿＿＿＿。
�。ǚ课葑饨�，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）
第五條出租方與承租方的變更
1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條甲方的責(zé)任
1．甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿％計(jì)算，向乙方償付違約金。
2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計(jì)算。
第七條乙方的責(zé)任
1．乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2．租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計(jì)算。
4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后＿＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，
視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。
第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。
出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）
地址：＿＿＿＿＿＿
工作單位：＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）
地址：＿＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿
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2．說明
房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達(dá)成的有關(guān)房屋租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，出租人有義務(wù)將房屋交付給承租人使用，承租人有義務(wù)繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：
�。�1）出租人必須是房屋的所有人或者有權(quán)出租的使用人。如果是轉(zhuǎn)讓租房屋必須經(jīng)過原出租人的同意并取得相應(yīng)的法律證明文件。
�。�2）承租人的義務(wù)中應(yīng)當(dāng)明確要對(duì)房屋的完整負(fù)全部責(zé)任。不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的原有的質(zhì)量，以保證出租人的合法權(quán)益。
�。�3）合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。篇二：商鋪?zhàn)赓U合同范本(簡易實(shí)用)
商鋪?zhàn)赓U合同
出租方（簡稱甲方）： 身份證號(hào)：
承租方（簡稱乙方）： 身份證號(hào)：
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同13
甲方（房主）：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：
乙方（承租人）：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書。
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
一、甲方將______路_____號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
二、租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_(tái)_____元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫_______元整）
四、房屋出租保證金
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)_____元整（小寫：_____元人民幣）
2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)得活動(dòng)，如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（衛(wèi)生垃圾費(fèi)）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。
附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____；電視費(fèi)_____；取暖費(fèi)_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。如不恢復(fù)按違約處理
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
六、個(gè)人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除；
七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為_______元整（人民幣_(tái)___元正）
9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)_____元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、補(bǔ)充協(xié)議_____________________ 。
十二、本協(xié)議一式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于_____年申明：本房屋出租期限到_____年底即___年____月____日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方（簽名/蓋章）：
簽訂日期：
乙方（簽名/蓋章）：
簽訂日期：
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同14
出租方：____________________(以下簡稱甲方)
承租方：____________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就物流房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于______________________________出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年_______月______日至___________年_______月______日止，計(jì)_____個(gè)月。
二、本房屋年租金為人民幣_(tái)___________________，按 結(jié)算。已付定金 ，其余的在___________年_______月______日一次性付清。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、房屋租賃期為五年，從___________年_______月______日至___________年_______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_____%的違約金;
五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______________人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
七、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字) _________________ 乙方(簽字)_________________
___________年_______月______日 ___________年_______月______日
標(biāo)準(zhǔn)租賃合同15
甲方：(承租方)
乙方： (出租方)
經(jīng)雙方友協(xié)商，并本著互惠互利的原則下，達(dá)成如下協(xié)議條款。
一、 車輛租賃：七座小型客車，車牌滬CB5057。
二、 用途：用于浦東外環(huán)線聲屏障工程一標(biāo)、二標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目部。
三、 適用范圍：羅山路以東、楊高中路以南等浦東地方。
四、 租賃方式：租用駕駛員本人，車輛1輛，隨時(shí)隨地有監(jiān)理項(xiàng)目部調(diào)配使用，夜間加班等一系列工作，汽油由甲方費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
五、 價(jià)格：每月租憑費(fèi)用 元。
六、 結(jié)算方式：每月底結(jié)清當(dāng)月的費(fèi)用，以此類推。
七、 附加條款：使用期間車輛正常維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。如在使用期間有甲方違規(guī)指揮造成交警部門罰款，費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，車輛損壞等均由甲方無條件承擔(dān)并負(fù)責(zé)修理。
八、 以人為本，每月有一定的休息時(shí)間，有甲方自行調(diào)節(jié)。
九、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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