佛山市房屋租賃合同（示范文本）

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同。

　　第一條 甲方將座落于佛山市 區(qū) 路 房屋(房地產(chǎn)權證號碼： )出租給乙方作 用途。該房屋建筑面積計 平方米，租賃面積為 平方米。

　　第二條 甲乙雙方議定按每月每平方米 元的價款租用該房屋，月租金總額為人民幣(大寫) 。￥ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結算。

　　第三條 根據(jù)房屋租賃有關規(guī)定，甲方可收取乙方不超過三個月租金數(shù)額的保證金，保證金在乙方退租時，并且沒有違反本合同條款規(guī)定的，甲方返還給乙方。

　　第四條 房屋租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：

　　(一) 若發(fā)生與該房屋有關的產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　(二)負責對房屋結構定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。

　　(三)如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前 通知乙方。

　　第五條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

　　(一)按規(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的房屋。

　　(二)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的'結構和拆除房屋內(nèi)外的設備;不得超荷載使用，否則，由乙方承擔一切經(jīng)濟責任和法律責任。

　　(三)如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　‍第六條 雙方約定的其他條款：

　　‍乙方在有下列行為之一時，甲方有權解除租賃合同，收回房屋，索賠損失：

　　(一)將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用;

　　(二)擅自拆改結構或改變房屋用途;

　　(三)無正當理由拖欠房租累計三個月以上;

　　(四)利用承租房屋進行違法活動的;

　　(五)故意損壞承租房屋的;

　　(六)其他嚴重損害出租人權益的。

　　第七條 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提出解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　‍第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向佛山市仲裁委員會或有管轄權的人民法院起訴。

　　第九條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記(備案)后生效。

　　第十條 本合同租賃期內(nèi)有效，租賃期滿后，如要續(xù)約需提前

　　與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，重新辦理登記(備案)手續(xù)。

　　第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各一份，房屋租賃管理部門一份。

　　第十二條 補充條款：

　　(補充條款內(nèi)容由甲乙雙方自定)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　證件號碼： 證件號碼：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　證件號碼： 證件號碼：

　　地址 ： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日

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