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體育場館租賃合同-租賃合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編為大家收集的體育場館租賃合同-租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)體育館同意,甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則,經(jīng)友好協(xié)商就甲方將市體育館部分房間出租給乙方使用等相關(guān)事宜達成共識,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條租賃房屋概況
1.1位置:租賃房屋位于某市體育館訓練館外一層門面用房(共二間),建筑面積共計78平方米。其中小間22平米,年底前可以騰出來(租金從騰出時間開始另行計算)。
1.2設(shè)施、設(shè)備等場地情況:具備中央空調(diào)管道、照明、公共廣播等設(shè)備。
第二條租賃用途:僅限于乙方作為辦公室使用。
第三條租賃期限:1年,從20xx年8月8日起至20xx年8月9日止。租賃期滿后,本合同自行終止,雙方不再續(xù)租。
第四條租金及其他費用
4.1租金:計算標準:30元/m2/月,大間月租金為1800,(大寫合計:壹仟捌佰元)。小間月租金為900,(大寫合計:玖佰元)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方銀行轉(zhuǎn)戶信息如下:
開戶行:
戶名:
賬號:
4.2其他費用
4.2.1水電費:由乙方自行安裝電表,按月實用實結(jié)。同時,乙方須向甲方支付實際使用電總額的10%作為用電損耗費(乙方也可直接向體育館支付電費)。
4.2.2保證金:乙方須在本合同簽訂之日,一次性向甲方交納房屋及設(shè)施設(shè)備保證金5000元(大寫:伍仟元)。租賃期間,若因乙方原因造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞,乙方未及時修復,甲方有權(quán)自行或請人修復,因此產(chǎn)生的`費用,甲方有權(quán)直接在保證金中扣減,不足的部分乙方應(yīng)補足。租賃期滿,若無任何損壞情況,由甲方退還乙方。
第五條房屋使用與修復
5.1甲方應(yīng)保證在房屋出租時能安全使用以及該房屋所屬設(shè)施設(shè)備完整。
5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間。因乙方原因造成租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)在5日內(nèi)修復,若不能修復的按甲方購買全額賠償。
5.3若因乙方需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、對房屋進行裝飾裝修等的,須保證不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全,并且須事先征得甲方的書面同意后,方可進行施工裝飾裝修期間發(fā)生的安全事故概由乙方承擔法律責任,甲方不承擔任何責任。
5.4在租賃期間,乙方應(yīng)做好安全工作,發(fā)生的一切安全事故及法律責任由乙方全部承擔,甲方不承擔任何責任。
第六條合同的變更、解除與終止
6.1甲乙雙方可以協(xié)商提前終止本合同。
6.2甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)單方終止本合同。
(1)不提供房屋或提供房屋不符合約定條件的
(2)甲方未盡房屋主體維護義務(wù)(因乙方原因造成的除外)的。
6.3租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方終止本合同,通知乙方限期清場退房,逾期甲方有權(quán)強行進程,若場內(nèi)仍有余物的,視為乙方放棄其所有權(quán),甲方有權(quán)處置。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)的。
(2)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞,在5日內(nèi)未修復的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定房屋租賃用途的。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法、犯罪活動的。
(5)逾期15日未交納相關(guān)費用的。
(6)如遇市政府及上級部門整體規(guī)劃、統(tǒng)一打造體育產(chǎn)業(yè)等原因,乙方須無條件搬遷的。
6.4因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行終止。
第七條違約責任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定。任何一方違約的,違約方須向守約方支付本合同總金額的20%的違約金。若因違約方的違約行為給守約方造成損失超過違約金的,還應(yīng)當依法全額賠償,賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失,主張權(quán)利的訴訟費用及律師代理費等。
7.2租賃期間,乙方未按約定及時并足額支付租金及其他費用的,每逾一日,乙方應(yīng)向甲方按照逾期費用的5%支付違約金,逾期達15天的,除按照本款約定支付違約金外,同時,甲方有權(quán)單方終止合同。
第八條特別約定:因國家政策或某市委、市政府及市級有關(guān)職能部門明確要求需要該房屋另作他用的,本合同自行終止,甲乙雙方不承擔違約及賠償責任。租金按照實際使用時間計算。不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
第九條糾紛解決:發(fā)生爭議首先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條未盡事宜:未盡事宜,經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效:本合同一式貳份,經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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