鋪面租賃合同合集15篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的鋪面租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
鋪面租賃合同1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就xx鋪面租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xxxx鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自x年x月x日至x年x月x日，計(jì)x個(gè)月。
二、本鋪面月租金為人民幣x元，按年結(jié)算，每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)及其它的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金xxx元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同2
出租方(簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼：
承租方(簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋地址
甲方出租的商鋪地址： ，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交納期限
1、首年租金為人民幣 元整(大寫(xiě)： )。
2、簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方支付 元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付乙方使用。(當(dāng)合同有效期滿后，乙方在結(jié)清退房手續(xù)時(shí)，憑保證金票據(jù)退還保證金(保證金不計(jì)算利息)。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日，視為乙方自動(dòng)中止合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負(fù)責(zé)一切維修和賠償責(zé)任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、租賃期間房屋設(shè)施損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，包括門窗、水電等。
第六條 在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)
1、保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第七條 在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)
1、按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、不得以任何形式私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、須以合理防范措施保護(hù)租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如造成租賃房屋的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方保證金中扣除。
4、承租期內(nèi)由被盜、火災(zāi)、人為等事故造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，搬運(yùn)費(fèi)及一切損失用由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 續(xù)租
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第九條 合同解除
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，或拖欠租金累計(jì)達(dá)15天，甲方可以中止合同，無(wú)條件收回出租之房屋。
2、租賃期屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。
3、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、當(dāng)事一方不履行合同主要義務(wù)，或有其他違約或違法行為的。
第十條 其他內(nèi)容
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同3
出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間，出租給
乙方作為面食店使用。
第二條 租賃期限和價(jià)格
本商鋪金為 元(×萬(wàn)×仟×佰元整)。租賃期共×個(gè)月，甲方從×年×月×日起將出租房屋交付乙方使用，至×年×月×日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租，房租價(jià)格隨行就市，提前一個(gè)月交清房租;租賃期滿合同自然終止。
第三條 裝修和天燃?xì)獗ＷC金
商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時(shí)，交付天然氣使用保證金×元(大寫(xiě)×××元整)，承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金。
第四條 乙方的責(zé)任
1、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);
2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項(xiàng)事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓后時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，且不得經(jīng)營(yíng)中餐館和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋
(1)未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(3)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5、乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，正當(dāng)經(jīng)營(yíng);
第五條 甲方的責(zé)任
甲方在承租期內(nèi)，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協(xié)助的問(wèn)題，甲方應(yīng)配合乙方。
第六條 免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第七條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同4
出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間，出租給乙方作為面食店使用。
第二條租賃期限和價(jià)格本商鋪金為元（萬(wàn)仟佰元整）。租賃期共個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租，房租價(jià)格隨行就市，提前一個(gè)月交清房租；租賃期滿合同自然終止。
第三條裝修和天燃?xì)獗ＷC金商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時(shí)，交付天然氣使用保證金元（大寫(xiě)元整），承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金。
第四條乙方的責(zé)任
1、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；
2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項(xiàng)事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓后時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，且不得經(jīng)營(yíng)中餐館和按摩店；
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋
�。�1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
�。�2）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
�。�3）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
5、乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，正當(dāng)經(jīng)營(yíng)；
第五條甲方的責(zé)任甲方在承租期內(nèi)，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協(xié)助的問(wèn)題，甲方應(yīng)配合乙方。
第六條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租xx實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽（章）后生效。
本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：_________
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鋪面租賃合同5
甲方：______________________________________________
乙方：______________________________________________
為更好提高單位房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意
簽訂鋪面租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將位于______________________________________________一間面積為_(kāi)__________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方，作_______________經(jīng)營(yíng)使用，租賃合同文本。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。
三、年租金________萬(wàn)元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿若不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌，合同范本《租賃合同文本》。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金***元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
法人：_______________________ 法人：_______________________
簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________
鋪面租賃合同6
甲方(出租方)： 身份證號(hào)：
乙方(承租方)： 身份證號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以下房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同共同遵守。
一、甲方自愿將座落在 商業(yè)網(wǎng)店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對(duì)甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。
二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥： 整)，租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面積： 平方米，租金按年結(jié)算一次，由乙方按時(shí)(每年 月 日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋。
三、鋪面租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如需對(duì)鋪面進(jìn)行改裝修時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方租賃期間發(fā)生的各種費(fèi)用(水、電、暖氣費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等)應(yīng)由乙方自覺(jué)交納承擔(dān)。
3、乙方租賃期內(nèi)，如發(fā)生非法行為(火災(zāi)、設(shè)施損壞等)應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失直至法律責(zé)任。
4、乙方將在租賃期屆滿時(shí)，如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方。
5、本合同依法訂立，甲乙雙方當(dāng)事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由違約方承擔(dān)。
6、乙方在 年的租賃期內(nèi)，交清房租的情況下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。
四、甲方的權(quán)利責(zé)任
1、甲方保證乙方正常通電。
2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營(yíng)者的糾紛，由此造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，由甲方出面協(xié)調(diào)解決，造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)由甲方負(fù)責(zé)。
五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同7
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積 平米左右（一層），用于___________________________，門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有___________________________________。
二、租期__年（ 年 月 日至 年 月 號(hào)）租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元（大寫(xiě)__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。
三、房屋的租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。
四、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
十、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
鋪面租賃合同8
出租方（下稱甲方）：
承租方（下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落于____該門面建筑面積共____
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限本合同租賃期為
四、租金及支付方式
1、第一年租金為半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)40天以上的。
�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：日內(nèi)搬離。元。租賃期滿，若乙方無(wú)違元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增%，租金提前一個(gè)月支付，每年，自 年 月 日起至 年 月 日止。平方米。門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
�。�3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
�。�4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋支付租金和違約金（計(jì)算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金），違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方：
簽訂日期： 年 月 日
乙方：
簽訂日期： 年 月 日
鋪面租賃合同9
出租人(以下稱甲方)：_______________
承租人(以下稱乙方)：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，
經(jīng)甲方同意后，方可退租或轉(zhuǎn)租。 第九條 續(xù)租
乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 2. 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十一條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日。
本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
鋪面租賃合同10
甲方（房主）：__________ 簽名/蓋章（紅�。篲__________ 身份證號(hào)碼：__________（需本人填寫(xiě)）
乙方（承租人）：________ 簽名/蓋章（紅印）：___________ 身份證號(hào)碼：__________（需本人填寫(xiě)）
為更好提高房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將建筑面積約_________平方米，可使用面積約_________平方米；位于______路與__________路交匯處路北向東約________米門面房及住宅樓整套，出租給乙方使用。
二、租期自陽(yáng)歷_____年____月____日起至陽(yáng)歷____年____月_____日止（即：______年），自本合同簽訂之日起生效。在合同期6年內(nèi)，甲方不增加房租租金，如甲方違約，一次性退還乙方全部租金，一次性支付乙方違約金______萬(wàn)，合同終止。
三、年租金為（人民幣大寫(xiě)計(jì)）￥_____________元整。（人民幣小寫(xiě)計(jì)）（￥_______）。乙方一次性共支付甲方租金（人民幣大寫(xiě)計(jì)）：￥_____________元整。（人民幣小寫(xiě)計(jì)）（￥____________）。
四、房屋租賃合同生效后，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。期滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。
五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由乙方承擔(dān)交費(fèi)。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。
六、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方賠償。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，乙方不承擔(dān)任何法律及賠償責(zé)任。甲方退給乙方未用租金后，本合同則自然終止。
八、有關(guān)退租房、合租房屋的條款：
1．租賃期間，乙方如需改變用途或合租，可以不通過(guò)甲方。
2．租賃期間，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋，（如發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件，此房的使用權(quán)不歸甲方所有，等情況）。甲方承擔(dān)一切責(zé)任，視為甲方違約，一次性退還乙方剩余租期的租金；并按所交租金總額的20%支付乙方違約金；賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失；本合同則自然終止。
3．租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如乙方需退房必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意后，按照相關(guān)約定退給甲方。視為乙方違約，賠償甲方違約金；甲方退還乙方剩余房屋租金。
4．租賃期間，如甲方需收房，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，視為甲方違約，除退還乙方租賃期租金外，另賠償乙方所交租金總額的40%視為違約金。
九、租期屆滿乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋給甲方，歸還所有鑰匙及有關(guān)物品。如需續(xù)租，乙方須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，甲方在平等互利的基礎(chǔ)上，甲方要優(yōu)先續(xù)租給乙方。
十、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)（甲方乙方未蓋紅手印的不屬于正式合同，復(fù)印件不能作為正式合同使用）；如需轉(zhuǎn)讓房屋，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名，轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。
十一、甲方、乙方簽訂本合同期內(nèi)，無(wú)論哪方發(fā)生不可預(yù)知事項(xiàng)，本合同仍有同等的法律效力，代理權(quán)歸第一法定繼承人。
十二、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_____________ 。
十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字/蓋章：_________ 乙方法人代表簽字/蓋章：________
（紅�。篲_____________________ （紅�。篲___________________
_____________年_______月______日 ____________年_______月______日
鋪面租賃合同11
甲方：(出租方)
地址：
電話：
乙方：(承租方)
身份證地址：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)條例的規(guī)定，甲方將一樓大堂玻璃柜臺(tái)續(xù)租給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條、租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及期限
甲方將位于一樓大堂右側(cè)門店續(xù)租給乙方作為經(jīng)營(yíng)使用(乙方對(duì)此建筑面積均予認(rèn)可，乙方承諾對(duì)建筑面積不存在爭(zhēng)議)。
本租賃合同期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
第二條、租金、水電費(fèi)及交款方式
租金：
1.租金每月人民幣 ,000.00元(大寫(xiě)人民幣捌仟元整)。以上租金不包括使用水電費(fèi)等其他費(fèi)用。
2. 年 月 日開(kāi)始計(jì)收租金。
3.乙方必須在每月 日前按時(shí)足額繳交當(dāng)月租金及合同規(guī)定的其他費(fèi)用交還給甲方，以上款項(xiàng)可采取轉(zhuǎn)帳方式或現(xiàn)金直接繳交。收到租金后甲方出具收款收據(jù)給乙方存查。
4.第二年的租金遞增10%,即 年 月 日起每月租金為 元。 電費(fèi)：
甲方提供照明用電給乙方有償使用，設(shè)獨(dú)立電表按實(shí)際用電度數(shù)計(jì)收(電表由酒店提供)，電價(jià)按酒店繳交供電所的價(jià)格收取(如供電所價(jià)格變動(dòng)，按當(dāng)時(shí)供電價(jià)格收取)。
保證金：
簽定本租賃合同書(shū)二天內(nèi)(含當(dāng)天)，乙方必須向甲方繳交 3 個(gè)月的保證金，人民幣 元(大寫(xiě)人民幣： 整)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不繳交保證金，本合同書(shū)則無(wú)效。甲方有權(quán)與乙方以外的任何人(公司)簽訂租賃合同書(shū)，乙方無(wú)權(quán)提出任何異議。
合同期滿，乙方不拖欠甲方任何款項(xiàng)及清空完租賃場(chǎng)地移交還甲方前提下，在 10 天內(nèi)保證金退還乙方(不計(jì)任何利息)。否則，甲方有權(quán)自行從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)。不足部分，乙方需在 10 天內(nèi)補(bǔ)足。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得主張以租賃保證金抵付租金及其他費(fèi)用。
第三條、甲方的義務(wù)和權(quán)利
1.協(xié)助乙方辦理安裝店內(nèi)的電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視提供酒店以內(nèi)的資料，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2.按照合同書(shū)的規(guī)定向乙方收取各項(xiàng)租金費(fèi)用及其他費(fèi)用的權(quán)利。
3.甲方有權(quán)對(duì)其店內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)限期要求其整改。
4.甲方負(fù)責(zé)提供照明用電到店內(nèi)，按乙方實(shí)際使用度數(shù)收取電費(fèi)。
5.甲方如需要對(duì)大堂進(jìn)行改造擴(kuò)容、裝飾或遇政府規(guī)劃需要拆除，需提前一個(gè)月通知乙方，在乙方清空?qǐng)龅匾平贿�甲方的十天內(nèi)退回保證金。
6.甲方不負(fù)責(zé)乙方門店保安、車輛的保管、門店防盜安全問(wèn)題。
7.甲方發(fā)現(xiàn)乙方出賣假貨，有權(quán)立即單方終止租賃合同，并追收所欠應(yīng)繳款項(xiàng)，不予退回保證金。
第四條、 乙方的義務(wù)和權(quán)利
1.乙方應(yīng)保證在租賃期間按本合同第二條所約定繳交租金、電費(fèi)、保證金等各項(xiàng)款項(xiàng)。
2.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，同時(shí)應(yīng)服從當(dāng)?shù)攸h政領(lǐng)導(dǎo)、接受衛(wèi)生、消防等部門的檢查。接受治安管理，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。
3.乙方在承租上述租賃經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)依法自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)證件。辦證所需一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
4.不得出賣假貨(出賣假貨將按嚴(yán)重違約處理)，誤導(dǎo)客人，詐騙等行為，造成給政府職能部門查封、停業(yè)整頓和經(jīng)濟(jì)處罰的一切事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。并無(wú)條件續(xù)交租金。
5.租賃期間乙方應(yīng)妥善管理好租賃場(chǎng)地以及配套的設(shè)備、設(shè)施，除出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害之外，乙方應(yīng)對(duì)非甲方原因造成的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)備、設(shè)施的毀損，滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.乙方應(yīng)做好自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的衛(wèi)生及防火工作，配備足夠的消防設(shè)備、器材。不得堵塞消防通道，嚴(yán)格遵守消防部門規(guī)定，做好消防設(shè)備、器材的維護(hù)、維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
7.乙方不得以任何形式將該租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租。
8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍只限在政府職能部門所批準(zhǔn)范圍內(nèi)的香煙、酒、茶葉等三類,不得超范圍經(jīng)營(yíng)其他一切物品。
9.如遇甲方因整體裝飾、升級(jí)改造、擴(kuò)容或政府規(guī)劃需要，乙方應(yīng)無(wú)條件服從配合，在接到通知一個(gè)月內(nèi)自行清空?qǐng)龅亟贿�甲方，并交足租金及其他費(fèi)用,不得無(wú)理要求賠償。
10.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行以上條款。否則，甲方有權(quán)單方終止合同并不予退回保證金。同時(shí)，乙方必須賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
11. 后停車場(chǎng)乙方在租賃期的客戶車輛享有與甲方的客戶車輛共同免費(fèi)使用的權(quán)利，不分固定與順序，甲方不負(fù)責(zé)保管服務(wù)，以后如有實(shí)行服務(wù)應(yīng)服從管理規(guī)定。
乙方自身車輛和乙方客戶車輛不得停放酒店門口停車場(chǎng)
第五條 違約責(zé)任
1.本合同簽訂生效后，甲方在沒(méi)有法定或本合同約定可以解除合同的'情形下，無(wú)故中途毀約應(yīng)無(wú)條件返還乙方的租賃保證金;
乙方在沒(méi)有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無(wú)故中途毀約，應(yīng)付清合同終結(jié)前所欠的租金及其他應(yīng)繳交未交的款項(xiàng)。甲方有權(quán)不退還乙方租賃保證金全額，并要求乙方賠償兩個(gè)月租金及乙方自有投入的設(shè)備、設(shè)施等等物業(yè)均無(wú)償歸甲方所有。
2.乙方未能按時(shí)向甲方支付當(dāng)月足額租金及其他約定應(yīng)繳交的款項(xiàng)，逾期未交的，每逾期一日乙方應(yīng)按逾期付款部分3‰的標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)向甲方交付逾期違約金。在乙方逾期未交清所有款項(xiàng)之前，甲方有權(quán)采取停水停電措施催收租金及其他費(fèi)用，因此給乙方造成的損失由乙方自責(zé)。
3.乙方超過(guò)十五天仍未能向甲方繳交租金及所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方有權(quán)單方解除合同，并不退還租賃保證金。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失和承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。
�、� 乙方因違約經(jīng)營(yíng)而被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;被查封的;被政府部門處罰的;被認(rèn)定賣假貨的：
⑵ 乙方因不遵守相關(guān)的消防安全法律法規(guī)，或不履行妥善管理租賃場(chǎng)地的義務(wù)。
�、� 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，對(duì)租賃場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)私自改動(dòng)或擅自改建、改變外墻裝飾的;
(4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方以任何形式將該租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租的。
第六條租賃場(chǎng)地的返還
1.合同期滿或者合同提前解除、終止后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃場(chǎng)地交還給甲方。如乙方歸還租賃場(chǎng)地時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2.租賃場(chǎng)地返還時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)各派人員負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地返還做移交手續(xù)，否則，視為乙方未移交租賃場(chǎng)地。
3.如乙方不按期返還租賃場(chǎng)地，乙方需按月向甲方支付租賃場(chǎng)地占用費(fèi)，占用費(fèi)的金額為每月租金的二倍。同時(shí)，甲方有權(quán)不予退還保證金。
4.租賃場(chǎng)地返還時(shí)主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施設(shè)備不能有損壞，否則乙方承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從租賃保證金抵扣，不足部分可向乙方追償。
5.乙方交還甲方租賃場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)保持設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得存物品或影響租賃場(chǎng)地的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
6.合同期滿或者提前解除、終止的，在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃場(chǎng)地的裝飾裝修物全部無(wú)償歸甲方所有，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方不得擅自拆除。
第七條 人力不可抗力因素
1.凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收或其他不能預(yù)見(jiàn)，不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同時(shí)，合同終止，雙方均不向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方所交的保證金，如乙方無(wú)違約行為，則甲方應(yīng)及時(shí)無(wú)息退還乙方。
2.租賃合同履行期間，遇國(guó)家征收或政府及有關(guān)單位由于城市規(guī)劃需要對(duì)本酒店片區(qū)(含本酒店)進(jìn)行拆除改造，屆時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件服從配合，并在接到甲方書(shū)面通知之日起一個(gè)月內(nèi)，將自有的活動(dòng)財(cái)產(chǎn)自行清離現(xiàn)場(chǎng)及付清應(yīng)付未付甲方的款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將乙方原交租賃保證金不計(jì)息返還乙方，本合同自然解除。若乙方未能在限期內(nèi)(不管任何原因或理由)退出，由此給甲方造成的后果，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，乙方的租賃保證金甲方有權(quán)不予返還。并不排除通過(guò)法律途徑解決。
第八條 其他
1、雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。
4.本合同附乙方身份證復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同12
甲方：(出租方) 身份證號(hào)碼：
乙方：(承租方) 身份證號(hào)碼：
根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，為了確定雙方的租賃房屋期間的責(zé)任和彼此的合法權(quán)益，雙方在權(quán)利平等，協(xié)商一致的情況下，甲方將 的房屋租給乙方主用，雙方自愿填寫(xiě)房屋租賃合同條約如下：
一、出租房屋地址和面積：甲方有位于北海市 。
二、租賃期限：此房的租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期間雙方不得有變，如有一方有變動(dòng)則按違約承擔(dān)一切責(zé)任。元整(￥： 元)，房租每 個(gè)月付款一次，續(xù)交下次租金需在房期滿前 天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不可代替房租費(fèi)用使用，房租費(fèi) 年不變，以后每年房租按房租市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、增減幅度不超過(guò) ，拖欠一天房租按房租5%收滯納金，超過(guò)十天不交房租甲方可終止合同，一切付款手續(xù)按收據(jù)為證。
四、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品：
五、費(fèi)用支付：在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等費(fèi)用都由乙方自負(fù)，要按時(shí)交納一切管理費(fèi)用，否則甲方可按違約終止合同。
六、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法：在租賃期間，乙方要遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得搞非法行業(yè)，不得擾亂或影響周圍鄰居，如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè)，房租由甲方?jīng)Q定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作，租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞乙方自負(fù)修理或更換，退房時(shí)損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價(jià)賠償，要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣，否則甲方將扣出(衛(wèi)生清理費(fèi)或裝修費(fèi)200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項(xiàng)。合同期滿甲方清理設(shè)施損壞后，將押金如數(shù)退還給乙方。以上合同雙方一致通過(guò)，望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。
七、合同到期后，乙方有優(yōu)先權(quán)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同13
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意定下本合同：
一、甲方愿意將座落在 號(hào)鋪，出租給乙方使用。
二、租賃期限為 年，從20 年 月 日起至20 年 月 日止。每月租金為 元整。押金 元整。
三、鋪面交付乙方后，乙方應(yīng)于每月3號(hào)前向甲方交付當(dāng)月租金，逾期未交，甲方有權(quán)加收乙方滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為月租金×3%/日。超過(guò)10天未交甲方有權(quán)終止合同并不退還乙方所付押金。
四、乙方向甲方交納押金及租金，甲方應(yīng)開(kāi)回收據(jù)，乙方不能轉(zhuǎn)租給別人或改變用途，租賃期滿后押金不計(jì)息退還乙方。
五、租賃期間，乙方鋪面所使用的水、電、衛(wèi)生及政府要征收等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。
六、雙方任何一方如有違反本合同所訂各條而造成對(duì)方損失的，應(yīng)由對(duì)方賠償實(shí)際損失及預(yù)期的收益。
七、甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的鋪面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)認(rèn)真管理和使用好此鋪面。如有損壞應(yīng)及時(shí)修理好。
八、租賃期內(nèi)，因有關(guān)部門規(guī)定需改變租賃用途或遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害而導(dǎo)致乙方無(wú)法使用鋪面，雙方終止本合同，甲方不作任何賠償，但需退還乙方交納的押金。
九、合同期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商同意延期或不租。乙方不租時(shí)對(duì)租賃期所添制的設(shè)施在不破壞房屋下可自行處理。
十、乙方在租賃期間如有任何違法事故，刑事案或人員傷亡一切法律或費(fèi)用由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
十一、凡本合同未訂的有關(guān)事宜，雙方可當(dāng)面協(xié)商，妥善處理。協(xié)商不成要求相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)解或向人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字后生效。甲、乙雙方均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
電話：
電話：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
鋪面租賃合同14
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
1.甲方現(xiàn)自愿將XXX號(hào)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從年XX月XX日起至年XX月XX日止，租期個(gè)月。
3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
2.雙方議定每年租金X萬(wàn)X仟X佰X拾X元整，總計(jì)租金X萬(wàn)X仟X佰X拾X元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：
1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。
2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
3.租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
6.租貸期間，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項(xiàng)：
1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
XX年X月X日
鋪面租賃合同15
出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法人代表
承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法人代表
甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場(chǎng)地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿、公平和誠(chéng)信的原則達(dá)成以下協(xié)議：
一、出租地址：街號(hào)
二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括后院場(chǎng)地實(shí)用面積約550平方米。
三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變。
四、租期________年
五、租房時(shí)間：自________年____月____日至________年____月____日。
六、租金：________年____月____日至________年____月____日，前________年的租金人民幣為每年22萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳拾貳萬(wàn)元整），租金不日至年日后________年根據(jù)市場(chǎng)行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。
七、付款方式：于每年____月____日一次性付清________年租金。
八、乙方所產(chǎn)生的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)支付。
九、注意事項(xiàng)：乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則后果自負(fù)。
十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)不受任何形式的干涉。
一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決。
二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。
三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
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