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養(yǎng)老建議書
在我們平凡的日常里,用到建議書的地方越來越多,建議書在寫作上具有一定的格式要求。建議書的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的養(yǎng)老建議書,希望對大家有所幫助。
養(yǎng)老建議書1
元月中旬,受卓達集團天津公司邀請,王志綱工作室派西南戰(zhàn)略策劃中心總經(jīng)理張志宇赴天津武清區(qū)河西務鎮(zhèn)項目現(xiàn)場,就卓達集團天津公司的11000畝養(yǎng)老社區(qū)項目進行了仔細的項目基地考察。并在考察基礎上提出本項目合作建議書。
首先,我們認為天津公司的養(yǎng)老社區(qū)項目絕不是一個普通的房地產(chǎn)大盤。!而是卓達集團又一個區(qū)域性綜合開發(fā)和復合地產(chǎn)運營的戰(zhàn)略性項目。是卓達集團在綜合土地運營和房地產(chǎn)造鎮(zhèn)以及涉足未來巨大的老齡化市場的一次綜合探索。做這個項目一定要研究國家的宏觀政策,并且要研究養(yǎng)老市場和養(yǎng)老相關(guān)產(chǎn)業(yè),這是保證項目可持續(xù)發(fā)展和持續(xù)獲取土地的根本。在這個基礎上再結(jié)合京、津地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢和旁邊的文化創(chuàng)意板塊、高村板塊的產(chǎn)品開發(fā)房地產(chǎn)。所以,對這個項目就必須有一個清晰的戰(zhàn)略定位和開發(fā)模式做指導,因為這是判斷項目怎么做的依據(jù)。
其次,養(yǎng)老項目的戰(zhàn)略定位及開發(fā)策略,最好能夠與卓達集團和天津公司下一步的企業(yè)戰(zhàn)略有機結(jié)合起來。伴隨著項目開發(fā)的成功和完善,逐漸形成卓達集團和天津公司新的房地產(chǎn)開發(fā)模式。
根據(jù)我們對項目的理解,我們認為本項目是一個高度復合了區(qū)域性國際化的養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、休閑度假產(chǎn)業(yè)、運動健康產(chǎn)業(yè)和綜合生態(tài)居住等多種業(yè)態(tài)的城市近郊國際生態(tài)健康生活小鎮(zhèn)項目。形象定位就是“卓達國際建康城”。
在前期策劃中尤其要注重產(chǎn)業(yè)研究,并且各種產(chǎn)業(yè)要有相互關(guān)聯(lián)度。項目發(fā)展主題支撐要足夠豐富,并要統(tǒng)籌考慮周邊土地的整體策劃。要根據(jù)卓達集團天津公司的`企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展目標以及企業(yè)的實際操作能力確定整個項目的開發(fā)策略和開發(fā)時序,并設計相應的商業(yè)模式。
經(jīng)過充分討論并向王志綱老師匯報,我們認為雙方可以在對整個養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略思考的出發(fā)點上對項目在總體戰(zhàn)略定位、規(guī)劃設計建議、商業(yè)模式和開發(fā)策略方面進行策劃合作。二、王志綱工作室的部分類似案例
1、天津星耀五洲項目整體策劃——通過王志綱工作室的“五大洲”風情和生活方式的策劃,以及高爾夫球場和營銷推廣的持續(xù)顧問服務,20xx年以20.7億的銷售額勇奪天津單盤銷售冠軍。 2、上!坝H和源”養(yǎng)老社區(qū)策劃——在這個項目上我們花費了大量的時間去研究并實地考察國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn),由此奠定了我們工作室在國內(nèi)養(yǎng)老模式研究和養(yǎng)老地產(chǎn)研究的地位和話語權(quán),我們通過項目開創(chuàng)了一個養(yǎng)老及相關(guān)產(chǎn)業(yè)模具,甲方在項目本身開發(fā)經(jīng)營成功的同時,又依靠這套開發(fā)模式和實景的樣板相繼獲取了海南和遼寧營口的兩塊濱海土地資源。
3、重慶“西南養(yǎng)生谷”項目策劃——在上海養(yǎng)老項目基礎上,我們又加入了養(yǎng)老和旅游的最高階段產(chǎn)品——養(yǎng)生。通過對養(yǎng)生型養(yǎng)老的研究和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的復合,使甲方企業(yè)在安老、護老、怡老的產(chǎn)業(yè)基礎上植入了全齡養(yǎng)生的概念,目前,已成功申請到了國家民政部“愛晚工程示范性項目”。三、合作的時間進度和報價
本項目的策劃將在雙方簽訂協(xié)議書之后開始。根據(jù)我們提供類似策劃服務的經(jīng)驗,本項目策劃和顧問服務一般為6個月——9個月。
1、項目戰(zhàn)略策劃部分,含三個階段,方案大約需3個月。 (1)第一階段,訪談、調(diào)查、資料準備,大約需要20天。 (2)第二階段,研究分析及策劃階段,大約需要40天。 (3)第三階段:聽取意見,深化研究形成報告階段,大約需要30天。
2、項目顧問咨詢服務,大約需要3—6個月。 3、策劃合作的工作費用
根據(jù)策劃的工作內(nèi)容,總體策劃費用為壹佰捌拾萬元(1,800,000)左右。其中戰(zhàn)略策劃部分為150萬元,顧問咨詢部分為10萬—15萬/月。
附件:王志綱工作室簡介
王志綱工作室是中國著名戰(zhàn)略咨詢研究機構(gòu)和民間商業(yè)思想庫,是中國咨詢業(yè)的開拓者和領(lǐng)跑者,現(xiàn)在北京、廣州、上海、深圳和成都設有常住機構(gòu)和專業(yè)咨詢團隊。工作室主要為政府和企業(yè)提供城市與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略,產(chǎn)業(yè)(制造業(yè)、旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等)發(fā)展戰(zhàn)略,大型企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大型商業(yè)地產(chǎn)和大型住宅地產(chǎn)項目的開發(fā)戰(zhàn)略和策略咨詢服務。自1994年創(chuàng)辦以來,王志綱工作室已經(jīng)積累了上百個成功案例,出版了10多本專業(yè)著作。
王志綱工作室作為完全市場化的民間戰(zhàn)略研究組織,最大特點首先是熟悉和了解微觀市場、中觀地方政府和宏觀國家戰(zhàn)略等各個層面。既具有微觀層面超強的實戰(zhàn)能力和策劃的可操作性,又具有宏觀的高度和廣闊的視野。微觀上通過案例的成功操作使客戶從市場中取得經(jīng)濟效益的同時,實現(xiàn)自身的知識價值。
養(yǎng)老建議書2
一、總論
1、項目名稱:雙東鎮(zhèn)生態(tài)旅游養(yǎng)老項目
2、項目單位概況:旌陽區(qū)雙東鎮(zhèn),幅員面積79.53平方公里,人口2.66萬人,美麗的旌城后花園,城市的綠肺,天然的氧吧,森林覆蓋率47 %以上,景內(nèi)青山綠水,鳥語花香,觸手可及的樂活小鎮(zhèn)。青山、綠水,沿山生態(tài)旅游帶,八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節(jié)更是熱鬧非凡。
3、項目擬建地點:旌陽區(qū)雙東鎮(zhèn)
4、項目建設內(nèi)容與規(guī)模:以雙東的優(yōu)良生態(tài)條件和區(qū)位優(yōu)勢以及政策規(guī)劃打造一個旅游休閑區(qū)、文化古跡觀光、城郊休閑養(yǎng)老的生態(tài)樂活小鎮(zhèn)。
5、項目建設年限:1——3年
二、項目建設的必要性和條件
1、雙東鎮(zhèn)地處德陽市旌陽區(qū)東北部深丘,東與中江縣瓦店鄉(xiāng)、青市鄉(xiāng)接壤,南靠旌陽區(qū)新中鎮(zhèn),西鄰旌陽區(qū)東湖鄉(xiāng),北同旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)、羅江縣蟠龍鎮(zhèn)相連。是農(nóng)村綜合改革由原雙東鎮(zhèn)與通江鎮(zhèn)整體合并而成的丘陵農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn),龍鳳村8組200多畝的杏花,龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花,翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花,大柏村6、8、9組200多畝的桃花,已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶,一到春天,百花爭妍,與其他鎮(zhèn)相比,雙東鎮(zhèn)具備了獨特的生態(tài)資源。
2、雙東鎮(zhèn)位于德陽城區(qū)東北面,這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區(qū)域,根據(jù)德陽市新一輪規(guī)劃,東山沿線以及其東部地區(qū),是城市生態(tài)居住的最佳地點,城市生態(tài)居住的旅游資源開發(fā)的要地。德陽市正在規(guī)化和待建的華強溝水庫,擬投資10個億,容量4700平方,引進人民渠的優(yōu)質(zhì)水源,不僅為經(jīng)濟高速發(fā)展和快速城市化擴張德陽市提供應用水源,也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質(zhì)量,優(yōu)化了自然生態(tài)環(huán)境。雙東,作為德陽城區(qū)二十分鐘車程的近郊生態(tài)小鎮(zhèn),鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有100多畝李花、700多畝梨花,200多畝的桃花,已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶,一到春天,百花爭妍,與其他鎮(zhèn)相比,雙東鎮(zhèn)具備了獨特的生態(tài)資源具有豐富的生態(tài)景觀資源。具有城區(qū)所不能比擬的宜居條件和休閑條件。
3、雙東鎮(zhèn)雖然遠離了108國道及成綿高速公路,但與規(guī)劃中的二環(huán)相鄰,遠期發(fā)展前景可觀。現(xiàn)有交通條件十分通暢,隨城市交通環(huán)線的不斷擴張,雙東就是德陽的后花園。
4、雙東有豐富的地文景觀,美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史,有山體像烏龜烏龜山,還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居注休閑洞);有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經(jīng)佛教協(xié)會批準的佛教勝地,規(guī)劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。一年一度為期兩周的民俗文化賞花節(jié)、民歌對唱吸引無數(shù)游客參觀。
三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案
1、在雙東鎮(zhèn)建設集種植生產(chǎn)、包裝、交易于一體的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地;集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、自然養(yǎng)生休閑、生態(tài)游樂、旅游度假為一體的旅游度假基地;集生態(tài)居注精致生活為一體的郊區(qū)化養(yǎng)老居家基地;集產(chǎn)業(yè)交易、商貿(mào)投資、商務活動為一體的和諧財富基地。
2、旌陽區(qū)逍遙谷沿山旅游經(jīng)濟帶基礎設施:依靠沿山路、凱江河、交通干線“工”字型生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)帶繼續(xù)打造50里生態(tài)長廊。引進天然水源,用于灌溉、養(yǎng)殖水源。
3、社區(qū)分為養(yǎng)老居住區(qū)、生活服務區(qū)、健康活動區(qū)和養(yǎng)老院四個部分,其中養(yǎng)老居住區(qū)分為田園型養(yǎng)老區(qū)、陪護型養(yǎng)老區(qū)、家居型養(yǎng)老區(qū)、自助型養(yǎng)老區(qū)和集中型養(yǎng)老區(qū)等五種類,戶型分為60平方米~150平方米不等,充分滿足各類目標顧客群的`需求。除此之外,生活服務區(qū)還設有生態(tài)種植基地、康樂中心、小型超市等商業(yè)設施滿足老年人日常生活需求。
4、打造凱江旅游生態(tài)園區(qū):主要依山而建,修建農(nóng)家樂10余個,附帶休閑場所數(shù)個。能接待假日閑暇,友人相約,家人團聚;在休憩中,或品一杯綠茶,或小酌暢飲,體會著田園風光,驀然回首,欣賞屏山綠障,其中妙處自然不可言喻。擴大魚塘,設休閑垂釣區(qū)。完善景點建設和農(nóng)家樂休閑娛樂區(qū),為景點導入文化內(nèi)涵,使項目區(qū)提檔升級。
四、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
1、生態(tài)旅游觀光區(qū)共計1830萬,其中:1)山場整治、道路、開梯、護坡1000萬2)水上棧橋2座10萬
3)涼亭5個20萬
4)餐飲食宿用房500萬5)餐飲食宿設施100萬6)景觀和建筑小品100萬
7)照明、綠化、給排水、停車嘗消防等100萬
2、養(yǎng)老公寓7000萬,周邊配套3700萬,共計10700萬元其中:
1)土地成本4000萬
2)建安工程成本20xx萬3)老年公寓建設:2200萬4)生活服務區(qū)建設:1800萬5)健康活動區(qū)建設:400萬6)輔助及公用工程項目300萬3、項目總投資:12530萬
(二)資金籌措
1、自籌資金為主
2、獨資
3、合資
六、效益分析
(一)經(jīng)濟效益
1、本項目實現(xiàn)銷售收入萬元。詳見表下表:
項目面積(平方米)銷售單價(元/平方米)租用(元/月)合計養(yǎng)老居住區(qū)xx-x 3000 600
田園型養(yǎng)老區(qū)100戶)xx-x4000 1000陪護型養(yǎng)老區(qū)(220戶)xx-x4000.00 1000家居型養(yǎng)老區(qū)(800戶)xx-x3500.00 800自助型養(yǎng)老區(qū)(660戶)xx-xx4200.00 1100集中型養(yǎng)老區(qū)5700戶)xx-xx2500.00 500 2、生態(tài)旅游項目收入:
1)固定收入:每年接待5萬人,按人均消費200元計算,共計收入100萬元。
2)間接經(jīng)濟效益:通過項目建設,不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展,而且使人們休閑、養(yǎng)老有了一個好去處,在促進人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用,由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟效益更是難以估算。
(二)社會效益
1、對國家產(chǎn)業(yè)的促進
發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)和老年產(chǎn)業(yè)對促進經(jīng)濟發(fā)展和社會和諧有著十分重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。通過政企聯(lián)動對產(chǎn)業(yè)鏈進行強力整合,將會為我國老年產(chǎn)業(yè)帶來一個全新的發(fā)展模式。
2、對區(qū)域經(jīng)濟的利好
將會為地方政府創(chuàng)造高額稅收,提升區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。多種業(yè)態(tài)的進駐,將會消化剩余勞動力,優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展。加速區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)的集聚,延長產(chǎn)業(yè)鏈條,推進區(qū)域整體建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
3、項目的實施對當?shù)乩淆g社會福利事業(yè)的影響圍繞老齡事業(yè)與全面建設小康社會協(xié)調(diào)發(fā)展要求,切實加強老齡工作,不斷完善老年人社會保障制度,發(fā)展老年服務業(yè),建立健全社區(qū)管理和服務體系,增加老年福利設施,開展老年文化體育活動,維護老年人合法權(quán)益。 4、對區(qū)域經(jīng)濟的影響
(1)直接影響。本項目建設所需的大部分建筑材料和設備將由本地區(qū)供應,這將給建筑業(yè)和設備制造業(yè)帶來一定的發(fā)展機遇,這將直接促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。
(2)間接影響。項目建成后,將對德陽市乃至四川省老年人社會福利事業(yè)產(chǎn)生積極而又深遠的影響,地方也可從與其相關(guān)的諸多產(chǎn)業(yè)中的潛在消費中獲取一定的收入,以此增加地方財政收入。
七、結(jié)論
通過以上分析可以看出:
1、該項目符合我市規(guī)劃的要求,結(jié)合“50里生態(tài)走廊,傾力打造城市后花園”的城鎮(zhèn)建設方向,推廣運動休閑綠色環(huán)保理念,提供一種全新的生活方式。是造福子孫后代的利好事業(yè)。 2、可極大的滿足老年人對社會福利設施的需要。在某種意義上使城市的社會化養(yǎng)老服務體系建設更加完善,能夠在更高層次、更高水平上為廣大市民提供全方位的服務,將極大的推動老年福利事業(yè)的發(fā)展。本項目的實施可以促進雙東鎮(zhèn)乃至整個德陽市內(nèi)老年福利事業(yè)的長足發(fā)展,與所在地有較強的互適性,社會可行性良好。
養(yǎng)老建議書3
縣發(fā)改委:
擬建項目位于我鄉(xiāng)新街村境內(nèi),該區(qū)總?cè)丝?.6萬人,其中五保人員383名,占總?cè)丝诘?.68%,土地面積197平房公里,其中承包耕地11.6萬畝,是個典型的農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)。二00九年人均純收入4380元,低于全縣平均水平,是江淮分水嶺綜合治理開發(fā)重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)和扶貧工作重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。由于旱澇災害頻繁,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失嚴重,經(jīng)濟基礎薄弱,財政困難,民生工程,特別是五保老人服務設施投入較少,一些五保老人老無所居。因此興建杜集鄉(xiāng)沛河敬老院,改善五保老人生活環(huán)境,提高五保老人生活質(zhì)量勢在必行。項目計劃投資238萬元,其中申請以工代賑資金216萬元,配套資金22萬元。該項目建成后,可改善全鄉(xiāng)五保老人生活環(huán)境,F(xiàn)將《杜集鄉(xiāng)二0xx年以工代賑沛河敬老院建設項目建議書》隨文上報貴委,請予批準立項。妥否,請批示。
一、養(yǎng)老院項目建議書項目名稱
永善縣中心敬老院。
二、養(yǎng)老院項目建議書建設地點永善縣溪洛渡鎮(zhèn)景鳳路片區(qū)
三、養(yǎng)老院項目建議書項目建設內(nèi)容及投資規(guī)模項目總投資669.56萬元建設內(nèi)容及規(guī)模為:(一)、工程
1、征用土地3500平方米2、新建房屋4500平方米3、新建堡坎600立方米4、新建圍墻600平方米5、新建大門一道
6、室外活動場地、院壩及道路硬化1200平方米7、輸電線路500米
8、安全引水管道800米9、綠化帶800平方米(二)、設備購置
1、生活鍋爐1臺
2、宿舍內(nèi)部設施、臥具300套
3、餐廳就餐設施(桌椅)30套,餐具300套、廚具1套4、老年活動室設施1套
5、辦公設施20套
6、消防設施3套
四、養(yǎng)老院項目建議書技術(shù)指標(一)容納五保老人300人;
(二)房屋一樓為辦公室、餐廳、廚房、老年活動室以及管理人員住宿。
(三)每個老人居室為13 ㎡,設樓層衛(wèi)生間。 (四)配備20名工作人員,對中心進行服務管理。五、養(yǎng)老院項目建議書資金xxxxxxxx
項目總投資:669.56萬元。其中:縣級政府解決219.56萬元;盛市民政部門幫助解決450萬元。
養(yǎng)老建議書4
第一章項目概況:
南寧市基本概況:南寧(壯文:namzningz),簡稱邕,古稱邕州,是廣西壯族自治區(qū)首府,北部灣經(jīng)濟區(qū)核心城市,華南地區(qū)特大城市,中國東盟博覽會永久舉辦地,是廣西的政治、經(jīng)濟、文化、科教、金融和貿(mào)易中心。南寧處于中國華南、西南和東南亞經(jīng)濟圈的結(jié)合部,位于廣西中部偏南,是環(huán)北部灣沿岸重要經(jīng)濟中心,中國面向東盟國家的區(qū)域性國際城市。
南寧是一座歷史悠久的古城,具有深厚的文化積淀,是一個以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市,得天獨厚的自然條件,令南寧滿城皆綠,四季常青,長久以來南寧形成了“青山環(huán)城、碧水繞城、綠樹融城”的城市風格。市轄區(qū):青秀區(qū)、興寧區(qū)、江南區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū),其中下轄高新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、東盟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、五象新區(qū)、橫縣、隆安縣、武鳴縣、馬山縣、上林縣、賓陽縣。
1.1項目背景:項目所屬養(yǎng)老行業(yè),包括:項目名稱(南寧養(yǎng)老項目項目建議書/立項報告);項目承辦單位(南寧養(yǎng)老項目集團公司);項目主管部門;項目擬建地區(qū)、地點;承擔可行性研究工作(編制編寫)的單位和法人代表;可行性研究依據(jù);可行性研究工作概況(項目建設的必要性,擬建理由與重要性,項目進展概況及工作準備等)。
1.2 (養(yǎng)老)可行性研究結(jié)論:對養(yǎng)老項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務效益與經(jīng)濟、社會效益、項目綜合評價等都應得出明確的可行性研究結(jié)論。
1.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
1.4存在問題及建議
第二章項目背景和發(fā)展概況(南寧養(yǎng)老) 2.1項目提出的背景:國家政策或養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展規(guī)劃;項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
2.2項目發(fā)展概況:南寧養(yǎng)老項目項目在可行性研究前所進行的工作情況。如:調(diào)查研究、試制試驗、項目建議書(初步可行性研究)的撰寫與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項。
2.3投資的必要性:從企業(yè)本身(南寧養(yǎng)老項目集團公司)所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。重點是:產(chǎn)品質(zhì)量及市場競爭力;擴大生產(chǎn)能力,優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu);采用新工藝,節(jié)約能源,減少環(huán)境污染,提高勞動生產(chǎn)率;增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等社會效益。
第三章養(yǎng)老市場分析與建設規(guī)模3.1養(yǎng)老市場調(diào)查
3.2養(yǎng)老市場預測
3.3養(yǎng)老市場推銷戰(zhàn)略
3.4產(chǎn)品方案和建設規(guī)模:養(yǎng)老產(chǎn)品規(guī)格、生產(chǎn)標準;年產(chǎn)量或產(chǎn)能等。
3.5 (養(yǎng)老)產(chǎn)品銷售收入預測
第四章建設條件與廠址選擇
按既定的養(yǎng)老產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究南寧當?shù)刭Y源、原料、燃料、動力等的.需求和供應的可靠性;并對可供選擇的廠址(南寧)作進一步技術(shù)與經(jīng)濟比較,確定新廠址方案。 4.1資源和原材料(南寧當?shù)?
4.2建設地區(qū)的選擇(南寧當?shù)鼗蛑苓? 4.3廠址選擇(南寧xx開發(fā)區(qū))
第五章工廠技術(shù)方案
項目應采用的養(yǎng)老生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設備及其相應的總平面布置、主要車間組成及建筑物結(jié)構(gòu)型式等技術(shù)方案。并在此基礎上,估算土建工程量和其它工程量。除文字敘述外,盡量列表說明重要的數(shù)據(jù)和指標,并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。
5.1項目組成:養(yǎng)老項目可分為:生產(chǎn)車間或工段;輔助生產(chǎn)車間或配套工程;廠外工程;生產(chǎn)后勤車間或設施;生活福利設施;其它單項工程。
5.2生產(chǎn)技術(shù)方案:生產(chǎn)技術(shù)方案系指養(yǎng)老產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)(包括專利或?qū)S屑夹g(shù))、產(chǎn)品標準、生產(chǎn)方法、主要設備、測量自控裝備等技術(shù)方案。
5.3總平面布置和運輸:總平面布置原則;廠內(nèi)外運輸方案;倉儲方案;占地面積及分析。
5.4土建工程
第六章環(huán)境保護與勞動安全
按照國家現(xiàn)行規(guī)定,在南寧養(yǎng)老項目可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動安全進行專門論述。 6.1建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀(南寧xx開發(fā)區(qū)) 6.2項目主要污染源和污染物:南寧養(yǎng)老項目建設的主要污染源及主要污染物。
6.3項目擬采用的環(huán)境保護標準
6.4治理環(huán)境的方案
6.5環(huán)境監(jiān)測制度的建議
6.6環(huán)境保護投資估算:南寧養(yǎng)老項目建設中所需的環(huán)境污染治理投資費用。
6.7環(huán)境影響評論結(jié)論
6.8勞動保護與安全衛(wèi)生
第七章企業(yè)組織和勞動定員
在可行性研究報告中,根據(jù)南寧養(yǎng)老項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu)、勞動定員總數(shù)及勞動力xxxxxxxx及相應的人員培訓計劃。 7.1 (養(yǎng)老)企業(yè)組織
養(yǎng)老企業(yè)組織機構(gòu)設置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求,保證多個部門、多個環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合,以完成南寧養(yǎng)老企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標,其設置主要包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務系統(tǒng)的劃分。
7.2勞動定員和人員培訓
第八章項目實施進度安排
包括:養(yǎng)老項目實施準備、資金籌集安排、勘察設計和設備訂貨、施工準備、施工和生產(chǎn)準備、試運轉(zhuǎn)直到養(yǎng)老項目竣工驗收和交付使用等各個工作階段。
8.1項目實施的各個階段
8.2項目實施進度表:南寧養(yǎng)老項目建設時間進度圖表(時間階段-建設內(nèi)容-費用)。
8.3項目實施費用
第九章(養(yǎng)老)投資估算與資金籌措
9.1項目總投資估算:包括南寧養(yǎng)老項目的固定資產(chǎn)投資總額和流動資金。
9.2資金籌措方案
9.3投資資金使用計劃
第十章財務與敏感性分析
對不同的方案進行財務、經(jīng)濟效益評價,判斷南寧養(yǎng)老項目在經(jīng)濟上是否可行。
10.1生產(chǎn)成本和銷售收入估算:生產(chǎn)總成本估算;單位成本;銷售收入估算。
10.2財務評價:主要指標有財務內(nèi)部收益率、投資回收期、貸款償還期、財務凈現(xiàn)值、投資利潤率指標等。主要財務評價報表有:財務現(xiàn)金流量表、利潤表、財務平衡表、財務外匯平衡表。 10.3國民經(jīng)濟評價
10.4不確定性分析
10.5社會效益和社會影響分析(包括對南寧養(yǎng)老行業(yè)、就業(yè)、財政稅收、環(huán)境保護等方面的影響)第十一章可行性研究結(jié)論與建議
11.1結(jié)論與建議
根據(jù)前述的研究分析結(jié)果,對南寧養(yǎng)老項目技術(shù)、經(jīng)濟性進行全面的評價,對建設方案進行總結(jié),提出結(jié)論性意見和建議。 11.2可行性研究報告附件(由項目單位——南寧養(yǎng)老項目集團公司負責準備和提供)
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