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投資公司運(yùn)營計劃書
通過運(yùn)營計劃的認(rèn)真落實，項目才能達(dá)到預(yù)期的效果。下面小編為大家?guī)淼氖峭顿Y公司運(yùn)營計劃書，歡迎大家參考!
投資公司運(yùn)營計劃書(一)
一、發(fā)起人與發(fā)起公司描述
(一)發(fā)起人描述。發(fā)起人梁xx，經(jīng)濟(jì)學(xué)者，王xx學(xué)派，積淀了渾厚的策劃功力與核心技術(shù)策劃能力:
1.城市經(jīng)營策劃能力。這是做重大產(chǎn)業(yè)項目投資非常依賴的能力，也是有效溝通政府的關(guān)鍵前提。而且，還創(chuàng)立了“城市形象定位+主題產(chǎn)業(yè)規(guī)劃+主題產(chǎn)業(yè)園開發(fā)+主題產(chǎn)業(yè)城開發(fā)+產(chǎn)業(yè)驅(qū)動政策出臺+城市營銷活動保障”的“關(guān)聯(lián)戰(zhàn)略，深度運(yùn)算”理論�？梢哉f，相當(dāng)大部分的二、三、四線城市，發(fā)起人都可以運(yùn)營“關(guān)聯(lián)戰(zhàn)略，深度運(yùn)算”理論，站在城市經(jīng)營的高度，策劃出經(jīng)典的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目。并且，發(fā)起人的城市經(jīng)營策劃能力，還是足可以“一招鮮，吃遍天“，風(fēng)靡中國20年。
2.主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)與診斷能力。目前，發(fā)起人練就的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)與診斷能力，已經(jīng)不在王xx工作室之下，甚至可以說超越了王xx工作室，而且，還絕對是全國創(chuàng)新的經(jīng)典作品。并且，所策劃的產(chǎn)品，基本都將是成本低、風(fēng)險低、利潤高、見效快、綜合效益顯著的產(chǎn)品。
3.文化傳媒項目策劃能力。發(fā)起人所策劃的項目，均屬于城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)類型的文化傳媒項目，均特別側(cè)重滲透前瞻、專業(yè)、科學(xué)的理論導(dǎo)向性，對行業(yè)產(chǎn)生積極的引領(lǐng)。其中的影視傳媒項目，將成為形成發(fā)起人自成體系，自成一派的“博古通今前瞻”風(fēng)格流派。
4.眼光超前的項目投資策劃能力。發(fā)起人所主張投資的項目，基本是80%的人是看不到、看不懂卻又充滿巨大的市場機(jī)會和利潤空間的前瞻項目。
5.超強(qiáng)的PPP項目策劃能力。發(fā)起人所策劃的PPP項目，均成為所研發(fā)的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目中的配套部分，從而使產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目更容易落地，從而實現(xiàn)政府、運(yùn)營商、老百姓共贏的目的。
(二)發(fā)起公司描述:
1.注冊情況說明。xx都市之光投資有限公司，于2014年成功注冊。核準(zhǔn)經(jīng)營業(yè)務(wù)為文化傳媒、地產(chǎn)開發(fā)、酒店運(yùn)營、商務(wù)投資、企業(yè)咨詢等，是一人有限責(zé)任公司。
2.網(wǎng)站情況說明。公司的網(wǎng)站xx同樣于2014年申辦成功，并開始了初步的網(wǎng)站編輯。
3.博客情況說明。公司的博客于2009年開始注冊，至今已6年。并且編輯了不少專題博文，點擊量也不少了，在一定程度上，體現(xiàn)了發(fā)起人與發(fā)起公司的業(yè)務(wù)技術(shù)優(yōu)勢。
4.商標(biāo)品牌優(yōu)勢情況說明。xx都市之光投資有限公司的全稱，經(jīng)易學(xué)專家測評過，為盟主四方的大吉。并且，“□□都市之光投資有限公司”中的“□□”，填北京、上海、廣州、深圳、成都等任何省城之名，同樣為大吉。另外，與“互聯(lián)網(wǎng)之光“、“征服之光”、“中華之光”、“科技之光”、“五星之光”、“希望之光”同屬系，非常大氣，并且，又非常吻合發(fā)起人與公司的性格與業(yè)務(wù)定位，非常利于打響品牌。更重要的是，公司注冊成功之夜，本人做了個親自救死扶生的好夢!因而，企業(yè)的品牌價值，是不小的。如果要認(rèn)真論起來，少則估值50萬元，多則估值100萬元。
5. 經(jīng)營現(xiàn)狀情況說明。發(fā)起公司還沒有正式進(jìn)行經(jīng)營。
6.自有資金說明。目前，發(fā)起人已經(jīng)有了10萬元資金。
二、合伙企業(yè)的遠(yuǎn)景發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃描述
(一)定位非常精準(zhǔn)、獨(dú)特:
1.企業(yè)規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略定位精確。企業(yè)以王xx工作室為導(dǎo)向，以“智產(chǎn)激活資產(chǎn)”為理念，以“輕資產(chǎn)，重運(yùn)營”為投資方式，以側(cè)重整合天下玉商進(jìn)行眾籌投資運(yùn)營為主線，以著眼國家實施新型城市化戰(zhàn)略所帶來的今后10--20年黃金機(jī)遇為背景，以研發(fā)投資運(yùn)營具有產(chǎn)業(yè)孵化功能和PPP模式的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目為核心主業(yè)，以促進(jìn)中國城市的產(chǎn)城融合，破解城市鬼城難題，促進(jìn)城市經(jīng)營與企業(yè)轉(zhuǎn)型升級為使命。起步xx，立足xx，面向全國，規(guī)劃10--20年，計劃撬動500--1000億元眾籌項目，進(jìn)行投資運(yùn)營，致力打造成為助推進(jìn)天下玉商轉(zhuǎn)型升級最有作為的玉商企業(yè)之一，以及全國最具思想力的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資研發(fā)運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商。力爭創(chuàng)造1--10億元產(chǎn)值以上，力爭“都市之光”的商標(biāo)品牌價值達(dá)到1--10億元以上。
2.經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃定位精確。主要為:
(1)文化傳媒。企業(yè)規(guī)劃10年，以城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為內(nèi)涵的文化傳媒產(chǎn)業(yè)，定位為企業(yè)前期先導(dǎo)主業(yè)，以旨在引領(lǐng)xx甚至中西部地區(qū)提高城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)識，拉近與發(fā)達(dá)地區(qū)的認(rèn)識距離，為企業(yè)打開研發(fā)投資運(yùn)營具有產(chǎn)業(yè)孵化功能和PPP模式的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目為核心主業(yè)為目的。
(2)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)、診斷、眾籌運(yùn)營。企業(yè)規(guī)劃待文化傳媒業(yè)務(wù)打開局面，企業(yè)走上正軌的3--5年之后，逐漸把產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品研發(fā)、診斷以及重大產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)眾籌項目的整合投資運(yùn)營，升級為企業(yè)核心主業(yè)。業(yè)務(wù)版圖力爭拓展到中西部地區(qū)。
(3)酒店運(yùn)營。企業(yè)規(guī)劃今后10--20年，把自行研發(fā)的“都市之光”城市文化(城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為內(nèi)涵)以及“勸業(yè)之光”創(chuàng)業(yè)孵化主題全國連鎖酒店的進(jìn)行眾籌投資開發(fā)運(yùn)營，作為企業(yè)創(chuàng)收與品牌拓展的配套輔業(yè)。力爭實現(xiàn)100--500座全國連鎖酒店的戰(zhàn)略布局。
(4)智庫運(yùn)營。企業(yè)規(guī)劃自公司建立運(yùn)行2--3年之后，建立健全中國西南地區(qū)最具影響力的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略智庫，拓展城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)與新型城鎮(zhèn)化論壇業(yè)務(wù)，作為企業(yè)提高產(chǎn)品研發(fā)運(yùn)營能力，增強(qiáng)文化傳媒業(yè)務(wù)拿單盈利能力，打響“都市之光”品牌的配套輔業(yè)。
(5)品牌運(yùn)營。企業(yè)規(guī)劃在3--5年之后，面向xx、北京、上海、廣州、深圳等全國節(jié)點省城，以面向天下玉商授權(quán)輸出“□□都市之光投資有限公司”品牌，建立諸如“深圳都市之光投資有限公司”這樣的各大省城生態(tài)體系公司。同時，輸出健全公司業(yè)務(wù)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，授權(quán)輸出“都市之光”品牌，分別授權(quán)組建或控股、參股“□□都市之光城市經(jīng)營有限公司”、“□□都市之光產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司”、“□□都市之光建筑裝璜工程有限公司”、“□□都市之光建筑設(shè)計有限公司”、“□□都市之光影視文化傳媒有限公司”、“ □□都市之光旅游社有限公司”等公司，實現(xiàn)全國戰(zhàn)略布局，增加企業(yè)盈利點的配套輔業(yè)。其中，在各大城市授權(quán)組建或控股“□□都市之光建筑裝璜工程有限公司”，專題做企業(yè)研發(fā)的PPP項目主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)工程或市政工程，亦將成為企業(yè)最大的利潤增長點之一。
(二)儲備了一系列城市經(jīng)營類項目:
1.在文化傳媒業(yè)務(wù)方面:
(1)電視連續(xù)劇劇本創(chuàng)作運(yùn)營項目。目前，已經(jīng)初步構(gòu)想的項目有:
一是《都市之光》大型長編電視連續(xù)劇劇本創(chuàng)作運(yùn)營項目。項目是全國第一部以城市經(jīng)營為題材的電視連續(xù)劇。以玉商為首的xx地產(chǎn)開發(fā)商大膽謀劃轉(zhuǎn)型升級成為城市運(yùn)營商與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商，與政府共同經(jīng)營城市，促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型升級為主題，其中滲透一系列總結(jié)性與前瞻性的城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)理論。去年，已經(jīng)寫了初步的項目計劃書，將是一部大型史詩電視連續(xù)劇，規(guī)劃眾籌投資5000萬元，力爭5--10年創(chuàng)造的產(chǎn)值高達(dá)5--10億元。
二是《銅石魂》大型長編電視連續(xù)劇劇本創(chuàng)作運(yùn)營項目。項目也是全國第一部以一個景區(qū)的開發(fā)來折射今后30年的景區(qū)開發(fā)的轉(zhuǎn)型升級發(fā)展態(tài)勢的電視連續(xù)劇。以大業(yè)集團(tuán)大手筆開發(fā)北流銅石嶺旅游度假區(qū)為背景，著力刻畫與弘揚(yáng)新一代企業(yè)家超越常人的思維意識、獨(dú)到眼光與遠(yuǎn)大魄力。其中同樣滲透很多實踐性、超前性的城市經(jīng)營理論常識。包括成都、重慶的綜合配套改革試驗區(qū)的實踐模式、當(dāng)前與今后新型城鎮(zhèn)化的產(chǎn)城融合模式等導(dǎo)向理論。項目規(guī)劃眾籌投資2000萬元，力爭首輪收視創(chuàng)造巨大產(chǎn)值。
三是《玉商天下》大型長編電視連續(xù)劇劇本創(chuàng)作運(yùn)營項目。項目是全國第一部以商會建設(shè)為題材的電視連續(xù)劇。其中，同樣滲透一系列商會建設(shè)的先進(jìn)理念與思想，同檔滲透很多先進(jìn)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市經(jīng)營學(xué)與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略理論常識，對全國中西部地區(qū)的商會建設(shè)，產(chǎn)生相當(dāng)重大的示范推廣現(xiàn)實意義。
另外，還儲備了《客家魂》、《同學(xué)之光》、《古鼎香人》、《瓷都夢》、《玉柴之光》、《藥都之光》、《容山戀》、《僑鄉(xiāng)情》、《編織博白夢想》等10多個風(fēng)格定位獨(dú)特的城市經(jīng)營類劇本項目。
(2)電視欄目項目。目前已經(jīng)構(gòu)想的有:
一是《玉商天下》電視、報刊欄目。項目計劃由“都市之光”發(fā)起與策劃，與玉商總會、xx電視臺、xx日報社共同合作創(chuàng)作運(yùn)營。旨在總結(jié)報道100強(qiáng)玉商企業(yè)老板的創(chuàng)業(yè)思想與創(chuàng)業(yè)智慧，然后有機(jī)滲透科學(xué)、合理的區(qū)域經(jīng)濟(jì)理論、城市經(jīng)營理論、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略理論，激勵與啟迪廣大玉商隊伍，在今后5--10年當(dāng)中，如何轉(zhuǎn)型升級，再創(chuàng)輝煌。
二是《都市之光》出書項目。項目由“都市之光”發(fā)起，與玉商總會共同策劃與撰寫，特別側(cè)重從城市經(jīng)營層面來傳播如何發(fā)展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，破解中國的產(chǎn)城融合難題，面向全國發(fā)行。目前已完成了寫作提綱與采編。
三是《都市之光》雜志項目。項目計劃由“都市之光”發(fā)起，與玉商總會共同策劃，與xx乃至全國一些著名城市建設(shè)或地產(chǎn)類雜志合作，開辟《都市之光》專欄。
四是《都市之光》電視欄目。項目計劃由“都市之光” 策劃與發(fā)起，與xx電視臺甚至湖南電視臺、深圳電視臺合作創(chuàng)作運(yùn)營。旨在創(chuàng)造全國第一部以城市經(jīng)營為題材的電視品牌欄目。
五是《都市之光》城市經(jīng)營宣傳廣告微信項目。項目計劃由“都市之光”發(fā)起與策劃，前期計劃會同xx的文化影視傳媒公司合作，拍一些地市、縣市區(qū)的城市經(jīng)營以及企業(yè)的宣傳廣告片。
……
2.在酒店運(yùn)營方面:
一是“都市之光”城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)文化主題酒店全國連鎖整合投資運(yùn)營項目。酒店導(dǎo)入CI策劃進(jìn)行裝潢。增設(shè)有城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目孵化功能。由“都市之光”整合各大城市的xx商會進(jìn)行眾籌投資運(yùn)營。
二是“勸業(yè)之光”創(chuàng)業(yè)孵化主題酒店全國連鎖整合投資運(yùn)營項目。酒店導(dǎo)入CI策劃進(jìn)行裝潢。增設(shè)青年創(chuàng)業(yè)項目孵化功能。由“都市之光”整合各大城市的xx商會進(jìn)行眾籌投資運(yùn)營。
3.主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目研發(fā)、診斷、眾籌運(yùn)營方面:
(1)研發(fā)方面。目前已經(jīng)研發(fā)儲備的項目主要有:
一是“xx勸業(yè)城”項目。項目由“都市之光”發(fā)起，會同玉商總會共同策劃。計劃策動xx一部分建筑工程起家的房地產(chǎn)開發(fā)商與xx政府，運(yùn)用產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商與PPP的思路，進(jìn)行共同投資運(yùn)營。旨在面向“一帶一路”打響“xx--中國建筑之鄉(xiāng)”的城市品牌，把xx的建筑房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)拉長變粗，培育成為xx的戰(zhàn)略性1000億元重大主柱產(chǎn)業(yè)。項目初步選址龜山公園門口左側(cè)地塊，約3000畝，規(guī)劃投資60--80億元。
二是“xx相思城”項目。項目由“都市之光”發(fā)起，合同xxxx商會，共同策劃。計劃策動部分玉商企業(yè)與xx相思湖新區(qū)運(yùn)用產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商與PPP的思路，進(jìn)行共同投資運(yùn)營。旨在為相思湖新區(qū)打造一座超影響力、想象力與思想力的相思愛情文化旅游主題產(chǎn)業(yè)孵化城，以引擎xx高新區(qū)的轉(zhuǎn)型升級。項目初步選址在相思湖新區(qū)，具體地址待定。占地約3000畝，規(guī)劃投資80--100億元。
三是“xx老xx”項目。項目由原海灣智庫策劃，由精通集團(tuán)整合投資，自治區(qū)政府已經(jīng)作為批復(fù)支持，且已初步規(guī)劃和上了央視報道，由于原策劃思路不太對路而擱淺。項目由“都市之光”發(fā)起，會同xxxx商會共同重新精確策劃。計劃整合精通集團(tuán)以及xxxx商會，與五象新區(qū)政府運(yùn)用產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商與PPP的思路，共同投資運(yùn)營。旨在為五象新區(qū)打造一座超影響力、想象力與思想力的金色養(yǎng)老文化產(chǎn)業(yè)城。項目初步選址在五象新區(qū)，具體地址待定。占地約5000畝，規(guī)劃投資100--150億元。
四是“xx藥膳文化產(chǎn)業(yè)城”項目。項目由“都市之光”發(fā)起，與xx中藥產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同策劃與投資運(yùn)營。旨在拉長變粗xx的中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步打響“南方藥都”城市品牌。項目選址待定。規(guī)劃占地約500--1000畝，投資約15--30億元。旨在打造成為全國第一座功能最健全、最具旅游吸附力的藥膳文化主題產(chǎn)業(yè)城。
除此之外，還儲備有“成都少入川創(chuàng)業(yè)城”、“桂林旅游世界城”、“博白世界編織工藝城”、“橫縣芬芳城“、”北海氧吧城“等約50--100個的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，足可以運(yùn)營20年。
(2)診斷方面。主要項目思路是:
企業(yè)計劃利用“都市之光”智庫平臺， 建立一個“都市之光”主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)電商診斷平臺項目。目前，別說是xx，就是全國，拐點前幾乎所有的所謂主題地產(chǎn)、泛主題地產(chǎn)、泛濫主題地產(chǎn)項目，都存在問題，都可以運(yùn)用城市經(jīng)營與主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的思維，進(jìn)行診斷。作診斷雖然不是主業(yè)和目的，但前期可以實現(xiàn)一點基本的創(chuàng)收，更重要的目的是把診斷企業(yè)建立強(qiáng)大的人脈營銷關(guān)系網(wǎng)，為“都市之光”輸出品牌，建立模式埋下伏筆。
(3)股權(quán)眾籌方面:
針對今后30年，中國進(jìn)入資本經(jīng)濟(jì)時代，以“人無股權(quán)不富”為口號的股權(quán)眾籌，將成為主流的時代特征，以及針對能夠為新型城鎮(zhèn)化項目領(lǐng)域做股權(quán)眾籌平臺的企業(yè)，將少之有少的特點，企業(yè)同樣計劃利用“都市之光”智庫平臺，借鑒“貴陽--世界眾籌之都“的模式，與中國-東盟秘書處合作，建立一個立足國-東盟的新型城鎮(zhèn)化項目眾籌平臺”。
4.在智庫運(yùn)營方面:
一是“都市之光”電商微信平臺運(yùn)營項目。項目計劃由“都市之光”借鑒“智綱智庫”的電商微信平臺模式，進(jìn)行投資運(yùn)營，旨在面向全國提供主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品和泛濫主題地產(chǎn)診斷業(yè)務(wù)，以及全國經(jīng)典的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目招商與開發(fā)的廣告宣傳業(yè)務(wù)。
二是“都市之光”城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專題教育培訓(xùn)項目。項目計劃由“都市之光”發(fā)起，計劃會同玉商總會與xx市委黨校共同策劃運(yùn)營，著眼瞄準(zhǔn)全xx市80、90后富二代企業(yè)家與政府機(jī)關(guān)青年公務(wù)員，進(jìn)行城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專題培訓(xùn)。旨在為xx市實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略培植大批新鮮血液和生力軍。
……
(三)合伙企業(yè)獨(dú)特的商業(yè)模式與盈利模式，將可以使企業(yè)實現(xiàn)裂變與可持續(xù)發(fā)展。主要體現(xiàn)在:
1.這是發(fā)起人、企業(yè)名稱、股東結(jié)構(gòu)、企業(yè)定位與時代發(fā)展的高度統(tǒng)一所構(gòu)成的商業(yè)模式所至。即:
(1)發(fā)起人是名副其實的城市經(jīng)營專家學(xué)者。目前發(fā)起人正值黃金時代年齡，在城市經(jīng)營方面所練就超越常人的全國思維意識視野與非凡的構(gòu)想能力，足可以確保20年不落后。這是非常關(guān)鍵與難能可貴的。
(2)企業(yè)名稱“都市之光”非法吻合發(fā)起人特征與城市經(jīng)營特征。這是非常重要的。“阿里巴巴“取意于阿拉伯神話故事，其中的“芝麻開門”的含意非常吻合馬云的創(chuàng)業(yè)夢想與“淘寶”的特征，因而，獲得巨大的成功�！岸际兄狻钡暮庖矊⒎浅Ｎ呛习l(fā)起人的創(chuàng)業(yè)夢想與城市經(jīng)營的特征。兩者是異曲同工的。
(3)合伙人的特征與組成結(jié)構(gòu)非常吻合與合理。發(fā)起人所策動的每個合伙人，均將在城市經(jīng)營、地產(chǎn)開發(fā)、文化傳媒、政府管理、企業(yè)經(jīng)營、商會運(yùn)營等領(lǐng)域，能夠各獨(dú)擋一面，有的甚至是呼風(fēng)喚雨的人物。并且，能夠優(yōu)勢互補(bǔ)，相得益彰和有“星星之火，可以燎原”的思想。這也將非常吻合新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢。這與“阿里巴巴“當(dāng)初的“十八羅漢”也有點相似。
(4)合伙企業(yè)的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與業(yè)務(wù)定位非常精準(zhǔn)。
合伙企業(yè)的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與業(yè)務(wù)定位，一是實施藍(lán)海戰(zhàn)略的戰(zhàn)略。是xx率先與少有站在城市經(jīng)營的戰(zhàn)略高度來謀劃項目投資運(yùn)營的。二是應(yīng)運(yùn)而生，順天而為的戰(zhàn)略。首先是瞄準(zhǔn)國家實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的今后十年黃金戰(zhàn)略機(jī)遇時期而設(shè)計的。其次是瞄準(zhǔn)地產(chǎn)拐點出現(xiàn)，眾多地產(chǎn)商需要轉(zhuǎn)型升級成為城市運(yùn)營商與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商的大好機(jī)遇而設(shè)計。第三是瞄準(zhǔn)合伙創(chuàng)業(yè)、股權(quán)眾籌、跨界合作與“互聯(lián)網(wǎng)+”的大好形勢下而設(shè)計。
2.合伙企業(yè)獨(dú)特的盈利模式所至。即:
(1)“小投入，大產(chǎn)出“盈利模式�！岸际兄狻辈⒉皇菃渭兊牟邉澒荆蔷哂型顿Y資本，以“智產(chǎn)激活資產(chǎn)”為理念，以“輕資產(chǎn)，重運(yùn)營”為思想，名副其實的投資公司。堅持做項目投資，力爭做到約大部分的項目，均遵循“以最小投入，創(chuàng)造利潤最大化“的原則。
一如電視劇本項目的投資，計劃只需投入5--10萬元，完成劇本的創(chuàng)作，之后，采取商業(yè)談判的方式，與影視投資公司談判，或者采取眾籌融資的辦法，力爭實現(xiàn)創(chuàng)收200萬元/部以上收益，利潤高達(dá)400%--200%。
二如主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研以發(fā)項目的投資，同樣計劃只需投資5--10萬元，力爭實現(xiàn)創(chuàng)收200萬元/個以上收益，利潤同樣高達(dá)400%--200%。
三如待“都市之光”3--5年打響一定的品牌和組建成初步的團(tuán)隊之后，也將開始嘗試計劃整合500--1000萬元，啟動股權(quán)眾籌投資運(yùn)營50--100億元的自發(fā)研究的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，賺大錢。力爭一個項目創(chuàng)收0.5--1億元。
(2)“全產(chǎn)業(yè)鏈“盈利模式。企業(yè)除了以所定位的業(yè)務(wù)盈利之外，還遵循上下游產(chǎn)業(yè)鏈的原理，授權(quán)輸出一系列“都市之光”品牌，參股控股一系列“都市之光”上下游產(chǎn)業(yè)鏈輸出品牌的全國戰(zhàn)略布局公司企業(yè)，進(jìn)行盈利創(chuàng)收。
3.絕對的品牌商標(biāo)輸出模式所至。合伙企業(yè)的品牌商標(biāo)輸出，所創(chuàng)造的模式，絕對是“內(nèi)圣為王，模式制勝”的模式。
(1)“都市之光”的品牌輸出，是遵循核心業(yè)務(wù)拉長變粗上下游產(chǎn)業(yè)鏈而輸出。并非雜亂無章和毫無關(guān)聯(lián)的，并且是有限的。
(2)“都市之光”的品牌輸出，是寧缺毋濫的。堅決做到，不達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，就輸出。
(3)“都市之光”的品牌輸出，是可以實現(xiàn)全國戰(zhàn)略布局的。這也是實現(xiàn)裂變的因素。
三、合伙企業(yè)的特別公司章程說明
(一)合伙股東素質(zhì)要求說明:
1.要相信認(rèn)可發(fā)起人。要有遠(yuǎn)見和超前的思維意識，要有“投1萬搏1000萬“的思想與“星星之火，可以燎原“的思想。
2.有共同的信仰。要有大力為玉商事業(yè)與xx經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出一番貢獻(xiàn)的思想，以及為家鄉(xiāng)捐資助學(xué)的情懷。
(二)使用品牌商標(biāo)說明:
1.品牌權(quán)益說明。發(fā)起人規(guī)定使用“都市之光“品牌商標(biāo)，并且品牌始終歸發(fā)起人所有。當(dāng)然，對于合作良好的股東，可以考慮無償授權(quán)使用“都市之光“品牌商標(biāo)，自行開辦企業(yè)。
2.合作期限說明。合作協(xié)議期限為10年(中途不準(zhǔn)退股)。到期后，再基本按原來的模式，進(jìn)行繼續(xù)協(xié)商合作。
(三)特別章程說明:
1.設(shè)立首席運(yùn)營官制度。首席運(yùn)營官可兼任總經(jīng)理。但在首席運(yùn)營官亦可不任兼任總經(jīng)理的情況下，企業(yè)的運(yùn)營與發(fā)展，均必須按照首席運(yùn)營官制定的戰(zhàn)略與思路進(jìn)行運(yùn)營。
2.發(fā)起人任首席運(yùn)營官。規(guī)定發(fā)起人必須由首席運(yùn)營官擔(dān)任。
(四)融資計劃說明:
1.股金數(shù)額。計劃每股設(shè)計為5--10萬元。
2.股東人數(shù)。計劃借鑒阿里巴巴的“18羅漢“模式，也發(fā)展“18硬漢”，融資達(dá)90--180萬元以上。1個可入多股。
(五)企業(yè)選址說明:
1.第一方案。選址北流或xx，設(shè)xx辦事處。
2.第二方案。選址xx，設(shè)北流或xx分公司。
(六)尋求合理的合伙股東結(jié)構(gòu)計劃的情況說明:
1.地域結(jié)構(gòu)要合理。計劃贏得玉商總會的大力支持，力爭xx各縣市區(qū)均有玉商企業(yè)代表入股，以便于助推玉商事業(yè)的發(fā)展。
2.知識結(jié)構(gòu)合理。計劃合伙股東要分別有代表在經(jīng)濟(jì)管理、建筑工程、實體企業(yè)、文化傳媒、政府溝通、企業(yè)管理、城市規(guī)劃、項目策劃、商會組織、教育培訓(xùn)等領(lǐng)域中，能夠獨(dú)當(dāng)一面。
3.目前意向?qū)で蠛献鞯牟糠止蓶|有:
(1)企業(yè)與團(tuán)體方面的意向股東:
初步意向為玉商總會、北京xx商會、廣州北流商會、深圳北流商會、威壯集團(tuán)、金拇指集團(tuán)、遠(yuǎn)辰集團(tuán)、古鼎香集團(tuán)、中浩集團(tuán)、大業(yè)集團(tuán)、金旺角集團(tuán)、榮顧集團(tuán)、九九文化集團(tuán)、三環(huán)集團(tuán)、精通集團(tuán)、福興集團(tuán)、仲禮集團(tuán)、金旭茂集團(tuán)、海納百川集團(tuán)、雅致公司、天美地產(chǎn)、漢桂園公司、中鼎集團(tuán)、南方集團(tuán)、春茂集團(tuán)等玉商企業(yè)。
(2)少許個人意向股東:
(待定)
(七)完成融資與啟動運(yùn)營計劃情況說明:
1.融資計劃。計劃2016年上半年，完成所有合伙人尋找與融資工作與公司辦公場所工作。
2.啟動計劃。計劃2016年下半年，全面開啟企業(yè)運(yùn)營工作。
四、合伙企業(yè)啟動初期的困難預(yù)計與應(yīng)對說明
(一)啟動初期思維意識對接問題與應(yīng)對策略情況說明:
1.思維意識對接問題情況預(yù)計。由于企業(yè)側(cè)重實施藍(lán)海戰(zhàn)略，做80%人看不到的生意，眼光比較獨(dú)到。因而，很有可能發(fā)起人超前的運(yùn)營思維意識，以及實踐資歷，一時難以很快為合伙股東以及業(yè)務(wù)溝通客戶真正接受與信服，從而影響企業(yè)儲備的一系列“主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”、“電視劇本運(yùn)營”這樣的重大項目的計劃運(yùn)營。
2.應(yīng)對策略情況說明。針對以上這種情況，發(fā)起人計劃采取如下相關(guān)策略，進(jìn)行很好的解釋說明和有效的溝通:
(1)有針對性地例舉發(fā)達(dá)地區(qū)一些突破常規(guī)的類似成功案例，來說明不走常規(guī)路依然可以取得成功的道理:
一如例舉黃巧靈、馬云、梅帥元等創(chuàng)業(yè)成功案例。說明很多創(chuàng)業(yè)者只要有遠(yuǎn)見和遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，都可以創(chuàng)造成功的奇跡的道理。
二如例舉“森林城市”、“重慶尚都服裝產(chǎn)業(yè)城”等主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成功案例。說明主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，并不是高深莫測，其實也很簡單的道理。
(2)有針對性地例舉一些經(jīng)典的影視項目來說明影視劇本項目的重要性:
一如《我主沉浮》電視劇項目。以滲透股市與證券知識為題材而成功。合伙企業(yè)所創(chuàng)作的項目，基本都以城市經(jīng)營為題材。
二如《阿凡達(dá)》電影項目。以超科幻故事為題材而成功。合伙企業(yè)亦可以創(chuàng)作一部以超科幻的城市經(jīng)營故事為題材的電影項目。
(3)有針對性地先易后難，循序漸進(jìn)的策略:
一是先把業(yè)務(wù)重心放在基本的傳媒業(yè)務(wù)上。通過傳媒業(yè)務(wù)，廣泛而又有針對性地對鎖定客戶進(jìn)行城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)知識的宣傳引導(dǎo)。
二是還把業(yè)務(wù)重心放在城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的專題教育培訓(xùn)項目上。通過深度的專題培訓(xùn)，解決認(rèn)識問題。
三是開展一些泛濫產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目診斷業(yè)務(wù)。以逐步打開主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)業(yè)務(wù)的知名度。
(二)啟動初期1--2年創(chuàng)收問題預(yù)計與應(yīng)對策略情況說明:
1.企業(yè)前期創(chuàng)收問題預(yù)計。估計會出現(xiàn)前期沒創(chuàng)收，從而影響收支平衡的問題。
2.應(yīng)對策略情況說明:
(1)實施“兩手抓，兩手硬”策略。首先一手抓企業(yè)、商會與政府機(jī)關(guān)的精美高端畫冊、微信影視宣傳廣告等傳統(tǒng)的傳媒生意，扎扎實實一分一厘賺錢，以實現(xiàn)收支平衡，實現(xiàn)企業(yè)正常運(yùn)營。其次，在企業(yè)能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)與團(tuán)隊組建成熟之后的情況下，才騰出另一只手，做四兩拔千鈞，以小搏大的生意。
(2)實施“自供自給”策略。先從合伙股東內(nèi)部的企業(yè)拿基本傳媒廣告業(yè)務(wù)開始，進(jìn)行企業(yè)運(yùn)營。
五、合伙創(chuàng)業(yè)的市場預(yù)測、前景展望與可行性分析
(一)市場預(yù)測:
1.城市經(jīng)營傳媒業(yè)務(wù)的市場預(yù)測:
(1)地產(chǎn)拐點之后大部分地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型升級，需要強(qiáng)大的宣傳導(dǎo)向。地產(chǎn)拐點之前，無論是xx還是全國，幾乎99%的地產(chǎn)報刊雜志，都是以傳播住宅地產(chǎn)為主。地產(chǎn)拐點之后，全國上萬家中小房企，如何轉(zhuǎn)型升級?一片迷惘。要引導(dǎo)他們相當(dāng)一部分房企轉(zhuǎn)型升級城市運(yùn)營商與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商，必須要進(jìn)行長達(dá)5--10年時間不斷的宣傳引導(dǎo)。目前，全國也只有王xx工作室懂得從城市經(jīng)營的層面，進(jìn)行宣傳引導(dǎo)。也有一些產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)懂得就產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)而論產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。在xx，懂得從城市經(jīng)營的層面進(jìn)行引導(dǎo)宣傳的專家學(xué)者，除了“都市之光”之外，恐怕以難以找出第二個人。因而，可以預(yù)測，“都市之光”的城市經(jīng)營傳媒業(yè)務(wù)，首先在xx的市場需求與市場前景，將是非常大和有前景的`。
(2)當(dāng)前中國以城市經(jīng)營為題材的影視項目尚屬空白。當(dāng)前，全國的影視項目，可以說劇本已經(jīng)過剩，惟有以城市經(jīng)營為題材的劇本影視項目，尚屬空白。因而，亦可以預(yù)測，在國家實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略以及全國相當(dāng)大部分地產(chǎn)商需要轉(zhuǎn)型升級的背景下，以城市經(jīng)營為題材的劇本影視項目，的市場需求和市場前景，同樣將是非常巨大的和有前景的。
2.主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的市場預(yù)測:
(1)主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的時代就開始全面來臨。地產(chǎn)拐點之后，住宅地產(chǎn)已經(jīng)開始走末路。全國上萬家中小房企面臨著要么出局或陷入困境的命運(yùn)。今后5--10年，只有著眼在新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略以及城市謀求產(chǎn)城融合的背景下，不斷轉(zhuǎn)型升級成為城市運(yùn)營商與產(chǎn)業(yè)運(yùn)商，開發(fā)培植孵化城市產(chǎn)業(yè)支撐的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，才是最好的出路。目前，全國已有了諸如“華夏幸�；鶚I(yè)”這樣成功轉(zhuǎn)型升級且獲得豐厚回報的經(jīng)典案例，和諸如萬科等住宅地產(chǎn)商，也開始向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)過度案例。另外，從城市經(jīng)營的角度來說，目前，全國相當(dāng)大部分二、三、四線城市，已經(jīng)規(guī)劃過剩、園區(qū)過剩，城市產(chǎn)業(yè)難起培植起來。沒有城市產(chǎn)業(yè)支撐，城市經(jīng)濟(jì)是沒有任何活力的。因而，必須大面積開發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。因而，可能預(yù)測，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，將在今后5--10年成為時代的主流。
(2)“都市之光” 研發(fā)、診斷的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品，將獲得相當(dāng)一部分有眼力的商家青睞。主要是因為“都市之光” 研發(fā)、診斷的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品，基本是運(yùn)用“城市形象定位+主題產(chǎn)業(yè)規(guī)劃+主題產(chǎn)業(yè)園開發(fā)+主題產(chǎn)業(yè)城開發(fā)+產(chǎn)業(yè)驅(qū)動政策出臺+城市營銷活動保障”的“關(guān)聯(lián)戰(zhàn)略，深度運(yùn)算”理論，站在城市經(jīng)營的角度進(jìn)行策劃，具有成本低、風(fēng)險低、利潤高、見效快、綜合效益顯著的特點。目前，全國也只有王xx工作室等為數(shù)不多的機(jī)構(gòu)會如此策劃。并且，“都市之光”研發(fā)、診斷的主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品，已不在王xx工作室之下，甚至超越了王xx工作室。另外，當(dāng)前，僅僅xx，就有不少所謂的文旅地產(chǎn)，具有問題，不經(jīng)過診斷將陷入困境的。因而，可能預(yù)測，“都市之光”主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)、診斷業(yè)務(wù)，是有很大的市場需求的，是完全不用愁打不開市場的。
3.酒店運(yùn)營業(yè)務(wù)的市場預(yù)測:
(1)主題酒店時代來臨。2015年，在反腐背景下，北京、上海等大城市80%以上的傳統(tǒng)獨(dú)幢的星級酒店均陷入虧損困境。今后5--10年，文化創(chuàng)意精品酒店，尤其是配套在大型都市綜合體中的創(chuàng)意主題酒店，或者功能主題酒店，必將如同雨后春筍，在全國蓬勃發(fā)展起來。
(2)“都市之光”的孵化功能主題酒店更貼近時代需求�！岸际兄狻蓖瞥龅膬煽罹哂袆�(chuàng)業(yè)孵化功能的主題酒店，還是與城市商會共同投資運(yùn)營的，是非常順應(yīng)時代發(fā)展潮流與全國創(chuàng)新的。因而，還要比一般性的文化創(chuàng)意主題精品酒店具有生命力。市場需求和市場前景，還將是非常大和非常廣闊的。
4.智庫運(yùn)營業(yè)務(wù)的市場預(yù)測:
(1)國家前所未有重視智庫建設(shè)。2015年，首次推出有史以來的推進(jìn)中國的智庫建設(shè)戰(zhàn)略，使“智庫”越來越有份量。
(2)民間智庫開始興起。“互聯(lián)網(wǎng)+”微信時代，使民間智庫得到飛速發(fā)展起來。以王xx工作室為代表建立的以城市經(jīng)營研究為使命的“智綱會”，2015年贏得了全國業(yè)界好評。“都市之光”是典型的王xx學(xué)派，在城市經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的研究領(lǐng)域，是頗有潛力的。因而，市場前景是樂觀的。
5.品牌輸出業(yè)務(wù)的市場預(yù)測。
(1)品牌運(yùn)營模式輸出已逐漸流行起來。這種模式從大城市興起，前幾年，已拓展到了三四線城市。其中“北流業(yè)善模式”已經(jīng)形成了一定的規(guī)模。2015年，馬云的經(jīng)典名言:“今后20年，靠聰明勤奮已經(jīng)沒機(jī)會了，只有靠模式，才能制勝了”，再次說明了品牌模式輸出的巨大發(fā)展前景。
(2)“都市之光”的品牌運(yùn)營輸出模式的市場預(yù)測�！岸际兄狻钡钠放七\(yùn)營輸出模式，遠(yuǎn)比“北流業(yè)善“模式，更能體現(xiàn)“內(nèi)圣為王，模式制勝”的巨大實力與市場潛大。
(二)前景展望:
1.社會經(jīng)濟(jì)效益展望分析:
(1)必將能夠引擎助推玉商企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。合伙企業(yè)的宗旨之一，就是引導(dǎo)扶持相當(dāng)一部分玉商企業(yè)轉(zhuǎn)型升級成為城市運(yùn)營商與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商，從而再次起飛，甚至實現(xiàn)質(zhì)的飛躍。如期實現(xiàn)這個宗旨目標(biāo)，應(yīng)該會水到渠成。如是，所作的貢獻(xiàn)是不小的。
(2)必將能夠引擎xx市以及各縣市區(qū)不斷提高城市經(jīng)營水平。這對助推xx區(qū)域經(jīng)濟(jì)以及縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，貢獻(xiàn)是不小的。
(3)必將能夠助推玉商事業(yè)的邁上新的臺階。首先，能夠極大地增強(qiáng)玉商總會的影響力，從而有效地促進(jìn)各縣市區(qū)的玉商團(tuán)結(jié)協(xié)作。其次，將能夠更進(jìn)一步激發(fā)天下玉商為xx捐資助學(xué)。第三，將能夠有效地為玉商企業(yè)家培養(yǎng)富二代以及新一代玉商企業(yè)家提高企業(yè)運(yùn)營管理水平與能力作出相當(dāng)大的貢獻(xiàn)。
2.企業(yè)效益展望分析:
(1)必定能夠完成產(chǎn)值規(guī)劃目標(biāo)。按規(guī)劃10年來計算:
�、龠\(yùn)營30%以上利潤的一般性收支平衡和的傳統(tǒng)項目，按最保守的估算，盈利200--300萬元，完全可以實現(xiàn)。
②運(yùn)營主題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項目，成功10個項目產(chǎn)品，平均每個盈利200萬元，2000萬元。其中整合眾籌投資運(yùn)營1個項目，按最保守的估算，平均每個盈利5000萬元。那么10年賺7000萬元，是有很有可能的。
�、圻\(yùn)營影視劇本運(yùn)營項目，按運(yùn)營成功5部每部盈利200萬元計算，可盈利1000萬元。
�、苓\(yùn)營酒店項目，按最保守來估算，10年間最起碼共盈利2000萬元。
�、葸\(yùn)營“電視欄目”、“專題培訓(xùn)”、“品牌輸出”、“智庫運(yùn)營”等其它相關(guān)項目，估算共盈利1000萬元。
綜上所述，合伙企業(yè)10年創(chuàng)造1億元產(chǎn)值和1億元品牌價值的規(guī)劃目標(biāo)，應(yīng)該是完全可能實現(xiàn)的。
(2)企業(yè)能夠形成一定規(guī)模。合伙企業(yè)10年，形成一定的規(guī)模與品牌，是自然而然。那么按最保守的10年后，才實現(xiàn)裂變，20年實現(xiàn)10億元產(chǎn)值和10億元品牌價值的規(guī)劃目標(biāo)，是一切皆有可能的。
3.股東個人效益展望分析:
(1)個人直接經(jīng)濟(jì)效益創(chuàng)收。按每人投資5萬元，10--20年合伙企業(yè)創(chuàng)造1--10億元產(chǎn)值來計算，平均每人可以創(chuàng)收555.56--5555.56萬元產(chǎn)值，平均每年創(chuàng)收55.56--555.56萬元。如再分享1--10億元的品牌價值，可再創(chuàng)收則555.56--5555.56萬元品牌價值資產(chǎn)。
(2)個人間接效益創(chuàng)收。①就企業(yè)股東而言，最重要的還是幫助股東企業(yè)成功轉(zhuǎn)型升級，或者能夠企業(yè)制定出實現(xiàn)裂變的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略模式。當(dāng)前，還有相當(dāng)大部分玉商企業(yè)的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與運(yùn)營模式，還不是很合理，還比較糾心。以至不少曾經(jīng)風(fēng)光一時的企業(yè)，當(dāng)前陷入困境。成為合伙股東之后，一方面，會因為接觸了解合伙企業(yè)獨(dú)特的發(fā)展戰(zhàn)略與發(fā)展模式，而有所啟發(fā)。另一方面，發(fā)起人會有責(zé)任幫助股東企業(yè)作好企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略策劃。
②就個人股東而言，最重要的是找到一個充滿神奇色彩的團(tuán)隊與圈子，參與多一份輕松愉快的甜蜜事業(yè)，闖出一打條好路子，并為子女的未來發(fā)展多一分保障。
(三)可行性分析:
合伙企業(yè)是否極具可行性，主要體現(xiàn)在:
(1)合伙企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，理應(yīng)得到玉商總會與玉商企業(yè)的大力支持。2015年，地產(chǎn)拐點出現(xiàn)后，以及中國開始進(jìn)入大破大立的改革深水區(qū)，玉商事業(yè)與玉商企業(yè)也一樣，都陷入困境。合伙企業(yè)在這種情況下，應(yīng)運(yùn)而生，旨在引領(lǐng)廣大玉商企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，度過難關(guān)，再創(chuàng)輝煌，以及助推進(jìn)玉商事業(yè)不斷前進(jìn)，無論是玉商企業(yè)，還是玉商總會，都是求之不得的。
(2)“互聯(lián)網(wǎng)+“與眾籌思維的跨界時代來臨，為合伙創(chuàng)業(yè)實現(xiàn)裂變，創(chuàng)造了良好的天時條件�？梢哉f，合伙企業(yè)如此出現(xiàn)，是順天而為的。
(3)首席運(yùn)營官制度切實可行。主要是發(fā)起人為合伙企業(yè)所制定的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與所創(chuàng)造的商業(yè)模式，根本無需要首席運(yùn)營官事必躬親，只需把控好運(yùn)營方向，即可確保企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
投資公司運(yùn)營計劃書(二)
伴隨金融資本市場的改革開放，資本市場的改革與發(fā)展進(jìn)入了嶄新的歷史時期，市場各項功能更加完善，投資品種日益增多，對市場的中介機(jī)構(gòu)來說，面臨著全新的發(fā)展機(jī)遇。因此，我們跟緊形勢，更新服務(wù)理念，在新的時代背
景下重新進(jìn)行自我認(rèn)識和自我定位，準(zhǔn)備組建一個貼近投資者、貼近市場的投資咨詢有限公司。通過不斷提升自身的專業(yè)化、職業(yè)化、規(guī)范化水準(zhǔn)，獲得持續(xù)發(fā)展壯大的公司遠(yuǎn)景，為中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出自身應(yīng)有的貢獻(xiàn)�，F(xiàn)將擬建投資咨詢服務(wù)公司的具體安排計劃如下:
一、公司概要
公司名稱:(待定)
注冊資金:1000萬元
公司性質(zhì):私營.民營企業(yè)
經(jīng)營類型:服務(wù)型
所屬行業(yè):金融業(yè)
法定代表人:(略)
公司地址:(略)
二、公司服務(wù)宗旨:
服務(wù)到家，共贏到家!
三、公司業(yè)務(wù)介紹
1.為上市公司提供財務(wù)顧問服務(wù)
公開融資(如短期融資券)、私募融資、資產(chǎn)重組、常年財務(wù)顧問、投資項目評估等。
2.主要面對國內(nèi)企業(yè)，從事會員制投資融資咨詢服務(wù)
向境內(nèi)外機(jī)構(gòu)提供投融資信息，再融資推介、常年投資者關(guān)系管理，專業(yè)從事投資技術(shù)研究與指導(dǎo)以及資產(chǎn)委托管理，公司受托管理的資產(chǎn)直接投資證劵、外匯、期貨等市場。
3.為機(jī)構(gòu)投資者提供投資咨詢服務(wù)
主要承接國內(nèi)外證券公司或?qū)崢I(yè)集團(tuán)的外包業(yè)務(wù)，為其提供咨詢管理和實盤操作服務(wù);產(chǎn)業(yè)投資基金的投資代理。
4.為投資者提供投資顧問和理財服務(wù)
為關(guān)注國內(nèi)外股票、期貨、投資基金與外匯市場的投資者提供全面的信息咨詢服務(wù)，向投資者提供個性化的投資與理財規(guī)劃方案。
四、市場分析
1、市場共性
證券投資咨詢機(jī)構(gòu)開展委托資產(chǎn)管理是經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和證券市場不斷成熟的內(nèi)在要求;是規(guī)范龐大的“地下”資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的需要;是拓展行業(yè)贏利模式的有益嘗試。
2、可行性
(1)市場潛能巨大
第一、市場資金供應(yīng)量充足;
第二、證券市場對專業(yè)的委托資產(chǎn)管理服務(wù)需求不斷增大。
(2)證券投資咨詢機(jī)構(gòu)自身的優(yōu)勢
第一、證券投資咨詢機(jī)構(gòu)具有不可比擬的研發(fā)優(yōu)勢;
第二、證券投資咨詢機(jī)構(gòu)具有大量的潛在客戶資源;
第三、證券投資咨詢機(jī)構(gòu)具有信用基礎(chǔ)優(yōu)勢。
(3)外在法律環(huán)境的可變性
第一、目前，由證券投資咨詢機(jī)構(gòu)設(shè)立或管理有數(shù)量龐大的私募基金;
第二、證券市場的管理層已經(jīng)開始考慮將一些不規(guī)范的東西層面化。
3、競爭狀況分析
近幾年，證券投資咨詢機(jī)構(gòu)在核心能力構(gòu)建和經(jīng)營品牌的樹立上取得了較大進(jìn)步，獨(dú)立的證券投資咨詢機(jī)構(gòu)也在競爭中進(jìn)行客戶和業(yè)務(wù)細(xì)分，呈現(xiàn)了多樣性的特點。證券市場專題研究、機(jī)構(gòu)投資者咨詢產(chǎn)品和服務(wù)、個人投資咨詢、公司財務(wù)顧問、證券市場和上市公司數(shù)據(jù)服務(wù)、投資者關(guān)系管理等許多領(lǐng)域都出現(xiàn)了有代表性的證券投資咨詢機(jī)構(gòu)。但是，證券投資咨詢機(jī)構(gòu)規(guī)模依舊偏小，注冊資本過千萬的不足20家，抵御風(fēng)險的能力不強(qiáng)。
隨著全流通以后的市場化、國際化和法制化進(jìn)程的推進(jìn)，我們面臨著內(nèi)外部的競爭壓力，必須跟緊形勢，更新服務(wù)理念，在新的時代背景下重新進(jìn)行自我認(rèn)識和自我定位，通過不斷提升自身的專業(yè)化、職業(yè)化、規(guī)范化水準(zhǔn)，獲得持續(xù)發(fā)展的動力。
五、公司業(yè)務(wù)發(fā)展策略
1、本公司在發(fā)展初期主要集中力量進(jìn)行以上所述第1、第2項業(yè)務(wù)，待時機(jī)成熟后全面展開第3、第4項業(yè)務(wù)及擴(kuò)展其他業(yè)務(wù)。
2、尋找戰(zhàn)略合作者，維護(hù)好穩(wěn)定的客戶關(guān)系，為其委托的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)，達(dá)到共贏的目的。
3、建立好公司的管理架構(gòu)，引進(jìn)梯隊人才，特別是有經(jīng)驗的專業(yè)人才，加強(qiáng)團(tuán)隊建設(shè)。
4、認(rèn)清市場競爭環(huán)境，抓住時機(jī)，突出我們的業(yè)務(wù)服務(wù)優(yōu)勢，建立品牌戰(zhàn)略。
5、加強(qiáng)內(nèi)部控制體系的建設(shè)，厲行高效、節(jié)約成本。
六、公司XX年的主要計劃:
1、在20XX年6月1日以前，辦妥公司的相關(guān)準(zhǔn)入手續(xù);
2、于20XX年6月20日前，完成公司的辦公區(qū)等硬件建設(shè);
3、于20XX年7月1日前，引進(jìn)人員，初步建成公司的組織架構(gòu);
4、于20XX年8月1日前，與**集團(tuán)(擬)達(dá)成具體的合作框架協(xié)議;
5、于20XX年10月1日前，協(xié)助**集團(tuán)做好發(fā)行短期融資券的準(zhǔn)備工作;
6、于20XX年12月1日前，接受**委托資產(chǎn)，完成債務(wù)重組、資產(chǎn)注入等項工作。
另外，還可適當(dāng)進(jìn)行客戶的資產(chǎn)委托管理，如國外產(chǎn)業(yè)投資基金的投資代理服務(wù)(要求投資對象有良好的行業(yè)結(jié)構(gòu)、一定規(guī)模和優(yōu)秀的管理團(tuán)隊，一般以股權(quán)投資進(jìn)入,可不控股，三年左右海外上市退出)、公司外包資本市場投資業(yè)務(wù)等。
七、有關(guān)協(xié)助匯源果汁發(fā)行短期融資券的分析
1、必要性。隨著**的上市，其生產(chǎn)和業(yè)務(wù)規(guī)模迅速擴(kuò)大，其資金流動性需求進(jìn)一步加大;從**近幾年的.財務(wù)狀況來看，其面臨著流動負(fù)債凈額風(fēng)險，需要短期借款來解決;秋季正是**的生產(chǎn)高峰期，需要短期融資來提高果汁產(chǎn)量，從而滿足巨大的市場需求。
2、可行性。我國具有較成熟的短期融資條件和制度規(guī)范，有很多成熟的先例可以借鑒;**在規(guī)定的期限內(nèi)有足夠的預(yù)期銷售收入和穩(wěn)健的經(jīng)營管理作保證。
3、面臨的問題及解決辦法。
(1)在國內(nèi)市場發(fā)行短期融資券的發(fā)行者是在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人。考慮到**集團(tuán)于開曼成立，可以注冊地在境內(nèi)的**為發(fā)行主體;或者在香港進(jìn)行短期融資。
(2)關(guān)于發(fā)行融資券募集的資金用于本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的限制�？紤]到發(fā)行主體的限制條件，滿足**集團(tuán)的其它經(jīng)營需要可以通過其與該控股公司的關(guān)聯(lián)交易來解決。
(3)其它可能的風(fēng)險。
4、本公司主要職責(zé)。
站在發(fā)行人立場，協(xié)助發(fā)行人制訂資本市場戰(zhàn)略，進(jìn)行重組改制;選擇目標(biāo)市場，擬定發(fā)行方案，確定發(fā)行價格，選擇發(fā)行時機(jī)，進(jìn)行有效推介。
為客戶設(shè)計商業(yè)模型、制訂商業(yè)計劃書、制訂融資方案和定價;協(xié)助客戶尋找戰(zhàn)略投資者、財務(wù)投資者或風(fēng)險投資商;協(xié)助客戶與投資者進(jìn)行談判。
5、有關(guān)發(fā)行短期融資券的法律(見附件一)
八、有關(guān)對匯源果汁集團(tuán)委托資產(chǎn)進(jìn)行債務(wù)重組、資產(chǎn)注入等的說明
1、必要性
**集團(tuán)的關(guān)聯(lián)主體之間債務(wù)資本關(guān)系較為復(fù)雜，需要進(jìn)行進(jìn)一步的債務(wù)重組，以提高集團(tuán)的資產(chǎn)資本質(zhì)量;**集團(tuán)在重組上市后，出現(xiàn)很多幾家休業(yè)公司，對集團(tuán)的生產(chǎn)經(jīng)營資源來說是很大的浪費(fèi)，急須進(jìn)一步進(jìn)行資產(chǎn)重組;同業(yè)準(zhǔn)入門檻較低，競爭激烈，需尋求具有一定規(guī)模和優(yōu)秀的管理團(tuán)隊的公司進(jìn)行股權(quán)投資，整合資源，提高競爭力。
2、可行性
本公司將集中專業(yè)人才，提供專業(yè)服務(wù)，可以保證操作的合規(guī)性;**有實力募集充足的資金，與較小的目標(biāo)企業(yè)相比具有明顯的優(yōu)勢;可能在注資過程中獲得超額收益。
3、風(fēng)險性
主要的風(fēng)險可能是面臨收購價格偏高，出現(xiàn)成本負(fù)擔(dān);也可能出現(xiàn)一些反注資行為，甚至出現(xiàn)法律訴訟等的風(fēng)險。
4、公司的主要服務(wù)職責(zé)
(1)戰(zhàn)略規(guī)劃顧問
圍繞企業(yè)的宗旨和優(yōu)勢，協(xié)助企業(yè)設(shè)計發(fā)展戰(zhàn)略和制訂中長期發(fā)展規(guī)劃及實施方案。
(2)資產(chǎn)重組
協(xié)助客戶設(shè)計和實施資產(chǎn)剝離、資產(chǎn)注入、資產(chǎn)置換、債務(wù)重組、股權(quán)重組、分立或合并等重組方案，提高公司運(yùn)行效率，改善公司經(jīng)營。
(3)兼并收購
協(xié)助擬訂并購戰(zhàn)略;以并購戰(zhàn)略為基礎(chǔ)，為收購方選擇并購目標(biāo)、設(shè)計并購方案、定價、參與并購談判和實施并購計劃。
(4)投資項目評估
對投資項目進(jìn)行產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、市場、財務(wù)、經(jīng)濟(jì)分析，評估項目的可行性;編制可行性研究報告。
九、有關(guān)為機(jī)構(gòu)投資者提供投資咨詢服務(wù)的說明(見附件二)
十、管理者及其組織計劃
本公司計劃初期規(guī)模為5-20人，形成博士、碩士、學(xué)士等多位一體的專業(yè)組織結(jié)構(gòu)，2/3以上人員具有證券業(yè)從業(yè)資格、會計師等資格證書。下設(shè)財務(wù)顧問部、證券咨詢部、財經(jīng)公關(guān)部、經(jīng)理辦公室、人力資源部及財務(wù)部等部門架構(gòu)。(具體計劃見附件三)
十一、財務(wù)計劃及資金需求狀況
財務(wù)計劃
1、職員工資及福利 200-400萬元/年(擬，下同)
2、辦公場所及硬件 100-150萬元/年
3、辦公費(fèi) 10-15萬元/年
4、納稅 15萬元/年
5、宣傳公關(guān) 10萬元/年
資金需求及收入計劃
委托理財資金 5億元/年
服務(wù)費(fèi)用 750萬元
分紅 200萬元
注:費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可以為:一攬子收費(fèi)(有資產(chǎn)管理方和證券投資咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次性的定價);按工作量收費(fèi)，定期進(jìn)行結(jié)算。
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